コスモポリス品川ってどうですか？

[ジャスミン]

購入申し込みをするか迷っています。
同じように検討されている方はいらっしゃいますか？

[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[462: 匿名さん]

>ただ、バイクの爆音とかパトカーのサイレンの音
検討者です。やはり、暴走族は多いのでしょうか？
先日、下見にいったとき北側のコンビ二前（スリーエフ？）に暴走族らしき集団がたむろしていてちょっと怖かったのですが。

[463: 匿名さん]

私も先日、ＭＲを見に行きました。
が、やはり、みなさんの言う通り、残っている物件は南向きばかりでした。
４０階の建物が６０メートル先に立つとわかっているのに、購入はできないなと思いました。
港南地区で眺望を望むのは無理なのでしょうか？

[464: 匿名さん]

>463
結局、値段で決まるのではないでしょうか。
ＴＴＴでも６０ｍ見合いの部屋があり、そこは安く売ってます。
仮に見合いであったとしても、高層階南向き１００ｍ２が6000万円台まで下がれば、
買いではないでしょうか。

[465: 匿名さん]

以前の価格表がないので、
いくらまで値段が下がればよいのかわかりませんが、
眺望でのアドバンテージがないので、
同じ間取りの中低層階の価格と同じくらいになれば、
南面高層階ははけていくでしょう。

[466: 匿名さん]

ちなみに、高層階南面が値崩れ（普通のタワーと逆）したとしても、
逆に、マンションのできは良さそうなので、中低層（南面含め）、
および北面の資産価値は、
高層南面につられて大幅に下がるということはないと思います。

ちなみに、購入検討者の方、マンションというのは、ある程度値段が下がったところで、
急激に競争倍率が上がり、欲しい間取りは、あっという間になくなってしまいます。
ここのマンションは、内装、構造、港南での立地では悪くなく、眺望だけですので、
本当に気に入っているのであれば、価格が下がってはけてしまう前に、
買っておくべきだと思います。
逆に、投資家の人は現状では手が出しにくいでしょうね。
本当に住みたいと思うならここのマンションはおすすめですよ。

[467: 匿名さん]

460です。中層階に住んでいます。
>>462
暴走族は見たことないですね。
でも湾岸通りは夜中に爆音で走るバイクがたまにあります。これはここに限らずどこでもありますよね。
だいぶ前に夜中に爆音で走りすぎるバイクの音で目が覚めたんでそれ以来夜は窓閉めています。
窓閉めれば外の音は全く気にならないですよ。この前の集中豪雨の時も音は全然聞こえませんでした。

私は勤務先が都心であることと、新幹線、飛行機での国内外への出張が多いんでここを選びました。
眺望を気にされるんでしたらここは難しいでしょうね。でもスーパーや医療施設や商業施設が目の前に
できれば普段の生活は便利になりますよね。
ということでそろそろ出勤の時間です。玄関を出てから職場の自分の席に着くまで30分というのは
快適です。

[468: 匿名さん]

私は南側中層階に住んでる者です。たしかに目の前に高層MSが建ちますが、冬至での日照は昼１時間
しか日陰にならないので、仕様も立地（このあたりにしてはですが）もいい方だと思い即契約しまし
た。今後工事が始まってくるので工事の音は気になると思いますが、それはみなお互い様だし、街の
発展のために私はガマンします。
ま、風は高層MSなのでどこも一緒ですからしょうがないですよね。春頃は風が強くって、窓を開けて
換気してる時に職人さんが来てくれた時は力いっぱいドアを引っ張って閉めるか、窓を閉めてからド
アに行くかでした。でも、外廊下の高層MSより全然いいと思いますよ！以前、１２Fに住んでる友達
の家に行きましたが、その子の家もなかなかドアが閉まりませんでした。
冬場の駅とMSの行きかえりの時の方が風で悩まされるかもしれませんが、目の前にバス亭がるので大
丈夫だと思いますよ。

[469: 匿名さん]

