コスモポリス品川ってどうですか？

[ジャスミン]

購入申し込みをするか迷っています。
同じように検討されている方はいらっしゃいますか？

[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[102: 匿名さん]

管理費倍になるのは確定か？

[103: 匿名さん]

>>101
>１０年目、２０年目とかで一時金が必要のないようになってる

タワー実績のない、新興デベの修繕計画を真に受けている人が１名……

[104: 匿名さん]

リクコスってそうなの？

[105: 大怪獣もぎゃ]

「コスモポリス品川入居予定者掲示板」が見あたらなくなっていたので、とりあえず大急ぎで作ってみました。
ここじゃ駄目なのか、というのは聞かない方向で。
http://www.mogya.com/cosmospolis/index.php?%B7%C7%BC%A8%C8%C4
http://www.mogya.com/cosmospolis/

[106: ez]

私も「コスモポリスの入居予定者掲示板」無かったので、
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=3&b=451&...
で始めようかと思ってました。
登録の必要な場所での掲示板なので、抵抗の有る人もいるかもしれないけど、
そろそろ資金最終確認他の資料も届いた事だし、完全に匿名じゃない方が良いと思って。
一応、私は購入者です。回し者ではありません。

[107: 匿名さん]

競合サイトへの誘導・リンクはこのサイトの規約違反です。

[108: ez]

あっ、規約、読みました。　確かに明記されてました。
申し訳ありません。　悪気は無かったのですが。
失礼しました。

[109: 匿名さん]

HPに第5期3次（最終期）登録受付中＞
登録受付期間：10月24日（日）〜11月8日（月）
とあります。１１月９日からも売っていますが、最終期って
まだ続いていているのでしょうか?リクコスさん
いつまでたっても状況に変化が見られないような心配がよぎります。

[110: 匿名さん]

最終期は終了していて、今は残りの部屋の先着順販売です。
価格表を見ましたが、残っているのは３０階あたりの５千万円台の部屋が多かったみたいです。

[111: 匿名さん]

>110

南がわ中住戸　３１階〜３７階　９５㎡　8300万円〜
だろうがよ　5千万なんて７０㎡中住戸

[112: 匿名さん]

ここまで期が分かれると全部の部屋の価格表集めるのに何枚になるか
わかりませんね。購入者でも全期全次の価格表持っているひと少ない
のでは・・
私個人的には、３８〜４０階北側住戸に相当興味持ってましたけど。
買い得で間取りもよかったのはあのあたりでしたかね。
基本的に間取りが劣悪でしたね。
角住戸のよさを　スピードくじみたいな三角形プランが消しています。
中学の家庭科でも「三角形の間取りは実際の畳数の6割程度の有効
面積」と教えて　へんな家を買わないように教育しています。
実際紙を切り抜いて家具を置くとよくわかります。２０畳でも12畳の
長方形と同等です。
家相的にも三角形の家は子供がぐれたり神経症になりやすいと言われ
ています。

[113: 匿名さん]

>価格表を見ましたが、残っているのは３０階あたりの５千万円台の部屋が多かったみたいです。
どこで見たのかな？御社の販売会議の席上ですか？

なんであんな無謀な値付けするのですか？60ｍ先の南に自分より大きい
超高層が並行して建つタワーマンションなんて日本中捜してもほかに
ないでしょ。
ポルトチッタ？　ああ　あれは、企画会社が３つを一体で提案してＪＲと
伊藤忠さんが乗った物件で最初から日影は計算づくでしょ。容積移転と
敷地連担もつかっているし。（建替えのときやっかいそうだが・・）

都営敷地の事業コンペ取れなかった時点で、コスポリの命運尽きたと
オレは思ったね。よりにもよってど真ん中にあれだけの煙突つくられた
日にはオレならガンガン文句いうけどね。
港南の怖さはこれだよ。
となりに何がたつかわからない。
港南購入者としては、あそこは安くしないと売れない・・売れ残って
賃貸に出しても安くてもうからん・・くらいの風評が流れたら
ちょうどいい。エゴかもしれんが、このくらいの密度でちょうどいい。
デベも住民いないから好き勝手にマンション立ててきたが、これが
要説明範囲の住民増えたらこうもいかんだろうなぁ。

問題は住友の定期借地物件　コスポリ入居前に確認申請通したり
したら　もめるだろうな。

[114: 匿名さん]

コスポリ入居後に近隣説明などと、よもやそういうドジな手順を
住友不動産ともあろう方が踏むとは思えませんね。
土地の売却がないわけだから、事業者さえきまれば、サクっと総合設計
許可申請。もう周知用看板出ているんじゃないかな。
敷地２ｈに後だから外壁１ｈのパシフィーク品川の人たちに説明会
やってる頃かな

[115: 匿名さん]

看板は、都営住宅２期（２４階）しか出ていないね。
工事の仮囲いが定期借地権住宅の敷地までかかっているのは不思議
大林ほかＪＶが住不の定借物件もうけるんでしたっけ？

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【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

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