タンタタウン アルボの丘 向陽台 （その7）

[購入者]

来年の夏以降が楽しみです。
1番街、4番街の方は、来年の花火が見れそうですね。
これからも、色々お話しましょう。

タンタタウン　アルボの丘　向陽台　（その6）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38726/

[481: 匿名さん]

立川断層は地形に現れるほどはっきりしていて比較的最近（西暦1400年+-75年前後）活動した断層で、
活動周期が5,000年と推測されるので次にM7.0程度の地震が起きるのは西暦5500年（3,500年後）と
推定されるとのことです。
http://www.bekkoame.ne.jp/~satortri/tachi-index/tachi-danso/danso-inde...
477さんの都の調査とも同じ結論ですね。
中越も福岡もそうでしたが、直近に地震を起こす可能性が高いのは、
有志以来活動していないような、埋もれてしまって姿の見えない断層であって、
心配すべきは立川断層のように最近活動した断層ではないだろうと思います。

地盤については、杭があるということは表面はやわらかい層であるということになります。
地盤が良い地域では、マンション程度の建物には杭は不要で、
このへんだと府中あたりのマンションは杭がありません（支える堅い地盤が浅いので建物自体が杭を打つべきところに刺さっている）。
しかし同程度に支えられるように杭を打っているのですから、特に有利不利ということはないでしょう。
（地盤のやわらかいところに杭を打たなかったら問題でしょうがここのような名だたる企業はやらないでしょう）

[482: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[483: 匿名さん]

＞４８２さん
きっと、貴重な時間をかけて上記の書込みをされたと思われますが、ここは２ちゃんねる
ではありませんので、出来ましたら今後はご遠慮頂きます様お願い申し上げます。

[484: 匿名さん]

場違いは寒いね

[485: 匿名さん]

この掲示板最近読んでいるとなんだか疲れます。不安や疑問・アルボへの複雑な思い最近そういったスレが多いですね。
疲れたなんていったらちょっと語弊があるかもしれませんが・・・入居を前になんか嫌になっちゃいますよね。
１月の銀行契約会どうなるのかな・・・ところでインターネットを使う方にお聞きしたいのですが、そのまんま
今までどおりに使えるのでしょうか？ちなみに私はＯＤＮ／Ｂフレッツ光なんですが・・・接続とかどうなるのか
分かりません。いい情報あったら教えてください。

[486: 匿名さん]

あれ？
WAKWAKですよ。
書いてあるでしょ？
見てないの？

[487: 匿名さん]

見てません

[488: 匿名さん]

あっ！そうでしたっけ。確か契約の時インターネット代も含まれていましたが細かいことが良く分からなくて
ＷＡＫＷＡＫっていうのがいまいち分からなくて・・・ってことは今契約しているプロバイダーと契約解除
しなきゃならないのかな？・・・

[489: 匿名さん]

そうでしょ（＾＾）料金も安くなるんじゃない。
メールアドレスが変わると思うけど・・・デメリットといえばそのくらいでしょ。

[490: 匿名さん]

この掲示板最近読んでいるとなんだか三点中黒がトレンドのように覚えます。

[491: 匿名さん]

＞三点中黒がトレンドのように覚えます
この板に限らないでしょう・・・。

[492: 匿名さん]

>485、489
他にもフレッツスクウェアのコンテンツが参照できない、IP電話、光電話が使えないなどあります。
まぁ料金が安いからしかたないです。
そのうち利用できるようになればいいですね。

[493: 匿名さん]

４８６さんって感じ悪いよ。

[494: 匿名さん]

なんで感じ悪いの？
ただ書いてあるだけじゃないの？

[495: 匿名さん]

493も494さんもやめましょ。

[496: 匿名さん]

WAKWAKのホームページ見ました私の場合要はプロバイダーだけ変えればいいみたいです。
あとはＮＴＴ東日本なので変更の手続きを取ればいいみたいですね。ただ光接続が使えるかどうか・・・
使えないならＡＤＳＬに変更ですね。もうちょっとよく調べてみます。

[497: 匿名さん]

４９４さん＞別に感じ悪く言ったつもりではないでしょうがこういうニュアンスは

[498: 匿名さん]

497のつづき・・・こういうニュアンスは誤解を招きやすいので・・・
でもこんだけの大所帯ホントいろんな方がいますね〜
すいませんまちがってレスボタンをクリックしてしまい変なレスになってしまいました。

[499: 匿名さん]

WAKWAKピアルのＨＰみつけました。http://www.bb-east.ne.jp/
どうやら公団系専用のプロバイダーですね。

[500: 匿名さん]

