コスモポリス品川ってどうですか？

[ジャスミン]

購入申し込みをするか迷っています。
同じように検討されている方はいらっしゃいますか？

[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[422: 匿名さん]

398何が言いたいのかわらねーよ。日本語不明

[423: 匿名さん]

要約すると、港南は人の住むところではないということ。
どんな人が港南のマンション買うんでしょうね。
きっと芝浦とか高輪のマンションを買えない人が港区という名前に釣られて買っているのでしょう。

[424: 匿名さん]

>421
>この会社はいわゆる企画屋、近隣処理屋です。
>港南ではラクシアやフェイバリッチにも参画しているはずですよ。
企画屋？　近隣処理屋？
どのようなお仕事でしょうか。

[425: 匿名さん]

地上げ

[426: 匿名さん]

コスポリ住民です。初めてこちらを見させていただいてとても荒らされていて残念です。
管理もしっかりしていて、設備、建具も高級感ありますし、天井が高く折り上げ天井の間接照明も気に入っております。
以前は、中央区に住んでおりましたが、港南地区も静かで都会のリゾートという感じで、新宿に勤めている私としては、家に帰ってレインボーブリッチが見える夜景にとても癒されます。
色々なご意見もありますでしょうが、自分に合った家を選んで満足しているのなら、他のマンションの悪い事は言えない気がします。
今はとても満足できた買い物をしたと思っております。

[427: 匿名さん]

こんばんは。マンション前にバス停があるのはとても便利ですよね！
浜松町行きのバスがあるとは知りませんでした。どういうルートを通って行くのでしょうか？遠回りして行くのでしょうか。例えば竹芝桟橋経由ですとか。都バスのHPから検索しても港南中学前から浜松町駅前には１回乗り換えが必要となってしまうのですが。
明日、バス停で確認してみますが、空港に行くのにも確かに浜松町までバスが出ているのなら天王洲まで行くより便利ですね。

[428: 匿名さん]

都バスのＨＰには出ていません。朝だけの隠し路線ですね。
海岸通を真っ直ぐ行って、竹芝桟橋入り口、海岸一丁目、浜松町駅で約１９分の道のりです。
なお、高浜運河を渡った港南一丁目からは終日１時間に１から２本の割合で浜松町行きがあります。
これは旧海岸通りを通り潮路橋から海岸通に入り後は、コスポリ前からと同じです。

[429: 匿名さん]

元は、埋立地で倉庫の場所ですし、地震の際の液状化が心配ですね。埋立地では
ない所にしようと思います。確かに便利でが長い目で見ると立地が心配です。

[430: 427]

４２８さん、朝だけの隠し路線だったのですね。参考になりました。ありがとうございます。今度利用してみようと思います。
浜松町駅に行くには電車で行くより早いかも。確かに、浜松町駅行き路線を増やして欲しいですね！
品川から徒歩１０分。しかもバス停目の前の立地でこれ以上贅沢言い過ぎかな。

[431: 匿名さん]

個人的には、品川から台場に行く虹０２を復活して欲しいな。
ここから台場に行くとなると天王洲（りんかいせん）に出るか徒歩で芝浦埠頭（ゆりかもめ）
にでるかしかないが、虹０２が復活すればマンションの前から２００円で台場まで行ける。
都交通局さん虹０２の復活をお願いします。

[432: 匿名さん]

＞429
埋立地といっても、東京湾ではいちばん古くから始まった場所だし、約２０メートルで固い地盤に
なりますよ。
東京都のデータでもここの地区よりも周辺のほうが危険度が高いという話です。
液状化も考慮した総合危険度は　↓
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/download/sougou.pd...

[433: 匿名さん]

おとといの台風時は、浸水とかはしなかったのでしょうか？
うちの近所では地下駐車場が浸水して車がだめになったとか聞いたのですが。

[434: 匿名さん]

>>420-421
株式会社ユーエスアイ・エンジニアリング
http://www.tbs.co.jp/uwasa/20050814/genba.html

[435: 匿名さん]

＞429
コスモポリス品川は杭が一本も入っていません。支持層である
東京暦層の上に直接建てられているべた（直）基礎構造です。
東京でも屈指の地盤の良いところですよ。

[436: 匿名さん]

デベが杭を打つお金をケチったのではないでしょうか。
杭が短いと倒れてしまう恐れがあります。
ましてや杭なしだと．．．小さいころ砂場で棒倒しで遊んだ経験ありませんか？
うちのマンションは杭長６０ｍ近くあり安心です。

