オーベルグランディオ川崎ってどうですか？ 第四

[匿名さん]

入居目前です。皆さんで情報共有していきましょう

旧スレ
第一
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41066/
第二
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39851/
第三
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38615/

[142: 137]

>>141さん
回答ありがとうございます。
まだ引っ越していないので今度行ったときにでもちょっとづつ出していきたいと思います。
実はゴミ置き場、まだ行ったことないんですよね...鍵、気をつけます。

[143: 匿名さん]

ポーチ内に自転車置いてる方、やっぱり結構居ますね。
自転車は無理だとしても、三輪車やキックボードなどは、トランクルームに入れてほしいなと思います。
ベランダにもたくさんの荷物置いてる方がいますが、避難通路になっている仕切の前には、
くれぐれも物を置かないようにしてほしいです。

ベランダの手すりに布団を干している方も既に数件いらっしゃいますが、
管理規定集にも重説にも手摺に布団や洗濯物を干すのは禁止となってますよね。
最低限の事は守ってほしいと思います。

[144: 匿名さん]

管理規定集などに記載されている内容だとしても、全て把握している人は少ないのではないでしょうか。
このあたりは管理組合の議題として、少しずつ改善していく問題でしょうね。
そういえば、何か議題を持ち掛けたい時は、どこか取りまとめてくれるところはあるのでしょうかね。

[145: 匿名さん]

バルコニーの非難通路に物を置くのは勘弁してほしいですね。
部屋の中、整理中なのかどうかわかりませんがお隣のバルコニーには
物が置いてあって緊急時に逃げられそうにありません。
あと手すりに布団干すのもやめて欲しい。見た目が非常に悪いし
落下したらどうするつもりなんだろう。

[146: 匿名さん]

じょいふるのユーザーサポートへ質問してみました。
メールパスワードの変更はExcel依頼書で都度申請です。
メールの転送(転送先アドレス、及びメールボックスへ残すかどうか)も同様です。
利用代表者(FTP/WWW)パスワードは、今のところ変更できませんとのことです。
マンション内ホームページは、お知らせと共用施設の利用状況、申し込み程度で
書き込み可能な掲示板はありませんでした。

[147: 匿名さん]

>>146
書面を使ってのPW変更って今のご時勢に微妙な感じですね。
ちなみにじょいふるのユーザーサポートは、
03からはじまる一般電話だった気がしますが待ち時間などはありませんでしたか？

[148: 5回目の匿名]

ゴミの出し方の説明書どこかにあります〜っ？
材質にいろいろ種類があってどのよう分別して出したら良いのか
ご存知の方、いらっしゃいますか？
でも、現在、無事入居しましたですが、夜中の駐車場への進入時
のマンホールやあみあみの上を通る音、結構響きますね。
PWは、大文字小文字数字が不規則で覚えにくいですね、それでな
くても自分で決めたものでは無いので、ブラウザーに記憶してお
く事できるのでしょうか？
以上乱筆乱文にて

[149: “匿名さん]

じょいふるのユーザーサポートは、E-Mailを使用しました。
質問を送ってから1〜2H以内に返事がありましたよ。

[150: 匿名さん]

>>149
ご回答ありがとうございます。
うちは明日鍵の引渡ですが、実際の入居は今月下旬予定です。
今の家ではADSLで3Mでるかでないかのスピードなので、
入居したらある程度改善されたらいいなと期待しております。

[151: ゴミ捨て場]

私も、ごみを捨て場で、アワワとしてしまった一人です。
鍵のつけ方、逆じゃ・・・？
それとも、不審者を閉じ込めるため？？？まさかっ。
みなさん、くれぐれもお気をつけ下さい。
洒落になりませんから。

[152: Emit設定完了〜]

他の棟のゴミ捨て場は分かりませんが、Ａ棟側のゴミ捨て場は
反対側にもドアが付いています。こちらは施錠されてないようですよ。
ここから清掃業者がゴミの収集で入るのではないかと思います。

[153: 匿名さん]

ゴミ捨て場の鍵のつき方は業者さんとかが中に入ってこれないようにするためなんじゃないでしょうか。
あのつき方でいいと思いますよ。
エミットマンションシステムはエントランスでお客さんがインターホン押してから5分後ぐらいにメールがきますね。

[154: 匿名さん]

駐車場を使い始めました。ハズレ組だった我が家はＢ１の駐車場になったのですが、ココすごく暗い！
昼間なのにすごく暗いですね。夜の方が電気がついてる分、明るいです。
今後の管理組合でなんとかしていきたいものです。

[155: 匿名さん]

ゴミ捨て場、先ほど行ったら入り口直前までゴミがありました。
ちょっとびっくりしました。あの量どうやって処理するんだろう...

