東京フロントコートはどうですか ★☆２☆★

[匿名さん]

前スレが450を超えたのでパート２です。
東京フロントコート
総戸数981戸の大規模プロジェクト。再開発計画で変貌する「豊洲」徒歩4分の地に誕生。
http://www.tt4.jp/
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38745/

[122: 匿名さん]

>121
皆じゃありません。一部の自己中だけです。

[123: 匿名さん]

>119
お願いだからスレを全部みてくれよ。
手すりに干してある布団とともにおちてなくなった人が同じ会社にいました。

[124: 匿名さん]

まるで発展が無いので、もうやめませんか。
人として基本的なルール（規約）を守って、皆が快適に暮らせるマンションにしましょうね。

＞2さんの言葉を再度確認しましょう。
前スレの続きをまとめました。
(1)布団干しに関わらず、契約時に合意した規約は守る。
(2)布団干しについては、規約では禁止なので、ベランダの手摺に干してはいけない。
但し、規約変更の提案があった場合、区分所有法に基づき４分の３以上の
　「布団干し賛成」票があれば規約は変更し、布団干しは可能。
４分の３未満の場合、規約は変更されず、布団干したい派も規約を守って
布団は干さない。

ということでよろしいですね。

入居までの準備は皆さんいかがされていますか。インテリアなど。

[125: 匿名さん]

>124
>まるで発展が無いので、もうやめませんか。
>人として基本的なルール（規約）を守って、皆が快適に暮らせるマンションにしましょうね。

そうですね、同じ話を繰り返し、殺伐としてしまいますから。
東京フロントコートが素晴らしいコミュニティになることを望んでいます。

>入居までの準備は皆さんいかがされていますか。インテリアなど。

うちはダウンライト悩んで、後から工事大変なので付けることにしました。
向きが変えられるものはオプションにはありませんでしたが、
頼めばやってくれるようです。

家具を見に行こうと、秋葉原のヤマギワに行って驚きました。
ダイニングテーブル50万とかソファも100万とか。ここで揃えたら
簡単に1000万は超えそうです。億ション向きですね。

有明の大塚家具ショールームも見てきましたが、すごいですねえ。
あまりの規模の大きさに圧倒されました。一日中居ても飽きませんね。
夕方から行って２時間くらい見ましたが、今度は朝から一日見て
回りたいです。

インテリア考えるの楽しみですね。うちはまだ子供が居ないので
リビングは間接照明にして雰囲気を良くし「非日常」をテーマに
してみたいです。

本当はリクライニングできる大きなソファが欲しいのですが、
部屋に入れてみたら意外と大き過ぎたなんてことがないように
よく考えないといけませんね。リクライニングソファで大画面
テレビで映画を見ながら寝てしまう、ってのが夢（?）です(笑)

[126: 匿名さん]

僕もインテリア悩んでます
カーテンとか高いですよね
僕の上司に相談するとジョイフル本田がいいみたいですよ
遠いですけどね
とにかく何でもそろっていて楽しそうです
ベランダをウッドデッキ調にここのキットを使ってやってみようかなと考えています

[127: 匿名さん]

豊洲住民です。現在、真夜中でもフロントとプライブの間の通りでは配管工事が
行われております。結構、騒音に悩まされます。どうにかならないものかと工事
関係者に聞いたところ、本来は昼間にやる工事なのですが、事業者さんの希望
で夜に行っております。との回答でした。
最初からこのような工事が必要なことは分かっているのだから、なぜ、今になって
夜やるのですか？と聞いたところ、工期が遅れ気味で、夜になったとのことでした。
私の父も建設に関係のある仕事をしておりますが、ここ最近のフロントの工事は
早いなと心配しておりました。外部からの「性能評価」をとっていないらしいよ、と
言ったら、まさかそれはないでしょうとのことです。
まさか、こんな夜中に工事をするとは思ってもいませんでしたので、正直、驚くと
ともに迷惑をしております。
購入者に言ってもしょうがないのですが・・・。

[128: 匿名さん]