[437: 匿名さん]

>436
煽りで書いているのなら反論するのも馬鹿馬鹿しいですがもし無知で
書いているのなら少し知っておいたほうがよいですよ。
コスモポリスは基礎に1年以上も掛けた会社ですよ。
私は購入を第一期の最初に買いましたから何度も現地に行き
その工事状態もずーっとみてきました、この地域で地下3階の
岩盤まで掘り込み直基礎で作ったタワーはその最初の時期には
リクルートコスモスしかありませんでした。
東京都庁、横浜のランドマークタワー、皆、直基礎工法ですよ。
都庁も建築費をケチったのでしょうかね。
基礎の上に棒で支えるのと建物を直接乗せるのとどちらが安全か考えたら
分かるでしょう。
ちなみにお宅のマンションは杭が60メートルも入っているとのこと、
それは支持層が60メートル地下までないということですから
相当地盤が悪い場所と言うことですね。
安心どころか心配したほうが良いのでは・・・・・・・
真面目に、そんなことを思っているのだとしたら笑われますよ。

もう少し建築が詳しく分かる方がいらしたら補足していただくと
ありがたいです。私の知識も間違いがあるかもしれませんので

[438: 匿名さん]

イメージは竹馬や下駄の足と思えば良いのでしょうね。
１２０メートルの高さのマンションが、６０メートルの竹馬に乗っていると思えばよいのでしょう。
支持層からみたときの重心も高くなりますから、なんとなく不安定です。

[439: 匿名さん]

東京湾の湾岸地帯は液状化の可能性は有ります。
でも、港南は比較的マシな方でしょう。
液状化マップが以下のHPで見れます。
http://www.metro.tokyo.jp/SAIGAI/SAITAI/SHOUSAI/X0BAM202.HTM
液状化が怖い人は内陸に住んだ方が良いですよ。
それでも湾岸に住みたい人は、杭の短い（支持層が浅い）物件か、
杭を使わない直基礎を選んだ方が良いと思うのですが。

[440: 匿名さん]

難しいのは、内陸でも昔湿地、河川、谷、池、湖等だったところは液状化の可能性があるということです。
液状化マップや古い地図で良く検討しましょう。
なお、阪神神戸大震災の救援活動をした経験からは、液状化よりも住宅密集地の火災（特に木造）等が一番怖いと思っています。

[441: 匿名さん]

コスモポリスに住んでます。すぐ裏の港南図書館をよく利用しているのですが、とても便利ですね。
マンション購入前にはあまり気にしていなかったのですが、図書館は重宝させてもらてます。
今インテリアに興味があり、コスモポリス内のライブラリーにはインテリア関係の洋書も多々おいてあり、座り心地の良いソファと光がやわらかいライティングのライブラリーで楽しませていただいてます。

[442: 匿名さん]

いよいよ残３０戸ですね。
できあがってからの方が、売れ行き良さそうですね。

[443: 匿名さん]

本当に残30戸なのでしょうか。
夜、上層階は全く部屋の電気がついていないようで、
ちょっと心配です。

[444: 匿名さん]

確かに。
でも未だにダラダラと引っ越しが続いているところ見ると、
そのうち埋まるんじゃないですかね。

[445: 匿名さん]

私も港南図書館を利用してます。天気のいい日に屋上で本を読む時間は最高に幸せです。

[446: 匿名さん]

>>443
うちは、最上階から数階下に住んでいますが、フロアほぼ埋まっていますよ。
ちなみに、うちは共働きで夜遅いのでリビングの明かりが点くのは大抵２３時過ぎです。
普通のお宅なら電気を消して寝ている時間ですね。
またリビングは電球なので外からはうっすらオレンジ色に見えると思います。
リビング以外は消灯していますから、傍目には空き室に見えるかもしれません。

[447: 匿名さん]

そんな気がしてました。
上層階と低層階ではおそらくライフスタイルが違うのではないかと・・・。

[448: 匿名さん]

ライフスタイルは一軒ごとに全部違うのですよ。上層階と低層階という分類ではないですよ。

[449: 匿名さん]

我が家も最上階から、数階下ですが遮光カーテンをしていますので
夜は外から見ると真っ暗にしか見えません。
そういう家が多いのではないでしょうか？
ちなみに並びは全て住んでいられます。

[450: 匿名さん]

うちは中層ですが、さすがに朝はまぶしいので、
寝室は遮光にしてますが、リビングは遮光にしてません。
どうしてリビングも遮光にするんですか？

[451: 匿名さん]

