ナビューレ横浜タワーレジデンス

[匿名さん]

是非情報お持ちの方書き込みお願いします


【こちらは、元は「横浜タワー４１(仮称）」というタイトルでしたが、「ナビューレ横浜タワーレジデンス」に変更させて頂きました。副管理人】


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「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[262: 252]

>261
よかったですね。
私は行けないので、行ったら情報お知らせくださいね。

[263: 匿名さん]

>>204
「メゾネットタイプではＬＤ、主寝室から５ｍ超（縦方向）のガラス開口を
通して海を一望できます。この部屋を買いたいと思いますか？」
確かに素敵ですけど、ガラス窓の掃除ってどうやってするんですかね？
今、都内の三井のタワー型マンションに住んでいますが、ガラスって結構汚れます。
同じマンションの方は月に１度、業者を呼んで掃除をさせているそうです。
うちはそんな余裕はないんで自分でやっています。

[264: 匿名]

今住んでいるマンションでは個人で清掃出来ないガラスは3ヶ月に一度業者が清掃しています。これって一般的じゃないんですかね。

[265: 匿名さん]

オフィスや商業スペースが混在するようなマンションだったら一般的なのかな？

住居専用のマンションですべての住居に個人で清掃できないガラスの箇所があるんだったら
一般的なんだろうけど、ごく一部の住居のみだったら一般的じゃないだろうね。
その場合、管理費にその分の差額を設けないと、文句を言う住民が出るだろうし。

[266: 匿名さん]

ここのマンションはガラス清掃の管理費だとかそういう事をいちいち気にしないような
それなりに余裕ある方々向けなのでしょう。
友達が都内のそうしたマンションに住んでますが、「お金はいくら掛かっても良いから
メンテナンスやセキュリティーは万全に」とほぼ全戸住民の意見が一致し惜しみなく金を出すそうです。
エントランスの管理者も欧米式というか全住居人の顔と名前を認識しているそうですし。
そこらのホテルより凄いメンテナンスと清掃状況です。
低層階から高層階に至るまで世帯収入が良いマンションはこうなりますが、ここも低層階の
住居もそれなりの値段がしそうだから無理して購入すると大変そうだ!

[267: 匿名さん]

>>265
MMTは角部屋のみ個人で清掃できない窓ガラスがあるので、業者が清掃してくれますよ。
そもそもバルコニーや窓ガラスは共有部分なわけで（専有利用が認められているだけ）
管理費で管理する対象としてふさわしいわけですが。

[268: 匿名さん]

>>266
マンションとしてのグレードを考えると
それほどのマンションって感じは
しませんけどねぇ・・・

[269: 匿名]

普通のマンションちょっと高級、車ならマークX、ティアナかな？

[270: 匿名さん]

>>268>>269
いいなあ。きっとかなりのお金餅なんだろうね。

[271: 匿名さん]

>269
でもここの駐車場じゃマークＸやティアナは、殆ど見掛けないと思うよ。

[272: 匿名]

>271
所有車を行っているのではなく、マンションのグレードを車にたとえているのでしょう。

[273: 匿名さん]

>272
マークＸやティアナじゃ庶民派過ぎるって意味では。
ここがマークＸクラスなら、ＭＭＴはプリウス(環境型)だな。

[274: 匿名さん]

MMTは中古のクラウンでしょう。

[275: 匿名さん]

>274さん
中古は余計ですよ。
ベンツだと思うけど！

[276: 匿名さん]

新車のカローラ２

[277: 匿名さん]

庶民＆貧乏人は車でしか比較できないの？(藁
せめて宝石や絵画クラスで喩えてみたまえ！

[278: 匿名]

＞277
車はわかりやすいよ。だいたい金持ちはこの掲示板利用しないでしょう。大多数は庶民だよ！

[279: 匿名さん]

>>277
成金臭くてすてきｗ
所詮、こんな埋立地の倉庫跡のマンソンなんて
その程度の人間しか買わないよね。

[280: 匿名さん]

確かに車は分かりやすい。どなたか色々なマンションを車でたとえてもらえませんか。

[281: 匿名さん]

>>280
まず貴君の家を車にたとえてからだ。
話はそれからよっ＾＾；

[282: 匿名さん]

なんか全然人気無いですね

[283: 匿名さん]

ここは、これからですよ！

[284: ２８０]

２８０です。自分が購入予定のところをたとえるとＭＰＶですかね。大きくて家族向き。
東戸塚の物件です。

[285: 匿名]

