ナビューレ横浜タワーレジデンス

[匿名さん]

是非情報お持ちの方書き込みお願いします


【こちらは、元は「横浜タワー４１(仮称）」というタイトルでしたが、「ナビューレ横浜タワーレジデンス」に変更させて頂きました。副管理人】


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[481: 匿名さん]

建物の形、方角、配置にもよると思いますが、
東北東の角部屋が有れば、MM地区とベイブリッチ両方見えるのでは？
また、MM地区のタワーマンション（MMTの海側を除く）に比べれば、
日照、日影、ビル風等は有利だと思いますが・・・あくまでも予測ですよ！

[482: 匿名さん]

>>480
かも知れませんね。
海側が東になると思います。でも、大桟橋が目と鼻の先なので
ベイブリッジから入ってくる客船は、きっと迫力ですよ。

[483: 匿名さん]

MM２１地区のランドマークタワーから観覧車までの眺望も迫力満点でしょう。

[484: 匿名]

帝蚕倉庫跡は地図を確認すれば眺望はわかると思いますが自分で確認しない人も多いんですね。真北がコスモクロック、北西がランドマークタワー、東が赤レンガ倉庫、その先が大桟橋、さらに先がベイブリッジですね。
ただし、眺望リスクは海側となりに古い公団住宅が存在することです。現在は低層ですが、建て替え等で高層になったら眺望なくなりますね。公団住宅もこの地区の再開発計画に入っているんでしょうかね。まあこのスレとは直接関係ないですからこのへんで終わります。

[485: 匿名さん]

森ビルの計画は６０階＆４７階（階数はうる覚え）で、公団も
含まれるはずです。でも、高級賃貸の可能性大で、分譲有るか
無いかわからないものをアテにはできませんね。
「横浜ヒルズ」になるのでしょうか？ゴーンさんや外資ＶＩＰ
の部屋になるのでしょう。

[486: 匿名さん]

いくら森ビルでも、横浜でそんな高級高額の部屋ばかりにしたら
売れませんよ。賃貸にしても同じ。
確かに、スレ違いになってきたのでこのへんで・・・

[487: 匿名さん]

>485
確かに本物のパワークラスが入居しそうですね。
どこぞのタワーマンションの※※※※パワークラスと格が違ってそう・・・

[488: 匿名さん]

タワーマンションってのはどこだって、いろんな人が住んでますよ。
＞４８７
そういう言い方はやめましょう。

[489: 匿名さん]

ここのウリは何と言っても交通と商業施設への利便性、あと仕様や内装の良さだと思います。
そこに眺望の良い部屋があるといった感じなので、パワークラスの入居はどうでしょう？
その様な方々は電車通勤でも無ければ、マメに買出しへ行くような生活でも無いので、
敢えて車の出し入れが大変そうな物件を選ぶ事も無いと思うのですが。

479さん、同区画内に商業施設用駐車場も建設予定ですが、今度はそごうのみならず新設される
商業施設も含めての駐車場となるので、混雑増加は必至と考えます。
また国道側からの駐車場入出は渋滞を招くので(ヤマダ電機撤退の理由)、現在の仮設駐車場同様の
位置になるのでは？予定では同位置に駐車場建設の予定だったと思いますし。

[490: 匿名さん]

489さん
森ビルの話でした。ナビューレの話しに戻します。
でも今後ＭＭ挟んで、高級コンドとして対峙するので、
情報は追っていきたいですね

[491: 匿名さん]

490さん失礼、余り上まで読まずに書いてしまいました。
ただ正直、森ビルによる建設には余り期待しておりません。
森ビルの既存建築から考えても横浜的雰囲気、特に建設予定地付近の雰囲気より
華美な物件、雰囲気にそぐわないデザインになる事が十分に考えられるからです。
現段階でも重厚で歴史的な建築物が多い馬車道に近い場所へ、ランドマーク並みの
超高層ビルを建設予定です。京都の駅建設を思い出します。
この様な点から考えて、自分はナビューレと帝蚕倉庫跡を同列に考える事が出来ません。
話横反れですいませんでした。

[492: 匿名]