このようなマンション生活ではご近所の付き合いってやっぱりないんですかね。ま、回覧板もないですから
顔を合わせる事もないですし・・・ただ、入居したなら挨拶だけはしていただきたいですね。先日、隣で引
越しがあったようなんですが、挨拶なしなんです。入居前はいろんな業者さんが出入りされてて、工事もう
るさかったのに・・・

[470: 匿名さん]

違うマンションですが、これから入居する者です。
そういうものなのでしょうか。なんとなく残念です。
挨拶くらいはしたいですよね。

[471: 匿名さん]

４５４です。
皆様ありがとうございます。
見学した部屋は高層階で北西、南東、東、南、でした。
南は何も建たなければとても良いお部屋でしたので残念でした。
東はレインボーブリッジの眺望は素晴らしいのですが、開口部が狭く断念しました。
北西は眺望は素晴らしかったのですが間取りが１ＬＤＫでしたので残念でした。
南東はブランファーレ、ＷＣＴビューで海が見えず残念です。
標準で付いている設備も他のマンションと比べて素晴らしいです。
ベストなお部屋はないのですがとても気に入っています。
リクルートコスモスの営業の方もとても紳士的な方で応援してあげたくなります。

でも高い買い物につき悩むところです。

[472: 匿名さん]

ちょっとゴルファーに質問します。
近くに打ちっぱなし練習場ってありますか？
どこまで皆さんは行っているんでしょうか？

[473: 匿名さん]

>472
ゴルファ−でなく初心者ですが、
私はジャック・ニクラスゴルフセンター大森
というところに行ってます。
近くに、ビッグファンもあります。
帰りに２４時間営業tsutayaでＤＶＤ借りたり、
２４時間ドンキで買い物したり、
業務用食品を大量購入したりしてます。

[474: 匿名さん]

あと何部屋くらい空いているのでしょうか？
とても興味があるので、
ちょっと値引いてくれるのであれば買いかな〜と思っています。
クレストより駅近だし、運河から離れているので臭くないし。

[475: 匿名さん]

Ｈ．Ｐ上で確認すると残りは３０戸です。
値引きについては解りませんが、ソニービルの建築などまだ港南地区は発展途中なので
多少デベロッパーも強気なのだと思います。

[476: 匿名さん]

なんでこんなに強気になれるのかと思うくらいこの会社は
値引かないですねー（笑）
値引きが駄目なら、エアコンや家具のサービスを持ちかけましたが
それさえＮＯでした。
結局こちらが根負けして買っちゃった一人です。

[477: 匿名さん]

CMT,TTTの値段からすると、
約10000万ほど高いような気がするが、
こういうのって、値引くとあっという間にはけて、
手に入らなくなることがあるんだよな。
欲しい人は余裕で手に入るうちに買いかな。
マンションのできあがりはすばらしいし、
管理も良く、コスモスライフの管理チームも礼儀正しいし、
植栽の手入れも行き届いているし、
女性コンシェルジュも常時２−３人はいるしね。
眺望だけが不安だけど、それ以外は全くっていうほど不満がないからね。
逆にこれだけできがいいと、コスモもちょっとやそっとでは値引かないよな。

[478: ４７７]

１００００万→１０００万です

[479: ４７７]

これだと、コスモがお金払うことになっちゃいますね。(^^;)

[480: 匿名さん]

ゴルフの練習場は大きなものでは平和島（道が分かりにくい）か
神宮外苑（雰囲気最高、少し高い）にありますが、
お勧めは若洲ゴルフリンクスです。
レインボーブリッジ
（土曜日は渡ったところでスピード違反の取り締まりをやっています）
を渡って15分で着きます。
（湾岸アンダーを抜ける抜け道があります）
東陽町や西葛西にも大きな練習場がありますが
場所の割に高いのでお勧めできません。
一番近いのは品川プリンスホテルの中ですが（歩いていけます）
予約制で「かご」です。（銀座のビルの屋上にもいっぱいありますが）
目黒辺りにはいっぱいあります、
10分くらいで行けますが、
小さなとこばかりです。
湾岸を使って横浜（杉田）に行かれるのを
お勧めです。
日曜日なら30分で行けます。
高速代も羽田から乗れば往復2000円です。
帰りに中華街で食事がパターンです。
練習よりアクアラインを抜けて
千葉で本番をやった方が
近くて良いですよ
木更津まで15分〜20分で着いて驚きます。