449です。
南向きで、大事にしているカーペットや家具が日焼けで
痛むのを避けたかったからです。
ちなみに家具は祖父の代から77年くらい使っている
物なんです。

[452: 匿名さん]

確かに、家具は日焼けしそうですね。
中層でも南面は暑いです。
ＵＶフィルターとかされました？

[453: 匿名さん]

カーテンをはじめフローリングや家具の日焼けには、ＵＶ（紫外線）カットフィルムが有効ですが、
暑さ対策には赤外線カットのフィルムが必要です。
ＵＶと赤外線の両方をカットするフィルムもあるようです。

[454: 匿名さん]

最近内覧してとても良かったので前向きに検討している者です。
大量在庫を抱えて云々などの中傷が多いようですが、実際住まわれている方々の感想をお聞きしたいです。
購入して良かった点、悪かった点など教えていただけると幸いです。

[455: 匿名さん]

私も中傷ばかりではなく良い手も教えてほしいです。

[456: 匿名さん]

４５４さん、４５５さん　こんばんは。コスモポリス品川住民の者です。４５４さんの”大量在庫を抱えて〜”となってますが、
この港南はほぼ同じ時期に他社も販売してたのでしょうがないと思います。それに他社と比べ坪単価がちょっと高めなので、
予算が合わない方も中にはいたかもしれません。我が家は予算を４０００万後半だったのですが、私が内装を気に入ってしま
ったばかりに予算を５００万上げて購入しました。私は絶対に浄水器付きにしたかったのですが、始めこの近くのマンション
を検討してたのですが、そこには標準でついてなく、オプションでつけようと思ったら引き渡しがコスモポリスより後なのに、
発注の関係で間に合わないと言われてしまったんです。。。そんな事で落ち込んでた時にここを見てもう頭の中はここでの生
活を夢に描いてしまいました。この掲示板の中でもいろんな事を言われてますが、要は住んでる者が満足すればそれでいいん
ですよね！だってパーフェクトなマンションなんてそうそうないですよ！みなさんもたくさんモデルルームを見た中で１００
点満点ってそんなになかったと思うので、完成した部屋を見て満足されたならいいと思いますよ。
で、悪かった点は。。。私、現状満足派であまり不満とかないのですが、しいて言うなら、ビルトインエアコンの室外機の水
がベランダに広がりながら淵に行くことかな？ちょっとシミが出来て汚いです。もうちょっと丁寧な施行だとホースを淵まで
延ばしてるんですけどね。。。（足にひっかからないようにくぼみをつけたとこにホースをつけるんです）あ、あとゴミの出
し方を守れない方がいるみたいで、そんな事もちょっとした問題になってるみたいですよ。

[457: 匿名さん]

風はどうですか、強いですか。
窓を開けたときの道路の騒音はどうですか。

[458: 匿名さん]

購入を検討しているものです。
昨日のスコールで地下駐車場が水没したマンションがあると聞きましたが大丈夫でしたか？

[459: 匿名さん]

それは禁句です。

[460: 匿名さん]

私もここの住人です。
>>456
室外機からの水は確かにベランダの床に跡が残りますね。でも私はほとんど気にしていません。
ベランダはあまり掃除していないもので。
ビルトイン浄水器も便利に使っていますけど標準装備が普通だと思っていました。オプションのマンション
もまだあるんですね。

◯私が気に入っているところ
ディスポーザー：やっぱり便利ですね。もうこれなしの生活には戻れません。これは最近のマンションなら
標準装備でしょうか。
24時間ゴミ出し：これも便利です。ゴミ箱はいらないくらいです。各階にゴミステーションがあるのも
便利ですね。これも今は当たり前でしょうか。
内廊下：外廊下のタワーの中に入ったことないんですが、ベランダから下を見るような感覚が廊下側にも
あるとちょっと怖そうです。内廊下はその心配ないし玄関が汚れることも少ないと思います。
共用施設：フィットネスは気に入っています。以前通っていたスポーツクラブみたいな順番待ちが
ほとんどないのもいいです。
ペットのエレベーターが別：ペット嫌いなんで乗用エレベーターでペットと一緒になることがないのは
良いです。

◯不満なところ
ほとんどないのですが、フローリングのコーティングせずにワックスだけなんで床に傷つけないように
気を使っています。コーティングしておけばよかったのかとちょっと後悔しています。
あとは日常の買い物でしょうか。品川駅のクイーンズ伊勢丹で一通り買い物は出来ますが、普段の買い物が
普通のスーパーだった人にとってはちょっと高めです。私は普段の買い物は週末にジャスコで買いだめって
いうパターンが多いです。


