タンタタウン アルボの丘 向陽台 （その7）

[購入者]

来年の夏以降が楽しみです。
1番街、4番街の方は、来年の花火が見れそうですね。
これからも、色々お話しましょう。

タンタタウン　アルボの丘　向陽台　（その6）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38726/

[162: 匿名さん]

車が無いと全部三和で揃えてしまう。
三和に入って気になったのが、居る人全員同じ雰囲気なこと
気のせいかもしれないが、全身三和で揃えた様な格好
店内の装飾もそうですが、何か花がないように感じられますね。

[163: 匿名さん]

車がなくてもバスや電車、タクシーがあります。どうせ服は地元じゃ買わないでしょう。
三和は食用品を買うのに十分。いろいろ言えるような値段設定じゃないし気になりません。

向陽台に住んでいる知り合いはタクシーを自家用車代わりに使っていますが、
車を所持していた頃に比べると手間もかからないし安くてすむと言っていますよ。
ちょっとしたレジャーにもタクシーで出かけるそうです。
田舎に行けば行く程車を二台も三台も所有する家庭が多いものですが、バスや電車もありますから、
それぞれのライフスタイルに合わせればよいと思いますよ。

人それぞれなのだから、車一台が無理ならアルボのローンがどうとか、引きこもりがどうとか、
いちいち失礼な事を言わない方がいいですよ。そんな事面と向かっては言わないでしょう？

[164: 匿名さん]

三○の食料品の質は良くないですよ。特に野菜。うちは、三○はいかなくなり、今は生協ですね。
こちらの方が断然良い！！

[165: 匿名さん]

この辺に住んでいますが、車がないと子供ずれの土日のレジャーはしんどくないですか。
よみうりランド、多摩テック、多摩動物公園、子供の国、秋川渓谷などなど、ましてや、ディズニーランドとか電車でいったら、くたくたになります。
この辺で車もってないと、「えー」って感じですよ。

車があろうかなかろうが人の勝手ですが…

[166: 匿名さん]

我が家は自転車で移動するのが結構好きですが
アルボ周辺は坂が多いですよね〜。
電動自転車に買い換えたほうがいいかな？

[167: 匿名さん]

65です。こんにちは。

先日フラット３５の説明を受けてきて、結局短期固定に決めました。お騒がせいたしました。

アルボであれば坂の上なので日常生活(除くレジャー)は車なしでもなんとかなると思います。
でもウチでは土日にしょっちゅう富士山の方に遊びに行くので
車無しの生活は考えられないです。
でもこれはウチでの場合なので考え方次第だと思いますよ。
車の維持費もばかにならないですから。

自転車は入居時に今もっているものを処分して、
余力があったら電動アシスト自転車を購入しようと思っています。
晴れた多摩川沿いを自転車で走るのも気持ちいいですよ！
(歩行者に注意)

[168: 匿名さん]

隣の若葉台に住んでる者です。
確かにこの辺で車無しの生活はキツイですよねー。
うちは頑張って維持していますが、同じマンション内のママさん達で
車無い人けっこういます。平日昼間は近所のスーパーに行くくらいで
普段は子供とマンション内に引き篭もってますよ。

[169: 稲城市民]

野菜の話ですが・・・
ウチは旬の野菜はよく市役所そばの農協で買っています。値段もお手ごろ、新鮮で美味しいですよ！
（キムチも美味しい！！）
アルボのモデルルーム隣の公園の前でもたまに地場野菜売っているのを見かけるので
引越ししたらそこで調達しようと思っています。

[170: 匿名さん]

今日は幼稚園の願書提出日でしたね〜。
以前の書き込みで「今年は人数が多くて幼稚園に入るのが大変って」
ありましたけど、どうでしたか？希望する幼稚園に入れましたか？

[171: 匿名さん]

