タンタタウン アルボの丘 向陽台 （その7）

[購入者]

来年の夏以降が楽しみです。
1番街、4番街の方は、来年の花火が見れそうですね。
これからも、色々お話しましょう。

タンタタウン　アルボの丘　向陽台　（その6）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38726/

[541: 匿名さん]

540
同感です。

[542: 匿名さん]

Bオプションの申し込みは20日までですよ。
皆さん申し込みしましたか?

[543: 匿名さん]

>542
２期以降はまだ大丈夫ですよね。
ところでオプション関係は説明会だけでもう終わりでしょうか？

[544: 匿名さん]

ガーデンアリーナ新百合ヶ丘について話そう！
より抜粋。

524: 名前：匿名投稿日：2005/12/18(日) 18:04
ご存知ですか？みなさん。
この物件、ERIが検査機関だということで
随分色々な方から再検査の要望があったみたいで
今回また別の検査機関に検査を依頼したということです。
それから、三菱地所の方でも別途また検査をするらしいです。
業界では三菱地所はかなり厳しいことで有名らしいので
これでかなり安心かと思います。

だそうです。

[545: 匿名さん]

>540
買主の責任を放棄して・・とはどのような意味でしょうか？
私や、ここに今回の問題を書き込んだほとんどの方は、本当にあアルボに住みたいから、安心を確認したいんです。
貴方にとって高価な買い物なのかは存じませんが、少なくても私にとっては一生の買い物です。
心配になるのは当然ではないのでしょうか？

[546: 匿名さん]

[547: 匿名さん]

「慌てる乞食はもらいが少ない」この諺をご存知ですか？
冷静に客観的に判断し、行動しましょう。

[548: 匿名さん]

[549: 匿名さん]

540の せいぜい数人の同じ人が同じことを何度も何度も書いてて
というのは 異なことを仰るものだとおもう

慌てているのじゃなくて 目下 鋭意 情報収集中なのじゃないの

[550: 匿名さん]

最近の報道に感心を持ち、不安を感じている契約者の一人です。
不安を感じられる方の気持ちもわからないではないですが、
反対に、どういうアナウンスが売主側からあれば満足できるでしょうか？

第三の民間検査機関に頼む？行政に確認を求める？住宅性能評価を出してもらう？

偽造問題発覚後、残念ながらこれらを　信頼できない事例が起きています。

仮に設計に問題が無いと証明されたとして、その通りに施工できているか？
それは誰が確認、保証する？
売主、設計、検査機関がぐるになった回答をしたら？
疑ったらキリが無いです。

ですから、私は、再確認結果を待って、それを信じることにしたいと思っています。

ただ、前回の案内で　結果連絡をいつまでにするか　日程を書いていなかったのは不満ですね。

[551: 匿名さん]

ハーイッ！お待ちかねの新しい情報でーす！

去る10月20日開店で、我がアルボの丘の麓の大丸公園の向かいのリベルテの1Fに
茶房が開店していました。アルボの住民のひいきを意識してのことでしょう。
どんな茶房かは、行って見てのお楽しみ。

[552: 匿名さん]

>551さん

しょっちゅう目の前を通るのでだいぶ前から知っていますが、
個人的にはあまり嬉しくなかったので書きませんでした。
ヒントですが、私は通販でそれを大量に購入し、矢野口のユニクロ近くの
自販機のところで精○しています。そういえばその自販機前の土地は
シーズクリエイトのマンションになるみたいですね。

[553: 匿名さん]

売主は、偽造をしているのじゃなくて 目下 鋭意 構造設計再確認中なのじゃないの

[554: 匿名さん]

[555: 匿名さん]

[556: 匿名さん]

ここに書きこむくらい許してあげなよ。
心配している人が、そんなに荒れるようなことを書きこんでいるとは思えません。
この時期、掲示板でこの話題がでるのは仕方ないことだと思います。
あきらかに荒らしと思われる文章はちょっと困りますが、皆心配しての書き込みなんだな〜と
思うくらいの文章にしか見えません。
デベからの報告を静かに待っているからこそ、この掲示板には本音を書きこんでいるのではないでしょうか。
他の楽しい話題をしたいのなら、まずご自分から話題を提供されたらよろしいかと思います。

[557: 匿名さん]

そういえば、今日何か届きましたね。

[558: 匿名さん]

引越しの幹事会社は「アリさん」です。！

[559: 匿名さん]

アリさん懇切丁寧だけど、高いからな〜。
でも、他の業者に頼むとしても受けてくれるところ少なそう。
あれだけ大きな規模だとね・・・。

[560: 匿名さん]

引越しかなり混雑しそうですね。
Bオプション申し込んだので21日から入居可なのですが、早く入りたいものですね!

