東京フロントコートはどうですか ★☆２☆★

[匿名さん]

前スレが450を超えたのでパート２です。
東京フロントコート
総戸数981戸の大規模プロジェクト。再開発計画で変貌する「豊洲」徒歩4分の地に誕生。
http://www.tt4.jp/
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38745/

[102: 匿名さん]

>101
>しかしまぁ、腐ったりんごが
>「今から腐りますよ」と宣言して箱に入ろうとしてくれているんだから
>対処しやすいと言えば言えるかも？

それはありますね。
しっかりした管理組合を作っていかないと、って気になります。
いきなり台風が来たら被害も大きいでしょうが、予め台風が
来そうであれば、それなりに対処もできるってものです。

[103: 匿名さん]

>97,98さん
勝手すぎる主張はいい加減にしたらいかがですか。
ルールは守らない、と今から主張される事がどれだけ周りを不愉快にさせているかおわかりですか。
もちろん、規約を変更したければ、然るべき方法で動けば良いのです。それに対し異論はありません。

なぜそこまで、手すりでの布団干しにこだわるのでしょうか。
手すりと比べてどこがそこまで良いのか、危険等に対してのメリットを教えてください。
もし良いことがあったら、他の方も規約変更に賛成するかもしれませんし。

[104: 匿名さん]

本日、第三次二期の抽選があったようですね。
申し込み状況、抽選状況はどのような感じだったのでしょうか。
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[105: 匿名さん]

半分弱くらいは一倍で確定。
倍率２倍から５倍のところは全て１番が当選。
どんな細工がしてあるのやら。
これまでも話が二転三転するなど不透明な部分が多く
デベには不信感を抱いていましたが、
ここまでくると失笑するしかないですね。

[106: 匿名さん]

＞92,94
はじめに私の住んでいるマンションは同じ江東区内のマンションです。（沿線は違いますが）
プライブ、フロントをはじめいくつかのマンションを投資用としての購入を前提に探しています。

前にも書きましたが、フロントは投資用としてはとても魅力的です。賃貸価格に比して購入
価格が安価であるし、駅近なので賃借人が集まると思います。

「人を馬鹿にしている」とのご意見がありましたが、全くの誤解です。私は不動産の価値を
利回りにおいております。投資に見合うリターンが多ければ、多いほどすばらしいマンション
です。資産の価値を図る基準はそれぞれあると思いますが、私は自分が住んでいるマンシ
ョンもその基準で購入しました。

私に言わせれば、フロントを購入された方は非常にいい買い物をしたと思います。もし、仮に
何らかの事情で賃貸にまわされたときには、充分な家賃（利回り）を維持できます。

なんですか、布団を干すとか、駐車場がどうとかいろいろもめておられるようですが、私は今後
の管理状況を見極めてから投資することにします。管理が悪い物件は投資する立場からみれ
ばマイナス以外の何者でもありません。管理規約は守れないと話している方は、自分で自分
の資産価値を下げるおつもりなのでしょうか。私には理解できません。

[107: 匿名さん]

>105さん
情報有難うございます。
公開抽選には一度足を運んでみたいものです。

[108: 匿名さん]

>>106
賃借人も「布団も干せないマンションか」と敬遠するのでは？

[109: 匿名さん]

布団は乾燥だけの問題ではなく、定期的にちゃんと日に干して日光消毒するとともに、
きちんと埃を叩くことが、健康で快適な生活をおくる上で、必要不可欠です。
売って出て行こうという人や、単なる金儲けのために人に貸す人のために単なる見て
くれを気にして生活を犠牲にすべきではないと思います。

[110: 匿名さん]

>109
説得力のない理由ですね。それは手すりの内側でもできます。

[111: 匿名さん]

煽るつもりじゃないけれど、
率直にいってフロントコートの外観で、布団が干してあってもそんなに
違和感は無いような気がするけど、何でそんなに気にするのかなあ？

[112: 匿名さん]

危険だから

[113: 匿名さん]

