パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？その6

[物件比較中さん]

パークタワー八千代緑が丘について、引き続き情報交換しましょう。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65102/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89910/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205063/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246351/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317045/
住民版：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224494/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
竣工：済（2012年3月）

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[2: 匿名さん]

本当ですか？

[3: 匿名]

ウソです。
いまだに完売してませんよ。

[4: 匿名さん]

あとどれくらいありますか？

[5: 匿名さん]

少なくとも１１戸はあるでしょ。
物件概要にそう書いてありますが

[6: 匿名さん]

現在の先着順販売住戸が１１戸という事であり、まだ販売していない残戸は、あと２０戸台位あるのでは。しかし、いよいよ完売は見えてきたようですね。

[7: 匿名さん]

消費税増税は追い風ですね。

[8: 匿名さん]

増税毎に売り切らないとその後に全く売れなくなるから最初に購入した人が激怒するような条件が乱発されてるのでしょうね。

[9: 匿名さん]

どなたか最近モデルルームに行かれた方いますか?

[10: 匿名]

駅近でこの広さがあれば売れそうな気はしますけどね。

2LDK・3LDKともに狭いという感想は持ち難い余裕を持っていると思いますが･･･。あとは駅が都合がいいか否かだと思います。これが東京都のど真ん中ならそれだけ都合的に住みたい人口が多いわけで、ピンポイントで八千代緑が丘という地が都合が良いと考える人がどれだけいるか。これによると考えます。個人的にはこれだけ商業に囲まれた利便性は休日の楽しみをしっかり想像できるメリットを覚えますが。平日の移動は個人的に割引。

[12: 匿名さん]

東葉高速だからだよ。八千代は貧困層が多いのもあるだろうね。あとは町の開発に失敗したってイメージが強いよ。開発当初は期待されて物件も高かったけど、今は安いマンションや戸建てを低所得者向けに建ててるって感じ。残念だよね。

[13: 匿名さん]

八千代緑が丘は、駅北側のはぐみの杜がこれから本格的に開発され、まだまだ発展する街と思う。京葉銀行も今後の人口増加を見込んで、昨日同分譲地内にオープンしたよ。

[14: 匿名さん]

もう発展しないよ。はぐみの杜なんてURが開発してるとこでしょ？？
やっすい戸建てばかりだし、URが開発してまともな街にはならないよ。
廃れる一方だよ、八千代は。

[15: 匿名さん]

ここなら戸建てに住みたいね。新しい街で綺麗だし街自体は悪くないけど。
でも、ここでタワマンはありえない。この辺の中古マンションの相場みてみなよ。
数年経てば、タワマンなんて周辺の低層マンションより値崩れ必至。

[16: 匿名さん]

でも、眺望が素晴らしいタワーマンションに憧れますね。

[17: 匿名さん]

ここからの眺望なんて大したことないよ。何もない。

[18: 匿名さん]

眺望ですが、スカイツリーはもちろん、天気の良い日には富士山の山並みがはっきりと見えるようですよ。高層階では幕張・稲毛の海は勿論、東京湾や海ほたる、房総半島等が見えるらしいので、すごいと思います。

[19: 匿名さん]

それ目視で見えるという事実だけ
素晴らしいとは言えないでしょ。

[20: 匿名さん]

マンションからの見晴らしが良いという事ですね。
ごく小さく富士山やスカイツリーが見えても眺望が良いという事とは別です。
この地域のタワーで見晴らしが悪ければもっと買う人がいないですもんね。

[21: 匿名]

「目視で見える」ことが眺望が良いという事でしょう？
それに富士山やスカイツリーがデカデカと目の前に見えてもねぇ・・・
邪魔くさいだけじゃないですか？
見晴らしが良く、遠くに見えるのが丁度良いんですよ。
まだまだ発展の余地がある八千代緑が丘の駅前タワーマンションはスバラしぃと思います。

[23: 匿名さん]

あーあー、とうとうアパ住民にまで同情されちゃった。

[24: 購入検討中さん]

真面目な話、二割引できますかね？？

[25: 匿名さん]

まず実際に行って交渉してください。

[26: 購入検討中さん]

こないた交渉したのですが、一割引きはOK出たのですが。

[27: 匿名さん]

あと何部屋？

[28: 匿名さん]

>>26
初回で１割。粘って２割。ハンコ持参で３割って事ですかね？

[29: 購入検討中さん]

3割引きするつもりはありません。
2割引き狙いです。

3割引きしてたらさすがに完売してますよ。

[30: 匿名さん]

売れ具合はどうですか?

