二重天井、二重床は必要？

[購入検討中さん]

子供が小さいので、二重天井、二重床は必要と考えいますが、直床、直天井とは遮音面で相当違うのでしょうか？また、マンションの構造上でこれは外せないと思っている点はなんでしょうか？教えて下さい！


[スムログ 関連記事]
直床は二重床より遮音性が劣るか？ 【はるぶー お便り返し15】
https://www.sumu-log.com/archives/5947/

[466: 匿名さん]

多少、遮音性が良くても、そのほかの市場性や顧客が持つイメージ、躯体と内装を完全に作業分離できる使いやすさなど
直床はなにひとつ勝てる要素はない。
挙句の果てに消費者が騙されているなどと言う始末。

仕事やってりゃわかるが、いまの消費者がそこまで無知ではないし、見る目がないわけではない。
わずかばかり遮音性が優っているくらいで、その要素がことごとく負けているから
団地仕様のマンションにしか採用されない。

唯一の遮音性だって、試験して得られた机上の数字は
コストダウンにしか用いられない現場ではその効果も発揮できないから、現実のマンションではなにひとつ直床にメリットはない。

[467: 匿名さん]

直床よりも二重床の方が遮音性が悪いなんて驚きましたが、冷静に思い返してみると経験上も納得できることではあります。

法律上の評価にまで二重床の遮音性の悪さが書いてあるとは、ディベにはもっとしっかりした二重床を採用して欲しいものですね。

[468: 匿名さん]

これから建設されるマンションは直床が主流になるそうです。

[469: 匿名さん]

高コスト低性能の二重床

低コスト高性能の直床

その事実を頭では認めていても、 気持ちの整理がついていないと>466のようになってしまう。
ああはなりたくないものだ。

[470: 匿名さん]

結局、机上の計算で得た遮音性しかウリがないんでしょ、直床は。

＞これから建設されるマンションは直床が主流になるそうです。
これから建設される団地は直床が主流になるそうです。
の間違いです。

そんなに直床団地を自慢したけりゃ物件名の一つでもあげればいいのに
上がってくるのはせいぜい野村の団地仕様物件ぐらいが関の山。


採用されている物件を見てみろって～の。
賃貸アパートと見分けが付かないくらい ショボいのばっかじゃん。
そんなのに住んでいるから、食床の評判をなんとかしたいわけ？
市場性で勝てないものが何をやっても無駄ですよ、現実を直視してください。

[471: 匿名さん]

以前、直床の人が名前を挙げていたオハナの新所沢。
直床だということが初めてレスされた途端・・・

ここはコストダウンしまくりの長谷工仕様。そのわりに値段は普通。新所沢の東口で駅徒歩10分以上なら2200万円ぐらいが妥当。今の二重床の性能も知らずに直床が良いとか笑える。コストのかかってるマンションは全て2重床2重天井は当たり前。今は2重床にして遮音性も高い。長谷工仕様＝賃貸仕様みたいなもんじゃん



オハナは坪単価150万以下パーク所沢は160万超えます。長谷工批判はしませんが売主が安い仕様を求めるので天井低く、低仕様です。



今どき直床だからねぇ。その分1階分沢山作れるのだけど、それは業者が良いだけのことであって住む側にしたら最低2重床にして欲しいよね。騒音問題もだけどリフォームでも困るしペアガラスじゃないマンションも今はありえないよ。サッシ関係は後から換えれないから(共用部分になる)ペアガラスも必要でしょ。結露だらけになりますよ。構造上の問題や共用部分は後から変更できないから1番大事だと思う

[472: 匿名さん]

>その分1階分沢山作れるのだけど、それは業者が良いだけのことであって住む側にしたら最低2重床にして欲しいよね

自分の無知を吹聴して何が面白いんだ？
www

[473: 匿名さん]

高かろう悪かろうを掴まされた二重床さんは大変だな。
同情するわ。

[474: 匿名さん]

要するに、二重床擁護君は
>直床の方が遮音性が高いとか言っても都心の高級マンションは二重床ばかりという事実があります。コストパフォーマンスなんて考えた時点で低レベル。コストをかけてスラブを厚くすれば二重床の遮音性のマイナスなんてうち消せます。
と言いたいの？
なら、別スレッドに行けよ。

二重床物件は高級マンション
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339979/

[475: 匿名さん]

>>472
残念ながら一般消費者はそのようにお思いのようですよ。
>>473
一つでもいいから、さすが直床だと皆が納得するマンションを教えてください。
ほんと一つでもいいからさw
>

[476: 匿名さん]

↑
二重床派の落ちぶれっぷりは異常ですね

[477: 匿名さん]

１５階建ての直床に住んでますか？
これは良い建物ですよ。

[478: 匿名さん]

「遮音性が高く、低コスト高性能の直床 」ということをメリットとして表に出しているマンションを、誰か教えてください。
大抵の直床マンションは「床構造・二重天井　床コンクリート厚は200mm～210mmを確保し、上下階間の遮音性を高めました」とか書いてあるが、直床であることには触れてないですね。どうして隠したがるんでしょうか？

[479: 匿名さん]

>473

マンション全体で見た時に質が低いのは直床物件なんだよね。

遮音性云々を掲示板で張り切って書いている人がいるけど、
直床で良いマンションがないってことは、
良いマンションには二重床が必要ってことなんじゃない？

[480: 匿名さん]

だから
高さ45m未満の１５階建て直床が
良いマンションと言ってるじゃないですか。

[481: 匿名さん]

>480

具体例は？

[482: 匿名]

>>481
妄想だから、具体例は無いです。

[483: 匿名さん]

ホント、直床団地住民は具体例というものを何一つ挙げられない。

机上の空論だから仕方ないけどね。

[484: 匿名さん]

直床が主流になりますよ。

[485: 匿名さん]

>484

数が多いことを主流というならそうかもね。

多数の安物直床物件と、少数のまともな二重床物件