多摩川のサイクリングはとても気持ち良いですよ。
散歩でも良いです。
アルボからなら、歩いてもいけますしね。
サイクリングなら、多摩川を河口側へ下ると、登戸、二子多摩と続き、河川敷では、子供、若者、家族連れなど多彩な人で溢れています。
河川敷も豊富ですので、お弁当を作って、家族でお出かけになられるのも良いかもしれません。
本当に気持ちが良いです。
興味があればぜひ挑戦してみてください。

[172: 匿名さん]

車がない生活は考えられないと言う方は、車なしの生活をしてみた事がない方が多いんじゃないかなあ？
なければないで、本当にどうとでもなるもんですけどねえ。本当にアクティヴな人は、車があるないは
関係ない気もします。こもりがちの人は車があってもなくてもこもるでしょうし。
まあ、これこそ「人それぞれ」でどっちが良い悪いの問題ではないんでしょうけどね。
アルボ周辺は、散歩、サイクリング、ドライブ、いずれでも楽しめそうな場所がたくさんありますね。
私のお勧めは小山田緑地。ものすごく絵になるカントリーな風景が広がっていて、気持ちよいハイキングが
楽しめますよ。

[173: 匿名さん]

>170さん
今日、希望する幼稚園に入園手続きしてきました。
開始時間前に行きましたがそんなに行列になってなく、
すんなりと入園完了となりました。
（選抜テストをする幼稚園ではなかったので・・・）
ちなみに朝並んでいたとき、ひとつ前にいらした方が
偶然アルボの人でした。お名前はお伺いできませんで
したが、来年は送迎バスで一緒になれると思います。

[174: 現在向陽台住民／将来アルボ住民予定]

現在向陽台住民で、将来アルボ住民予定です。
我が家は生活に余裕がないので、車を所有していません。
やはり、向陽台では車がないと不便です。
将来余裕ができたら車を購入したいと思います。

[175: 匿名さん]

168:「うちは頑張って維持していますが、同じマンション内のママさん達で
車無い人けっこういます。平日昼間は近所のスーパーに行くくらいで
普段は子供とマンション内に引き篭もってますよ。」

って、「引きこもってる」は失礼です。「ひきこもり」の意味わかってるの？
車一台頑張らないと維持できない人に言われたくないよ。
若葉台で車なしだけどうちは十分。

[176: 匿名さん]

なんかアルボに関係無い人が荒らしてますな
車持ってる持ってないは個人の自由なのでどーでもいいですが
小さい子がいるお母さんが日中どこにも行かずに家の中だけに
いる生活って、自分としてはあまり好ましくないと思います。
確かに車が無くてもアクティブに外に出ている人もいるでしょうが
車を持つことで家の中に閉じこもる生活から抜け出せるなら
それも１つの方法かと。

[177: 匿名さん]

市民意識調査 http://www.city.inagi.tokyo.jp/houkokusyo/gaiyo.htm
http://www.city.inagi.tokyo.jp/houkokusyo/report05.htm
によれば、移動手段は車、買い物は　向陽台か　市外が　多数派みたいですね。
でも、ローンの組み方も車持つ持たないも人それぞれ。

なんですが、

管理規約の最後にある初年度管理予算案では
駐車場代って結構、維持・管理費の財源としてあてにしてるんでね。

[178: 匿名さん]

車の所有、うんぬんの話題が出てきていること自体が車の必要性が無い証拠。
前に住んでいたところでは、車無しでは生活できなかったぞ（東京都下）。
よってこの話題は終了。

[179: 匿名さん]

今年は幼稚園大変なんて言ってたけど、ぜんぜんでした。
どこか人気の所に集中しちゃったんでしょうか・・

[180: 匿名さん]

>178

確かに、言えてますね！
こんな事話合えるなんて車無くてもくらせる証拠です。

[181: 匿名さん]

くだらない論議が多すぎ。
なんで皆自分の意見を押し付けようとする？
しかもこの話題パート２でもやってなかった？

[182: 匿名さん]

>>176
余計なお世話かと。

[183: 匿名さん]

車もってない人（いらない人）が、向きになって反論するから、おもしろがってんじゃないですか。
車は、ないよりはあった方がいいに決まってます。でも、なくても問題ないし、ないことを正当化する必要もない。