>>109
布団を叩くのはよくないらしいぞ
http://www.kingdom.or.jp/nanchie/html/01/10_03.html

[114: 匿名さん]

布団を手摺りに干して、大事故が起こったケースってあるの？
やっぱり見てくれの問題の方が大きいような気がしますが。
見てくれならば、あんまり気にする必要はないかと思うけど・・

[115: 匿名さん]

>108
なぜ布団を干せないマンションの方が高いのか。
99を読んでください。事実は逆ですから。

>109
日光にこだわるのであれば、手摺の内側に気の済むまで干して
頂ければと思います。布団乾燥機でも熱消毒できます。
布団は叩くと良くないので、布団乾燥機で消毒後、掃除機で
埃を吸うのがお勧めです。

>111,114
過去のレスをよく読んでください。同じ議論の繰り返しです。

[116: 匿名さん]

規約で決められているのに

>11１　>113
>何でそんなに気にするのかなあ？
>あんまり気にする必要はないかと思うけど・・

だってさ。

[117: 匿名さん]

>>109さん
>売って出て行こうという人や、単なる金儲けのために人に貸す人のために
>単なる見てくれを気にして生活を犠牲にすべきではないと思います。

「単なる見てくれを気にして生活を犠牲にすべきではない」が住民の総意で
あれば４分の３以上の賛成で規約を変更すれば良いだけです。
布団を手摺りに干せなくても、美観の良いマンションの方が中古査定が高いのは
買おうとする人(＝そこに住みたい人)がそういうマンションを望んでいるから
なのです。住む人不在で値段が決まるのではなく、住む人の立場(＝買う人の
需要)で値段が決まります。これが資本主義の市場原理です。
これはずっと住み続けるのに、見てくれを気にする人が現実にたくさんいると
いうことです。あなたのような考え方が主流であれば、布団が手摺りに干せない
マンションの査定がぐっと落ちるはずですから。

手摺の内側でも十分に日が当たるのですから、お互い規約を守って、住民全体が
快適な生活を送れるように協力し合いませんか。

[118: 匿名さん]

>114
豊洲は風の強い日も結構あります。
考えられるリスクとして例えば、強い風に飛ばされた布団が中庭に落下して
下を歩いていた子供に当たるとか、タオルケットなどが風に飛ばされて走っている
車のフロントガラスに覆いかぶさる等のケースが考えられるのではないでしょうか。

１１７さんの仰る通り、手すりの内側でも日は十分当たりますし、内側なら布団を
干すことは許されているわけですから、手すりの内側に干せばよいのでは？

[119: 匿名さん]

>豊洲は風の強い日も結構あります。
近隣のマンションでもよく手摺りに布団を干しているのを見かけます。
事故が起こった等の実例があるのでしょうか？
やはり危険だからというより、単に見栄えを気にしているだけのように
感じますが。

[120: 匿名さん]

>119
庭に落ちて枝が折れた、とか言うのは良くあります。
人の大怪我の実例は知りませんが、高層階から落ちれば
単純計算で時速100km近いスピードになりますから、
十分危険だと思いませんか？人に当れば大怪我をする
可能性は高いです。

ベランダから石を投げて人が大怪我をした例がないから
ベランダから石を投げても大丈夫、というわけではない
ですよね。

見栄えも問題ですが、危険性も問題ありです。
見栄えの価値観を論じるのは繰り返しになるのでやめます。

[121: 匿名さん]

布団を手すりに干すと手すりの埃が付きませんか？
豊洲は空気中に排気ガスなどが多いので、ベランダの手すりは真っ黒だと思うのですが。
皆さん、手すりの外側まで掃除するのでしょうか？外側は無理だと思うけど。
そんなところに布団干すと汚ないのでしょうか？
それに皆さんが論じているように外に干すのは危険だと思います。
実例がなくとも十分危険性は考えられます。事故があってからは遅い。
内側の竿で十分布団は干せます。竿は簡単に拭けるし。
なぜ皆がそんなに外に干す事にこだわるのか分かりかねますね。