購入申し込みをするか迷っています。
同じように検討されている方はいらっしゃいますか？
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2003-04-23 10:02:00
コスモポリス品川ってどうですか？
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42:
匿名さん
[2004-10-20 15:15:00]
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43:
匿名さん
[2004-10-20 15:27:00]
まじめにレスしていいのか 微妙な雰囲気になってきましたね。
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44:
匿名さん
[2004-10-20 15:48:00]
>41
>そのなかで、購入者に共通している事って何でしょう？ はい 共通するのはみんなローンを組んで買っているということ ローン審査を通るには ここで 一定の 収入・・・というより勤務先の安定度審査を パスした人が買っていることになります。 ほぼ７割が 一部上場企業２０００社社員もしくは勤務医。 私はそう読んでますが 結論から言えば みなさん優良企業にお勤めのお行儀のよい 方がたです。 ２９００万円は単身者 彼女連れこむホテル代わり ５０㎡あれば 同居もありね 勤務先は一部上場企業の２７歳くらい ３５００万円は二人世帯 ＤＩＮＫＳなのだけど旦那主体の財務状況 奥さんは出産体制にはいってる３０歳前後 ４５００万円は子供１人 もしくはいない２馬力完全ＤＥＩＮＫＳ ５５００万円 両方とも超優良企業か奥さん公務員か外資系 子供あり それ以上は 買い替え組 残債９００万以下の時価３０００万円以上を保有の人 一流企業の勤務となれば原則みんなそこそこの大卒 共用あり 最上階 １．５流のベンチャー企業のオーナー住宅かなぁ と勝手に想像 あと 日テレ フジテレビ 電通 博報堂 あって そこそこ 報道系 マスコミ系の勤務者は多いだろうと思われます 勤務先でいうと新橋あたりまで 港区企業の勤務者が中心 丸の内 大手町は 月島・勝どき の中央区物件か豊洲に魅力を 感じると思います。 |
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45:
匿名さん
[2004-10-20 15:49:00]
×共用あり
〇教養あり |
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46:
匿名さん
[2004-10-20 16:31:00]
それと はっきり言いますが 港南だからというのでなく
１億円前後の５０坪以下の 物件に 本当の資産家は手をだしません。 世田谷には２億円のキャッシュを右から左に電話一本でうごかせる 人が２０００人いるんだそうです。 多くは昔からの地主さんの子孫です。 そういう方が御買いになるのは、２億円以上の物件 本当の希少性 がないと価値が減ることを知っているからです。 彼らの注目している立地は文京区 湯島御茶ノ水近辺だそうです ホテルオーナーの友人がそう言ってました。 ですから まぁ言っちゃなんだが年がちがうだけで みんな同じような お立場の方がたですから 心配ないですよ |
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お得意
[2004-10-20 19:15:00]
ローン以外に共通といえば、
永住希望？価値が下がるのであれば共通項かな？ |
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48:
匿名さん
[2004-10-20 19:58:00]
それにしてもなんであんな外観にしたんでしょうね？
色味だけの問題じゃなくとても安っぽいですが。 タイル貼りじゃなくてもブランファーレみたいなやりかたもあるのに。 あれ見て億出せる人いるんですかね？ ここまで立ち上がる以前に全戸売り切れると思ってたんでしょうか？ |
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49:
匿名さん
[2004-10-20 22:12:00]
>>48 んー 確かに嫌がらせとしか思えないよね。しかしリクコスも大規模
物件だから自分で自分の首絞めている感じ。高級感を出すのは無理だと しても普通に出来なかったのかと思ってしまう。高い部屋ばっか売れ残って いる（売らなかったんだろうか）から 管理費とかもリクコスが代わりに払うことに なる。あそこだけならいいけど港南にマンソンたくさんあるから わざわざ あの概観選ぶ人は多くないよ。 |
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50:
30
[2004-10-20 22:27:00]
>>35
コスポリ管理規約によると 未引渡、未販売専有部分は管理費、修繕維持積立金、インターネット利用料を売主が負担。 6ヶ月過ぎても未販売の専有部分は第三者に賃貸が可能で、その場合修繕維持積立基金、管理準備金は売主が納入。 敷地内駐車場は、未引渡、未販売住戸と同数は売主が負担。 となってます。 コスポリは30年長期修繕計画をウリの一つにしてますので、未納ということはあっては ならないと思います。実際にどうなるかはわかりませんが。。。 30番でマジレスしたのを後悔してます。。。 |
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51:
匿名さん
[2004-10-24 18:37:00]
まあリクルートコスモスですから（笑）
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匿名さん
[2004-10-27 00:05:00]
完売なるかな？プレミアム住戸って差別化されるのでしょうね
上界と下界とのコミュニケーションが心配では＝＝＝＝ |
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匿名さん
[2004-10-27 00:07:00]
プレミアムは廊下が全部大理石。あとは大して変わらない。
リクコスは標準をエグゼプティブと呼ぶのはこっけいなのでやめてほしい。 |
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[2004-10-27 01:09:00]
【他の物件を検討であれば、新たなスレッドをたてて下さいますよう
よろしくお願いします。 管理人１２／０５】 |
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[2004-10-27 11:23:00]
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今のままでは完売は絶対無理。