アリュール浜田山 検討中 もしくは 契約済の方は？

[匿名さん]

近くのモデルルームがある物件と比べて、とてもいい印象でしたがどうでしょう？区内の名門浜田山小の隣というのもポイント高いのでは・・・？検討中の方、契約済の方いらっしゃいますか？決め手はなんでしたか？

[22: ちょっと]

19さん、これから子育てしながら共働き夫婦なさることでしょう・・・。
すぐ近くの区立の保育園もいいですよ。
マンションの鎌倉街道ではない側から出て、すぐです。
保育園の近くには畑があります。
近隣の保育園の子供たちは、秋になると畑に「おいも掘り」に来ます。
その光景を、畑の持ち主と思われる老夫婦がニコニコしながら眺めている
様子はのどかでいいですよ。

浜田山小学校には学童保育もありますし、子育てしながら働きやすい環境
だと思います。

井の頭線は、東京の東の端まで通勤する人には少々不便ですが、新宿・渋谷
あたりに通勤する人にはいいのでは？

[23: 匿名さん]

井の頭線が話題に出ているので、私の経験談を。
いつもは渋谷からなのであまり気にならなかったけど、一昨日初めて新宿から帰りました。
時間は22時をちょっと回ったところ。
新宿からだったので、明大前で乗り換えだったわけですが、明大前は出入り口が１ヶ所しかないので、
大量の人が降り口関係なく階段を昇ってきて、ホームも狭いこともありなかなか前に進めませんでした。
そうこうしているうちに、停車中の急行は目の前で発車してしまい、次の各駅が来るまで8分待たされ、
その後永福町で急行待ち合わせのため4〜5分待たされた。
すご〜く時間の無駄。
あまりに暇だから時刻表見てみたら、18時くらいから23時頃まで急行と各駅の比率1：1。
アホかと。
もう二度と新宿からは帰りません。

たしかにこれじゃこう言われるのも無理はないですね。

>吉祥寺などＪＲと選択肢がある客を大切にする企業姿勢

渋谷から帰る人は問題ないかもしれませんが、新宿から帰る人はいらつく毎日でしょうね。

[24: 匿名さん]

井の頭線のダイヤ・短い路線なのに急行あり！
ものすごく不便というわけではありませんが、たしかに無駄だと
思います。
なんなのでしょうね、あれは。

[25: 匿名さん]

今売れ具合はどんなカンジなんでしょうかね？　そのあたりの情報ご存知の方いますか？　

[26: 匿名さん]

>>23-24
大井町線や池上線は全て各駅なのにね。
やはり色々な意味で、東急＞＞＞＞＞京王なんですね。

[27: 匿名さん]

中央線の客を取りたいために作ったダイヤなのだから、
永福町〜吉祥寺間の各駅のみの停車駅は、この先
未来永劫、不便さは変わりませんよ。

[28: 匿名さん]

あのう・・・　ずっとやりとり拝見してるんですが、この線が不便というレスをつけている方たちは結局どこの物件を検討されているのでしょうか？参考までにお聞かせいただけますでしょうか？

[29: 17]

＞18さんへ
返事が遅くなりましたが、参考意見、ありがとうございました。

[30: ちょっと]

＞２８

たしかにこの物件を購入する者ではありません。２２です。
近隣に住んでいるので、このあたりの良い面も悪い面も伝えているつもり
です。
他の方が書いていらっしゃる「急行があることの不便さについて」は私も
同感です。

これから契約なさる方が読んで損はない内容だと思います。
ダイヤをご覧になって、最終的にはご自分で判断なさればよいことです。

[31: ちょっと]

浜田山地域について思うこと。

交通の便は「とても良い！」とは言えない所です。
（このマンションは駅から近いので比較的問題ないとは思います。）
買い物はこまることはありません。
が、「浜田山」という地域におしゃれなイメージを持っている人がもし
いらっしゃったら幻滅するかもしれません。
（以前、芸能人が住んでいたマンションなどがあったので、実際以上に期待
する方もいらっしゃるのです。）
駅からまっすぐに伸びている商店街をご自分で歩いて確認して
いただければわかります。
お花屋さんやドラッグストア・クリーニング屋はたくさんありますが、特に
素敵ではなく、普通の商店街です。

私としては、そういう利便性の問題より、少し歩けば「緑」がたくさんあることや、
子供の教育環境が良いことなどが、この町が好きな理由です。

[32: 匿名さん]