風は普段は気になりません。風の強い日はベランダに出れば大変でしょうけど窓を閉めれば問題
ないですね。風の音も聞こえませんし。
道路の騒音については感じ方があると思いますが、私は窓を開けていてもあまり気にはなりません。
ただ、バイクの爆音とかパトカーのサイレンの音はたまに夜中に聞こえてくるので夜寝るときは窓を
閉めています。
窓を閉めれば外の音はほとんど聞こえません。
それから24時間換気なんで実際は窓を閉めている人が多いんじゃないですかね。

海が近いせいか内陸部に比べて夜は涼しいような気がしています。窓締めてエアコンなしで寝て
いますが、暑さで目が覚めることはないです。

[461: 匿名さん]

>>460
失礼ですが、差し支えなければ部屋の方向（南向き等）と高層、中層、低層をお教え願えないでしょうか？
宜しくお願いします。

[462: 匿名さん]

>ただ、バイクの爆音とかパトカーのサイレンの音
検討者です。やはり、暴走族は多いのでしょうか？
先日、下見にいったとき北側のコンビ二前（スリーエフ？）に暴走族らしき集団がたむろしていてちょっと怖かったのですが。

[463: 匿名さん]

私も先日、ＭＲを見に行きました。
が、やはり、みなさんの言う通り、残っている物件は南向きばかりでした。
４０階の建物が６０メートル先に立つとわかっているのに、購入はできないなと思いました。
港南地区で眺望を望むのは無理なのでしょうか？

[464: 匿名さん]

>463
結局、値段で決まるのではないでしょうか。
ＴＴＴでも６０ｍ見合いの部屋があり、そこは安く売ってます。
仮に見合いであったとしても、高層階南向き１００ｍ２が6000万円台まで下がれば、
買いではないでしょうか。

[465: 匿名さん]

以前の価格表がないので、
いくらまで値段が下がればよいのかわかりませんが、
眺望でのアドバンテージがないので、
同じ間取りの中低層階の価格と同じくらいになれば、
南面高層階ははけていくでしょう。

[466: 匿名さん]

ちなみに、高層階南面が値崩れ（普通のタワーと逆）したとしても、
逆に、マンションのできは良さそうなので、中低層（南面含め）、
および北面の資産価値は、
高層南面につられて大幅に下がるということはないと思います。

ちなみに、購入検討者の方、マンションというのは、ある程度値段が下がったところで、
急激に競争倍率が上がり、欲しい間取りは、あっという間になくなってしまいます。
ここのマンションは、内装、構造、港南での立地では悪くなく、眺望だけですので、
本当に気に入っているのであれば、価格が下がってはけてしまう前に、
買っておくべきだと思います。
逆に、投資家の人は現状では手が出しにくいでしょうね。
本当に住みたいと思うならここのマンションはおすすめですよ。

[467: 匿名さん]

460です。中層階に住んでいます。
>>462
暴走族は見たことないですね。
でも湾岸通りは夜中に爆音で走るバイクがたまにあります。これはここに限らずどこでもありますよね。
だいぶ前に夜中に爆音で走りすぎるバイクの音で目が覚めたんでそれ以来夜は窓閉めています。
窓閉めれば外の音は全く気にならないですよ。この前の集中豪雨の時も音は全然聞こえませんでした。

私は勤務先が都心であることと、新幹線、飛行機での国内外への出張が多いんでここを選びました。
眺望を気にされるんでしたらここは難しいでしょうね。でもスーパーや医療施設や商業施設が目の前に
できれば普段の生活は便利になりますよね。
ということでそろそろ出勤の時間です。玄関を出てから職場の自分の席に着くまで30分というのは
快適です。

[468: 匿名さん]

私は南側中層階に住んでる者です。たしかに目の前に高層MSが建ちますが、冬至での日照は昼１時間
しか日陰にならないので、仕様も立地（このあたりにしてはですが）もいい方だと思い即契約しまし
た。今後工事が始まってくるので工事の音は気になると思いますが、それはみなお互い様だし、街の
発展のために私はガマンします。
ま、風は高層MSなのでどこも一緒ですからしょうがないですよね。春頃は風が強くって、窓を開けて
換気してる時に職人さんが来てくれた時は力いっぱいドアを引っ張って閉めるか、窓を閉めてからド
アに行くかでした。でも、外廊下の高層MSより全然いいと思いますよ！以前、１２Fに住んでる友達
の家に行きましたが、その子の家もなかなかドアが閉まりませんでした。
冬場の駅とMSの行きかえりの時の方が風で悩まされるかもしれませんが、目の前にバス亭がるので大
丈夫だと思いますよ。

