旧関東新築分譲マンション掲示板「東京フロントコートはどうですか ★☆2☆★」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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前スレが450を超えたのでパート2です。
東京フロントコート
総戸数981戸の大規模プロジェクト。再開発計画で変貌する「豊洲」徒歩4分の地に誕生。
http://www.tt4.jp/
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38745/

[スレ作成日時]2004-11-29 12:31:00

現在の物件
東京フロントコート
東京フロントコート
 
所在地:東京都江東区豊洲4-1-36
交通:東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩4

東京フロントコートはどうですか ★☆2☆★

142: 匿名さん 
[2004-12-07 22:16:00]
建て替え・リフォームのとき直床はすごくお金がかかる
と聞きましたが、どれくらいかかるのでしょう?
143: 匿名さん 
[2004-12-07 23:05:00]
>142
直床のマンションどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17504/
によると「直床だと基本的に水周りの配管の自由が利かないから、
水周りの間取りを変更するようなリフォームには制限がある。」
ということらしいですよ。
144: 匿名さん 
[2004-12-08 00:41:00]
>141
共用部も暖色系だとカッコイイですよね。
ニュートンプレイスを夜に裏(?)から見ると暖色系蛍光灯で
雰囲気いい感じです。
145: 匿名さん 
[2004-12-08 00:51:00]
>140
うちは間接照明(もちろん暖色系)にトライしてみたいです。
日本はまだまだ家庭の照明が進んでいませんが、間接照明を
駆使するとすごく雰囲気の良い落ち着いた部屋が演出できます。
小さいお子さんのいらっしゃらないご家庭では、是非やってみると
よろしいのでは。照明はすごく奥が深いですよ。
146: 130 
[2004-12-08 01:13:00]
>131
「よーく見てください」って、ルールでもないし、しかも既出だし。
ずいぶん盲目的な人ですね。
147: 匿名さん 
[2004-12-08 06:22:00]
>145
照明の件私も営業と話をすすめています。
間接照明や寝室や廊下の壁付けの照明にもトライしています。
確かになかなか奥が深いですね。
毎週のように電工とオーデリックのショールームに通っています。
148: 匿名さん 
[2004-12-08 08:14:00]
照明ですがこれでシミュレーションしています。
http://www.megasoft.co.jp/3did/index.html
149: 匿名さん 
[2004-12-08 09:27:00]
ガーデンハウスの前の目隠しが取り外されましたね。改めて見ると奥行きが以上にある!
土地だけならフロント以上かも! 何かできるのでしょうか? 測量の人がたくさん来てい
ましたが。元々、大成建設の看板が立っていたけど、高層建築でも立てるのでしょうか?
どなたか知ってらっしゃいます?
150: 匿名さん 
[2004-12-08 10:19:00]
ガーデンハウスってどこ?と思って調べていたら
こんなページを見つけました。
http://www.toyosu.or.jp/
豊洲商店街の詳細とその周辺もよくわかります。
ご参考まで。
151: 匿名さん 
[2004-12-08 15:26:00]
>148
このソフト、面白そうですねぇ。是非使ってみたいです。
レイアウトの設定やら、光源位置の設定って簡単にできるのですか?
152: 匿名さん 
[2004-12-08 16:33:00]
>151
それほど難しくないです。簡単なガイドがあるようなので見てみては
どうでしょうか。
http://www.megasoft.co.jp/support/3did_digital_guidebook/guide.html

私は以下の本が参考になりました。
http://www.megasoft.co.jp/book/3did/index.html

153: 151 
[2004-12-08 23:47:00]
>152
ありがとうございます。早速試してみたいです。
かなり遊べそうですし。
カラーオプションを選ぶ前に知っていれば。。。(^^;
154: 匿名さん 
[2004-12-09 00:25:00]
>147
オーデリックは知りませんでしたが、調べてみると
ショールームすごく大きいんですねぇ。
さっそく今週末にでも行ってみようと思います。
考えただけでもうきうきしてきそう。
155: 匿名さん 
[2004-12-09 07:34:00]
>155
オーデリックのショールームはそれほど大きくないですよ。
まぁ汐留の電工ショールームの照明のフロアのが大きいかも(笑)
でもほとんどの商品がそろっていますので行く価値はありますよ。
週末でしたら説明員の予約をすることをオススメします。
156: 匿名さん 
[2004-12-09 14:27:00]
みずほ銀行が5年固定1.8%のローンを出しましたね。グッドローンも35年間固定で
2.25%だし・・・。公庫の3%が相対的に高く思えます。

2千万も借金があると1%の金利差で年間20万の利息が増える勘定になります。
ここは一つ借り換えか?なんて考えたりなんかして・・。でも借換手数料が60万ぐら
いかかるらしいが・・・。

皆さんは公庫ですか?
157: 匿名さん 
[2004-12-09 17:20:00]
>156
情報ありがとうございます。
35年で2.25%ですかぁ、公庫がとても高く見えてしまいますね
すごいなぁ。。。
158: 匿名さん 
[2004-12-09 18:13:00]
>155さん
ありがとうございます。
HPで見るとオーデリックのショールームの天井が高いので
すごく大きいのかと思ってしまいました。
予約した方が良いほど盛況なんですね。
事前に教えていただいて助かります。
159: 匿名さん 
[2004-12-09 21:34:00]
>>156
TFCの購入者さんですか?
もしそうであれば、まだ融資は実行されていないはずので、借換手数料は
不要(新規融資扱い)なのでは?

最近、景気回復が停滞気味なので、長期金利が低下してきてうれしいです。
このまま1年後の融資実行時まで低金利が続いて欲しい。
(景気動向に敏感な業種のかた、ごめんなさい。)
160: 匿名さん 
[2004-12-09 23:58:00]
>156
今日の新聞にグッドローンと住宅金融公庫の記事が載っていますよ。
借り入れの手数料は40万だそうです。確かに金利は35年固定で
2.25%でした。確かに安い

>159
景気は来年にかけて後退するでしょう。景気指標の中に在庫統計という
ものがあるのですが、10月ごろから在庫が積みあがってきている企業が
増えました。経済学ではこの指標が上がることは、景気後退を意味します。
(一時的なものであれば問題ありませんが)

それ以上に問題なのが政府の負債です。俗に700兆と言いますが、現在
の税収は50兆ぐらいで、30兆の国際(借金)をして、やっと支出との均衡
が取れる状態です。こんな状態がいつまで続くわけがありません。もし、今
の状態で30兆の借金をせずに均衡させようと思ったら、支出を3分の1に
するか、消費税を21%にするかといった方法が考えられますが、多分、政府
は後者で対応してくるでしょう。

暗いことを書きましたが、早いとこ借金を返しましょう。これからは更なるリスト
ラ地獄です。
161: 匿名さん 
[2004-12-10 13:19:00]
こんにちは。はじめまして。関係者です。
思いっきり成り済ましていました。スミマセン。
以後は一切書かないようにしますから、どうか許してください。

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