ベランダを勝手にリフォームして問題になった人いますか？

[matsu]

ベランダにタイルを敷きたいのですが、高層階の為業者さんが風で吹き飛ぶ可能性があるので直敷き（セメントで接着）にしないと責任持てないと言われました。あと、西側ベランダが暑いので雨戸（シャッター）を窓外上部に設置したいのですが、いずれも管理組合の許可はおりるのか不安です。不可となる様だったら黙って工事しようかとも思うのですが、バレたらどうなるのか教えて下さい！

[62: 匿名さん]

>アルコープについてまで規約があるかどうかはギモンだが、

アルコープもドアも雨戸も変更しちゃだめですよ。
勝手にやったら、高橋さんのお宅は赤、鈴木さんのお宅は黄色
とかで、カラフルなマンションで資産価値半減でしょう。（笑）

[63: 匿名さん]

「自分が所有している」と「自分のものではないが、専用で使うことができる」が
ゴッチャなんだろうな。

「アルコーブに大理石」って自分だけグレード高くても仕方なくない？
「痛々しい」と思うのは俺だけ？

「雨戸」取り付ける前に、遮光カーテン検討しないのかなー？

世の中には不思議なヒトがいっぱいいるのねん；；；

[64: 匿名さん]

>>カラフルなマンションで資産価値半減でしょう。（笑）

だからそんな事が理由じゃないんだってば・・・・・・

[65: 匿名さん]

>>64
たとえ話ですよ、たとえ話・・・・。

共同住宅は、戸建てと違い住民が少しずつお互いのために我慢しなくちゃいけないんですよ。

いい面は、最低限の美化はしてくれるから、戸建てのように同じ分譲でも二十年後は
ボロ家あり、リフォームマニアのきれいな家がありと言うことにならないのが、いい点ですね。

[66: 匿名さん]

シャッターつけたいな。
管理組合で許可はでないのかな？

[67: 匿名さん]

どうも釣りっぽくてイカンな…。

[68: 匿名さん]

>67

同感。

[69: 匿名さん]

マチガイナイ！（古い？）

[70: 匿名さん]

ウッドデッキ敷くのも許可いるのですか？

[71: 匿名さん]

>>70さん

原則として、ウッドデッキを施工するのも管理組合の許可がいる。
また管理規約に「ＯＫ」の旨が書かれてないと、テラスやベランダにプランターや椅子やテーブルを置く場合も管理組合の許可がいる。

[72: 匿名さん]

どこかのマンションのスレで、
結露がいやだから単層の窓ガラスを、黙って勝手に
ペアガラスにしちゃいますって書き込みがあったのには
マジでびっくりした。

[73: 匿名さん]

>>71

>テラスやベランダにプランターや椅子やテーブルを置く場合も管理組合の許可がいる。

いくら何でもそれはないでしょう？
管理規約にNGと書いてあれば、原則は管理組合の必要でしょうけど。

管理規約にNGはいくつか書いてあるけど、OKなんて常識の範囲でしょう。
うちのマンションも図面では　花台とサブバルコニーに書いてあるけど
バルコニーにプランターを置いていいとは書いてない、いけないとも書いてない。

[74: 匿名さん]

自分でするななら、わからない可能性もあるけどリフォームで業者が入ると
バレますね。
リフォームをするには管理組合の許可必要なマンションが、ほとんどでしょう。
工事の車が共有部分に駐車するから、すぐにわかります。

[75: 匿名さん]

>>73さん

>いくら何でもそれはないでしょう？

管理規約を厳密に運用することを求める人にしてみたら、「”ＯＫ”と書いていないことは、管理組合の許可をとれ」ということになっていくと思いますよ。

[76: 匿名さん]

>75
それこそ、
いくら何でもそれはないでしょう

[77: 匿名さん]

やっぱ確信した。釣りだわコレ。
「怖いお」とか言ってたやつ含め、タチの悪い愉快犯だよ。
あほくさ…

[78: 匿名さん]

>>75
こういう奴がいるから話がまとまんないんだ！

[79: 匿名さん]

以前、「ラティスを取り付けたいんですけど？」と総会に出席していた管理会社の人に聞いたら、
「飛散にさえ注意すれば大丈夫ですよ〜。うちでも見積もりとれますけど。」という回答をもらいました。
それでも管理組合に許可を取らないといけないのでしょうか？？

[80: 匿名さん]

ラティスはよくってシャッターが駄目ってのは納得いきません。
いいかげんな方法でくくりつけたラティスより、業者がしっかり取り付け工事したシャッターの方が吹き飛ぶ心配はないはず。それに壁に近い色なら目障りな事もないと思うけど。

[81: 匿名さん]

こんなのが同じマンションでなくてよかった・・・

[82: 匿名さん]

明らかに釣りだ

[83: 匿名さん]

>80
>業者がしっかり取り付け工事したシャッターの方が吹き飛ぶ心配はないはず

建物にしっかり取り付け工事をした⇒建物の保存に有害な行為

[84: 匿名さん]

７９が釣り？
８０が釣り？

もうわけわからなくなってきたよ・・。

[85: 匿名さん]

80やろ・・。

[86: 匿名さん]

ラティスは別に許可なんかいらんやろ？

[87: 匿名さん]

>>79さん

管理会社の人は、何の権限もないですよ、管理組合が委託している業者の従業員だから。
共同住宅で権限のあるのは、住民の代表の管理組合以外にないね。

ヒューザーでもそうだけど、デベは売ったらそれまででしょう。
後は、どんなコストのかかる共有設備があっても住民普負担だからね。

[88: 75だけど]