[184: 匿名さん]

駐車場代の見直しはいくらでも出来ます。
高くなっても、なんでもないでしょう。
安くなれば、管理費を高くする必要性もあるでしょう。
他の分譲では、駐車場代500円から。とかありますが、その分管理費は、平米100円ではなく、200円近かったりしますよ。
もちろん、それだけが理由ではありませんけどね。
ま、車を持つ価値観は、個々違いますからねえ。
個々で話すような話題ではないでしょうね。

[185: 一期入居組]

ところで皆さん、フラット３５が使えるようになりましたが、どうしますか？
公庫でこのまま行くか、フラットに乗り換えるか、
金利が上がるかどうか？悩ましすぎて、わけわかりません。
どうしようかなあ、
ちなみに、わたくし一期入居で、公庫は最初10年、2.8％で10年以降、3.2％です。

[186: 匿名さん]

住宅金融公庫　最新金利情報がホームページで更新されていますね。
１１月４日以降の適応金利は、基準金利もFlatも　上昇　

[187: 一期入居組]

やはり金利は上がりますよね
まあ、5ヵ月後は誰にもわかりませんが、
どこかで借地にフラットが適応されたおかげで、こちらでも利用できるようになったのですが、
フラット可能の裏には金利上昇見込みによる利益が見込まれてから、ってこともあったりしますかねえ
今の金利にしてもらえれば、すぐにでも申し込むのに、そういう仕組みにはなってないんですよねえ

[188: 匿名さん]

残念ながら間違いなく金利は2.8%を超え、3月には3.0%以上
ひょっとしたら3.2%以上になっています。

[189: 匿名さん]

いまさらですが、どなたかお聞かせください。
どの期でも良いのですが。
80のタイプですが、和室を6畳から4.5畳にして洋室を広げた方いらっしゃいますか？
若しくは、基本のまま何も変えなかったよっていう方。
うちは、基本にしましたが、本当にそれでよかったのか。
あまり考えなかったような気もしないではないですが。

[190: 匿名さん]

我家はお風呂の選択で失敗してしまいました。
モデルルームだと110Bの部屋の風呂は足が十分伸ばせ
95Bのたまご型は足が伸ばせなかったので、スクエア型
を選択したのですが、1620サイズの風呂であれば、たまご
型でも足は十分伸ばせたのですね。後悔しちゃいました。

[191: 匿名さん]

うちは和室を4.5畳にしました。
しかし、リビング広げたもののテレビを何処に置くか迷っています。

ところで、MRの和室は80タイプと95タイプにありましたが
畳のサイズを測ってみたら微妙に違って
80タイプが江戸間っぽくて
95タイプが三六間っぽいけど縦横若干違う
ように思ったのですが測り間違いかなぁ。

[192: 匿名さん]

＞190さん
それは残念でした。（と言っても我が家もスクエア型ですが）いいんじゃないですか？
後悔して暮らすより、縁あってアルボに住める事の方がずっと幸せだと思いますよ♪

[193: 匿名さん]

>>188
う〜んその可能性は否定できませんね。
でも金利が急激にUPしたら
ギリギリでローン計画している人は返済する自信が
無くなってしまいキャンセルが出そうな気が・・・。
６８０世帯もあったら必ずそういった人がいそうですね。

[194: 匿名さん]

既にローンキャンセルは出ているみたいですよ。

[195: 匿名さん]

先日フラットの説明を受けてきました。
営業さんや銀行の方の話を聞く限りでは、金利の上昇は確実でしょうね。
（はっきりとは仰らなかったけど）
このまま好景気が持続すると、決算月の3月は特に上がる可能性が高いそうです。
もしフラットが３％を超えるようであれば、公庫の方がいいのかな・・・、悩みますね。
ちなみに銀行1本の方の割合は、今のところ約半数とのことです。ちょっとビックリ。

[196: 匿名さん]

