グランエスタ（ファイブスター）★★★★★５

[匿名さん]

http://www.fivestar-g.com/ 最大級671戸を有する東西線駅前の大規模マンショングランエスタ。
駅まで徒歩2分、「大手町」まで11分、「銀座」まで13分のスピードアクセスにも関わらず、広大な公園に隣接。緑豊かな環境です。

無事に４５０レスを迎えた過去ログです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39319/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39276/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41283/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40523/res/1-28

[No.181 by 匿名さん 2005-11-30 21:14:00]

南砂のレベルはそんなもんですよ！マンションが出来ても購入者は駐輪場があり
徒歩で駅に行けますから、迷惑駐輪はしないと思いますよ。
西葛西も東陽町も栄えているのに、昔から南砂にいて感じ悪い人が多い町なのかな？

[No.182 by 匿名さん 2005-11-30 22:24:00]

解約したいんですが・・・今解約したら手付金放棄じゃすまないんでしょうか。
一連の事件があってすごい不安で夜も寝れないんです。
4000万のローンを一生背負うよりも今解約したほうが・・なんて考えてるんですが
手付金倍返しだったら・・

[No.183 by 匿名さん 2005-11-30 22:40:00]

↑スルー

[No.184 by 匿名さん 2005-11-30 22:59:00]

>>182
手付金放棄すれば解約できますよ。
夜も寝られないなら解約をお勧めいたします。

[No.185 by 匿名さん 2005-11-30 23:00:00]

勝手にすれば。

[No.186 by 匿名さん 2005-11-30 23:01:00]

>182
手付放棄して、他の狭くて高い物件を高い金利で購入するのですか。ご苦労さまです。

[No.187 by 匿名さん 2005-11-30 23:11:00]

>182
住まいサーフィンに同じような書き込みの方いらっしゃいますよ

[No.188 by 匿名さん 2005-11-30 23:49:00]

182です。マンション購入の意見交換としての掲示板なのに、私がこのような質問をしてすいませんでした。
お怒りになるのはごもっともです。直接東京建物のほうに聞いてみます。
板汚してすいませんでした。
184さん、手付金放棄で解約できると分かりまして少しホッとしました。ありがとうございました。

[No.189 by 匿名さん 2005-11-30 23:52:00]

>182
フォー

[No.190 by 匿名さん 2005-12-01 09:39:00]

内覧会行ってしまうと手付金放棄ですまなくなってしまう
可能性ってあるのでしょうか？
構造計算書偽造問題に関して、これからローンを組もうとしている
購入者に対して全く説明が無い東京建物の姿勢はどうかと思います。
（188さんの気持ちも分かります。）

[No.191 by 匿名さん 2005-12-01 09:49:00]

一応東京建物のHPにはコメントが出ているみたいだけど、
自分で取りに行かないと見られないのではね…。
インターネットを利用していない人もいるだろうしね。

内覧会に行っても手付金放棄だけで平気なんじゃないのかな？
ただ、部屋の間取りを変更していたりオプションをつけていたりすると
その原状回復費用がすさまじいよね。
最初のオプションの申込表に書いてあったけど。
契約時に、「いいじゃん、そのままで！」と強く思ったよ。

[No.192 by 匿名 2005-12-01 12:10:00]

私は購入者ですが・・・
１８２の方へ　頭金４００万も払って解約したい理由はなんですか？
私には関係ないけど気になります

[No.193 by 匿名さん 2005-12-01 13:22:00]

124です。

各種検査書類を内覧会当日に用意する。
という連絡がありました。
（事前に見たかったのですが、NGとのことです）

構造については、
156さんが以前おっしゃっていた
”計算書のそのものの正確性”について、私も気になっておりますが、
誰が判断したら、”OK”としていいものかという観点で考えると
いかがでしょうか？
（東京建物？国？他の民間の検査機関？）

実際の検査の実情は、膨大な項目の数％程度のみしか
見てないという記事もありましたし・・・。

いま、できることといえば、
せめて東京建物さんとして、正確性を確認して頂き
HPの内容をその旨に修正してもらうという働きかけくらいでしょうか・・・。

[No.194 by 匿名さん 2005-12-01 13:26:00]

＞このスレきちんと見れば分かるでしょう、
今更そんな事聞きなさんな！

[No.195 by 匿名さん 2005-12-01 13:27:00]

>192
>182 一連の事件があってすごい不安で夜も寝れないんです。
182でないが、いくら大丈夫ですといわれても構造が信用できないので
持ち家をあきらめて賃貸にするってことじゃない。
マンションも一戸建ても偽造が見つかっているし、偽造発覚後のチェックで
問題なしとされた物件を船橋市で再再チェックしたら完全に偽造されていた
なんてこともあり、10割損するより１割の損に甘んじるということかな。

[No.196 by 匿名さん 2005-12-01 17:14:00]

＞194さん

各種検査書類を内覧会当日に用意出来てもなぜ事前に見られないのでしょうね。
何か見せられない理由でもあるのでしょうか。

[No.197 by 匿名さん 2005-12-01 17:30:00]

>>182さん
本契約の３ヵ月前であれば解約可能です。(もちろん手付けで入れてるお金は戻りません)


偽造マンション問題になってますが、素人には全くわかりません。
ただ、これから建つマンションは、今建ってるマンション(グランエスタも含め)より安全だなーと思います。
でも私も気になります。
182さん
もし解約したら、どういう所に住むんでしょう…。

[No.198 by 匿名さん 2005-12-01 17:44:00]

地震に強いところ、洪水の恐れのないところって言ったら、２３区の北西になるんじゃない？
練馬・板橋は昔から地盤がいいって言われるからね。

[No.199 by 匿名さん 2005-12-01 18:05:00]

これだけの世帯数だとキャンセルできる裕福な方もたくさんいるんでしょうね。
キャンセルしてもまた買える人がうらやましい。
銭がないと世渡りも厳しいの〜

[No.200 by 匿名さん 2005-12-01 21:51:00]

根拠のないところで、変に不安煽って何が楽しいのか・・・
こんなのに乗せられて、不安そうなそぶり見せるから荒らされるんだよ。
もう少し冷静になって、現実を見ないとね。