[481: 匿名さん]

>>473>>480さん。ありがとうございます。
たしかに480さんがいうとおり、木更津へ行って本番やった方がいいですね！
若洲打ちっ放しだと本番がやりたくなっちゃいます。。。
でも行きやすさは若洲・大森ですかね？

[482: 匿名さん]

何か、あちらこちらでＣＰが台風で水没したって書かれているんだけど、
デマですよね。港南希望なのでちょっと気になったりして・・・

[483: 匿名さん]

その話はいろいろな誤解を生みますので触れないほうが良いと思います。

[484: 匿名さん]

４８２です。
４８３さん、誤解したくないので、正確な話が知りたいのです。
「触れないほうがいいと思います」では、中傷しているのと
変わらないという印象しか受けません。ＣＰ居住者の方から
はっきりとした回答を期待しています。

[485: 匿名さん]

>484
居住者ですが、水没したようには思えませんでした。
翌日、早朝からタワーパーキングから車出して出勤しました。
特に地下通路も乾燥して、全くぬれた形跡はありませんでした。

[486: 匿名さん]

港南地区は都内でも少数派の雨水と汚水が違う下水管を流れる
分水方式だから、洪水の心配はない。

[487: 匿名さん]

入居者ですが、水没ってどういうことですか？
デマの内容を知りたいです。
周辺部にも水が溢れたところはなかったようですけど。
台風といえば、コスモポリスから見た雷はすごかったです。
この前の東京湾大華火大会より迫力あったかも？

[488: 匿名さん]

入居者です
水没どころか台風のときでも地下駐車場の床は乾いてましたよ
仕事場も地下駐車場なので、台風の日も行き帰り傘いらずでした。
建物の床面積よりはるかに大きい地下３階まである大地下空間を水没させるのは雨では無理でしょう（笑）
近くには洪水をおこす河川もない（あるのは運河＝海）ので、ありえるとしたら大津波くらい？
まあSF映画じゃあるまいし現実的な話ではないですね。
一般的に洪水は河川や昔の河川（暗渠）近くの問題で都心部なら神田川周辺。目黒川の大崎周辺・渋谷川（古川）の渋谷駅周辺が危険度高いんですね。
海抜０ｍ地帯の江東区はいうに及ばず。
ハザードマップ出てますから確認してください。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_taisaku/index/menu02.htm

デマの出所はコスト面から地下に駐車場を作れなかった最近のタワーマンションの関係者でしょうか？

[489: 匿名さん]

防災面では港南は街が新しいだけ心配は少ないですよ。埋立地だからというマイナスイメージも
あるようですが、高浜運河があふれるようなことでもないかぎり、心配はないけど、運河は
海と直結だからあふれることはないし、

[490: 匿名さん]

今度、ブランファーレの真ん前に、バス停ができるんですね。
コスモからも天王洲方面のバス出して欲しいですね。

[491: 匿名さん]

この虹０１出入って、お台場の方に行くバスですかね？

[492: 匿名さん]

残り、２５戸ですね。
いやー、よく頑張ったなー。
未だに、ダラダラと引っ越ししてるからなー。

[493: 匿名さん]

虹０１出入って、朝だけ走ってる浜松町行きバスのことだと思う

[494: 匿名さん]

お台場に行くわけではないのですね。

[495: 匿名さん]

お台場行きは、港南口、高輪口から出ています

[496: ４８７]

４９２さん、残り２５戸になったのですか？
あとちょっとですね。
販売員さんが暑い中、スーツを着て頑張っている姿に
応援したい気分でした。
ところで、駅から歩いて来て、南西向き高層階に
電気がついているのを見たことってほとんどないんですけど、
売れてないのはその辺なんでしょうかね？
コスモポリスは、良くできたマンションで、不満はほとんど
ないですね。不燃ゴミと可燃ゴミをきちんと分けるように
とゴミ置き場に注意が出てましたが、＊＊な入居者のために
管理会社の方には不満があるかも知れませんね。
早く完売して欲しいな。

[497: 492]

どうですかね？
こちらで確認してみてください。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01001...