[469: 匿名さん]

このようなマンション生活ではご近所の付き合いってやっぱりないんですかね。ま、回覧板もないですから
顔を合わせる事もないですし・・・ただ、入居したなら挨拶だけはしていただきたいですね。先日、隣で引
越しがあったようなんですが、挨拶なしなんです。入居前はいろんな業者さんが出入りされてて、工事もう
るさかったのに・・・

[470: 匿名さん]

違うマンションですが、これから入居する者です。
そういうものなのでしょうか。なんとなく残念です。
挨拶くらいはしたいですよね。

[471: 匿名さん]

４５４です。
皆様ありがとうございます。
見学した部屋は高層階で北西、南東、東、南、でした。
南は何も建たなければとても良いお部屋でしたので残念でした。
東はレインボーブリッジの眺望は素晴らしいのですが、開口部が狭く断念しました。
北西は眺望は素晴らしかったのですが間取りが１ＬＤＫでしたので残念でした。
南東はブランファーレ、ＷＣＴビューで海が見えず残念です。
標準で付いている設備も他のマンションと比べて素晴らしいです。
ベストなお部屋はないのですがとても気に入っています。
リクルートコスモスの営業の方もとても紳士的な方で応援してあげたくなります。

でも高い買い物につき悩むところです。

[472: 匿名さん]

ちょっとゴルファーに質問します。
近くに打ちっぱなし練習場ってありますか？
どこまで皆さんは行っているんでしょうか？

[473: 匿名さん]

>472
ゴルファ−でなく初心者ですが、
私はジャック・ニクラスゴルフセンター大森
というところに行ってます。
近くに、ビッグファンもあります。
帰りに２４時間営業tsutayaでＤＶＤ借りたり、
２４時間ドンキで買い物したり、
業務用食品を大量購入したりしてます。

[474: 匿名さん]

あと何部屋くらい空いているのでしょうか？
とても興味があるので、
ちょっと値引いてくれるのであれば買いかな〜と思っています。
クレストより駅近だし、運河から離れているので臭くないし。

[475: 匿名さん]

Ｈ．Ｐ上で確認すると残りは３０戸です。
値引きについては解りませんが、ソニービルの建築などまだ港南地区は発展途中なので
多少デベロッパーも強気なのだと思います。

[476: 匿名さん]

なんでこんなに強気になれるのかと思うくらいこの会社は
値引かないですねー（笑）
値引きが駄目なら、エアコンや家具のサービスを持ちかけましたが
それさえＮＯでした。
結局こちらが根負けして買っちゃった一人です。

[477: 匿名さん]

CMT,TTTの値段からすると、
約10000万ほど高いような気がするが、
こういうのって、値引くとあっという間にはけて、
手に入らなくなることがあるんだよな。
欲しい人は余裕で手に入るうちに買いかな。
マンションのできあがりはすばらしいし、
管理も良く、コスモスライフの管理チームも礼儀正しいし、
植栽の手入れも行き届いているし、
女性コンシェルジュも常時２−３人はいるしね。
眺望だけが不安だけど、それ以外は全くっていうほど不満がないからね。
逆にこれだけできがいいと、コスモもちょっとやそっとでは値引かないよな。

[478: ４７７]

１００００万→１０００万です

[479: ４７７]

これだと、コスモがお金払うことになっちゃいますね。(^^;)

[480: 匿名さん]

ゴルフの練習場は大きなものでは平和島（道が分かりにくい）か
神宮外苑（雰囲気最高、少し高い）にありますが、
お勧めは若洲ゴルフリンクスです。
レインボーブリッジ
（土曜日は渡ったところでスピード違反の取り締まりをやっています）
を渡って15分で着きます。
（湾岸アンダーを抜ける抜け道があります）
東陽町や西葛西にも大きな練習場がありますが
場所の割に高いのでお勧めできません。
一番近いのは品川プリンスホテルの中ですが（歩いていけます）
予約制で「かご」です。（銀座のビルの屋上にもいっぱいありますが）
目黒辺りにはいっぱいあります、
10分くらいで行けますが、
小さなとこばかりです。
湾岸を使って横浜（杉田）に行かれるのを
お勧めです。
日曜日なら30分で行けます。
高速代も羽田から乗れば往復2000円です。
帰りに中華街で食事がパターンです。
練習よりアクアラインを抜けて
千葉で本番をやった方が
近くて良いですよ
木更津まで15分〜20分で着いて驚きます。

