レーベンハイムひばりヶ丘購入者の方いますか〜

[トム]

中々お仲間が見つからないのですが、どなたかいらっしゃいましたら
ご意見、情報等を下さい。お願い致します。
別のひばりヶ丘の物件は荒らしにあって醜かったですが
ぜひいいご意見を、、　

[102: 匿名さん]

ローンの書類の不備って来てました？
以前来ていたのとどこが違うのかがわからないんだけど、、
考える時間がもう少し出来たのでありがたいのですがねぇ

[103: 匿名さん]

近隣の友人から聞いた話ではだいぶ工事が進んできたとの事。
どなたか祝日で見に行かれませんでしたか？

[104: 匿名さん]

完売案内来ていましたね。
建物がある程度出来てそれを見た上で他のお客さんが
選んでくれたのはなんかほっとしました。

[105: 匿名さん]

低層階はまだ５階ぐらいです。
ＭＲ前にあった建物が取り壊されて新しい店舗を
建てる準備をしていました。良い店が入ればいいですね

[106: 匿名さん]

完売案内うちも来ました。
よかったですね。
MR前にあった建物ってパチンコやですか？

[107: トクメイ]

完売しましたね。安心しました。
ＭＲ前にあった建物は、パチンコ店で、その前は、西友があったらしいです。
３０年くらい前のはなしですが・・・。
あと何年かすると、駅の前にバスが着くようになるとか・・・。
（あくまでも噂ですけど・・・）
ＭＲ前の道も広くなるらしいです。
便利になると、うれしいですね！

[108: 匿名さん]

ひばりが丘駅と東久留米駅どっちが近いですか？

[109: 匿名さん]

駅前の道が広がると一気に開けそうで
期待感がふくらみますね、出来れば途中の通勤路も
歩道も広げて欲しいね

[110: 匿名さん]

ひばりヶ丘の方が若干近いですね。
自転車か原付なら東久留米でもそんなに遠くはないですよ。

[111: 匿名さん]

>>110さん、ありがとう
ところで、物件案内の所在地が変なんだけど、合ってるのかなぁ？
ひばりヶ丘って東京都のはずだよなぁ

所在地：埼玉県新座市栗原1丁目1196-1・2、1201-1、1204-1

[112: 匿名さん]

もよりの駅が東京都であって、マンションの所在地は埼玉なんですよ。
だから安いのもあるんです、道挟んで住所が東京都にあるだけでも若干高くなりますね。

[113: 匿名さん]

みなさんどこから引越しされるんですか？
私は本庄から都内に通っていたので
かなり近くなってうれしいです！

[114: 匿名さん]

急行は便利ですよ〜。石神井しか停まりませんからね
座りたいときは保谷始発が沢山ありますから
隣駅で乗り換えれば座って行けます。

[115: 匿名さん]

商店街には小物屋はたくさんありますが
家具屋さんは誰か見つけた人いますか？
もしあったら教えて下さい。

[116: sage]

マンション住民版をID登録制に移行するって、そんなに見られちゃまずいのかな？？？

[117: 匿名さん]

防犯についてだとかあまり外部に出て欲しく無い情報とかもあるからでは
ないでしょうか？
これだけ世の中何があってもおかしくない状況ではしかたがないかと・・

[118: 匿名さん]

ホームページ見られなくなっちゃいましたね
なんかさみしい

[119: 匿名さん]

人ごとじゃないですね。
ＨＰには先日の問題建築屋とは関係無いとありましたが。
今建築中でまだ間に合いますからね慎重に審査して連絡して欲しいもんです。

[120: 匿名さん]

低層棟の方が外部足場がなくなりましたね。
なんか、モデルルームでみるよりいい外観でほっとしてます。
あと、4ヶ月ですね。

[121: 匿名さん]

私も裏にまでまわって見に行ってきました。
そうですか、順調そうですか。
ありがとうです。

[122: 匿名さん]

最近巷で話題の欠陥住宅問題で
構造清算書の再調査結果は来週末（12/2）頃でるらしいです。
書面での回答と、Web上で説明があるようです。
できたら説明会を開いてもらえるとありがたかったりしますが
まずは回答をまとうと思います。

[123: 匿名さん]

ですよねー、検査結果と書面に押印してちゃんとした書類が欲しいですよね。

[124: 青は嫌だ]

同じレーベンの物件で東陽町の窓ガラスが全部真っ青だとありました。
誰かひばりヶ丘の見た人いますか？？
先日足場がはずれたそうですし、見た方いたら教えて下さ〜い

[125: 匿名さん]

