コスモポリス品川ってどうですか？

[ジャスミン]

購入申し込みをするか迷っています。
同じように検討されている方はいらっしゃいますか？

[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[482: 匿名さん]

何か、あちらこちらでＣＰが台風で水没したって書かれているんだけど、
デマですよね。港南希望なのでちょっと気になったりして・・・

[483: 匿名さん]

その話はいろいろな誤解を生みますので触れないほうが良いと思います。

[484: 匿名さん]

４８２です。
４８３さん、誤解したくないので、正確な話が知りたいのです。
「触れないほうがいいと思います」では、中傷しているのと
変わらないという印象しか受けません。ＣＰ居住者の方から
はっきりとした回答を期待しています。

[485: 匿名さん]

>484
居住者ですが、水没したようには思えませんでした。
翌日、早朝からタワーパーキングから車出して出勤しました。
特に地下通路も乾燥して、全くぬれた形跡はありませんでした。

[486: 匿名さん]

港南地区は都内でも少数派の雨水と汚水が違う下水管を流れる
分水方式だから、洪水の心配はない。

[487: 匿名さん]

入居者ですが、水没ってどういうことですか？
デマの内容を知りたいです。
周辺部にも水が溢れたところはなかったようですけど。
台風といえば、コスモポリスから見た雷はすごかったです。
この前の東京湾大華火大会より迫力あったかも？

[488: 匿名さん]

入居者です
水没どころか台風のときでも地下駐車場の床は乾いてましたよ
仕事場も地下駐車場なので、台風の日も行き帰り傘いらずでした。
建物の床面積よりはるかに大きい地下３階まである大地下空間を水没させるのは雨では無理でしょう（笑）
近くには洪水をおこす河川もない（あるのは運河＝海）ので、ありえるとしたら大津波くらい？
まあSF映画じゃあるまいし現実的な話ではないですね。
一般的に洪水は河川や昔の河川（暗渠）近くの問題で都心部なら神田川周辺。目黒川の大崎周辺・渋谷川（古川）の渋谷駅周辺が危険度高いんですね。
海抜０ｍ地帯の江東区はいうに及ばず。
ハザードマップ出てますから確認してください。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_taisaku/index/menu02.htm

デマの出所はコスト面から地下に駐車場を作れなかった最近のタワーマンションの関係者でしょうか？

[489: 匿名さん]

防災面では港南は街が新しいだけ心配は少ないですよ。埋立地だからというマイナスイメージも
あるようですが、高浜運河があふれるようなことでもないかぎり、心配はないけど、運河は
海と直結だからあふれることはないし、

[490: 匿名さん]

今度、ブランファーレの真ん前に、バス停ができるんですね。
コスモからも天王洲方面のバス出して欲しいですね。

[491: 匿名さん]

この虹０１出入って、お台場の方に行くバスですかね？

[492: 匿名さん]

残り、２５戸ですね。
いやー、よく頑張ったなー。
未だに、ダラダラと引っ越ししてるからなー。

[493: 匿名さん]

虹０１出入って、朝だけ走ってる浜松町行きバスのことだと思う

[494: 匿名さん]

お台場に行くわけではないのですね。

[495: 匿名さん]

お台場行きは、港南口、高輪口から出ています

[496: ４８７]

４９２さん、残り２５戸になったのですか？
あとちょっとですね。
販売員さんが暑い中、スーツを着て頑張っている姿に
応援したい気分でした。
ところで、駅から歩いて来て、南西向き高層階に
電気がついているのを見たことってほとんどないんですけど、
売れてないのはその辺なんでしょうかね？
コスモポリスは、良くできたマンションで、不満はほとんど
ないですね。不燃ゴミと可燃ゴミをきちんと分けるように
とゴミ置き場に注意が出てましたが、＊＊な入居者のために
管理会社の方には不満があるかも知れませんね。
早く完売して欲しいな。

[497: 492]

どうですかね？
こちらで確認してみてください。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01001...

[498: 匿名さん]

売れ残りっていったって、５９０戸に対して４％程度、販売総額でも２３億円程度。
デベにとってはたいした問題ではないですよ。
景気が回復し、株高、土地価格上昇局面ですから、おおさわぎするほどの問題ですか？　

[499: 匿名さん]

あまりうるさく営業されるのが嫌なのでさーっっと案内
してもらったのですが住んでいる方に質問です。

室内にエアコンが装備されていましたがあれは後で
オプションとして料金を請求されるのでしょうか？
ちなみに私が見たのは37階の90越えの部屋です。
又、キッチンにコンビネーションレンジがついて
いましたがあれは？？
教えてもらえれば幸いです。

値引きをちらつかせたら一笑のもとに「できません」といわれましたが
買う気をきちんと見せたら応じてくれるのでしょうか？

[500: ４８７]

４９２さん、ありがとうございました。早速、見てみました。
南西部屋は、確かにいくらか載っていますが、それ程ここに
集中的でもないようですね。この角部屋は面積もかなりあって、
投資用ではないでしょうに、なんでいつも電気付いてないのかな？
やはり投資用かな？まあ、どうでもいいけど。