[481: 匿名さん]

>>473>>480さん。ありがとうございます。
たしかに480さんがいうとおり、木更津へ行って本番やった方がいいですね！
若洲打ちっ放しだと本番がやりたくなっちゃいます。。。
でも行きやすさは若洲・大森ですかね？

[482: 匿名さん]

何か、あちらこちらでＣＰが台風で水没したって書かれているんだけど、
デマですよね。港南希望なのでちょっと気になったりして・・・

[483: 匿名さん]

その話はいろいろな誤解を生みますので触れないほうが良いと思います。

[484: 匿名さん]

４８２です。
４８３さん、誤解したくないので、正確な話が知りたいのです。
「触れないほうがいいと思います」では、中傷しているのと
変わらないという印象しか受けません。ＣＰ居住者の方から
はっきりとした回答を期待しています。

[485: 匿名さん]

>484
居住者ですが、水没したようには思えませんでした。
翌日、早朝からタワーパーキングから車出して出勤しました。
特に地下通路も乾燥して、全くぬれた形跡はありませんでした。

[486: 匿名さん]

港南地区は都内でも少数派の雨水と汚水が違う下水管を流れる
分水方式だから、洪水の心配はない。

[487: 匿名さん]

入居者ですが、水没ってどういうことですか？
デマの内容を知りたいです。
周辺部にも水が溢れたところはなかったようですけど。
台風といえば、コスモポリスから見た雷はすごかったです。
この前の東京湾大華火大会より迫力あったかも？

[488: 匿名さん]

入居者です
水没どころか台風のときでも地下駐車場の床は乾いてましたよ
仕事場も地下駐車場なので、台風の日も行き帰り傘いらずでした。
建物の床面積よりはるかに大きい地下３階まである大地下空間を水没させるのは雨では無理でしょう（笑）
近くには洪水をおこす河川もない（あるのは運河＝海）ので、ありえるとしたら大津波くらい？
まあSF映画じゃあるまいし現実的な話ではないですね。
一般的に洪水は河川や昔の河川（暗渠）近くの問題で都心部なら神田川周辺。目黒川の大崎周辺・渋谷川（古川）の渋谷駅周辺が危険度高いんですね。
海抜０ｍ地帯の江東区はいうに及ばず。
ハザードマップ出てますから確認してください。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_taisaku/index/menu02.htm

デマの出所はコスト面から地下に駐車場を作れなかった最近のタワーマンションの関係者でしょうか？

[489: 匿名さん]

防災面では港南は街が新しいだけ心配は少ないですよ。埋立地だからというマイナスイメージも
あるようですが、高浜運河があふれるようなことでもないかぎり、心配はないけど、運河は
海と直結だからあふれることはないし、

[490: 匿名さん]

今度、ブランファーレの真ん前に、バス停ができるんですね。
コスモからも天王洲方面のバス出して欲しいですね。

[491: 匿名さん]

この虹０１出入って、お台場の方に行くバスですかね？

[492: 匿名さん]

残り、２５戸ですね。
いやー、よく頑張ったなー。
未だに、ダラダラと引っ越ししてるからなー。

[493: 匿名さん]

虹０１出入って、朝だけ走ってる浜松町行きバスのことだと思う

[494: 匿名さん]

お台場に行くわけではないのですね。

[495: 匿名さん]

お台場行きは、港南口、高輪口から出ています

[496: ４８７]

４９２さん、残り２５戸になったのですか？
あとちょっとですね。
販売員さんが暑い中、スーツを着て頑張っている姿に
応援したい気分でした。
ところで、駅から歩いて来て、南西向き高層階に
電気がついているのを見たことってほとんどないんですけど、
売れてないのはその辺なんでしょうかね？
コスモポリスは、良くできたマンションで、不満はほとんど
ないですね。不燃ゴミと可燃ゴミをきちんと分けるように
とゴミ置き場に注意が出てましたが、＊＊な入居者のために
管理会社の方には不満があるかも知れませんね。
早く完売して欲しいな。

[497: 492]

どうですかね？
こちらで確認してみてください。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01001...