[498: 匿名さん]

売れ残りっていったって、５９０戸に対して４％程度、販売総額でも２３億円程度。
デベにとってはたいした問題ではないですよ。
景気が回復し、株高、土地価格上昇局面ですから、おおさわぎするほどの問題ですか？　

[499: 匿名さん]

あまりうるさく営業されるのが嫌なのでさーっっと案内
してもらったのですが住んでいる方に質問です。

室内にエアコンが装備されていましたがあれは後で
オプションとして料金を請求されるのでしょうか？
ちなみに私が見たのは37階の90越えの部屋です。
又、キッチンにコンビネーションレンジがついて
いましたがあれは？？
教えてもらえれば幸いです。

値引きをちらつかせたら一笑のもとに「できません」といわれましたが
買う気をきちんと見せたら応じてくれるのでしょうか？

[500: ４８７]

４９２さん、ありがとうございました。早速、見てみました。
南西部屋は、確かにいくらか載っていますが、それ程ここに
集中的でもないようですね。この角部屋は面積もかなりあって、
投資用ではないでしょうに、なんでいつも電気付いてないのかな？
やはり投資用かな？まあ、どうでもいいけど。

４９９さん、たぶん、現時点で付いているものについて、
たとえ標準装備でなくてもオプション代は請求はされない
と思いますよ。責任は持てませんが、買う気をキチンと
見せてから営業さんに尋ねてみたらどうですか？
それと、私の経験でも値引きはしないと思います。
それはリクコスの営業さんがすごく強気な訳ではなくて、
会社としてそういう方針（営業さんに聞いたところによりますと、
コスモポリスはリクルートコスモスが思い入れをたっぷり入れて、
社運をかけて細部までこだわって作ったマンション）だそうで、
もういい加減に売り切って店じまいをしたいでしょうが、営業さん
に対して値引きを交渉しても無駄のようです。
しかし、私はどうしても値引きしないから、
それで却って安心して購入を決心したんですけど。

[501: 匿名さん]

500スレ達成。
こうなったら2ちゃんみたいに1000まで目指そう！！！

[502: 匿名さん]

居住中の方にお聞きしたいんですが、お隣りや上下階の音はどの程度
気になりますか？
私の現在住んでいるタワー型マンションはうるさくて、隣りの部屋の人の
声まで聞こえてしまいます。

[503: 匿名さん]

私の部屋は隣の部屋の音は皆無です。
上下階の音もしかりです。
やはり作りは良いようです。

[504: 朋蔵]

回りに誰も住んでいないかと思うくらい
音はありませんが、ある朝、ふとんの中でウトウト
している時に、どこか遠いところで水の音が
することに気づきました。トイレやシャワを使って
いるのだろうなと初めて生活を感じました。
しかしです、盲点がありました。窓を開けっ放しに
していたら、隣にお客がきたのでしょう、たぶん。
突然、女性の大声がきゃんきゃんと響きわたって
きたのでエッ？何なんだ？と思って、ベランダに
出てみると、若い女性が景色に感激したような
ことを叫んでおり、たばこの煙が流れてきていました。
後から入居してきて挨拶にも来ないと思っていた
こともあり、コノヤロ！と怒鳴ってやろうかと思い
ましたが、今後もずっとお隣さんということもあり
グッと我慢しました。幸い、その後は、あまり騒ぎは
聞こえてこないですが、マンションは、いくらよく作って
あっても、ベランダからの音は防げません。

[505: 匿名さん]