あと、今後ごみ収集用に開いている入り口から空き缶集めを熱心にする
ホームレスが入ってきたりしないのかちょっと心配です。
ホームレス対策は何とかして欲しい。

[156: 匿名さん]

ポーチ内は占有使用件があり、他の居住者の受忍限度を超えると法的に判断される
異臭や騒音や不衛生状態で無い限り、一方的に物品の撤去等を要求できません
契約条項を双方確認の上で署名捺印し居住していますから、たとえ理事会にて
一切残置禁止が制定されても、法的には個人物品の撤去や転居を要求できません

当然の事ながら、緊急時の避難に支障をきたすような物品の配置は消防法により
改善指示がなされる事になりましょうが、おおよそ60ｃｍの巾があれば避難路と
みなせる様ですので、ベランダに荷物等を置く事自体は可能です（程度問題）

上記の様に書くとただの無法者のように取られるかも知れませんが
人間きれいなリビングだけでは生活できません
見苦しく物を置かれるのはヤダというのは私も同意権ですが
お互い様という受忍限度を広く持たないと、肩寄せ合って
生活していくマンションでは、お互いにいがみ合う事になると思います

自転車等をお持ちでない、あるいは２台は必要無い居住者の方から
空き自転車駐輪スペースをお借りするルールや
受け付け管理やルールをしっかリ規定して、何がしかの使用料払い
自動車通勤者で日中はほぼ駐車場が空く方から昼間だけスペースを
お借りする。あるいは週末ドライバーの方から土日の数時間
空いている場合は来客用として使用するなど、禁止事項だけではなく
より実態に即した状況に合わせて、生活しやすい仕組みを考えていく
事が大事ではないでしょうか

共有自転車などを導入しているマンションもあるようですし
三輪車など、子供さんが大きくなって不要になった場合など
オーベルに寄付して頂いて、ここに住むお子さん皆さんが気兼ねなく
共用できる。そんな心の広いコミュニティである事を期待しています

駐車場上の公園で居住者の同士フリマとかできたらいいのにと思います

[157: 匿名さん]

私もB１の駐車場ですが本当に暗いですね。週末初めて車で行ったのですが、駐車場の番号が
見えなくてうろうろしてしまいました。常時照明が付いている状態が望ましいですね。

[158: 匿名さん]

自分もＢ１ですが暗いですね〜。最初、自分の場所がわかり辛く苦労しました。
明るくして欲しいですね。

[159: 匿名さん]

B1駐車場が暗い件、事故が起こる前に管理会社に早急に改善してもらうよう
提案したほうがよろしいのではないでしょうか？そのための管理会社ですよね。
管理組合ができる前だから等と言い訳されそうですが、事故が起きてからじゃ遅いですよね。

[160: 匿名さん]

>>156さん
私も概ね156さんと同意見ですが、ポーチ内に物品を置く事よりもポーチ内へ自転車を運ぶ事が問題と感じます。
もちろんエレベーターを使用せずに運ぶのであれば問題はないですが、エレベーターを使うことにより、汚れや
傷が付いてしまいます。
私が以前に住んでいたマンションはもこの事が徹底していなかった為、タイヤでついた黒い跡や傷が酷かったです。
特に子供の場合、自転車に乗ったままエレベーターに突っ込んだりしていました。
躾の問題と言う事になるかも知れませんが、エレベーターに自転車（三輪車）は、入れてはいけない決まりを
作った方が良いと思います。
ある程度は受忍限度を広く持つべきだと思いますが、受け入れられない部分に付いては規則として守っていく必要が
あると思います。

[161: 匿名さん]

160さんの意見に賛成です。いくら受忍限度を広く持てといわれても最低限のルールを守る必要はあると思います。
トラブルのもとだし何か事故や事件が起こってしまってからでは遅いですし。