グラファーレみずきの街-ファミリーガーデン-

[購入検討中さん]

グラファーレみずきの街って便利そうなところかなって、興味が出てきました。
大規模なので、街並が素敵だといいな。
ゆったりしているので、駐車スペースもゆとりがあっていいかなって思ってますがどうでしょうか。

概要
所在地千葉県野田市みずき１丁目14
交　通：東武野田線「梅郷」駅徒歩15分
総区画数：153区画
売　主：タクトホーム株式会社

物件URL：http://xn--w8jzaw5c6dc.com/

[1: 匿名さん]

航空写真を見ると北側は田んぼばかりですね。
将来的にその辺りも戸建てや商業施設になるんでしょうか。
街区計画を見ると周辺にはお店が多いようなので立地は良い方ですね。
5LDKの家があるんで大家族にも良さそうです。

[2: 匿名さん]

ちょっとしたお買い物などは問題なさそうだなって思いました。
周辺もかなり住宅地が多くて、もう少し便利になるといいですね。
車がないとやっぱり不便なのでしょうか。駐車スペースも広いので、持っていたら良さそうかも。

[3: ご近所]

今日、新聞の折り込みチラシ入ってました。　建物コミで1,890万円って安い！

[4: 匿名さん]

検討中の方は、グラファーレ新座スレやタクトホームスレをよくご覧になったほうが良いと思います。

[5: 匿名さん]

そ、そうなんですか？
どちらにしても色々と見て回って知識を付けていかないといけないなぁとは思っております。

お値段はお安いですね。
びっくり。
後はいろいろとつけようと思うと上乗せになるでしょうけれど

[6: 匿名さん]

物件環境は、駅まで徒歩15分と遠いですが徒歩2分の位置にバス停留所も
あるのでバス利用したら問題はないかなと思っています。それに
周辺は少し離れると何もありませんが近くには生活に必要な大型ホームセンターや
スーパーのいなげやそしてコンビニではサービス豊富な大手セブンイレブンも
あります。他にも小学校が近くその周辺には緑豊かなみずき公園もあります。
それに野田市は子育て支援総合推進モデル市町村に指定されていて
支援制度が充実しているのも魅力です。この環境で建物コミで1,890万円は
安いですね。

[7: 匿名さん]

>>今日、新聞の折り込みチラシ入ってました。　建物コミで1,890万円って安い！

本当ですか??
イマドキその価格帯って凄いですね。
でも、一生住むかもしれないお家なので価格だけでは決められないかな。

[8: 匿名さん]

No.4さんがおっしゃっているようにタクトホームスレを確認してください！！
と、このスレ開始からもう7ヶ月以上・・もう手遅れの人もいるかと思いますが。
しかし、ここのスレは価格で釣られている方多いですね。

[9: 契約済みさん]

建売地区もう2期ガンガン建ってますね。まるで雨上がりのタケノコです。
土地だけ販売の注文住宅地区はゆっくりですが増えてきてます。色んなメーカーの家が建ってて楽しいです。

[10: 匿名さん]

1期は1980万から出てたみたいですが2期も価格帯はそれほど変わらないんですかね。
公式サイトに出ている写真は建売だからでしょうけど同じデザインの家が並んでいるという
印象です。注文住宅地区の方が色々な家があって見栄えはするんでしょうね。
2期はどのメーカーさんが多いんでしょうか？チラシとか既に入ってるんでしょうか。

[11: 契約済みさん [女性 30代]]

埼玉から、引っ越して来たものです。
いろんな部分に後悔しています。

まず『網戸』。全ての窓がオプションと言われました。
必要だったため、追加購入。

駐車スペース。2週間でヒビ。1ヶ月で割れ。対応を、お願いしたら、経年変化だから保証しませんと言われました。

先日、数件隣に住まれてる方も、販売現地の営業の方に怒鳴っていました。。
なんで対応してくれないんだ！的な感じで。。

あとは、空き区画の雑草ですね。
全く手入れなんてされませんし、自分たちが購入したところも、雑草だらけの状態で引き渡しを受けました。

ただ、周辺の物件で、とにかく1番安かったので、そこは良かったです。
(周辺で6現場見ました)

あとは、住宅ローンに関しても、営業の方が詳しく、安い金利でローンも組むことができました。
(変動金利で1.275%)
大手銀行の最大優遇は通常は1.475%らしく、1.275%の銀行の紹介と、住宅ローンを手伝ってもらえて良かったです。

[12: 匿名さん]

この価格で、この立地なら、いい物件だと思います。
アパートに住んで家賃払うよりは絶対いい。

[13: 匿名さん [男性 40代]]

今日、外観ですが見てきました。
思ったより自分としては、良かったと思いましたけど。

近くにポ◯スの物件もありますね。
そっちは価格がこちらと比べて高いので、どの部分で高いか、実際に話を聞いたりしてみようと思います。

[14: 匿名さん]