[498: 匿名さん]

売れ残りっていったって、５９０戸に対して４％程度、販売総額でも２３億円程度。
デベにとってはたいした問題ではないですよ。
景気が回復し、株高、土地価格上昇局面ですから、おおさわぎするほどの問題ですか？　

[499: 匿名さん]

あまりうるさく営業されるのが嫌なのでさーっっと案内
してもらったのですが住んでいる方に質問です。

室内にエアコンが装備されていましたがあれは後で
オプションとして料金を請求されるのでしょうか？
ちなみに私が見たのは37階の90越えの部屋です。
又、キッチンにコンビネーションレンジがついて
いましたがあれは？？
教えてもらえれば幸いです。

値引きをちらつかせたら一笑のもとに「できません」といわれましたが
買う気をきちんと見せたら応じてくれるのでしょうか？

[500: ４８７]

４９２さん、ありがとうございました。早速、見てみました。
南西部屋は、確かにいくらか載っていますが、それ程ここに
集中的でもないようですね。この角部屋は面積もかなりあって、
投資用ではないでしょうに、なんでいつも電気付いてないのかな？
やはり投資用かな？まあ、どうでもいいけど。

４９９さん、たぶん、現時点で付いているものについて、
たとえ標準装備でなくてもオプション代は請求はされない
と思いますよ。責任は持てませんが、買う気をキチンと
見せてから営業さんに尋ねてみたらどうですか？
それと、私の経験でも値引きはしないと思います。
それはリクコスの営業さんがすごく強気な訳ではなくて、
会社としてそういう方針（営業さんに聞いたところによりますと、
コスモポリスはリクルートコスモスが思い入れをたっぷり入れて、
社運をかけて細部までこだわって作ったマンション）だそうで、
もういい加減に売り切って店じまいをしたいでしょうが、営業さん
に対して値引きを交渉しても無駄のようです。
しかし、私はどうしても値引きしないから、
それで却って安心して購入を決心したんですけど。

[501: 匿名さん]

500スレ達成。
こうなったら2ちゃんみたいに1000まで目指そう！！！

[502: 匿名さん]

居住中の方にお聞きしたいんですが、お隣りや上下階の音はどの程度
気になりますか？
私の現在住んでいるタワー型マンションはうるさくて、隣りの部屋の人の
声まで聞こえてしまいます。

[503: 匿名さん]

私の部屋は隣の部屋の音は皆無です。
上下階の音もしかりです。
やはり作りは良いようです。

[504: 朋蔵]

回りに誰も住んでいないかと思うくらい
音はありませんが、ある朝、ふとんの中でウトウト
している時に、どこか遠いところで水の音が
することに気づきました。トイレやシャワを使って
いるのだろうなと初めて生活を感じました。
しかしです、盲点がありました。窓を開けっ放しに
していたら、隣にお客がきたのでしょう、たぶん。
突然、女性の大声がきゃんきゃんと響きわたって
きたのでエッ？何なんだ？と思って、ベランダに
出てみると、若い女性が景色に感激したような
ことを叫んでおり、たばこの煙が流れてきていました。
後から入居してきて挨拶にも来ないと思っていた
こともあり、コノヤロ！と怒鳴ってやろうかと思い
ましたが、今後もずっとお隣さんということもあり
グッと我慢しました。幸い、その後は、あまり騒ぎは
聞こえてこないですが、マンションは、いくらよく作って
あっても、ベランダからの音は防げません。

[505: 匿名さん]

４９９さん。
ご覧になったのはプレミアム住戸だと思われますが
天井カセット型エアコン、電子コンベックは、標準ですよ。
パンフや図面集を見ると表記してあります。
良い住居にめぐり合えます様、お祈りしてます。
ちなみにわたしはここに越して来て2ヶ月余り経ちますが
とても快適に暮らしてます。
引っ越す前は、余りに高層で不安でしたが、今の所
快適です。でも地震は怖かったです！

[506: 匿名さん]

上の階は時々ドスンという音が聞こえますが通常は左右上下とも聞こえません。
窓を閉めている状態では外の音は気になりません。
窓を開けていると、ヘリの音と、高速の音は気になります。
コスポリを以外の物件でもヘリポート付近と高速付近は結構音が気になると思います。

[507: 朋蔵]