インターネット環境のことは、以前に いつ頃であったか情報交換されたことが
あって、アルボにFTTHで入り、構内はメタルケーブルで各棟へ 次いで各戸へ
接続になる、ということであったと思います。 そのメタルケーブルは
今建設される分譲マンションだからLANケーブル配線だろうと思って当然なことだが、
実態としてはLANケーブル配線は多くはないようなので、多分 構内はデンワ配線の
利用による、つまり、いわゆるVDSL方式によるFTTHかも と思います

[501: 匿名さん]

構内はLAN(Ethernet)で配線ですよ？後付ならVDSLでしょうけど。
各戸にルータが設置されます。

[502: 匿名さん]

>>501さん
安心しました。

[503: 匿名さん]

どんなテーマでもあいかわらず不確かな情報を出す人が多いなあ。501さんのいうとおり構内はLAN配線ですね。
WAKWAKのことと一緒に重要事項説明書に記載があります。やっぱり読まない人が多いのか。
ただ確か各戸は最初はHUBなので、ルータは個人で置き換えの必要があるとか港北タンタで聞いたような気がします。
こっちの情報は不確かですが・・・

[504: 匿名さん]

インターネットしない人も、料金払わなくちゃいけないんでしょ？
なんだかなぁ・・・。
あ、でも今時そんな人いないか。

[505: 匿名さん]

ほんと、ようやく書類が読めてきました
文字どおりの LoカルAreアNetワーク なんですね。
680戸のネットワークというから・・すっごーい
けれどそれだけ混むからスピードが落ちるんでしょ
坂浜?から太い光ファイバーが途中で出来るだけ枝分かれしないで
アルボに入って欲しいです。

[506: 匿名さん]

稲城長沼が中継局ですよ。
距離にして2380m。

[507: 匿名さん]

戸数から考えるとブロードバンド環境としては、快適とは言いがたいかも…。
みなさん動画ダウンロードは控えめにしましょう。

[508: 匿名さん]

あれ？
長沼が中継基地とかは、はじめからわかってたことじゃないですか？
私はちゃんと聞きましたけど、説明受けませんでした？
それに、今さら「６８０戸ある」となんて言ったってしょうがないでしょ？

[509: 匿名さん]

いちいちくいかかってる人がいますね。機嫌悪いのかな。迷惑ですね。

[510: 匿名さん]

いやー、分からないでしょw
どこにも書いてないし。聞いた人しか分からないんだから。
聞いた人は偉い。素晴らしい。
だから分かってることは何でも教えて欲しいw
680戸あるからといっても、ADSLじゃないし、光だし。
ま、普通の家庭環境だから問題ないでしょ？
じゃ駄目かな？

[511: 匿名さん]

当たり前のことをいちいち書き込みするのはどうかな？ひょっとしてアラシの方？
６８０戸あるなんてわかって買ったわけじゃないですか

[512: 匿名さん]

ところで、設計会社の欄は三井住友建設になっていますが、重要事項説明書の宅造に関する書類では、セントラルコンサルタント、現場の看板にもセントラルコンサルタントの名前があります。
結局、三井住友建設の設計となっていながらも、セントラルコンサルタントが実施設計を行っているのかな？
どーなんでしょうね？

[513: 匿名さん]

いや〜なんか皆さん、殺伐としているようで。カルシウムを補給しましょう。
特に中高年は不足がちだからね。

[514: 匿名さん]

建設業界の裏をほじくってはいけない。
みーんな同じ穴のムジナなのだ。
しょってる看板が違うだけ。

[515: 匿名さん]

本当に手抜き工事をしてないのか？
構造計算はキチンとしているのか？
心配です。

[516: 匿名さん]

どうだろうね？
アクションを起こします・・・とは、書類がきましたが・・・
このまま、何もなくことが進んで、入居になるんでしょうね・・・。

[517: 匿名さん]

ほかの不動産はきちんと構造計算を再計算して提出してるそうなのに
対応が遅いです。
キャンセルはしませんが、入居を遅らせる（つまり入金を遅らせる）などのことはするかもしれないです。

[518: 匿名さん]