＞190
100Cの部屋は1620のたまご型でしたよね。
お試しにならなかったのでしょうか？

[197: 匿名さん]

>183

車があった方がいいに決まってるというのはあなたの一方的な意見でしょう。
うちは都合上車所有ですが、環境の事を考えて持たない方がいいという考え方もあるはずです。
車を持てないと言う人に対して過剰に反応する人達がおかしいのでは？

[198: 匿名さん]

バスを利用しよう！！

[199: 匿名さん]

>177
>管理規約の最後にある初年度管理予算案では
>駐車場代って結構、維持・管理費の財源としてあてにしてるんでね。

そうなんですよ。でも、多くのマンションが駐車場代を維持・管理費の財源として当てにしているのが現状です。
だから駐車場が余ったりすると小影響が発生しますね。

[200: 匿名さん]

>>176
小さい子供がいる身ではいいたいことはよく理解できます。
>>182
そういう機微がわかっていないと思います。

[201: 匿名さん]

191さん
和室を4.5畳にしても、リビングは広がりませんよね？
DENにすれば広がりますが・・・。
和室4.5畳は、洋室5畳が6.5畳になるのですよね？

[202: 匿名さん]

上の階なので、間取りの変更対応してくれないかなぁ〜。
って、無理か・・・。
うーん。ま、基本で良いのかぁ？
住めること考えればね。

[203: 匿名さん]

201さん
ごめんなさい。書き間違えました

[204: 匿名さん]

たとえ金利が3％まで上がったとしても、保証料がかからないことを考えると、やはりフラットは魅力的。
だと思ったのですが、フラットにすると火災保険が異常に高くなりますね。
うちはフラットの火災保険額が公庫の5倍近く（20万以上の差）になっていました。割高（必要以上に保証充実）
の保険に入らされるようです。これだと保証料なしの効果も半減です・・。
フラットの火災保険は安いものに切り替えることはできないのでしょうか？どなたかご存知ですか？

[205: 匿名さん]

安い保険と言うか、公庫の保険が以上に安いんだと思います。
なので、フラットや銀行ローンの提携している保険はあのような金額なのです。
借入額が少ないのであれば（1000万以下）なら、公庫のほうがお得だと思うんですよねー。

[206: 匿名さん]

保険ってそもそも確率の商品でしょ。あるリスク（たとえば火災）についての（過去のケースに基づいた）確率ってこと。
だから、条件が同じものであれば（木造とかか鉄筋コンクリートとか）同じ保険料ってこと。
基本的には会社や保険によって違わないはず
特約部分をつければつけるほど、高くなるようになっているから、特約をはずせると安くなりますよね。
前にその話、保険会社の人にしたら、嫌がっていたけど、安くさせることに成功しましたよ。
（水漏れや宿泊費用、家族の思わぬ過失、等々思い切ってはずせば、どの保険も同じ）

[207: 匿名さん]

>>206
うちは、公庫の保険だと約7万。
フラットだと、約20万なんですが、これも値切れば（言い方悪いけど）同じ金額になるってことですか？

[208: 匿名さん]

>>207
え！？うちは公庫の保険だと約６万ですが、フラットだと約28万と計算されましたよ。
207さんもアルボなんですよね？
調べてみると、公庫は確かに他に比べ安いようですが、それでも公庫以外でも通常2〜3倍の
保険になるようなのです。相当余計な特約をつけられているのでしょうか？
デベに聞いてみないといけないですね。

[209: 匿名さん]

保険の期間が違うんですかね？公庫は短いとか？？

[210: 匿名さん]

以前　保証料なしがどうの　との話がありましたが、
協同住宅は提携ローンの１つだったと思いますが
保証料は不要のようです。
先日のフラットの案内でも協同住宅も対応していただけるようですし、
ホームページ見ると短期ものと併用すると金利優遇もあるようなのですが、
どなたか協同を利用される方いらっしゃいますか？

[211: 207]

>>208
207です。
ごめんなさい、確認してみたら間違っていました。
本当に申し訳ないです。
我が家も、公庫の保険は7万、フラットは29万でした。
ちなみに1000万のローンです。