４９９さん、たぶん、現時点で付いているものについて、
たとえ標準装備でなくてもオプション代は請求はされない
と思いますよ。責任は持てませんが、買う気をキチンと
見せてから営業さんに尋ねてみたらどうですか？
それと、私の経験でも値引きはしないと思います。
それはリクコスの営業さんがすごく強気な訳ではなくて、
会社としてそういう方針（営業さんに聞いたところによりますと、
コスモポリスはリクルートコスモスが思い入れをたっぷり入れて、
社運をかけて細部までこだわって作ったマンション）だそうで、
もういい加減に売り切って店じまいをしたいでしょうが、営業さん
に対して値引きを交渉しても無駄のようです。
しかし、私はどうしても値引きしないから、
それで却って安心して購入を決心したんですけど。

[501: 匿名さん]

500スレ達成。
こうなったら2ちゃんみたいに1000まで目指そう！！！

[502: 匿名さん]

居住中の方にお聞きしたいんですが、お隣りや上下階の音はどの程度
気になりますか？
私の現在住んでいるタワー型マンションはうるさくて、隣りの部屋の人の
声まで聞こえてしまいます。

[503: 匿名さん]

私の部屋は隣の部屋の音は皆無です。
上下階の音もしかりです。
やはり作りは良いようです。

[504: 朋蔵]

回りに誰も住んでいないかと思うくらい
音はありませんが、ある朝、ふとんの中でウトウト
している時に、どこか遠いところで水の音が
することに気づきました。トイレやシャワを使って
いるのだろうなと初めて生活を感じました。
しかしです、盲点がありました。窓を開けっ放しに
していたら、隣にお客がきたのでしょう、たぶん。
突然、女性の大声がきゃんきゃんと響きわたって
きたのでエッ？何なんだ？と思って、ベランダに
出てみると、若い女性が景色に感激したような
ことを叫んでおり、たばこの煙が流れてきていました。
後から入居してきて挨拶にも来ないと思っていた
こともあり、コノヤロ！と怒鳴ってやろうかと思い
ましたが、今後もずっとお隣さんということもあり
グッと我慢しました。幸い、その後は、あまり騒ぎは
聞こえてこないですが、マンションは、いくらよく作って
あっても、ベランダからの音は防げません。

[505: 匿名さん]

４９９さん。
ご覧になったのはプレミアム住戸だと思われますが
天井カセット型エアコン、電子コンベックは、標準ですよ。
パンフや図面集を見ると表記してあります。
良い住居にめぐり合えます様、お祈りしてます。
ちなみにわたしはここに越して来て2ヶ月余り経ちますが
とても快適に暮らしてます。
引っ越す前は、余りに高層で不安でしたが、今の所
快適です。でも地震は怖かったです！

[506: 匿名さん]

上の階は時々ドスンという音が聞こえますが通常は左右上下とも聞こえません。
窓を閉めている状態では外の音は気になりません。
窓を開けていると、ヘリの音と、高速の音は気になります。
コスポリを以外の物件でもヘリポート付近と高速付近は結構音が気になると思います。

[507: 朋蔵]

いい忘れました。
窓を開けていると、結構いろいろな音が
聞こえてきます。５０６さんのおっしゃる
通り、高速の音は気になるくらいの音量です。
新幹線の引込み線の音もそれと分かります。
船の霧笛もときどき聞こえます。遠慮なく
ブオッなどと鳴って少しもロマンチック
ではありません。
区のお知らせの放送がウルサイです。
何を言っているか聞き取れませんが、
たぶん光化学スモッグの注意だろうと
思います。
マンションのつくりと関係ないですけど
立地としては、この辺のマンションでは
そんな感じは仕方ないでしょう。
夜、レインボーブリッジを眺めていると、
車の音によって催眠術にかかるような気
がしてきます。そんな感じを楽しめるよう
だったらこの辺にマンションを買っても
良いかも知れないと思います。

[508: 匿名さん]

お話を聞いていると環境は自分のところよりも非常に良いですよ。
早く引越ししたい。
ちなみに今の自分のところは、私鉄主要ターミナル駅（特急、快速から普通まで全て停車）から徒歩４分ですが、
踏み切りの前で始発から終電まで３分おきにカンカン鳴りっぱなしです。
それも開かずの踏み切りで有名なところです。（もう、何処だがお判りだと思いますが）
電車自体の音もうるさいですが、踏み切りの音の方が高音のため耳にきます。
窓を閉めてもテレビの音聞こえないんですよ。
あー、早く移りたい。
レインボーブリッジ毎晩眺めたい。

[509: 匿名さん]

レインボーブリッジって、何階以上で見えるんですか？
養護学校とか、ラクシアとか、公団とか、じゃまになりませんか？

光化学スモッグは、藤沢の静かなところでもアナウンスありました。あと５時のサイレン。
どこでもあるんですね。

[510: 匿名さん]

CPが周りでは邪魔者扱い

[511: 匿名さん]