>>127さん
「性能評価」がないことに確かにちょっと不安はありますね。
調べてみると、
http://club.pep.ne.jp/~wata.forum/house/news/news27.html
に住宅性能評価の採用率がありました。
設計評価書が40%、建築評価書が20%くらいなんですね。
もっと多いのかと思ってました。ちょっと安心？
このサイトを見ると、建設評価書付きマンションは売主で東京建物、
野村不動産、施工主で長谷工コーポレーションが多いってありますけど、
フロントコートは両方満たしているのに、なぜ？って感じはしますね。

昼間工事でも結構うるさいのに、夜中にまで工事をするとは。。。
申し訳ないですm(　o　)m

[129: 匿名さん]

>126さん
ありがとうございます。ジョイフル本田、早速調べてみました。
都内からだと一番近い店で千葉県八千代市ですかぁ。
確かにちょっと遠いですね(^^;
千葉ニュータウン店がホームセンターとしては世界最大規模
ってのもすごいですねぇ、惹かれます。一度行ってみたいです。
オーダーカーテンは高いですよね。通販では70%OFFとかも
あるらしいですけど、縫製の仕方(ヒダの量の違いなど)でも
値段が違うとかで要調査です。

[130: 匿名さん]

20階建ての19階に住んでますが、他人の洗濯物が
バルコニーに飛ばされてきたことがありました。
また、１階の部屋に付いている庭には、かなりの頻度で、
いろいろ危険なものが落ちてくるそうです。
豊洲の辺り、特に高層階は風が強いので、仮に人が亡くなった例が無くても
布団を手すりに干すことが危険であることは間違いないでしょう。
こちらでも議論はありましたが、やはり「危険だから」干さないでほしいという意見が多いです。

[131: 匿名さん]

>130
煽らないで！124さんの意見をよーく見てください。

[132: 匿名さん]

>131

別にいいじゃないの　流れに任せれば。
煽るなって書いても、逆効果になることもし
無視してれば　その内、飽きてくるよ

アンタが別の話題を提供していけば良い事でしょう。

[133: 匿名さん]

この前の土曜日から日曜日にかけてとても風がつよかったですね〜
という豊洲住民です。

まぁたしかに布団干してる人いますけど、
日頃穏やかな日でも急に強い風が吹いて布団がめくれてベランダの内側におちてる事がよくあるので、
布団干す場合は目を離しませんよ〜。

月曜日は植栽に洗濯物のタオルとか結構落ちてましたしね。
上層階の人は布団干したくても干せないと思いますよ。

[134: 匿名さん]

ということは実際には干している人がいると言うことですね。

[135: 匿名さん]

>133
目を離さないって四六時中、ベランダの布団を見てるの？
「あ、落ちた」ってその瞬間を見てても無意味じゃない

[136: 匿名さん]

重要事項を守らないで布団を干そうとする自己中が多いんですね。
手すりの布団干しは本当に危険です。サインをしたなら遵守しましょう。
布団の話題ばかりで「東京フトンコート」なんて2チャンネルで言われていましたよ。
そろそろ違う話題にしませんか。

入居される方は家族構成はどんな感じの方が多いのでしょう？
やはり子供がいるファミリーが多いのでしょうか？
うちは子供がまだいなくて夫婦二人ですが。
（大した話題でなくてすみません）

[137: １３３]

あ〜あおられてしまいましたね。
賃貸で、低層なので別になんにもいわれませんです。はい

目を離さないっていうのはですね、風のないおだやかな日にしか干さないです。
大丈夫だと思うのですが、たまに強い風がくることがあるのでそれを注意
してるだけです。
ちょっと日に当てる程度なので１５分くらいしか干しませんよ。

近隣の住民として、PやFの掲示板はみさせてもらってます。
どんな人たちかな？とね。
いつもはロム専門ですが、住んだことがない方たちがただ言い合ってるのも
あれかと思い、書いてみたんですけど・・・。やめた方がよかったみたいですね。

[138: 匿名さん]

ふとんがふっとんだ。

[139: 匿名さん]

>125
３人掛けで真ん中の背もたれを前に倒すとテーブルになって、両端の２席が
リクライニングになるのがありますね。これでスピーカーの付いているものも
ありますから、これなら映画鑑賞も完璧でしょう。

スピーカーなしで２０万はともかく、スピーカーありだと４０万とかなりお高いですが。

[140: 匿名さん]