[212: 匿名さん]

公庫は公庫特約の火災保険が使えるので安いのです。
借入金額は関係無く、建物の評価額に対しての保険料になります。

[213: 匿名さん]

第４期の抽選に落ちて購入できなかった者です。
アルボに未練たらたらでしたが、傷心のまま別の物件を見学し、妥協して契約してしまいました。契約後も、アルボと比較してはため息をつく毎日でした。
ところが、昨日アルボから「キャンセル待ちのご案内」が届きました！まだ具体的な話は無く、もしキャンセルがあった場合、どんな部屋が良いかというアンケートのようなものでしたが…。
もう少し早く届いていたらと思うと、やるせない気持ちでいっぱいです。まるで、振られたばかりでヤケになって婚約してしまった後に、以前好きだった人から電話をもらったような…。気持ちが揺らいでしまいました。罪な人です、アルボ。。。

[214: 匿名さん]

213匿名さん
アルボのどんなところが気に入ったのか
よかったら教えてください。

[215: 匿名さん]

未練あったのなら期待薄でもキャンセル待ちに架けるわな。

[216: 匿名さん]

>>211さん
1000万のローンなら八千代の1.2%優遇の方がお得じゃないでしょうか。
10年固定で今のところ2.3%の金利ですよ。

[217: 匿名さん]

また話が戻るようで申し訳ないのですが、うちも車をどうしようか迷っています。
アルボでカーシェアリングができたらいいなーと思うのですが、可能性はうすいかな？
理事会とかで議題に出して賛成多数だったらあるかもね。

[218: 匿名さん]

＞217さん
良いご提案だと思うけど、可能性は低いかな。
おそらくアルボでは車を所有している方が多く、コスト面で賛成多数にならないでしょう。
もっと話を大きくして、市又は企業が主体となり、向陽台全体でカーシェアリングを運営していく方が
現実的ではないでしょうか。それでもやっぱり難しいかな。

[219: 217]

＞218
そうですね。的確なご意見をありがとうございます。
やはり車を所有している方のほうが圧倒的に多いのでしょうね・・アルボでも向陽台でも

[220: 匿名さん]

周辺を歩きましたが、多摩川競艇のエンジン音が結構聞こえるんですね。
アルボの良さは・・・
あるでしょうね。
私も他物件を多く見ましたが、定期借地権を利用しての、建物にコストを回せるのでクオリティの高いということは、他と比べると断然ですね。
もちろん、個々を比較すれば劣る部分もありますが、総合的判断で言えばとても大きな差が出ると思いました。
あくまで個人の意見です。反応はいりませんです。

[221: 匿名さん]

誰が責任を持って管理するかを考えたら絶対レンタカーの方が良いですよ。
日々のメンテナンスに事故や故障が起きたら対応はどうされます？
マンション一つには荷が重過ぎます。

[222: 匿名さん]

近くに住んでる契約者です。よろしくお願いします。
アルボのカタログにはコンシェルジュサービスでレンタカーやタクシー配車のサービスもあると
謳われていますね。
うちは今、子供が小さいので車を所有していますが、ずっと必要かというと「？」なので、
将来的にレンタカーが使いやすい環境だといいなと思っています。
たぶん毎週末使っても維持費より安いですよね？

今日は南武線で溝の口回りで買い物に行きましたが、南多摩駅はやはり大変ですね。
早く高架になって、エレベーターやエスカレーターがつけば、
ベビーカーでお買い物に出掛けるのも便利になると思うのですが。

矢野口駅は上下線共に高架になりましたが、稲城長沼と南多摩はいつごろ高架になるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいませんか？

[223: 匿名さん]

>220
>周辺を歩きましたが、多摩川競艇のエンジン音が結構聞こえるんですね。

南武線の音のほうがすごいよ。
何故か響いてくる。

[224: 匿名さん]

