ニューライズシティってどうですか？（その２）

[匿名さん]

450を越えたので新スレ
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38826/
荒れないように情報交換。

[21: 匿名さん]

>18さん
>夢の島マリーナからはNRCがよく見えるんですね。
ということは、ＮＲＣの窓からも夢の島マリーナがよく見えるということですね
楽しみです

[22: 07です]

え〜我が家も、南Eタイプなのですが・・・(~o~)
どのような感じか、ヨシノさんと相談してみて決めます。
2cmの隙間は、微妙ですよね。

[23: 18]

>21さん

そうですね。夢の島熱帯植物園の建物が目印になると思います。

[24: 匿名さん]

>16さん
物件のHP上も現場写真があるし、前スレ418のさばとらさんの貼り付けてある写真でも
十分最近の雰囲気に触れられますよ。

>18さん
位置関係が解っていないのですが、物流センタが出来ると16〜17階以上
じゃないと見られないでしょうかね。

[25: 匿名さん]

物流センタはすでに鉄骨が３Ｆくらいまで組まれていますよね。
入居する時にはすでに眺望が失われているのかと思うと、少々残念です。

ＮＲＣから多少離れているので、圧迫感はないかもしれませんが。

[26: さばとら]

ＮＲＣと物流センターの位置関係は、以前南砂の板で紹介された航空写真を見れば良く分かりますよ。
http://map.livedoor.com/map/scroll?PR=livedoorap&MAP=E139.50.15.1N...

物流センターの位置ですが、航空写真で、クレストフォルムの向かい側にあるボーダフォンのデータセンターは
すぐに分かると思います。
データセンターの南隣に日本メジフィックスの研究所が確認できるはすです。
メジフィックス南側の敷地が物流センターです。
東側の東京国際郵便局から西側の高齢者医療センターまで、敷地の横幅を目いっぱいを使った巨大な建物です。
東京タワーやＴＤＬ方面の眺望には掛かりませんが、真正面の夢の島マリーナ−は半分くらい隠れそうですね。

[27: ニコニコ]

はじめまして。いつも楽しく見ています。洗濯機置き場の吊り戸棚ですが、２センチの隙間はできてしまいますが洗面室に収納は多いほうがいいと思ってつけました。

[28: 匿名さん]

ニコニコさんの間取りは洗濯機の背中が戸境に接するタイプですか？
興和さんに確認中ですが、上の方の書き込みに戸境のコンクリートには設置できない。とする情報があります。

我が家はそれに合致してしまいますので、おろおろしてます。
興和さんの良い返事を待ってます。何とかしてください！　ツッパリ棒じゃ味気ないですよ〜！

[29: 匿名さん]

>28
ヨシノスペースに直接聞く方がいいかもね。

[30: ０７]

ニコニコさん、初めまして<(_ _)>
そうですか・・・2センチの隙間は開いてしまうけど、付けましたか。
私も、収納を考えると付けたいのです。
出来上がって見ないとわからないので悩みますが、付けちゃおうっかなっ！

[31: ニコニコ]

掲示板初心者なのですが、こうやって交流するのって楽しいですね！私の部屋の洗濯機は戸境ではなく、右側に引き戸扉があるんです。そのため右側に隙間ができてしまいます。見栄えは少し悪くなりますが、来客時に手洗い等で洗面室に入るときはほとんどの場合扉は開いていると思うのでそれほど目に留まらないと思ってます。

[32: 匿名さん]

洗濯機上の吊戸棚って奥行き少ないし上の段の物って凄く取りづらいですよね。
トイレの中の吊戸棚とほぼ同じサイズで入れる物があまり無いような気がしてます。
前面がオープンなものならリネン庫代わりにもなるんでしょうが・・・

なんで我が家は止めようかと言う方向に行ってます。
通販の物を見てみたら結構種類が有って、逆に収納スペースとしては使い勝手が良さそうな気がしてます。

[33: 匿名さん]

