二重天井、二重床は必要？

[購入検討中さん]

子供が小さいので、二重天井、二重床は必要と考えいますが、直床、直天井とは遮音面で相当違うのでしょうか？また、マンションの構造上でこれは外せないと思っている点はなんでしょうか？教えて下さい！


[スムログ 関連記事]
直床は二重床より遮音性が劣るか？ 【はるぶー お便り返し15】
https://www.sumu-log.com/archives/5947/

[531: 匿名さん]

>>525
>>526
私は吐き出し床がフラットなのが気に入りません。

フラットなので、出入りに躓きます。
ある程度の段差がないと、危険大です。他の部屋では足先骨にひびが入る怪我をされていました。

ベランダ窓を開放しているとベランダ床の埃がまともに吹き込みます。

このところの異常な集中豪雨でベランダの水はけが悪く床上浸水するのではときがきでなりませんでした。

[532: マンション投資家さん]

＞このところの異常な集中豪雨でベランダの水はけが悪く床上浸水するのではときがきでなりませんでした。

それは、床が直か２重かの問題ではなく、
お宅のマンションが欠陥マンションというだけの話。

そんな区別もつかないほどバカなんですかねぇ、直床信者は。。

[533: 匿名さん]

吐き出し床（窓でしょ）とか、フラットで躓く（段差で躓くでしょ）とか、埃がたまったベランダ（掃除しましょう）とか、ベランダから床上浸水（？？？）とか、支離滅裂です。

[534: 匿名さん]

どうでもいいや、こうなったら。

[535: 匿名さん]

５１８さんで決まりみたいですね。
遮音しか取り柄のない直床派さん引っこんじゃった。

[536: 匿名さん]

心配するだけで、マンションが欠陥マンションと指摘する
論理が飛躍している人がいますね。
しっかり作られている印象とか言ってる人もいるし
そういえば、聞いた感じで二重床のほうが遮音性が上だとか言ってる先生もいましたね。
二重床さんの言うことはきちんとしたデータに基づいたものはほとんど無く、
妄想、想像、願望がとても多いので困ったものです。

[537: 匿名さん]

結局二重床さんの拠り所は
高級マンションが二重床ってことだけなんですね。
普通の価格帯のマンションではなにも良い点がでてきませんが…

[538: 匿名さん]

流れ的にはどちらでもお好きなようにというところで落ち着いたのですが・・
ここまで床構造にこだわるなんて二重床讚美の方は変わってますね・・
床フェチかなんかでしょうか？

[539: マンション投資家さん]

そうそう、好きな方を買えばいいだけ。

２重床を買える人は２重か直かの選択ができるが、
直しか買えない人は選択の余地がなく直になるというだけ。

２重床を買う人は直を妬まないが、
直しか買えない人は２重床を妬むというだけ。

[540: 匿名さん]

>539
しつこい人がいるなぁ
妬む妬まないとか必死に言ってるし。
どうしても自分が上で終わりたいのは、
やっぱり自分に自信がないからでしょうね。

あとね、二重床ってだけでいいなら普通の値段で買えますよ。
というか高級物件を除けば、それほど値段が違いません。
そんなの買っちゃったら、こういうスレで自分を慰めて
後悔してないと言い聞かせるしかなくなっちゃうんでしょうけどね。

[541: 匿名さん]

良いと思っていた二重床の遮音性が、実は太鼓現象で直床以下だったなんて。
ショックですよね。
悔しくて悔しくてたまらないの気持ちはわかりますが、
高級マンションと同じとか何とか言っても、言えば言うだけみじめになると思うのですが。

[542: 匿名さん]

そうそう。
好きに買えばいいですよ。
初めから二重床派と呼ばれていた人たちはそう思ってましたよ。
マンション買ったらそれが二重床でしたという人がほとんど。
床材こだわりのある人は稀でしょう。
それを直床を推す人が頑張って直床と二重床を比較して、

その余りにも適当な書き込みに対し暇人たちが反論していただけ。
ようやく比較の無意味さがわかったようですね。
ヨカッタヨカッタ。

[543: 匿名さん]

と思ったらまだ粘着してる人がいた。>541
そんな書き込みして自分で情けなくならない？

[544: マンション投資家さん]

＞あとね、二重床ってだけでいいなら普通の値段で買えますよ。

そういう論理を被せてくるのが、直床しか買えない人の痛いところ。

まぁ、日本の道路を法定速度で走るなら、
軽で充分、ベンツなんかいらないという理論ですね。

聞いてて、痛くてかわいそうです（涙）

[545: 匿名さん]

低コスト高性能の直床

高コスト低性能の二重床

直床派が望むのは高性能で、二重床派が望むのは高コストなんだから、みんな幸せで良かったじゃん

でしょ？

[546: 匿名さん]

不思議だよなあ。
実際のマンション市場においては
直床マンションは低コストが唯一の売りで低性能。
間違ってないよね。>直床を推す人
高性能の直床マンションがあったら教えて欲しいねえ。

[547: 匿名さん]