買おうと考えている人が少ないのか？買える人が少ないのか？
眺望を売り物にする部屋とその他の部屋のギャップが大きいから、お手頃価格の部屋も多いと思いますので価格設定が明らかになってくると賑わうんじゃないかな。

[286: 匿名さん]

＞買える人が少ないのか？
それはないでしょうｗ
正直、中途半端であまり魅力がないんですよね。

[287: 匿名さん]

>正直、中途半端であまり魅力がないんですよね。

それを言うならフォレシスやブリリアでしょう。

[288: 匿名さん]

今日の説明会はどうだったんでしょう？
行かれた方の情報希望！

[289: 匿名さん]

本日（正確には昨日）いって来ました。
コンセプト説明会というので本当に少しの情報かなとあまり期待しないででかけましたが
外観＆内装デザインや多少の価格、間取り等の発表もあり大変満足して帰ってきました！
なかでも感動したのは天井の高さ。そして設備や照明、内装などへのこだわりを強く感じました。
久しぶりにモデルルームが楽しみな物件です。

[290: 匿名さん]

角部屋の一番安い部屋はいくらでしょうか？

[291: 匿名さん]

>>289
そうですか。
ここか、森ビルか、悩みますね。
モデルルーム、オープンはいつですか？

[292: 匿名さん]

森ビルってなんですか？

[293: 匿名]

帝蚕倉庫跡の森ビル等の物件は概要がはっきりするのは、ここが販売終了した頃じゃないですか。ただし、森ビルの実績を考えるとこことは競合しないのでは？

[294: 匿名さん]

説明会の内容で特筆すべきなのは、リビングの高さですね。

25階以下でも、基準が2.5ｍ・折り上げ2.75ｍ
26階以上から、基準が2.6ｍ・折り上げ2.85ｍ
最上階だけ　　基準が2.7ｍ・折り上げ2.95ｍ

窓側に下がり部分が無いので、天井までのハイサッシになります。
かなりの開放感が味わえそうです。

[295: 匿名さん]

いくらですか？

[296: 匿名さん]

東南角部屋39階、111㎡、14800万円が参考価格です。
最上階の部屋は発表無しでした。

[297: 匿名さん]

一番安い角部屋はいくらでしょうか？

[298: 匿名さん]

ナビューレ横浜は東向き高層階のが眺望がいいような。
天井までのハイサッシで光が入りすぎるのもどうかなぁ？

[299: 匿名さん]

>298
カーテンをローマンシェードにすれば、いくらでも光の調節は出来るでしょう。

今回のフローリングの突板は２ミリ厚ということも、好感が持てました。

[300: 匿名さん]

我が家は東向きですが、ブラインドを使ってます。
問題なし。

[301: 匿名]

空調機はどこに置くのでしょうかね？　3台もベランダに並べるのですかね？　それともMMのように地域冷暖房ですかね？誰か知ってます？

[302: x=]

一番安い角部屋はいくらでしょうか？

[303: 匿名さん]

>302
全戸の価格が発表された訳ではなく、ところどころの説明があっただけです。
モデルルームオープン時に発表されるのかどうかも聞きませんでした。

[304: 匿名]

ん〜、＠１３０万円／㎡か・・・・
ちょっと高いと思いませんか？
でも、３９階ですよね。
１０階くらいで１００万円ならいいんだけど。

[305: 匿名さん]

東向きか南向きで70㎡台の価格をご存知でしたら教えて下さい。

[306: 匿名さん]

やっぱり高いですな。諦めました。

[307: 庶民]

>305
東も南も５０Ｍ¥〜だったと思います。

[308: 匿名さん]

>307さん
ありがとうございます。参考になりました。

[309: 匿名さん]

今の限られた情報での、個人的な感想です。

不満：オール電化ではない。値段が高い。収納が少ない。窓開けると、うるさそう。
よいところ：天井高い。内廊下。ハイサッシ。ロケーション。

[310: 匿名さん]

正式販売は8月頃のようですね。
それまでにはＭＭ地区の販売は、落ち着いてるでしょう。

[311: 庶民]

そういえば気になったのですが、
眺望のよい東・南向きの住戸は全て７０㎡以上で、
価格は>307に書いた通り高めの設定なのに対して、
北向きは最上階に近い住戸でも４０Ｍ¥を切り、
他のタワーと比べても安めの設定でした。

北向きと言っても都心や工業地帯の夜景が望めそうなので
ねらい目なのかもしれません。ただし低い階は三井のタワーが
建つのでアウトみたいですが。