[31: 匿名さん]

2割引きって3500万円の物件だったら2700万円で買えるって事でしょう〜？
チョット安くない？ハンコ持って行ってみるかな〜

[32: 匿名さん]

4月以降は買い控えがはじまるかもしれませんし、もしかすると増税後の方が交渉成立しやすいかもしれませんよね。
もちろんマンションの価格+諸経費+引越しまで高くなってしまいますけどね。
ただ、その頃まで残っているかどうか・・・。
現在残っているのは最終期販売分が2戸と、先着順が6戸ですか。売り切れてしまいますかね？

[33: 匿名さん]

なるほど。
4月以降の売れ残りを爆安価格で購入といった手もあるのですね。

[34: 匿名さん]

東葉高速線ってどうしてあんなに電車賃が高いんでしょう。
八千代緑が丘は同じ八千代でも八千代台とは違って利便性がいいから価値ありますよね。
夏は、八千代の花火もマンションから見れるし。
イオンも歩いていけるので便利。（車だと道路が混雑して利用しづらい。）

[35: 匿名さん]

いやー本当に駅が近いのイイと思いますよ！もーこの先人口は減っていくし若者の車離れもあるし、何がイイって車を買うなら少々電車賃が高くて良いのではないでしょうか？それに立地を考えれば安いと思いますけどね～

[37: 周辺住民さん]

八千代の花火はもうないよ。
新川周辺の整備計画のせいで、少なくともあと2年はね。
その後もあるかどうかわかんないのだそうな。。。

[38: 匿名さん]

>>36
あはは（笑）
それはチョッとひどいですよ！！！まだ緑が丘の方が若者も多く高級住宅街やイオンもあるし緑が丘の方が住みやすく良いんじゃないですかね？？？

[39: 匿名さん]

同じです。高級住宅街なんてないですよ。普通の住宅街ならありますが。
緑が丘を特別と思ってる時点でダサいですよ。

[40: 匿名さん]

昔からの歴史や文化がある街を高級住宅街と呼ぶと聞いたことはあるが、新興住宅街で高級住宅街なんて聞いたことがない。
そんなのは不動産屋と騙された住人が勝手にそう読んでるだけ。

高級住宅街にはイオンなんてものはできない。
成城石井 · クイーンズ伊勢丹 · Odakyu OX · 紀ノ国屋 · プレッセ(東急ストア) · 明治屋ストア · いかりスーパーマーケット · bloomingbloomy(ブルーミングブルーミー) · ナショナル麻布 · 阪急オアシス辺りが近所にあるならそこは歴史と文化に裏付けられた高級住宅街だ。

[41: 契約済みさん]

でも、あと２戸しか残ってないんだね。頑張ったんじゃない？

[42: 土地勘無しさん]

普通のマンションとして売れただけ

[43: ビギナーさん]

中傷、論破、ひけらかし、見下し。
ここはイタイ人達の集まりなの？
アホかと言いたい。

私は緑が丘も八千代台も好きですよ。
もろもろの条件を総じて
住みやすい環境なんだとも思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[44: 匿名]

>>43
本当ですよね〜私的には三井のマンションで環境も良さそうで、いい物件と思いますが、この掲示板を覗くとチョット怖くて手が出ないわ((((;≡д≡;i))))ヵﾞﾀヵﾞﾀ㌦㌦...

[46: 匿名さん]

共有施設の写真が載っていますが、これはCGではなく実際の部屋を撮影したものですよね。
ラウンジはアーバンな雰囲気でとっても素敵ですね！
キッズコーナーも集会室の一角に作られているそうで、子供達が成長して使われなくなった
際にも臨機応変に変更できて無駄がないと感じました。

[47: 匿名さん]

アーバンですか、
あまり聞かない表現ですがここには合っているのかも。

エントランスの開放感も中々のものだと思いますよ、
これは帰宅時のほうが心地いいでしょう、
朝は…あまり気にしてられません。

ガーデンは気持ち程度のスペースっぽいですね、
やっぱり46さんの言うようにラウンジが共用では主役かも。

[51: 匿名さん]

都内各所までのアクセスを考えると、幕張は遠すぎでは？
せっかくがんばってたどり着いた海浜幕張でも京葉線ではアクセスに融通が効かないですし、ドアtoドアでも普段の買い物でも幕張だと不便じゃないかなぁ。

ステータスが最優先ならよいですが。