いい忘れました。
窓を開けていると、結構いろいろな音が
聞こえてきます。５０６さんのおっしゃる
通り、高速の音は気になるくらいの音量です。
新幹線の引込み線の音もそれと分かります。
船の霧笛もときどき聞こえます。遠慮なく
ブオッなどと鳴って少しもロマンチック
ではありません。
区のお知らせの放送がウルサイです。
何を言っているか聞き取れませんが、
たぶん光化学スモッグの注意だろうと
思います。
マンションのつくりと関係ないですけど
立地としては、この辺のマンションでは
そんな感じは仕方ないでしょう。
夜、レインボーブリッジを眺めていると、
車の音によって催眠術にかかるような気
がしてきます。そんな感じを楽しめるよう
だったらこの辺にマンションを買っても
良いかも知れないと思います。

[508: 匿名さん]

お話を聞いていると環境は自分のところよりも非常に良いですよ。
早く引越ししたい。
ちなみに今の自分のところは、私鉄主要ターミナル駅（特急、快速から普通まで全て停車）から徒歩４分ですが、
踏み切りの前で始発から終電まで３分おきにカンカン鳴りっぱなしです。
それも開かずの踏み切りで有名なところです。（もう、何処だがお判りだと思いますが）
電車自体の音もうるさいですが、踏み切りの音の方が高音のため耳にきます。
窓を閉めてもテレビの音聞こえないんですよ。
あー、早く移りたい。
レインボーブリッジ毎晩眺めたい。

[509: 匿名さん]

レインボーブリッジって、何階以上で見えるんですか？
養護学校とか、ラクシアとか、公団とか、じゃまになりませんか？

光化学スモッグは、藤沢の静かなところでもアナウンスありました。あと５時のサイレン。
どこでもあるんですね。

[510: 匿名さん]

CPが周りでは邪魔者扱い

[511: 匿名さん]

２４階以上の東側および北側からなら見えますよ。
３０階以上ならバッチシです。

[512: 匿名さん]

ラクシアの西側の千代田組の倉庫が売りに出されたということですね。
もし超高層マンション建つとレインボーブリッジの南半分は隠れる恐れ
がありますかね。

[513: 匿名さん]

千代田組みも微妙じゃないかな？
サウスゲートではこの地区は風の通り道の関係で、
定借を最後に、タワーは建てられないはずです。
多分却下されるんじゃないかな。
となると、低層賃貸マンションになる可能性が高いと思われます。

[514: 匿名さん]

ＣＰ東側住民です。昨日のレインボーブリッチが、虹色にライトアップされていました。
虹色にライトアップされているのは初めて見ました。祝日は、赤くライトアップされていました。

[515: 朋臓]

エッ？毎日見ているのに気が付かなかった。虹色でしたか？
緑色だなぁと漠然と思っていました。我ながらかなりいい加減です。
レインボーブリッジって言うくらいだから虹色だったら良いですね。
今度、良く見てみます。
夜遅くになっても、レインボーブリッジ方向からばかりでなく、
高速とかあちこちから車やオートバイの音（なかには暴走族っぽいのもあって）
がこだましてきますが、四方から聞こえてくるので、嫌な騒音とは感じません。
それどころか、風呂上がりなど、レインボーブリッジを眺めながら、
これはまさに都会の喧噪だなぁと都会を感じるひとときとなっています。
と言いますのも、今まで住んでいたところは、夜遅くなると、割とシーン
としていたので、この騒音に都心であることを感じています。
そう言えば、コスモポリスのサッシは二重ではないので、購入時に
これは不満かも？とチェックしていましたが、サッシを絞めると、
外の喧噪はほとんど聞こえなくなるので、設計は良くできているな、
サッシの性能としてこれで丁度良いなと思い直しました。

[516: 匿名さん]

虹色は今晩一夜だけのようです。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050930-00000119-mai-soci

[517: 朋蔵]

今、見てみました、ホントにレインボーです。
ちょっと妙だと感じます。
フジテレビの脇に見えている観覧車と妙に
マッチしています。
しかし、なんで今晩だけなのでしょう？

[518: 匿名さん]

しかも、いつもは０時にはライトが消えてしまうのですが、０時過ぎた今もライトアップされています。
私は時計代わりとしてもレインボーのライトアップを使ってます。レインボーのライトが消えたら、寝床についています。

[519: 匿名さん]

レインボーブリッジのレインボーほんとに綺麗でした。
特別なとき意外でも、時々やって欲しいです。
些細なことですが、昨夜は、とても幸せな気分になれました！

[520: ５１９]

×意外
○以外　すいません

[521: 匿名さん]

>>512
組事務所が売れそうで良かったですね。
でも今度はどこの組だろう？