４９９さん。
ご覧になったのはプレミアム住戸だと思われますが
天井カセット型エアコン、電子コンベックは、標準ですよ。
パンフや図面集を見ると表記してあります。
良い住居にめぐり合えます様、お祈りしてます。
ちなみにわたしはここに越して来て2ヶ月余り経ちますが
とても快適に暮らしてます。
引っ越す前は、余りに高層で不安でしたが、今の所
快適です。でも地震は怖かったです！

[506: 匿名さん]

上の階は時々ドスンという音が聞こえますが通常は左右上下とも聞こえません。
窓を閉めている状態では外の音は気になりません。
窓を開けていると、ヘリの音と、高速の音は気になります。
コスポリを以外の物件でもヘリポート付近と高速付近は結構音が気になると思います。

[507: 朋蔵]

いい忘れました。
窓を開けていると、結構いろいろな音が
聞こえてきます。５０６さんのおっしゃる
通り、高速の音は気になるくらいの音量です。
新幹線の引込み線の音もそれと分かります。
船の霧笛もときどき聞こえます。遠慮なく
ブオッなどと鳴って少しもロマンチック
ではありません。
区のお知らせの放送がウルサイです。
何を言っているか聞き取れませんが、
たぶん光化学スモッグの注意だろうと
思います。
マンションのつくりと関係ないですけど
立地としては、この辺のマンションでは
そんな感じは仕方ないでしょう。
夜、レインボーブリッジを眺めていると、
車の音によって催眠術にかかるような気
がしてきます。そんな感じを楽しめるよう
だったらこの辺にマンションを買っても
良いかも知れないと思います。

[508: 匿名さん]

お話を聞いていると環境は自分のところよりも非常に良いですよ。
早く引越ししたい。
ちなみに今の自分のところは、私鉄主要ターミナル駅（特急、快速から普通まで全て停車）から徒歩４分ですが、
踏み切りの前で始発から終電まで３分おきにカンカン鳴りっぱなしです。
それも開かずの踏み切りで有名なところです。（もう、何処だがお判りだと思いますが）
電車自体の音もうるさいですが、踏み切りの音の方が高音のため耳にきます。
窓を閉めてもテレビの音聞こえないんですよ。
あー、早く移りたい。
レインボーブリッジ毎晩眺めたい。

[509: 匿名さん]

レインボーブリッジって、何階以上で見えるんですか？
養護学校とか、ラクシアとか、公団とか、じゃまになりませんか？

光化学スモッグは、藤沢の静かなところでもアナウンスありました。あと５時のサイレン。
どこでもあるんですね。

[510: 匿名さん]

CPが周りでは邪魔者扱い

[511: 匿名さん]

２４階以上の東側および北側からなら見えますよ。
３０階以上ならバッチシです。

[512: 匿名さん]

ラクシアの西側の千代田組の倉庫が売りに出されたということですね。
もし超高層マンション建つとレインボーブリッジの南半分は隠れる恐れ
がありますかね。

[513: 匿名さん]

千代田組みも微妙じゃないかな？
サウスゲートではこの地区は風の通り道の関係で、
定借を最後に、タワーは建てられないはずです。
多分却下されるんじゃないかな。
となると、低層賃貸マンションになる可能性が高いと思われます。

[514: 匿名さん]

ＣＰ東側住民です。昨日のレインボーブリッチが、虹色にライトアップされていました。
虹色にライトアップされているのは初めて見ました。祝日は、赤くライトアップされていました。

[515: 朋臓]

