コスモポリス品川ってどうですか？

[ジャスミン]

購入申し込みをするか迷っています。
同じように検討されている方はいらっしゃいますか？

[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[2: ななし]

港区港南は住民層が悪い！港区でありながら、低所得層がかなりすんでいる
最近の高層マンション建設で少しはマシになるだろうが、
港区の幻想は持たない方が良い。近所の浄水所は要注意

[3: ちさと]

確かに港南は、いわゆる港区のイメージとは違うかもしれません。
でも、区の名前で購入するわけじゃないし、住民についても低所得者＝悪いというのものでは決してないし、
新しい人もたくさん入ってくるし、気にしなくていいのでは？
浄水場も特別ひどい臭いがするわけでもないようです(住んでみないとはっきりはわかりませんが。
品川駅まで徒歩、レインボーブリッジ・お台場も近い。私は購入希望です！

[4: ジャスミン]

たしかに港南地区は、いわゆる港区のイメージとは少しちがいますね。
でも、その分私にも買える値段にもなってきているってことでしょうか。
港南地区では、タワーが７つ建ちますね。
人口が増え、港南のイメージが変わるんじゃないでしょうか。
これからの町って感じがします。
その中でも、一番品川駅に近いコスモポリス。
モデルルームもほぼ標準仕様で、現実感がありました。
お値段も、よそも港南地区マンションと比べると安く思います。
浄水場、においがおがってくることはあるんでしょうか？

[5: aoi]

浄水場は塩素の臭いがしました。低層だと臭う可能性あるかも？

[6: mao]

私もコスモポリス購入申し込みをするか迷ってます。
浄水場、臭うんですか？私が購入申込みしようとしている部屋は、
浄水場の方を向いているんですよ、まずいですかね？

[7: ひろ]

　コスモの南側に新たに建つ、都営の高層マンションの影響はどうなのでしょうか。

[8: 価格とおすすめの向き？]

こんにちは
ここの物件というか、品川エリアの物件を検討してみようかと思っている
のですが、住宅情報だと、価格がでていなくて、ＭＲ行けばいいんですけど
70㎡、８０㎡台での価格を教えてもらえませんか？ 階数は値段にもよりますが
上の方で、周りの影響が少ない向き（西、南が希望ですが）だと
どうでしょうか？
検討していらっしゃる方から見ての、お勧めの位置と価格を教えて
いただけませんか？

[9: 匿名]

検討していたのですが我が家には車を所有しており、駐車場の使用料が２万後半なのであきらめました。確かにこの地域の相場と言われれば何も言えないのですが、現在が17,000円なのでこれに後１万プラスと考えるときついのです。一番安くて27,000円の使用料も払えない我が家が検討すること自体間違っていたのかもしれませんね。

[10: ゆう]

物件を見てきました。造りなど、上質で、シンプルでとても良かったです。
だた、このエリアですと、うちは８０㎡以上が希望だったのですが、７０㎡相当
の間取りになりそうです。
3人家族（今は2人）で、70㎡では、狭く感じるでしょうか？物はできるだけ
ふやさないように、していくつもりですが、、？

[11: 匿名さん]

＞ゆうさん
今は二人だから、いいかもしれませんが、やはり狭いと思いますよ。
我が家は三人ですが、今のマンション（９０㎡以上）に引っ越す前は
７５㎡の部屋でした。
当初は広いと思っていたのですが、手狭になり、
結局買い換えました。
今は９０㎡以上で２ＬＤＫです。
間取り等気に入って購入したので、
満足していますが、人間欲深いもので、
やっぱり１００㎡以上は欲しかったな〜なんて時々思ってしまいます。
結局買い替えしたくなるので、
やはり最初から、広めのところを買った方が賢明ではないでしょうか。
物って増やさないように心掛けても、増えるのよね。

[12: ゆう]

せめて８０㎡ですかね。
今は、６２㎡で、物もあまりふやさず、すっきり暮らしているので、７０㎡でも
大丈夫かと、思うように？！していたんですけど、
検討してみます。 ありがとうございます。

[13: 匿名さん]

住人ではありませんが、このエリアに最近完成したオフィスに通勤している者です。
原因が浄水場なのか運河なのかよく分かりませんが、気温と風向きよっては思わず「うっ」とする
臭いのすることがあります。あと、カラスがやたら目に付きます。一度ご自分の目と鼻で確かめる
ことをオススメします。

[14: ちさと]

購入希望者です。
何度も現地に足を運んでいますが、確かに臭いがすることはありますね。
運河を渡る時だけなので、運河かな〜と思っています。
でもそこから少しでも離れると全く臭わないので、心配することはないと思います。
カラスも、MRのあるインターシティのほうには結構いますが、現地近くではあまり
見たことはありません。匿名さんの職場は、インターシティ寄りでしょうか？
まあ、多少のカラスは都会では仕方ないですね。世田谷区の住宅街に住んでますが、
カラス多いですよ・・・。

[15: まこ]

私も港南地域を検討したのですが、
運河（下水処理場？）の臭いの他に、食肉工場の臭いや、
清掃工場・高速道路・工場や倉庫跡地という環境面での不安、
更にはマンション乱立というのも気になり、取り止めました。
匿名さん同様、現地を、それも建設地だけでなく、ちょっと先まで足を伸ばし、
平日・休日、朝・昼・晩と、色々な時間帯によくよく観察されることをお勧めします。
カラスは都内有数のネグラである白金の自然教育園からほんのひとっ飛び（笑）ですので、
日によっては結構、やって来るのかもしれません。

[16: こりこり]

あのウッとくる臭いの原因はやはり下水処理場ですね
私は今芝浦の運河沿いに住んでいますが、コスモポリスの前の橋から
旧海岸通あたりでの臭いとはまったく違います。
何回かしかも数分ほど足を運ぶのと毎日の生活とは全く次元が違うことは
理解しておいたほうがいいと思います
友人が品川勤務なのですが食肉工場のにおいはインターシティの室内
でも臭いと感じられるほどの日もあるそうです
普通の住宅街とはかけ離れたエリアだということは認識されたほうがいいと思います
これは決して軽く考えないほうがいいと思いますよ。
においを感じるということは、そのにおいを嗅ぎ続けることで何かしらの
健康被害を受ける可能性も０ではないでしょう
ちなみに私は運河のにおいはなれましたが、次の家は運河の側には住みません
ただしソフトとしてのコスモポリスはすばらしいと思います
同じ港南の住友より上だとおもいますし、マンション全体でもトップクラスでしょう
わたしもそのソフトの部分で揺らいだ時期もありました
ですが冷静に現状を考え見送りました。
あと前述のカラスの数は世田谷とはまったく比べ物になりません
鬼のような数のカラスたちが食肉工場めがけてやってきます
けして多少ではありません
このへんのマンション買う人は遠くの人が多いんじゃないですかね
あまり世田谷とかちゃんとした住宅街からこられるとみんなまたすぐに
引っ越しちゃうような気がするのは私だけでしょうか・・・。

[17: 匿名さん]

食肉市場からコスモポリスはかなり離れているので
影響はあまりないですね。
駅までの道も食肉市場は通らないですから
関係ないです。

[18: 匿名さん]

港南というとすぐに食肉市場の話をする人がいるが、はっきりいってそのにおいの
影響があるのは一番近いVタワーでしょ。Vタワーの線路沿いの方でも臭うとき
ありますよ。こっちの方はしないでしょ。

[19: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[20: 匿名さん]

外観がボロの都営のようだ
と大評判ですが感想はいかがですか

[21: 匿名さん]

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