＞11さん
建売アルアル…かもしれないですね。特に網戸。
以前、住宅購入雑誌を見たのですが、購入したときにびっくりしたことで網戸や雨戸が別途だったというのがありました。
タオルハンガーすらオプションっていう所もあるようです。
何も知らないと本当にびっくりしちゃうと思います。

[15: 匿名さん]

>>11
銀行の優遇金利で1.275%って、安くないと思いますが。。。

[16: 匿名]

>>15
それは言わないお約束…

[17: 匿名さん]

完成建物を2280万円から、500万円値引きますと言われたのですが。。。
どう思いますか？
こんなに引いて大丈夫なの？と、少し戸惑っています。単純にお得と捉えていいのでしょうか？

[18: 匿名さん]

うううーん、もう売り切ってしまいたいっていうのが多いのかなぁと思います。
値引きする代わりに何か条件とか出ていないんだったら
まだいいんじゃないかしらと思います。
値引きのこと、他言しても大丈夫なんですか？
ちょっと心配になっちゃいました（汗）

[19: 周辺住民さん [男性 30代]]

売れない物件は叩き売るのが飯田グループらしいですね。すぐにでも売る。すぐ売らないと早くもボロが出るから？

夜中までBBQですか？外から子供の声がする。
家買ってはしゃぎたい気持ちはわかるけど、そろそろいい大人が恥を知る年齢ではないですか

[20: 匿名さん]

既に住んでる人たちの車を見ると、改造車が多いですね。。。
バイクもとんがった原付もあるし。。

安いから、相応の方が購入してるんでしょう。。
ゴミ捨て場も荒れてるし、当番もキチンとされてないのでしょう。。
その辺も、安い物件買うときは覚悟ですね。。

[21: 周辺住民です]

>>20
あなたの言う通りです。
先日は、この分譲地内で、『ぶっころすぞ！ジジイ！』と怒鳴ってる人がいるので見たら、グラファーレの住民でした。。

ソライエも、桜の里も、エヴァーグリーン野田みずきも、価格が一回りふた回り高いので、このような類の人はいないと思います。
(ソライエと桜の里は、停まってる車を見た感じですが。)

金額が出せない人は仕方ないですが、少し頑張れるなら、検討し直すのもよいと思います。

[22: 匿名さん]

あまり言いたくはないですが、収入面で居住者のジャンルは変わりますね。

年収300万の人、2250万。
年収400万の人、2900万。
年収500万の人、3700万。

買える金額の上限が、こんな感じだとすると。

年収300万台の人で、普通のサラリーマンていないでしょ？
3000万前後の物件だと、変な人種は中々買えないと思う。

[23: 匿名さん]

夜は分譲地内にマフラー改造車がウヨウヨいます。
団地内では、静かにと看板を掲げてほしいですが、タクトホームさんが動いてくれません。。

[24: 匿名さん]

早く売りたいのは、普通に在庫を抱えたくないからだと思います
ディスカウント多少しても
売れてしまったほうが帳簿的にもいいという感じになってきますから
もし欲しい区画が安くなったのなら
それはそれでラッキーというように考えてもいいんじゃないかしらと思います。

[25: 周辺住民さん]

ここの住民、ゴミ出しマナーを、本当に守らない。
粗大ゴミを平気で投機するなんてあり得ない。
いい加減にしてほしい。

[26: 周辺住民さん [ 40代]]

酷いの一言です！
既に殆どが売れてしまっているので、手遅れの人も多いかと思いますが、建築現場を見ると、どれだけいい加減な家か分かると思います！
ゴミは散らかし放題、食べカスは側溝に捨てる、道具を雨ざらしで放ったらかしで帰る。近所迷惑も考えず、朝の6時過ぎから22時頃まで、週末も平日も作業。こんな職人が良い家を作る事が出来る訳ないですよ！
世の中の全てが、安かろう悪かろうではないかもしれませんが、ここの現場には当てはまるし、酷いの一言です‼︎
他の方も書かれてますが、既に住んでいる方の中にモラルの無い人がいるせいで、ゴミ置場も荒れ放題です。
この辺りで、戸建を検討している方は、近くにポ◯スが販売している所があるので、少し高いかもしれませんが、頑張られた方が良いかと思います。（但し、私は少し離れているので、毎日の詳細までは分からないのが実状です。でも、何度か通ったのですが、全然違いました。）実際に、建築現場を見ても、格段の差があるのが実状です。
家は大きな買い物です。失敗の無いように少しでもお役に立てればと思います。
でも、このようなサイトを真剣に見て検討されている方は、まともな方かと思いますので、家はどうかと思いますが、近所の住人としては、まともな方の入居が増えてくれる事を祈ってます‼︎