エッ？毎日見ているのに気が付かなかった。虹色でしたか？
緑色だなぁと漠然と思っていました。我ながらかなりいい加減です。
レインボーブリッジって言うくらいだから虹色だったら良いですね。
今度、良く見てみます。
夜遅くになっても、レインボーブリッジ方向からばかりでなく、
高速とかあちこちから車やオートバイの音（なかには暴走族っぽいのもあって）
がこだましてきますが、四方から聞こえてくるので、嫌な騒音とは感じません。
それどころか、風呂上がりなど、レインボーブリッジを眺めながら、
これはまさに都会の喧噪だなぁと都会を感じるひとときとなっています。
と言いますのも、今まで住んでいたところは、夜遅くなると、割とシーン
としていたので、この騒音に都心であることを感じています。
そう言えば、コスモポリスのサッシは二重ではないので、購入時に
これは不満かも？とチェックしていましたが、サッシを絞めると、
外の喧噪はほとんど聞こえなくなるので、設計は良くできているな、
サッシの性能としてこれで丁度良いなと思い直しました。

[516: 匿名さん]

虹色は今晩一夜だけのようです。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050930-00000119-mai-soci

[517: 朋蔵]

今、見てみました、ホントにレインボーです。
ちょっと妙だと感じます。
フジテレビの脇に見えている観覧車と妙に
マッチしています。
しかし、なんで今晩だけなのでしょう？

[518: 匿名さん]

しかも、いつもは０時にはライトが消えてしまうのですが、０時過ぎた今もライトアップされています。
私は時計代わりとしてもレインボーのライトアップを使ってます。レインボーのライトが消えたら、寝床についています。

[519: 匿名さん]

レインボーブリッジのレインボーほんとに綺麗でした。
特別なとき意外でも、時々やって欲しいです。
些細なことですが、昨夜は、とても幸せな気分になれました！

[520: ５１９]

×意外
○以外　すいません

[521: 匿名さん]

>>512
組事務所が売れそうで良かったですね。
でも今度はどこの組だろう？

[522: 匿名さん]

↑　名前は組でも大手電機メーカー系列の商社です。

[523: 匿名さん]

銭高組、大林組、と建築関係も組関係者が大勢いますね。
たしか、ここも銭高組の施工だったような。
皆さん、気になさらないのですか？
うちは、堅気の鹿島です。

[524: 匿名さん]

>たしか、ここも銭高組の施工だったような。

>>417-425
売主
株式会社リクルートコスモス東京支社

設計
株式会社錢高組本社一級建築士事務所
株式会社リクルートコスモス一級建築士事務所
株式会社ユーエスアイ・エンジニアリング

施工
株式会社錢高組東京支社

[525: 匿名さん]

残り２２戸ですね。
急速に販売ペースが上がってますね。
これからは、増税だし、東京の時価も上がり、
これだけの仕様のマンションをこの価格で、
販売できるのは今のうちかもしれませんね。
売れ残り値引き値引きなんて、
ネットで言われてましたが、ここへきて、
状況変わってきましたね。
リクコス自体は、定借がなければ、
本来はもっと値段上げたいところでしょうね。
日経トレンディの今月号もすごいですよね。
ベイクレ、フェイバ、コスモ、ＷＣＴ、パーク港南物件
すべて、写真出てましたね。しかも１枚ずつ個別に。
それと品川の評価もまずまずですね。

[526: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47573/

[527: 匿名さん]

すれ違いです。ふん・・。

http://www.e-mansion.co.jp/com/mandeve/index.html

[528: 朋蔵]

５２５さん、日経トレンディ見てみます。
品川の評価はまずまずくらいですか？
新幹線は止まるようになったし、
マンションがたくさんできたり、ソニー生命が建ったり
発展してるんですけど、あと足りないのは何でしょうか？
芝浦と橋でもかけてつながって、汚泥処理場のところに
イトーヨーカ堂ができると言うことないです。

[529: ５２５]

千葉の蘇我にできたような、
巨大なイトーヨーカ堂ができるといいですけどね。
でも、住みやすいですよ。どこへ行くにも便利ですから。

[530: 匿名さん]

ダイエーの方が良い！

[531: 匿名さん]

大規模ＳＣなど近くにないほうが良いですよ。うるさいだけです。

[532: 匿名さん]

そりゃそうだ。

[533: 匿名さん]

空気くちゃい

[534: 住人Ａ]