[561: 匿名さん]

アリさんはそんなに高くないよ。
３，４月の繁忙日でなければ２トン２台で市内の引越しなら１０万でしたことあるよ。

[562: アルボっち]

買主のみなさん伊藤忠ハウジングにどんな自主検査をいつまでにするかご自身で聞きましたか？
売主を信用していないわけではないですが、私は納得していません。
是非、自分で直接聞いてみてください。

[563: 匿名さん]

削除ってどういった基準でされてしまうのでしょう。
言いたいことも言えないこんな世の中じゃ・・・

[564: 匿名さん]

削除された所って、どんなこと書いてありましたっけ？
削除されるほどのものでした？

[565: 匿名さん]

ところでどなたか分かるかな？
先日配送されたフラット35の書類に、18年2月には資金プランを確定していただきます。
とありました。
10月入居なんですが、2月に決めてしまうのかな？
と、言うことは、3月入居の方々は、既に決まっているのでしょうか？
いや、当初聞いていた話では、10月入居者は、7月頃に決めますといわれたんですよ。
どうなってるのかなと思いまして。
何か急に急ぎだしてるのかなぁ？

[566: 匿名さん]

561さん、「２トン２台で市内の引越しなら１０万」はちょっと高いかなと思います。
同じ内容で6万5千円でやってもらったことがありますよ。相見積もりでアリさんは
７万5千円を提示してきた覚えがあります。9月の週末でした。

[567: 561]

566さん
6万5千円は安いですね。再考してみます。

[568: 匿名さん]

５６５さん＞私は１期の購入者ですが私のときも保証金もしくは手付金納めるときはじめは
年明けでいいという話でしたが、契約会が近くなって急に振り込んでみたいな感じでしたよ。
疑ったらきりが無いけどなんか前倒し感が強いですよね。確かにおっしゃるとおりなんで
そんなに急ぐのか分からないんです。その点においてはちょっと腑に落ちないですね。
ちなみに私はフラット３５も考えたのですが
案内を見たまではいいものの、お恥ずかしい話ですが仕事がすごく忙しくて説明会に
行くの忘れてしまいました・・・まあ所定の内容より額は高くなるみたいだったので
私は申し込まなくて正解でしたが・・・フラット３５のメリットがいまいち分からなくて・・・
最近になってようやく理解したしだいです。

[569: 匿名さん]

568さん＞
そうですか。
いや、ふとさっき見たら、2月頃決定という字を見て、あれ？と思ったのです。
5ヶ月も前倒しになってきてるのでですね・・・。
ということは、1期の方は・・・
いや、ちょっと待ってくださいよ。
手付金は、契約会の前ですよ。それはどこでも同じだと・・・。
銀行ローンの決定はされたんですか？

[570: おじゃまいたします]

以前こちらを病気の関係でキャンセルになったものです

私は１期で、７月頃にはローンをどうするか決めて欲しいと書面が届き
ローンの本契約会は８月末頃でした
本審査や団信等の手続きがあるし
入居数が多いのでどうしても早め早めになってしまうとの話でしたよ
実際の金消会は年明けあたりですよね・・

さて、ちょっと教えていただきたいのですが
皆さんフラットが使えるようになって、どこのでも使えるのでしょうか？

私が今の物件で検討中のフラット（デベの親会社）より
八千代さんのフラットプラスが金利も変動の優遇でもよかったもので
「ちょっといいいなぁ」・・・と感じてしまいました
（向陽台の八千代の口座も作ったのに無駄になってしまいましたし）
近所なら八千代でもいいのにな〜と考えるのですが
ずいぶん離れてしまい無理そうです
ホントに直前でフラットが使える様になってよかったですね〜
（フラット派もそうじゃない派も、一応は検討出来ますからね）