吊戸棚ひとつのことだけでもこんなに盛り上がれるほど
皆さんと交流できるのがうれしいです。
でも、そろそろローンの申込の準備しないとなぁ。
これからは新居への夢とローンの現実の間を行ったり来たり
するんだろうなー。(T-T*)フフ♪

[34: 匿名さん]

興和さんから回答が来ました。（本当に迅速丁寧なご対応ありがとうございました。）
（わざわざヨシノスペースさんに聞いて下さった様です。お手数お掛けしました。）

吊戸棚に関してですが、上の書き込みの通り「吊戸棚の設置面が戸境の場合」は設置不可だそうですよ。

我が家はつっぱりかぁ。と、楽しい週末の前にテンションが落ちてしまいました。

[35: ニコニコ]

確かに上段のものはとりずらいですね・・・話は変わりますが、皆さんはカーテンはどこで購入しますか？オプション会で購入したほうがいいんでしょうか？

[36: 匿名さん]

>35さん

オプション会で頼むと入居時にできてるというメリットはありますね。
でもやはりちょっと価格が高いのが・・・。間に色々入ってるからでしょうね。

うちは引越しは4月上旬を考えているので、引渡しからしばらく時間が出来ると思います。
その間にオーダーして入居時にはできあがっているようにしようかなー思い
外の業者に頼む予定です。候補としては、有明の大塚家具、銀座の立川ブラインドを
考えてます。

[37: ニコニコ]

引渡し後すぐに引越しできればと思ってますが、価格が高いなら外部を考えたほうがよさそうですね。

[38: maiiiii]

こないだ見てきました　　

[39: ０７]

我が家は、カーテンや照明何かを、オプション会で頼みました。
カーテンは、リビングだけですが・・・。
値段は、他を見てないのでわかりませんが引き渡しに付いているならと・・・。
ただ、ウォシュレットはポイントでも高い気がして他で買う予定にしてます。
引越しは、引渡し後すぐがいいな〜と思ってますが・・・ハウスクリーニング（ワックス掛け）を
知り合いに頼もうと思うので、少し後になりそうです。

[40: 36]

引渡し後にすぐ引っ越される方は多いでしょうね。
特にお子さんがいらっしゃる方は3月中入居は必須でしょう。
うちはDINKSなので、3月入居はそういったご家庭に優先していただいて
落ち着いた頃に入居しようかなと思ってます。

[41: シンゴ優勝]

我が家もカーテン、照明、家具等これからです…。カーテン、家具は内覧会でもう一度サイズを確認してから
御徒町の多慶屋（リビング館？）で購入を検討しています。カタログで取寄せＯＫですし通常よりはお安く
手に入るようです。それより今はＴＶをプラズマにしようか液晶にしようか悩んでいます…。

[42: 匿名さん]

＞シンゴ優勝さん
リアプロはどうなんでしょうか？
今日たまたまエプソンのＨＰ見ました、
なかなか良さそうだなと思ったんですが、巷の評価はどうなんでしょうか？

[43: さばとら]

先日、ニューライズ1階設置されるの保育施設の資料が届きました。
保育料は標準の時間で月48000円〜45000程度、募集人員は30名程度だそうです。

資料見てて思ったのですが、ニューライズに入居される方で保育施設を利用する方って
当面は多いでしょうが、10年もすれば少なくなってしまいますよね。
ニューライズ外部からの利用がそんなにあるとは思えませんし、保育施設が必要なくなった際には
あの場所はどのように利用されるのでしょうね。
他のマンションの事例など、ご存知の方いませんか？
こんな先の心配までして、我ながら気が早すぎかな？

あと、図面を見ててはじめて気付いたのですが、エントランスホールにベンダーコーナーってあるんですね。
コーヒーの自販機でも置くのでしょうか？煙草の自販機は欲しくないなぁ・・・

[44: 匿名さん]

>42さん
家電品の評判を調べるには、価格.comのくちコミ情報版がお勧めですよ。
http://www.kakaku.com/bbs/Main.asp?CategoryCD=2038

[45: よそ者]