うちは管理規約には”ＯＫ”とも”ＮＧ”とも書かれていないウッドデッキを、自己責任でテラスに施工したくち。
内心、びびってるけどね．．．

まだ管理組合が発足していないから、販社や管理会社と話をしてもラチがあかんのよ。
エアコンの室外機を吊り下げにしようかと思って、販社に聞いたら”問題、ないですよ”。だったら、確認の文書をだしてくれと言ったことがある。
そしたら、”建前として共用部分の専有部分に手を加えるなら、管理組合の許可を得たほうがいいです”の一点張り。んじゃ、契約前に”（ウッドエデッキを）施工できます。バーベキューもできます”なんて都合のいいことを言っていたのは、誰だって(T_T)
施工会社は室外機の吊り下げるための穴あけをするよ、と言っていたけど、ウッドデッキのほかに目立つことをしたくなくなったから、室外機の吊り下げはあきらめた。
また、バルコニーにデッキパネルを敷設していいとも書かれていないのに、オプション会では販売していた。
突き詰めていくと、さじ加減で、他の所有区分者に受け入れてもらえるか否か。
受け入れない区分所有者がいると、問題になる可能性が高いということ。
そして、躯体も含めて共用部分の専用使用部分に手を加えるのなら、そういうリスクを肝にいれとけということ。

[89: 匿名さん]

ウッドデッキってのせてるだけでしょ？
接着したり打ち付けたりしてないんでしょ？とりはずしできるのなら問題ないのでは？

[90: 匿名さん]

スレ主さん、確かセライージーでは高層階の強風対策に何かパーツを別売り
していたと思うよ。ダウンフォースだったかな？
それを取り付ければ大丈夫かも。とりあえず、ＩＮＡＸのＳＨＯＷ　ＲＯＯＭへ
行ってみれば？そうすれば、ベランダタイル直貼りしなくて良いんだし。
オイラは一応バーセアとセライージーを検討したけど、セライージーの
プレミアムシリーズが良いと思ったよ。（業者の回し者じゃないよ）

[91: 75だけど]

外観がどうの、と五月蝿い人は、五月蝿いのよ(T_T) そういう人は、管理規約を持ち出す可能性が高い(Y_Y)
また、施工時の騒音があると、反感を買う可能性が高いみたい。

幸いうちは、施工時の音が少ない業者さんを選んで施工したからか、いまのところは騒がれていない。
でも「言われたら、どうしよう」のリスクは抱えてます。

[92: 匿名さん]

>>88
>>まだ管理組合が発足していないから、販社や管理会社と話をしてもラチがあかんのよ。

発足するまで待てない、って時点で新築ＭＳには向いてないよ、あんたは・・・。

[93: 匿名さん]

>>でも「言われたら、どうしよう」のリスクは抱えてます。
それ以上のリスクを他の居住者に押し付けているのだ、という事を
当の本人はまったく解ってない、と。

[94: 匿名さん]

勝手にやっちゃったお。怖いお。怖いお。。。

[95: 匿名さん]

>>94
サムいからとっとと消えてくれんかな。
バレバレだよ。

[96: 匿名さん]

無許可でタイルを貼った人がベランダの防水シート補修点検の時に、バレてしまって管理組合で大問題になった事があります。全戸に月一発行される報告書で部屋番号まで暴露されて皆からの嫌われ者になった。共有財産に傷つけやがって！と罵られたりして結局逃げるように引っ越していきましたよ。

[97: 匿名さん]

>外観がどうの、と五月蝿い人は、五月蝿いのよ(T_T) そういう人は、管理規約を持ち出す可能性が高い(Y_Y)

外観が・・・というよりもそこは「あなただけの持ち物」ではありませんが？
全員の共有物にあなた個人が勝手に施工するとか許されると思うことがおかしい。
「何かいわれる」とか「規約違反が」とかの問題ではないと思うのですが。

「共有」という言葉の意味わかりますか？
あなたのような人は賃貸でも勝手に間取り変更とかやりそうで怖いです。

[98: 匿名さん]

>>88
>>管理規約を持ち出す

そりゃ持ち出すだろwww　あほなのか君は？
「俺様がオキテ」と信じて疑わないヤツに、つける薬など無い。
言葉も理屈も通じない相手はルールで律するしか方法がないのさ。
君が納得するか否かに関係なく、いつか処分は下されるよ。

[99: 匿名さん]

７５さんは、マンションの「い・ろ・は」を知らないんでしょうね。
スレ主さんも同様だけどね・・・

[100: 匿名さん]

黙って工事したとしても、管理組合は退去命令までだす権限はないじゃろな。

[101: 匿名さん]

>100
区分所有法　第５７条〜第５９条
を確認しておくことをお勧めします。

[102: 匿名さん]

区分所有法があるのはわかっていますが、同じ住民同士出来ますか？
管理規約は、善意の住民で守らないといけないですね、強制力はないですよ。

[103: 匿名さん]

>102
話にならん

[104: 匿名さん]

>>103
共同住宅においてあんたの方が話しにならん。
けんか腰ならＯＫだがな。

[105: 匿名さん]

>104
区分所有法　第５７条〜第５９条を踏まえた
あなたの意見を教えてください。

[106: 匿名さん]

怖いお。怖いお。怖いお。。。

[107: 匿名さん]

おやおや、あまりに恐くてブルーになっちゃいましたかw。

[108: 匿名さん]

>102
できる。阿呆な質問すな

[109: 匿名さん]

>>105
そういう問題ではないといっとろーが。
あんた奥さんのこと考えたりした事無いね？さては。

[110: 匿名さん]

さては？
ニートか

[111: 匿名さん]

>>109
あんたが言いたい事は皆解ってるよ。
それを含めて否定されてるんだ、って事が何故わからんのかなぁ・・。
法律というものを勘違いしてるよ。やはり「話にならん」ね。