ナビューレも営業活動盛んですね。会員登録したため電話が良くかかってきます。事前の感触が悪いのでしょうか？

[493: 匿名さん]

491さん
私もお考えには、同感です。逆に、雰囲気を変えてしまう
物件として注目するつもりです。森ビルが成り立つならば、
横浜にも日産ほか企業が帰ってくる指標にはなると思います。

[494: 匿名さん]

いずれにしても、天蚕倉庫跡地はまだ詳しいことは発表されてません。
関心を持ってる人は少なくないと思うので、新しい正確な情報を追っていくのは
賛成ですが、想像で意見を言ってもしょうがないと思います。

[495: 匿名さん]

４８９、４９０、４９１は同じ方のレスですか？
ちょっと、つながりがわかりにくいのですが？
私の日本語読解能力に問題あり？

[496: 匿名さん]

＞492
自分のところには、電話はありません。
事前説明会にも行きましたし、18日にもMRを予約済みですが、それでも一切電話は来ません。
そんなに営業活動しているんでしょうか？

[497: 匿名さん]

我が家にも連絡がありましたが会員登録済みで事前説明会未出席、
又はＭＲ未予約客に対してのローラー作戦だと解釈しました。
今はＭＭ地区にもＭＲが多いので、お客を呼ぶのも大変なようですね。

[498: 匿名さん]

HPに眺望の映像が出ました。ヨコハマタワーズから写した眺望です。

[499: 匿名さん]

タワーズからの眺望は、最高ですね！
ただC-3地区のタワーが完成したら・・・

[500: 匿名さん]

Ｃ−３地区の眺望も良いですよね、前に遮るものが無いから。
タワーズからだとＣ−３に高層が建っても眺望に影響は無いですが、
ロアが影響直撃で辛いかも。

[501: 匿名さん]

眺望や夜景は飽きるという人もいますが、気温、湿度、季節、天候によって毎日変化します。
深夜０時頃の横浜港とみなとみらいのあかりは素晴らしいです。

[502: 匿名さん]

>>497
コットンハーバーでさえ、最初の頃は営業から何度か電話ありましたよ。
単なる営業活動のひとつで、深い意味はないのでは？
あるいは、４９７さんが客として見込まれたのかも・・・
事前説明会、１８、１９はいっぱいのようで、２４、２５にもやるようですね。
結局、グランドオープンは７月。販売開始は８月になるんでしょうかね？

[503: 匿名さん]

502>
家にもモデルルームの来場予約を求める電話がありました。
497さんと一緒で、「会員登録済みで事前説明会未出席」に合致します。

このあたりを電話でローラーということのようです。

我が家では、週末の予定が決まっていないので断ったところ、予約制なのでゆっくりとご覧いただけます
とのお話でした。

予約を入れるのをお断りしたら、今後の予定ということで７月２日からモデルルームを一般公開するとの予定
が案内されました。

[504: 匿名さん]

土曜日に早速ＭＲに行けます。楽しみです。どのくらいのレベルの内装、設備なのか？
きっと高級感は横浜１でしょうね。みなとみらいも良いけど、こっちも良さそう。悩みますね。
ＭＭＴＦは一期即日完売ですね。すごいよ。あそこ、グレード高いからね。あっちはみなとみらい１ですね。
さすが三菱って感じですわー。

[505: 匿名さん]

フォレシスの販売状況をみて、同じ三菱グループとして危機感が出てきたのかもしれません。
売れ筋の部屋はますます二極化してきていますね。
高くても好条件の部屋か、もしくは悪条件でも割安な部屋に人気が集中してます。
価格も条件も普通の部屋が厳しくなっていくマンション市況かな。

[506: 匿名さん]

今日電話きました。

[507: 匿名さん]

このスレ５００を超えました。どなたか立て方分かる方、新しいスレをたてて下され。

出来れば仮称（横浜タワー４１）ではなく、ナビューレにすれば、もっとにぎやかになることでしょう。

[508: 匿名さん]

新しいスレッドを作りました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39312/

[509: 匿名さん]

とても倍率が高くなりそうなので怖いです

[510: 匿名さん]

ほんとうの「良い部屋」は、ごく一部だもんね。