大規模ショッピングセンターより、品川アトレの中にあるクイーンズ伊勢丹くらいの、ふつうのスーパーできてほしいです。ジャスコ品川シーサイドは確かにいいですが、野菜買いに行くのに、上の駐車場にとめてエスカレーター乗り継いで、広い店内を人ごみかきわけながら行くのが何とも億劫です。

[535: 匿名さん]

ほんとですよ、イオンやヨーカドーが近隣にあれば確かに便利ですけど、土日など
人が集まりすぎてわずらわしいですよね。
都心のメリットは休日が静かであることなのですから。土日に車で出ると、銀座や新宿みたいな
繁華街以外は空いてて快適ですよ。

[536: 朋蔵]

三井が立ち上がって、コスモポリスのかなり上層階でないと
東京タワーが見えなくなったのに続いて、島のはずれのケープが、
汐留方向の景色をすっぽりと隠してしまいそうで、残念ですね。

[537: 匿名さん]

北側中層階ならば、西の方は東京タワーが見えます

[538: 購入者]

東も高層マンションが建っていますが・・・

[539: 匿名さん]

東のマンションはそれほど高くないので影響はないでしょう。

[540: 私も購入者]

同じくらいの高さでしたが・・・。高層マンションに住んでいる意味が少し薄れたような感じを受けるのは私だけかな・・・。しょうがないのかな・・・

[541: 匿名さん]

東のマンションってベイクレストのことですか？
ならば３００ｍ弱離れているので、ほとんど影響ないでしょう。
私は、フェイバリッチのことだと思っていました。
フェイバリッチも３０階しかありませんから、影響ないでしょう。

[542: 購入者]

３０階もあれば、東向きの住戸はほとんど影響あるのではないですか。ほんと心配です。

[543: 匿名さん]

これだけ超高層マンションが乱立してくると、将来の眺望の保証はほとんどないのとちがいますか。
なら割り切ってここの南側を安くしてもらって買うという考え方もよいかも。

[544: 匿名さん]

３０階くらいならば問題ないし屋上緑化してくれればかえって眺望が良くなると思いますが。

[545: 匿名さん]

フェイバの屋上は東側がボードウォークでコスポリ側の西はヘリコプターのホバリングスペースで屋上緑化はないのです。
ごめんなさい。

[546: 朋蔵]

（ここの板にどれくらいコスモポリスの住人がいるか
分かりませんが）コスモポリスの地下駐車場（Ｂ２）に
設置してあるカートを元に戻さない人が多くて困ります。
カートには「次の人が使えるように、すみやかに元に
戻すように」と書いてあるのに、玄関などに置きっ放し
にしているのでしょうね。
そうした人が多いようでは、カートを借りるのは記名式
にするとか、時間制限を設けて一定時間を過ぎたら
有料化するなど管理方式を考え直す必要がありますね。
他の住人のことを考えられない人が多くて残念です。

[547: 匿名さん]

正直マナーの悪い住民が多い。

[548: 匿名さん]

そんなのコンシェルジェにやらせればいいんじゃん。
何のために管理費を払っているんだ。

[549: 匿名さん]

＞そんなのコンシェルジェにやらせればいいんじゃん

こういう輩がいるから秩序が守れないんだよね。

[550: 匿名さん]

スーパーにあるカートで１００円玉を差し込んで、係留を解く方式のがありますが
そういうのにすればいいのではないですか。

[551: 朋蔵]

550さん、そういうのです。
次に使う人のことを考えて、直ぐに元の位置に
戻すかどうかが問題なのです。
548さんの発言は、住民でもないし、デベでもないようですが？

[552: 匿名さん]

朋蔵さん、

部外者で申し訳ありません。（近隣のマンションに契約したものです。）

もし問題だとお思いでしたら
このような誰が見て書き込むかわからない掲示板で書き込まずに
管理組合等で取り上げてもらうような行動を取られた方がよろしいかと。
ここで問題提起されても何の解決にもなりません。

[553: 匿名さん]