みなさんリビングの照明はどうしますか？
白熱灯、白色蛍光灯、電球色蛍光灯とかいろいろありますよね。
雰囲気を選ぶなら白熱灯、これに電気代も考慮すると電球色蛍光灯、
実用性を重視すると白色蛍光灯と言ったところでしょうか。
最近、マンション見ていて気づいたのですが、高級なマンションほど
オレンジの光源(白熱灯or電球色蛍光灯）が多いですね。
うちは電球色蛍光灯かなぁ。。。

[141: 匿名さん]

今は白色ですが、引っ越したら暖色系にしたいですね。

[142: 匿名さん]

建て替え・リフォームのとき直床はすごくお金がかかる
と聞きましたが、どれくらいかかるのでしょう？

[143: 匿名さん]

>142
直床のマンションどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17504/
によると「直床だと基本的に水周りの配管の自由が利かないから、
水周りの間取りを変更するようなリフォームには制限がある。」
ということらしいですよ。

[144: 匿名さん]

>141
共用部も暖色系だとカッコイイですよね。
ニュートンプレイスを夜に裏(?)から見ると暖色系蛍光灯で
雰囲気いい感じです。

[145: 匿名さん]

>140
うちは間接照明(もちろん暖色系)にトライしてみたいです。
日本はまだまだ家庭の照明が進んでいませんが、間接照明を
駆使するとすごく雰囲気の良い落ち着いた部屋が演出できます。
小さいお子さんのいらっしゃらないご家庭では、是非やってみると
よろしいのでは。照明はすごく奥が深いですよ。

[146: 130]

>131
「よーく見てください」って、ルールでもないし、しかも既出だし。
ずいぶん盲目的な人ですね。

[147: 匿名さん]

>145
照明の件私も営業と話をすすめています。
間接照明や寝室や廊下の壁付けの照明にもトライしています。
確かになかなか奥が深いですね。
毎週のように電工とオーデリックのショールームに通っています。

[148: 匿名さん]

照明ですがこれでシミュレーションしています。
http://www.megasoft.co.jp/3did/index.html

[149: 匿名さん]

ガーデンハウスの前の目隠しが取り外されましたね。改めて見ると奥行きが以上にある！
土地だけならフロント以上かも！　何かできるのでしょうか？　測量の人がたくさん来てい
ましたが。元々、大成建設の看板が立っていたけど、高層建築でも立てるのでしょうか？
どなたか知ってらっしゃいます？

[150: 匿名さん]

ガーデンハウスってどこ？と思って調べていたら
こんなページを見つけました。
http://www.toyosu.or.jp/
豊洲商店街の詳細とその周辺もよくわかります。
ご参考まで。

[151: 匿名さん]

>148
このソフト、面白そうですねぇ。是非使ってみたいです。
レイアウトの設定やら、光源位置の設定って簡単にできるのですか？

[152: 匿名さん]

>151
それほど難しくないです。簡単なガイドがあるようなので見てみては
どうでしょうか。
http://www.megasoft.co.jp/support/3did_digital_guidebook/guide.html

私は以下の本が参考になりました。
http://www.megasoft.co.jp/book/3did/index.html

[153: 151]

>152
ありがとうございます。早速試してみたいです。
かなり遊べそうですし。
カラーオプションを選ぶ前に知っていれば。。。(^^;

[154: 匿名さん]

>147
オーデリックは知りませんでしたが、調べてみると
ショールームすごく大きいんですねぇ。
さっそく今週末にでも行ってみようと思います。
考えただけでもうきうきしてきそう。

[155: 匿名さん]

>155
オーデリックのショールームはそれほど大きくないですよ。
まぁ汐留の電工ショールームの照明のフロアのが大きいかも(笑)
でもほとんどの商品がそろっていますので行く価値はありますよ。
週末でしたら説明員の予約をすることをオススメします。

[156: 匿名さん]

みずほ銀行が5年固定1.8％のローンを出しましたね。グッドローンも35年間固定で
2.25％だし・・・。公庫の3％が相対的に高く思えます。

2千万も借金があると1％の金利差で年間20万の利息が増える勘定になります。
ここは一つ借り換えか？なんて考えたりなんかして・・。でも借換手数料が60万ぐら
いかかるらしいが・・・。

皆さんは公庫ですか？

[157: 匿名さん]