>>31
私も昨年まで浜田山に住んでいました。
以前はキムタクや今井美樹など芸能人もけっこう住んでいて、
おしゃれというイメージはあったかもしれませんね。
ただ住んでいた者からしたら仰られるとおり、普通の町であり、
普通の商店街ですね。21時くらいを過ぎるとほとんどの店は閉まり、
閑散とした雰囲気でちょっと寂しいというか暗い感じがします。
モスがなくなったのも残念でした。

利便性より環境というのもよくわかります。
ちょっと歩けば善福寺川公園もありますし、緑は比較的多い環境
といえるかもしれませんが、通勤等の日常生活の利便性を考えると、
永福町とは雲泥の差ですね。
まあ、あちらの方が高級住宅街というのもあるとは思いますが。

浜田山というので興味があり、物件HPで価格も見てみましたが、
ちょっとというかかなり高いですね。
今建設中の大京のもかなり高いようですし、住んでいた者としては
そこまでの町かな？と思ってしまいます。

あとこのマンションの建つ場所でいえることは、道の狭さに比べての
交通量の多さですかね。
鎌倉街道は歩道がかなり狭く坂があるため、自転車や歩いたり
するにはちょっと危険ですし、井の頭通り方面に向かう道は両方向
とも渋滞がスゴイです。マンションの北側の道は、方南通りから
五日市街道への抜け道なので、夜も比較的交通量の多い道です。

[33: 匿名さん]

http://www.a-hamadayama.com/access.html
どうでもいいけど、ここの物件サイト
「通勤シュミレーション」となっているのがバカっぽい
それと新宿9分ってありえるの？
明大前〜新宿、特急使っても4分じゃ着かないよ！

[34: 匿名さん]

浜田山ねぇ。
以前は静かでいい街だったけど、ツタヤ・オリンピック・サミット・サリなど
クルマで来る店が増えたおかげで、土日のクルマの渋滞は酷いものがあるね。
賃料も安いから、買うより借りる方がいいのでは？

[35: 匿名さん]

永福町に住んでいます。商店街の両脇はめちゃめちゃよい住宅街ですが、商店街の車の往来は最近激しさを増すばかりでゆっくり歩けません。一方通行なのが唯一の救いですが、それでも最近はひどくなっていると感じます。悲しい限りです。。。永福町はスーパーのチョイスが今は京王ストア（めちゃめちゃイマイチ！！）と三浦屋しかなく不便です。。。レンタルＤＶＤ屋も小さい店ばかり・・・。浜田山は昔は西友とイイダヤしかなかったですが、いろいろな店が増えてほんと便利になったと思います。あれだけ便利な店が増えたので人や車が増えることは自然でしょうね。ただ、全て駐車場完備だから買い物のハシゴもほんとしやすいです。混雑は店の周辺だけですぐ近くに家があるのでなければ、静かさには変わりありませんよ。商店街はおっしゃる通りいつまでも昔の雰囲気は変わりません。敷石が引かれたことで、より一層車が入りずらい雰囲気もありますしね。昔は私も車で入ることがありましたが・・・。落ち着いて買い物ができそう。浜田山がおしゃれなんて思っている人ほんとにいるんですかね？たった一時期今旬の人がすんでいたことがある、ってそれだけじゃないですか。所詮皆さんよそからいらっしゃった人。普通が一番。大切なことじゃないですか？平凡な日常が一番大切！

[36: 匿名さん]

32と35の文章レベルの差がおもろい！
35はちょっと必死すぎ！！
購入者？それとも営業？

[37: 匿名さん]

ここって全部見たわけじゃないけど間取りのプランひどすぎ。魅力無し。

[38: 匿名さん]

>>5＝>>35

[39: 匿名さん]

ここ物の割りには高いですよね。
この価格ならプレステージ浜田山ジヴェルニーを買えたんじゃない？

[40: 匿名さん]

>>33
4分は無理だけど、5分なら着くよ
ただ明大前から浜田山までは4分は無理

[41: 匿名さん]

＞３８の方へ
そうですよ、5番の契約したものです。長く住んでいますので周辺環境にも詳しいつもりです。
特に隠す必要もありませんが、何か問題あるんでしょうか・・・。
きわめてフツーで続けて住みたいと思える町なんですよ。ただそれだけですよ。
このエリアはそういうところです。おしゃれでも特別でも何でもないんです。