友人が買いました。
場所側もありかなりの高額物件ですね。
友人はお金持ちの上、夫婦共働きだから問題ないようです。
二人の合算年収も２０００万近くあると思いますし。

[554: 匿名さん]

うちのマンションでは、各階のカート置き場から、
管理人が毎日元にもどしてくれるよ！
自分で持ってくのかったるいよね！

[555: 匿名さん]

私も、カートの処理はコンシェルジェやポーターの仕事だと思います。
ダイエーやイーオンでさえ、カートは係員がも整理しています。
管理費を払っている以上、コンシェルジェが責任をもって行うべきです。
それが仕事なのですから。

[556: 匿名さん]

駐車場代金を月３００円値上げしてそれでアルバイト雇うという発想はどうでしょう。

でも考えてみると、その程度でしたら、サービスの追加を無料で行うように管理会社
に要求してもいいようなきがします。それとコンシェルジェがやるか、だれがやるかは、
管理会社側の問題ですよ。

できないのであれば、管理会社の変更をしてしまえばいい。管理会社ってデベロッパー
が決めるんだけど、最近は管理費の圧縮を目的として管理会社を変更する例も
ずいぶんと出てきたようです。
管理費が半額になるケースもあるらしいですよ。

[557: 朋蔵]

ちょっと愚痴っただけで、情報が一部的で誤解を
招いてしまったようです。皆さん、すみません。
552さん、実は、問題を感じた時点で、
すでに管理会社には伝えてあり、管理会社
を通じて理事会マターの議論がされることに
なるだろうと私は理解しています。
この板で、住居人の態度をちょっと
愚痴っただけでした。
それと、カートは地下駐車場から
それぞれの住居の玄関内まで押して
いけるようになっているので、管理会社では
どこにカートがあるか分からないシステム
になっているのが現状です。私は、記名式
などにしたら防災センターやフロントから
内線で「○○さん、カートを戻してください」
と連絡できるので、借り出す際に記名式にしたら
良いのでは？と管理会社の人に提案してあります。
面倒くさいですが、なかなか元に戻さない住民が
多いので仕方ない対策かと思います。
この話は、この板にふさわしい内容ではなかった
ですね。

[558: 匿名さん]

この間の日曜、うちのフロアーのあるお宅の玄関前に何時間もカートが
置かれてるのを見ました。うちは駐車場を使ってないので、カートの存
在を知りませんでしたが、土日は多くのご家庭でお買い物に行かれるで
しょうからカートはすぐに返した方が借りた方も時間がたってからだと
億劫になるでしょうから早く返した方がいいのに・・・と思ってました。
このマンションに住んでる方は良識ある方が多いと思ってますが、ゴミ
捨ての件にしても”こんな出し方するの！？”という事が多々あります。
この板は当マンションにお住まいでない方が多数いるのは承知してます
が、当マンションに限らない話だと思い書かせていただきました。
それにあまり管理会社にばかりやらせてると管理費の値上がりとか言っ
てこられるのではないかと思ってしまいます。

[559: 匿名さん]

一部屋に１台カートを割り当てて、記名制にしたらどうでしょう。
マイカートなら扱いも丁寧になると思うのですが。
あるいはリモコンカートやロボットカートにして使い終わったらカートが自分で元の所に戻って行くというのはどうでしょう。

[560: 匿名さん]

＞良識ある方が多いと思ってますが
なぜそう思うのですか？

この程度のことは管理会社の責任ですよ、それに管理費があがるなんてことはないでしょう。
そもそも管理会社の管理とは住民が快適に生活できるようにすることでしょ。これぐらいは
プロから見れば想定の範囲内と違いますか。住民に注意をうながすべきだし、守られなきゃ
管理会社の管理の範囲でしょ。

１部屋１台？ ４１１台ものカートをどこに置くのですか。非現実的。

[561: 匿名さん]

「使い終わったカートは元に戻してください」と
目立つようにカートにプレートをつけるだけでも放置は減る気がします。
（実物見たことないのですでについていたらすみません）