>156
情報ありがとうございます。
35年で2.25%ですかぁ、公庫がとても高く見えてしまいますね
すごいなぁ。。。

[158: 匿名さん]

>155さん
ありがとうございます。
ＨＰで見るとオーデリックのショールームの天井が高いので
すごく大きいのかと思ってしまいました。
予約した方が良いほど盛況なんですね。
事前に教えていただいて助かります。

[159: 匿名さん]

>>156
TFCの購入者さんですか？
もしそうであれば、まだ融資は実行されていないはずので、借換手数料は
不要（新規融資扱い）なのでは？

最近、景気回復が停滞気味なので、長期金利が低下してきてうれしいです。
このまま１年後の融資実行時まで低金利が続いて欲しい。
（景気動向に敏感な業種のかた、ごめんなさい。）

[160: 匿名さん]

＞１５６
今日の新聞にグッドローンと住宅金融公庫の記事が載っていますよ。
借り入れの手数料は４０万だそうです。確かに金利は３５年固定で
２.２５％でした。確かに安い

＞１５９
景気は来年にかけて後退するでしょう。景気指標の中に在庫統計という
ものがあるのですが、１０月ごろから在庫が積みあがってきている企業が
増えました。経済学ではこの指標が上がることは、景気後退を意味します。
（一時的なものであれば問題ありませんが）

それ以上に問題なのが政府の負債です。俗に７００兆と言いますが、現在
の税収は５０兆ぐらいで、３０兆の国際（借金）をして、やっと支出との均衡
が取れる状態です。こんな状態がいつまで続くわけがありません。もし、今
の状態で３０兆の借金をせずに均衡させようと思ったら、支出を３分の１に
するか、消費税を２１％にするかといった方法が考えられますが、多分、政府
は後者で対応してくるでしょう。

暗いことを書きましたが、早いとこ借金を返しましょう。これからは更なるリスト
ラ地獄です。

[161: 匿名さん]

こんにちは。はじめまして。関係者です。
思いっきり成り済ましていました。スミマセン。
以後は一切書かないようにしますから、どうか許してください。

[162: 匿名さん]

>161
　　　はじめまして　と　挨拶し
　　　以後は一切書かないようにしますから、
　　　どうか許してください　って、

　　書いている意味がわからないけど
　　とりあえず　神は　許した。

[163: 匿名さん]

>161
コイツは　他の掲示版でも　オイタしてるから
相手にしないように

[164: 地元っ子]

>>161
こいつだけじゃなく、煽っている連中もバカ。

[165: 匿名さん]

大成建設の計画ですが、現在長谷工による新規マンション計画が進行中らしいです。こちらも高層マンションのようですね。
学校問題の関係でＨ１９/３竣工といったところでしょうか？我々も高層ですが、眺望がどうなるのかちょっと心配です。
ただお互い様ですからしょうがないですね。綺麗なマンションができて街の雰囲気がよくなることも祈ります。

[166: 匿名さん]

最初から付いているジーマティックのシステムキッチンって
いくらくらいのものか知っている方、いらっしゃいますか？
高いのか安いのかも見当がつかないもので。。。

[167: 匿名さん]

>>140さん
言われて見てみると、確かに超高級タワーマンションは90%が
暖色系でした。で、近所の都営アパートは70%が白色系でしたね。
私も暖色系にしてみようと思います。

[168: 匿名さん]

１６７

情報元ネタを希望します。９０％とか７０％とか、どこでどうやって調べたの
でしょうか？

[169: 匿名さん]

家を買うくらいならそれくらい自分で調べないと...>166

ドイツの高品質のシステムキッチンメーカーです。
六本木ヒルズとかもそうですね。まあジーマティックといっても
ピンからキリまであるのでここは安いランクのものだと思いますが

[170: 匿名さん]

なんかそういうのも知らない人が買うんだー。
モデルルームで見て目が眩んだだけっていうかんじ。
設備さえも調べないで買うのが驚き！やっぱこの程度なのか。

[171: 匿名さん]

>169,170
>166の非難する前に的確な返答くらいしてやったら？
そこまで言うくらいなんだから、情報持ってんでしょ？
値段の事聞いてるのに、全然答えて無いし。
大体、情報交換の場なんだからいいじゃんよ。
頭ごなしに非難してたんでは、板も活気なくなるよ。