以前ここで、構造計算の再調査などをするにはお金が必要だ。
などと書かれていた方がいらっしゃいましたが、まだ私たちは入居まで至っていません。
再調査は、売主、施主が行う話であって、我々がお金を出す必要はありません。
まだ金消契約も済んでいないのですから。
最も、このまま何もなく入居し、もし、たとえばもし何かの問題が起きた場合、入居しているのですから、責任は今の社会と同じ状態になると思われますが。
姉歯さんは関係ありませんというコメントは頂いていますが、彼がどうというのではなく、この建物は安全か否か？という問題です。
その答えがあってこそ、1期購入者の皆さんが安心できるのではないですか？
国交省も、偽造は姉歯だけではないということも考えているようです。
ここは、伊藤忠、小田急、NTTですし、設計施工も三井住友です。
安心して大丈夫でしょう。ですが、彼らは、購入者に対して、安心感を与える必要性はあります。
そんなの必要ないといわれる方もいらっしゃるかもしれませんが、あとで問題が起こっては後の祭りです。
安心できる根拠さえあれば、大手を振って入居できますよ。
別に、不安を煽っているわけではありません。
自分も入居予定者ですし。
せめて、内部調査ではなく、第三者にチェックしてもらい、その結果がいつ頃になるとかの連絡があってもいいと思うのですがね・・・。

[519: 匿名さん]

まったく同感ですね。
「嵐を過ぎ去るのを待とう。」とか、「人の噂も云々。。。」と考えているとしたら大きな間違いですよね。
少なくとも、現在の状況を連絡する事が企業としての誠意なのではないでしょうか？
それとも、この業界には無理難題な注文なのでしょうか？。。
（私は、ちょっと疑心暗鬼になっています。）

[520: 匿名さん]

>518さん
おっしゃるとおりですね。
行政が問題なしと判断したものが　後で覆ったり、
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20051213/126506/
のような記事を読むと、何も信じられなくなりそうですが、
最後は信用するしかないですし、
売主側は不安を与えないように、具体的な連絡をしてほしかったですね。

[521: 匿名さん]

どうですか。入居予定者みんなで署名して、第三者調査を依頼してみますか？

[522: 匿名さん]

小○急不動産は、何事も無かったかのようにフラット35促進書類を送ってきました。
その封筒には構造計算の再計算などに関する回答は一切触れてません。
購入者の不安が解けていないこの時期にお金に関する催促だけは敏速・・・？

[523: 匿名さん]

来ましたね〜。
お、例の件か？
と、思って急いで空けたらフラット35。
いや、必要じゃないとは言わないけど、やはりサービス業として、あんまり考えていないのかな？
困ったもんですな。

[524: 匿名さん]

直接電話で聞いてみましたが、１期の３月引渡までに
調査結果の報告をすると言われていました。
あまり疑って掛かるのもどうかと思いますが。

[525: 匿名さん]

例えば戸建て住宅でも住宅性能評価を取得する場合、
取得するなら買い主負担でどうぞというのはままある。
調査するにしても、元からの約束じゃないし、
買い主負担は当然ではないのか？
安心感を買うためにわざわざ専門業者に委託して
何から何まで面倒を見てもらう人だって最近増えているだろう。
納得できないのであれば、
本来そのような住居を選択すべきではない
（仮住まいでもあるまい）。
不安なんて拾い出したらホントきりがない。
契約する前ならまだしも、契約後に騒ぐのは理に合わない。
構造が偽造などと推察するのは無理にしても、
未完成物件に手を出すのがそもそも大冒険だ。

[526: 匿名さん]

とはいえ、今回構造計算偽造の事件が発覚したのだから、同じ業種として
身の潔白を証明するのは当然のように思えるのだが。
たとえば、遺伝子組換え大豆ではありません　とか　牛由来成分はしようしておりません・・・とか
いって内容を表示している食品のように、うちはちゃんとやってますよ〜という姿勢を見せてくれれば
少しは安心できる。
それが絶対ではないけれでど、何もしないよりは幾分ましではないですかい？

[527: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
3月の受け渡しまでにといわれたんですか？
でも、金消手続きは済んでしまうんですよね。
鍵の受け渡しだけですよね？
なんだか、ピリッとしないですね。
てゆーか、525は購入者じゃないんでしょ。

[528: 匿名さん]

テベでしょ・・・

[529: 匿名さん]

ところで金消会はいつになるんでしょう？
先のお知らせでは1月下旬とありましたが、はっきりした日時はまだですね。
早く知らせてくれないとこちらも予定があるのに・・。
内覧会等の日時も早めにはっきりさせてほしいものです。

[530: 匿名さん]

524さん
ウチが問い合わせた時は、金消会までに報告しますとのことでしたが。
３月ではあまりに遅すぎると思います。
他のマンションの掲示板で、きちんと報告がないまま入居説明会等が開かれ 紛糾したため再度説明会をすることになったと
書かれていました。
混乱を避けるためにも、なるべく早く報告が欲しいです。