コスモポリス品川ってどうですか？

[ジャスミン]

購入申し込みをするか迷っています。
同じように検討されている方はいらっしゃいますか？

[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[362: 匿名さん]

>356 だって、私の周りでは、弁護士や医者などリストラされにくい業種で、
一番の欠点はこのような方々が住んでいるということです。

[363: 匿名さん]

356

タワーマンション＝眺望が良い
世間はこう判断しています。

「タワーマンションに住んでいる」と友人に言った後のリアクションはどうでしたか？
きっと上記の見方をするはずです。
タワーで眺望が欠点なんて致命的としか言いようがありません。
何のためのタワーなのでしょう？

[364: 匿名さん]

>363
すべての住戸の眺望が悪いとは思いませんが。
北側や高層階は結構抜けてますが。
問題になっているのは、南面だけだと思います。
南面の高層階の眺望が悪いというだけで、致命的と言い切るのは難しいと思います。

それに、今販売中のトウキョウタワーズだって面によってはどこまで上がっても、超見合いですよね。
価格も安いですが。


あと、「タワーマンションに住んでます」といったとき、
「高層階に」という枕詞が付けばそりゃ、眺望がよいでしょと世間は判断しますよ。

貴方の意見だと、タワーの中低層に住んでる人は致命的といっているようなものですよね。

[365: 匿名さん]

>362
貴方の意見だと弁護士や医者が住んでないタワーマンションが、
良いタワーマンションなんですかね？

[366: 匿名さん]

>361
グローブタワーか？
このマンションの販売後、軒並み、港南のマンションの売り上げが良くなっているという話を聞くが・・・。

[367: 管理会社最悪]

この物件の管理会社「コスモスライフ」は、タワーマンション管理know howを持っていません。私の所有する23区の某タワーマンションが、初めて担当する大規模物件です。
行動力のある理事長を、互恵取引のある某電機会社の二代目を使って追い落とさせ、何とか次のノンポリ理事長を懐柔しながら、何とか管理を続けていますが、住民からの厳しい指摘で、一年目から管理費値下げを余儀なくされています。
どんなに建物が良くても（仮に）、管理が悪いとマンションは荒れますので、お勧めできない物件だと思います。管理会社を変更すれば別ですが。

[368: 匿名さん]

>367
それでは、どこの管理会社がよいのですかね？

[369: 匿名さん]

>367
お宅のマンション、どんな風に荒れちゃったんですかね？
例えばエントランスにゴミが散らかり放題とか？
作りはいいような書き方ですが、
批判するならもう少し具体的に書いてもらえませんかね？

[370: 匿名さん]

>360
団地っぽい外観→オフィスビルっぽいのがいいんですかね？
　　　　　　　　暑そうだけど。そもそも、タワーなんて、団地ですよね？

うち廊下→ホテルライクじゃないと批判するが、
　　　　　ホテルもピンからキリまであるからなー
　　　　　どこのホテルと比較してですかね？

古くさい内装センス→実際使ってみると、機能的で使いやすいですがね。
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　

[371: 匿名さん]

だけどコスモってたいしたものですよね。

多少の販売戸数残はありますが、事実上完売間近で、竣工入居済みなのに、これだけ盛り上がっているのは
たいしたものですよ。
そういう意味ではこの地区を代表するランドマークとして、存在感があるのでしょうね。
細かい点でいろいろとつまらないことを言うやからもいますが、それだけ注目されているということですね。

[372: 匿名さん]

>365
なんか誤解してますね。
常に自分本位の方々が住人に多いということです。

[373: 匿名さん]

＞371　竣工入居済みなのに、これだけ盛り上がっているのは・・
相変わらず前向きな意見が多いですね。
盛り上がっている理由は、住民の前向きな意見が客観的でないのでそれを指摘しているだけですよ。

[374: “]

全然、盛り上がってないでしょ。
同じ時期に販売されて、同じ時期に竣工・入居した
大森の物件はスレが５つも６つも立ってるよ。

[375: 匿名さん]

>373
あなたも暇な人ですね。
住人でもないの、いろいろお節介焼いてくださってありがとうございます。
ところであなたの客観的意見って、南面の見合いだけですよね、他に客観的意見はないのですか？
客観という言葉が好きなようですが、あなたの意見こそ主観に満ちてませんか？

>372
今度は弁護士や医者がみんな自分本位だという誤解を招きますよ。

[376: 匿名さん]

>369
①駐輪場の位置を決めなかったため、場所取りや不法占拠、違法駐輪が蔓延②コンシェルジュのオバサンが一人しか配置しないから、不在のことが多い上、無知無能で何を聞いても「わかりません」③業務のペーパーレス化を推進しない④ITマンションなのに、管理員もコンシェルジュもPC操作ができない⑤共用施設予約方法や運営方法が悪く、特定入居者に占有される⑥ペットの体重制限なしで、体長７０㎝の犬の飼育を認めているのに、交通機関持込用のケージに入れて移動させるよう制限したため、トラブルになっている
他にも担当者の対応が遅い、管理組合業務を補助できないなど。

[377: 匿名さん]

>ところであなたの客観的意見って、南面の見合いだけですよね、他に客観的意見はないのですか？

373ではありませんが。
いろいろ意見が出てますが、このマンション、全体的には間違いなく良いマンションです。
外観だって、団地っぽいといわれればそうかもしれないけど、エントランスなんか最高にカッコいいと思います。
眺望が抜ける部屋もあるし、コスモ自体が「眺望のなさが致命的なタワーマンション」だとは全く思いません。
でも、客観的に見て、南面の見合いだけは大いに問題あり。
だからどうしてもそこだけ取り上げられてしまう。
でもそれは、これから購入する人のためにも、仕方ないことじゃないかな、と思う。

それと、今売れ残ってるのは南面高層階のみですよね？
タワーマンションの高層階でお見合い、というのはやっぱり厳しいのでは。
高層階でも眺望はいらないし、お見合いも気にしない、という人がどれだけいるか。。。
でも、安ければ売れるのかもしれませんね。

[378: 匿名さん]

マンション自体はいいのに、管理会社の問題ですか。コスモスライフってだめなのですか？

[379: 匿名さん]

>376
①駐輪場の位置が決まってるからコスポリは問題なし
②コンシェルジュが二人組なのでコスポリは問題なし
③コスポリも案内とかペーパーだけど、別にペーパーでもいいんじゃないか
④ITマンションじゃないからコスポリ関係なし
⑤予約の競合とか分からないけど、コスポリは今のところ問題発生してない
⑥犬も今のところコスポリではトラブルになってない
今のところコスポリの管理に問題はない

[380: 378]

マンション自体もいいし、管理も問題なし、なにが問題なのでしょうね。
上層階南面が販売できないでいますけど、数も少なく入居者にはまったく関係ない話なのにね。

大森ナントカと比較なんてナンセンス。ここは都心だけど、向こうは都南ですから。

[381: 匿名さん]

378さん、大森の悪口は書かない方がいいよ。
あなたが言っているのは場所比較だけでしょ。都南っていっても品川駅の
2つ横でしょ。
向こうは、即完売、隣に大型ス−パ−、駅近、それに外観、共有設備など
かなり良いマンションだと思いますよ。
自分はどちらも検討したので比べることが出来ますが、自分のマンションが
良いと思うのなら、他のマンションことを悪く書くと価値が下がりますよ。