え？
直床マンションは全て高性能ですが。

逆に二重床マンションは高額マンションでも低性能。
ひどいよねー。

[548: 匿名さん]

>>547
性能はしらんけど直床って間違いなくリセールヴァリュー的に弱いよねぇ。

[549: 匿名さん]

直床を評価しているのは実験室（の中の遮音性という一項目）

二重床を評価しているのは市場。

どっちの評価が得られたほうが嬉しいですか？

私は資産性という意味で市場の評価のほうが嬉しいです。

[550: 匿名さん]

某所の例

直床マンション
スラブ厚20cm

二重床マンション
スラブ厚33～34cm（ボイド）

CASBEE遮音性評価
二重床マンション ＞ 直床マンション

価格
直床マンション ＞ 二重床マンション
（立地は同等）

直床マンションが安いのは原価であって売価ではないのが現実。

[551: 匿名]

直床のマンションは、工業地域、準工業地域に多い。
土地代も安くつくので、デベの儲けも多いでしょう。

[552: 匿名さん]

2重床さんのむなしい連投が続いてるなぁ
床構造は気にせず買ってるとか言ってるのに
リセールヴァリュー的に弱いよねぇとか言っちゃってるし

某所の例なんて言わずに物件名出せばいいのに出さないし
出すとつっこみどころ満載なんだろうなぁ

妄想に基づく精神論ばっかりで具体的なことが言えない人ばっかり
このスレには高級マンションと同じ床構造の人ばっかりで
高級マンションに住んでる人はいないんだろうね(笑)

[553: 匿名さん]

そう直床を卑下しなくてもよいと思いますけど。

[554: 匿名さん]

低価格高性能の直床マンションが少ないのはどうしてですか？

[555: 匿名さん]

低価格低性能の直床マンションは若い世帯のお財布に優しいです。
若い頃はそれで良いのです。

[556: 匿名さん]

直床直天井は高級物件に多いんだよね。

[557: 匿名さん]

二重床は施工期間が直床に比べ短縮できるので、地価の高い都心等ではデベにとっては都合が良いだろうね。

[558: 匿名さん]

>>550
Casbeeでは直床のほうが遮音性が高いと評価されてるよ
きちんと評価基準を読んだほうがいいよ

[559: 匿名さん]

だって、その件は工場や商業施設でしょ？　住居じゃないw

[560: 匿名さん]

>550
これはみっともない、やめとけ！

[561: 匿名さん]

>550
これは多分川崎あたりのタワーマンションと20m高度規制の直床マンションの比較ですね。
リヴァリエと鈴木町のスミフあたりじゃないかな？

[562: 匿名さん]

直床押しの方の反論が罵声レベルですな。

[563: 匿名さん]

>Casbeeでは直床のほうが遮音性が高いと評価されてるよ
きちんと評価基準を読んだほうがいいよ

ソースは？
ソースもなく言ってるなら荒らしと同じ。

[564: 匿名さん]

素直に考えて、欲しいと思う地域に同じ価格帯で直床か二重床があったら
直床物件は選ばないなぁ。
自分でもなんでだろう？って思うけど。

[565: 匿名さん]

こんな根も葉もない荒らしの情報で直床なんて選ぶ人はいないでしょう。
そうじゃなくても直床が選ばないけど。

[566: 匿名さん]

>563

Casbeeでは直床のほうが遮音性が高いと評価されてるよ

http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-entry-60.html?sp

[567: 匿名さん]

だから高橋さんのブログはいらないよ。

[568: 匿名さん]

高橋健介のブログはいらないのはなぜ？
とても客観的で参考になるブログだとおもいますが。
都合の悪い情報は受け入れないだけでは？
っていうか、そう言ってるのは高橋健介じゃなくてCasbeeでしょ。

[569: 匿名さん]

少なくても碓井民朗の「聞いた感じ」よりはCasbeeの方が参考になると思うのは俺だけか？

[571: 匿名さん]

そんなにムキにならなくても。
高橋健介のブログへ二重床派にとっては都合の悪い真実なのでしょうね。

http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-category-13.html

[572: 匿名さん]

誰も読んでないからいいんじゃないですか。

[573: 匿名さん]

高橋さんのブログはひどいからね。煽りの集大成。　
高橋さんは〔いいね〕を稼ぎましょうねw　信頼ゼロのブログですわ（大笑）

[577: マンション投資家さん]

２重床か直床かを、判断基準として、
マンションを選んでいる人なんているんですかね？

私が買うマンションは必然的に２重床になってるし、
直床しか買えない層は選択の余地なく直床しか買えない、
というだけの話でしょ？

素敵なマンションで直床があれば、
別にそれはそれでいいですが、
直床なんてないんですよね。。

[578: 匿名さん]

素敵なマンションで直床はありません。
直床さんも紹介してくれません。
とっても残念です。

[579: 匿名さん]

収入の少ない若い人は直床マンションくらいで丁度いいですよ。

[580: 匿名さん]

本人ように悔しがっていたので間違えてしまいました。
すみません。
ところで何であんなインチキブログ必死に擁護してるの？