>43
保育所のあとは、老人の集会所でしょう。

[46: 匿名さん]

>45
他のマンションならそれも良いけど、ニューライズには既に茶室があるからなぁ・・・

[47: 匿名さん]

西葛西以東をみればわかることですが、世代の新陳代謝は意外と進むものですよ。
長い間でものを見れば、ニューライズの保育施設の利用者が少なくなる時点もあるでしょうが、
需要がほとんどなくなるかっていうと、そんなことは無いと思いますよ。

老人の介護施設は目の前にあるし、総合病院が近くにあればもっと良いのでしょうかね。

[48: 匿名さん]

総合病院は救急車の音が強烈に聞こえない、ちょっと離れたところに
ある方がいいですね。
医療ゾーンの西端の空き地では便利ですが、ちょっと近すぎですかね。

[49: いちご]

今日、用事があって興和不動産に電話をしました。
本件とは別に、気になっていた駐車場の申し込みについて
聞いてみたところ…
今日にでも、駐車場の申し込み書を発送する予定だと
おっしゃっていました。区画の希望を出すみたいです。
どうかどうか、あたりますように!!!

[50: 匿名さん]

えっ！
駐車場の・・・もうすぐ書類が届くんですね。
区画の希望を取るんですか？
当たって欲しい！

[51: 匿名さん]

48さん

救急車は最近気を使って、病院の近くにくると音を消しますよ。

[52: 匿名さん]

>51
とは言っても、日中に永代通りが込むようになれば
他の車両に道を空けさせる為に、救急車はサイレンを鳴らさざるを得ないかと思いますよ。
夜中は回転灯だけで十分だと思いますけどね。

[53: 51]

言葉足らずですみません、夜間は音を消しますよ。
救急車の出動は圧倒的に夜の方が多いですから。

[54: 匿名さん]

駐車場は11月29日が抽選日ですよね？

[55: 匿名さん]

以前きた日程表では11月29日が抽選日になっていましたね。
ところで、以前も質問があったと思いますが、入居説明会はいつなのでしょうか？

[56: 匿名さん]

金消日と同一なのだと思いますよ。

[57: 匿名さん]

自分はローンを組まないんだけど，そういう人も結構いるかな。
入居説明は割と単純で文書だけでも解るような事だと別の物件購入の友人も
言っていたし，わざわざ入居説明会を開催する必要が無いのかもしれない。

[58: 匿名さん]

さばとらさん。お隣のスレを見ました。
お隣の写真を載せているなら是非こちらの写真もまた載せていただけませんか。
最近イベントもなく，さばとらさんの写真がわくわく気分を保てる感じなので
是非お願いします。わがままですみません。

[59: 匿名さん]

南砂町駅前のコーシャンハイムの見学会に行ってきましたが、
家具を置いていない部屋が狭く見えるのって、本当だと思いました。

出窓付で、本来広く感じるはずの６畳・８畳の部屋も「え？このくらいなのかな？」と思ってみたり、
「１２畳のＬＤってこんなものなの！？」と感じたりして、妄想が膨らんでいたことが良くわかりました。
１２月の内覧会をとても楽しみにしていますが、ちょっと現実的な一面を考えさせられました。
お時間があれば、週末に覗いて来られると良いかもしれませんよ！駅前が一望できる環境はそうはないですから。

[60: 匿名さん]

駐車場・駐輪場の申し込みと引越しの案内がきましたね。
幹事会社が二社あるというのはどうなんでしょうかね。
エレベータ別範囲で分けてあるみたいだけど駐車スペースとか
大丈夫ですかね。
３月は引越し業者も値引きなし（恐らく強気）でアルバイト頼みなので
ちょっと不安が募りますね。
そうはいってもいよいよ入居かなとわくわくわくにもなりますが。

[61: 匿名さん]

うちは4月に入居予定なので、この斡旋業者に頼むかどうか
考えちゃうなー。とりあえず何社か見積もって決めたいと思います。

それよりも駐車場！希望を書くの、結構大変ですね。
もうあたればどこでもいい！っいう気分です。

[62: さばとら]