[571: 匿名さん]

どうやら２期以降の方の方が、前倒しで手続きすることになってるようですね。
何故でしょう？9月入居で2月に資金計画確定とはちょっと難しいですね。

政府が量的緩和解除を牽制し続けているので金利も横ばいですが、1期は3月実行ですから
あと3ヶ月でどうなるかわかりません。３％内に収まれば、公庫より得になる場合が
多そうですが、上がる時は急激に上がりますから・・。
迷いましたが、公庫を選択しました。
570さんの場合、定借でなければ、自由に借入先を選べるでしょうし、いいところいろいろ
ありますよ。

[572: 匿名さん]

来年３月の実行金利は間違いなく３％は超えてますよ！

[573: 匿名さん]

話は変わるのですが・・・
夕刻、向陽台へ行ける時間があったので若葉台から向かいました。
夜の向陽台は雰囲気がまた良かったですよ。
ファインタワーも電飾ありましたね。
各戸でも飾りをされている方がいて綺麗でしたよ。
アルボ自体は、外廊下灯がついたりで、綺麗でしたよ。
全部が出来ればまた雰囲気が変わるでしょうね。
あと、お住まいになられる棟で変わるでしょうが、府中方面も綺麗です。
もちろん、都心方面も綺麗でした。
高層階の方は、この夜景が見えるんだろうなとしみじみ思いました。

[574: 匿名さん]

フラットの来年３月の実行金利は、ぎりぎりすべり込みで現状維持と見ますが、
甘いでしょうか・・・。

[575: 匿名さん]

夏ならば3%いくかもね。

[576: 匿名さん]

八千代に頑張ってもらうしかないでしょうね。
他は金利UPしてますからね。八千代でも2.8％は必ず超えますよ。
現在の金利を維持できたら強靭な銀行ですね。逆に破綻するかもね。

[577: 匿名さん]

4月頃にローンの申込会をやる関係で、借入先は2月中には決めてほしい
という事みたいですよ。4月ローン申込会で、5月〜6月に最終資金の
確定、7月に金消会という段取りみたいです。

[578: 匿名さん]

恐ろしく間抜けな質問です。
ところで、タンタタウンってどういう意味なんでしょうか？
ふと、思いまして・・・。
あと、住居表示は、向陽台6-12以降って、棟番号と部屋番号が続くだけなのか？
それとも、アルボの丘って名称が入るのか？
どなたか知りませんか？
年末の疑問です（笑）

[579: 匿名さん]

正式な住所にも「アルボの丘」がついてますよ。
向陽台6-12　アルボの丘　○−○号室　ってなってました。

[580: 匿名さん]

けど恥ずかしくって「アルボの丘」なんて書けないよ。
私は普通に向陽台６−１２ー○ー○○○って表示するよ。

[581: 匿名さん]

でも○ー○○○って団地住まいってカッコ悪〜

[582: 匿名さん]

恥かしいのに買ったんですか？
でも、あなたは購入者じゃないでしょ？

[583: 匿名さん]

団地っつーか、マンション住まいの人は皆マンション名を省略するときは
○ー○ー○ー○○○って表記するよ。

[584: 匿名さん]

それよりさ、１月１０日までに引越し予定日決めるなんて無理な話だよなー。

[585: 匿名さん]

もう1期の方々は引越しの予定十日はじまるんですねー。

[586: 匿名さん]

住所に「アルボの丘」をいれてブランド化しましょう。

[587: 匿名さん]

なんか話題が明るくなってきましたね（＾＾）

[588: 匿名さん]

今までもらった年賀状をふと読み返してみたんだけど
住所に○○の丘とか、○○の杜とか多いんだね。
でもその当時は何も気にせずスルーしてた。
だから、私は思い切って書くよ！アルボの丘って。

[589: 匿名さん]

恥ずかしいから書かない？！訳判らんね。
そんなトコでミエはってどうすんだよ。

[590: 匿名さん]

アルボの丘だけど、名称はアルボヒルズにでもなるのかとか思ったりしたことありました。
戸塚のフォートンの国がフォートンヒルズだったので。
でも、自分の入れますよ。「アルボの丘」って。ファインヒル向陽台ですし。