先月の末に契約を済ませて先日ローンの審査が無事通ったものです。
なんか上のほうの書き込みを見ていると不安ですがここは
ポジティブでいこうと思います。今から楽しみです。

[126: 匿名さん]

長谷工さん自分のとこの子会社か何かに検査させてなければいいけど。
本当にちゃんとした検査と結果報告が欲しいですよ
テレビで責任のなすりあい見てるとよけいにそう思う

[127: 匿名さん]

ほんと、ＴＶ報道を見てると構造捏造問題はなんか悲しくなりますね。
マンション購入は早まったかな。
今後、マンションの売行き落ちるでしょうね、確実に。
価値が全体的に下がったりして。
>>124さん、ひばりヶ丘の窓ガラスはモデルと同じ透明でしたよ。
手摺のガラスはまだ入ってなかったみたいでしたけど。

[128: 匿名さん]

まぁでもデベとしては慎重に取り組まなくては
いけなくなったのでいいとは思いますけど。
建設中ならなおさらですので、
欠陥にはなりにくいのでは。

いまさら後悔してもしょうがないので
信じるしかないですよね・・・

[129: 青は嫌だ]

１２７さんありがとう！
細かい事まで心配になるようになっちゃいました。
まんねりとか他も同じ様な事をやっているとかじゃ済まないですよね。
食品業界とかじゃこんなのあったら大問題ですよ！！
例の＊＊社長見ていると腹たってきます

[130: 匿名さん]

なんかタカラレーベンから構造問題について手紙が来てましたね。
今回の捏造問題を受けてでしょうけど、どなたか問い合わせした人はいますか？
姉歯設計事務所とは関係無いと記載してありましたが、
根本に気になるのは、ひばりヶ丘の構造計算が適正なのかというところだと思いませんか？
購入者に安心させる為にも、公的機関か何かで適正だと認めてもらった書面もらった方が
いいですよね。

[131: 匿名さん]

>>130さん
そうですね〜。
姉歯とは関係ないことはわかりましたが、
やはりそれ以外でもちゃんとした構造なのか？を知りたいですよね。

民間に任せているという制度自体が微妙ですが・・・

[132: 匿名さん]

全希望者に検査応じる方針　耐震強度偽造で政府対策 [ 11月30日 23時12分 ]
共同通信


　政府は３０日、耐震強度偽造問題で耐震性が問題になった建物以外のマンションなどについても、
居住者らの希望があれば、すべて速やかに検査に応じることができる体制の
　整備などを盛り込んだ総合対策を決めた。
　検査に必要な費用についても、国などが助成を検討するとしている。

　マンションなど建築物の耐震性について不安が広がっており、早期に沈静化させるのが狙いだ。
　自民、公明両党の耐震強度偽造問題に関する対策本部（本部長・武部勤自民党幹事長）が同日、
　安倍晋三官房長官に対策を盛り込んだ文書を手渡し、実現を要請。
　安倍氏は「申し入れを真摯（しんし）に受け止めて、早急に適切な対応をしていきたい」と
　前向きに取り組む姿勢を示した。国土交通省なども申し入れに応じることを明らかにした。

　とのことです。
　私たちも何らかのアクションを起こしたほうがよさそうです。

[133: 重要！！！]

構造確認番号が「eHo〜」がレーベンハイムには多いから…と言う意見が
出ていたのですが、建物前の看板を確認するとなんと「日本ＥＲＩ」って書いて
あるじゃないですか！！！
イーホームズじゃなくてもこっちもあやしい事がわかったからかなり心配です。

[134: 匿名さん]

万が一があったら解約する事を考え始めました。
裁判にかけてでも戦います。
せっかくいい感じのスレになっていたのに最悪です。
今、該当の住宅に住まれている方は姉歯が精神的に弱ってるから
外出出来ないなんてふざけたこと言ってるのゆるせないだろうな。
俺もゆるせない

[135: 匿名さん]

こうやって情報共有出来るのもこのスレのおかげだと思います。
誰しも自分の所は大丈夫かって疑心暗鬼になっているはず。
一人で悩むより、いろんな思い・考えを知れた方が安心します。

[136: 匿名さん]

＞＞１２７さん
東陽町のレーベンハイムは手摺りのガラスが青に確認もなく
変えられていたんですよ。モデルルームとは全く違うもの
です。

[137: 匿名さん]

１３６さま
と言うことは窓は透明でベランダの手すりのとこについている
ガラスが青になっていたのでしょうか？
だとするとひばりが丘もまだ安心できないな
まあ構造がきちんとしていればまだ救いようがあるが、、