>58さん
現地写真を楽しみにして頂いて光栄です。
残念ながら、今回はニューライズの写真は撮ってません、
というのも、建物が上棟してタイルが貼られてからは外観の変化は殆ど無いからなんです。
今は内装工事真っ盛りなんでしょうね。
先日は、お隣のネットがとれて「おおっ、いいじゃない」と感心して写真を撮ってしまいました。
最近は週一くらいのペースでデジカメ片手に近隣を散歩してますので、
変化があったらすぐに写真をアップしますね。
たぶんニューライズも近々にネットがはずされるでしょうから、これまでとはまた違った表情で
楽しませてくれるものと期待してます。

[63: 58]

>さばとらさん
お気を使わせてすみません。
毎週いかれるのは羨ましい限りです。
そろそろ気ぜわしくなる４月前ですが，
契約してからさすがにマッタリしているので
現場の状況など見せていただければ嬉しいです。
我侭ですみませんがよろしく情報をお願いします。

[64: 匿名さん]

いよいよ入居までの手続きが開始しましたね。ローン契約もさることながら、引越しが重要なポイントであることをお忘れなく。

引越し業者の選定は見積もりに来た営業マンに、たんす・冷蔵庫の梱包（荷姿）をどうするか聞いてみて下さい。
顧客サイドの視点で動いてくれる業者は「ジャバラ」で巻いて、搬出・搬入してくれます。
ひどい業者は裸のまま搬出・搬入します。傷がついて困る家具をお持ちの方、要注意ですよ。

裸のままでなぜ悪いかというと、業者はゴム付の軍手を引越し作業で使用してくるのですが、
これがなかなかの曲者で、たんすや家電で擦ってしまうと非常に落ちにくい汚れになります。
ただでさえも３月はアルバイト要員が増えるので、技術力が著しく低下するのですから。

[65: 匿名さん]

>64
どちらにしてもあの業者では期待できないですね。
他社に頼むつもりですがそれも大変そう。
業者によっては幹事会社の名前を聞くと断ってくることも有りそう。

[66: 匿名さん]

＞６５
仰るとおり、私も幹事会社の名前を見てがっかりしました。

別の会社に頼むつもりです。（過去２回そこを利用していることもありますが）

[67: 匿名さん]

＞６６
せめて片方位まともな会社にして欲しかった・・・・
こうなると管理会社も期待できないと思いませんか？

[68: 匿名さん]

居住者がいいなり（受動的）になっているのであれば、おそらくどこの管理会社を使っても結果は同じでしょう。
肝心なことは、居住者がきちんとした認識をもって能動的に管理にあたることです。

私は興和さんんお管理会社に多少の期待をしていますよ。（現時点では他よりは信頼できるのでは？というレベルですが。）

[69: 匿名さん]

うちは最混雑が予想される３月末引越し予定なので
迷惑にならないように幹事会社にお願いしようと
思っています。
以前、別の大手引越し会社ですら箪笥に大きな穴を
空けられちゃって酷かったです。
３月はどこでも同じかなと割り切りです。

管理会社は、今の所、興和さんの対応に不満が無いので
わたしも期待しています。

[70: 匿名さん]

我が家も興和さんの対応には大満足です。
何かあると今でもマメに御対応頂けます。
今伺ったところによるとお隣も同じ会社が幹事となっているそうで
それも含めて決定されたそうです。
我が家も別の会社を使いますので幹事会社の監督はきちんとやって欲しい旨
管理会社にお願いしました。

＞６９
弁償してもらえましたか？我が家もそういったトラブルが嫌なので
もう予約を入れてアルバイトを使わない時期にお願いすることにしています。
会社によって弁償するしないも大きな差があるようです。
NとY（Kの方がいいかな？）は納得のいく対応をしてくれたと最近一斉入居した
知人から聞いています。
絶対と言うことはないのでフォロー体制も含めた検討が必要と感じています。