２４階以上の東側および北側からなら見えますよ。
３０階以上ならバッチシです。

[512: 匿名さん]

ラクシアの西側の千代田組の倉庫が売りに出されたということですね。
もし超高層マンション建つとレインボーブリッジの南半分は隠れる恐れ
がありますかね。

[513: 匿名さん]

千代田組みも微妙じゃないかな？
サウスゲートではこの地区は風の通り道の関係で、
定借を最後に、タワーは建てられないはずです。
多分却下されるんじゃないかな。
となると、低層賃貸マンションになる可能性が高いと思われます。

[514: 匿名さん]

ＣＰ東側住民です。昨日のレインボーブリッチが、虹色にライトアップされていました。
虹色にライトアップされているのは初めて見ました。祝日は、赤くライトアップされていました。

[515: 朋臓]

エッ？毎日見ているのに気が付かなかった。虹色でしたか？
緑色だなぁと漠然と思っていました。我ながらかなりいい加減です。
レインボーブリッジって言うくらいだから虹色だったら良いですね。
今度、良く見てみます。
夜遅くになっても、レインボーブリッジ方向からばかりでなく、
高速とかあちこちから車やオートバイの音（なかには暴走族っぽいのもあって）
がこだましてきますが、四方から聞こえてくるので、嫌な騒音とは感じません。
それどころか、風呂上がりなど、レインボーブリッジを眺めながら、
これはまさに都会の喧噪だなぁと都会を感じるひとときとなっています。
と言いますのも、今まで住んでいたところは、夜遅くなると、割とシーン
としていたので、この騒音に都心であることを感じています。
そう言えば、コスモポリスのサッシは二重ではないので、購入時に
これは不満かも？とチェックしていましたが、サッシを絞めると、
外の喧噪はほとんど聞こえなくなるので、設計は良くできているな、
サッシの性能としてこれで丁度良いなと思い直しました。

[516: 匿名さん]

虹色は今晩一夜だけのようです。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050930-00000119-mai-soci

[517: 朋蔵]

今、見てみました、ホントにレインボーです。
ちょっと妙だと感じます。
フジテレビの脇に見えている観覧車と妙に
マッチしています。
しかし、なんで今晩だけなのでしょう？

[518: 匿名さん]

しかも、いつもは０時にはライトが消えてしまうのですが、０時過ぎた今もライトアップされています。
私は時計代わりとしてもレインボーのライトアップを使ってます。レインボーのライトが消えたら、寝床についています。

[519: 匿名さん]

レインボーブリッジのレインボーほんとに綺麗でした。
特別なとき意外でも、時々やって欲しいです。
些細なことですが、昨夜は、とても幸せな気分になれました！

[520: ５１９]

×意外
○以外　すいません

[521: 匿名さん]

>>512
組事務所が売れそうで良かったですね。
でも今度はどこの組だろう？

[522: 匿名さん]

↑　名前は組でも大手電機メーカー系列の商社です。

[523: 匿名さん]

銭高組、大林組、と建築関係も組関係者が大勢いますね。
たしか、ここも銭高組の施工だったような。
皆さん、気になさらないのですか？
うちは、堅気の鹿島です。

[524: 匿名さん]

>たしか、ここも銭高組の施工だったような。

>>417-425
売主
株式会社リクルートコスモス東京支社

設計
株式会社錢高組本社一級建築士事務所
株式会社リクルートコスモス一級建築士事務所
株式会社ユーエスアイ・エンジニアリング

施工
株式会社錢高組東京支社

[525: 匿名さん]

残り２２戸ですね。
急速に販売ペースが上がってますね。
これからは、増税だし、東京の時価も上がり、
これだけの仕様のマンションをこの価格で、
販売できるのは今のうちかもしれませんね。
売れ残り値引き値引きなんて、
ネットで言われてましたが、ここへきて、
状況変わってきましたね。
リクコス自体は、定借がなければ、
本来はもっと値段上げたいところでしょうね。
日経トレンディの今月号もすごいですよね。
ベイクレ、フェイバ、コスモ、ＷＣＴ、パーク港南物件
すべて、写真出てましたね。しかも１枚ずつ個別に。
それと品川の評価もまずまずですね。

[526: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47573/

[527: 匿名さん]

すれ違いです。ふん・・。

http://www.e-mansion.co.jp/com/mandeve/index.html

[528: 朋蔵]

５２５さん、日経トレンディ見てみます。
品川の評価はまずまずくらいですか？
新幹線は止まるようになったし、
マンションがたくさんできたり、ソニー生命が建ったり
発展してるんですけど、あと足りないのは何でしょうか？
芝浦と橋でもかけてつながって、汚泥処理場のところに
イトーヨーカ堂ができると言うことないです。

[529: ５２５]

千葉の蘇我にできたような、
巨大なイトーヨーカ堂ができるといいですけどね。
でも、住みやすいですよ。どこへ行くにも便利ですから。

[530: 匿名さん]

ダイエーの方が良い！

[531: 匿名さん]

大規模ＳＣなど近くにないほうが良いですよ。うるさいだけです。