[138: 匿名さん]

>>136さん、モデルルームの手摺も青ではないですが曇りガラスみたいな感じだったような気が。
そんな、購入者に通達も無しに仕様って変わるもんですかね、モデルルームと。
時期が時期だけに過敏になってしまいますね。

[139: 匿名さん]

耐震強度について真の実力が知りたいと思いませんか？
デペ／建築会社／検査機関すべてにおいて信頼できない今、海外等の利害関係の無い調査機関に依頼して
管理費の10倍程度の負担で済めば、支払うのに...などと夢のようなこと考えたり、反面では、照明やカテーンを
探したり、複雑な心境です。

[140: 匿名さん]

>115さん
青梅街道沿いに、ニトリがありますよ。結構大きいので見応えあります。

[141: １３６]

レーベンハイム東陽町アクアリアの掲示板を一度、見てみてください。
あくまでも参考に・・・

[142: 行ってみます]

１４０さんありがとうです。
サイドボードを探しているのです。カウンターの横に置こうかと
考えています。
このように楽しい計画をしていい気分で入居を迎えたかったのに
まさかこんな問題が起きるとは、、

[143: 匿名さん]

レーベンのＨ.Ｐ見ました？
イーホームズの物件のみ調べたような事が書いてあります！
日本ＥＲＩだって疑惑の検査機関でしょうに！！
あんな１枚の紙で信じろって言うのかレーベンは！
どこのなんて言う検査機関が何月何日に実地なのか机上なのか
どのように確認したのかまったくわからない。
一万二万の買い物じゃねえぞレーベン！

[144: 匿名さん]

長谷工ＨＰより

　各報道機関において取り上げられました「姉歯建築設計事務所による構造計算書偽造問題」に関しまして、
当社の設計施工マンションにつきましては姉歯建築設計事務所との取引関係は過去においても現在においても
一切ないことをお知らせいたします。

　当社のマンションは、「設計施工一貫体制」を基本としております。
　構造設計に関しましては、その計算方法及び構造設計上の判断はすべて各種法令等を遵守し、当社構造設計者が
これにあたっております。
　また住宅の基本性能として最も重要な構造躯体につきましては、設計部門・施工部門・技術研究所の連携のもと、
すべての設計施工案件を専任の技術者が責任をもって品質管理に努めております。

　当社ではこれまで４１万戸（日本の民間分譲マンションの約１割に相当）のマンションを施工してまいりましたが、
震度７を記録した阪神・淡路大震災においても、当社の設計施工マンション３６８棟は１棟も倒壊しておりません。
お客様の生命財産を守ることができたことは当社の誇りとなっています。

　これからもマンションのトップメーカーの責任として、お客様に安全安心をお届けするマンションづくりに努めて
いきたいと考えております。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

[145: 匿名さん]

１４４さんどうも
この物件にもあてはまりますからね、良い材料ですが
正直タカラレーベンからいつどこの検査機関が検査をどのようにして
結果は良好でした。今後問題が発生した場合には当社が責任を取ると
いう内容の証明書を押印の上、各契約者に配るべきだと思いませんか？
みなさんはどうでしょうか？

[146: 匿名さん]

早く安心できる材料が欲しいです。
１４４さんの資料はありがたいです、なにせ高い買い物ですからね
５千万６千万のローン組めるような収入は無いですが、やっぱり新築
マンションを手に入れてのんびり過ごしたいですから。

[147: 匿名さん]

>>141さん、東陽町の掲示板見ました。
すごいですね、ある日いきなり『青』は堪えますね。
ひばりヶ丘も心配です、先週見に行った時は
外の囲い（足場？）は無くなってましたが、手摺のガラスがまだ
入ってなかったので、もしかしてこれからと・・・
心配になりました。
今週、見に行った人はいますか？

[148: 匿名さん]

なんかあっちは管理組合出来る前に会合やるみたいで
ある意味頼もしい人がいるというか入居前からばたばたして
大変そうですね。ひばりは構造問題が無ければ他は安心できるのかな？

[149: バルコニー手摺]

ガラスが入りました！！
かなり、心配したけどモデルルームと同じような曇りガラスでした。
安心しました。
やはり『青』は引きますからね、特にひばりヶ丘の外壁の色には。

[150: 匿名さん]

モデルルームと同じ曇りガラスでほっとしました。。。
青はちょっとですよね・・・
>>149さんありがとうです。

[151: トム]

ひと安心、またみなで有意義な意見交換、情報交換をしていきたいですね。
構造問題の書類、印付き来ましたね。
１４９さまありがとうです