>222
JR東のサイトによると2010年となっていますね。

>223
武蔵野貨物線が城山公園の地下を走っているのですが、
こっちも何故か響くことがあるんですよ。

[225: 匿名さん]

多摩川競艇や、南武線や武蔵野線の音が聞こえるくらい、静かなところってことね。

[226: 匿名さん]

騒音が聞こえるくらい静かなところ、ってことね。

[227: 匿名さん]

エッチの声の方が騒音だよ

[228: 匿名さん]

あの距離で、多摩川競艇の音が聞こえてきましたか。
南武線の音は確かにうっすら聞こえてくることがありました。
でも一番聞こえるのは、目の前の城山通りの車の音ですね。
上層階だと、南武線など遠くの音も拾いやすいかもしれません。
まあ、これはアルボに限ったことではありませんよね。

[229: 匿名さん]

>>216
うーん、結局金利が上がりそうな気がするんですよね。
保険も高いし・・・。
ということで公庫1本で行きます。

[230: 匿名さん]

>まあ、これはアルボに限ったことではありませんよね。

そうです。

[231: 匿名さん]

2010年に高架になって、南多摩駅の道も整備させると
アルボの横の城山通りはかなり交通量が増えそうです。
あの坂道を登ってくるなら騒音が増えそうですよね。

[232: 匿名さん]

>>231
んじゃ、買わなきゃよかったね。

[233: 匿名さん]

>>231
交通量増えますかね？
あれは是政橋付近の流れをよくするためのものですよね？城山通りから真っ直ぐ是政橋にいけるように
なったら便利でスムーズだけど、だからといって新たに城山通りを通る車の量が「かなり」増えるかどうか
疑問です。少しは増えるかもしれませんけど、長い目で見て、多摩地域の人口減少（それに伴う交通量減少）
と丁度釣り合うくらいだったりして・・。あるいは680台程度の増加とか？
第一、城山通り脇の歩道を歩いてると確かにうるさいですが、アルボの部屋の中にいてそれほど音が気になるとは
思えません。1、2番街でも部屋は、だいぶ通りから引っ込んでいますしね。

[234: 匿名さん]

また めでたメデタで行こう という動きが出てきたようだなぁ

[235: 匿名さん]

>>234
どういう意味でしょうか。

[236: 匿名さん]

「めでたメデタぁの若松様よ」じゃないの？これって花笠音頭だっけ？

[237: 匿名さん]

騒音話題も以前に出つくしてますし、そろそろ
購入者限定、登録制のスレをたてませんか

[238: 匿名さん]

>237さん
たてて下さい

[239: 匿名さん]

ある話題が「出尽くした」かどうかは、誰かが決めることではないのではないですかね〜？
こういう掲示板は、おしゃべり感覚的なところもあるし、一度出た話題は禁止ってされちゃうと
不自由な感じもしてきちゃいます。
購入者専用のスレは、そろそろほしいですね〜。

[240: 匿名さん]

アルボで騒音が、、なんて言ってたら、よっぽどひとけの無い所いかないと難しいですよ＾＾
私にとっては、あの程度の音は許容範囲内、静かな方だと思っています。

[241: 匿名さん]

多分、音がするね。って言うだけで、騒音というう認識ではないと思いますよ。
ただ、音がするんですねぇ。へー。みたいな。

[242: 匿名さん]

240,241>

同感。そう思います。

[243: 匿名さん]

ローンが通らないのでキャンセルする事になりました。
みなさん、さようなら。

[244: 匿名さん]

>243
マジですか？

[245: 匿名さん]

>243さん
ローンが通らないって同じくマジですか？・・・事前に仮審査されたんじゃなかったのですか・・・その上で契約って形じゃなかったっけ
何のローン？？？う〜んどうしてだ・・・ちょっとびっくりです。

[246: 匿名さん]

>243
仮審査の時本当の事を書かなくて今頃バレたんでしょか。
それとも失業した？

>245
契約後のローンキャンセルは珍しいことではありませんよ。

[247: 匿名さん]

>246
そうなの？？7なんで？？なんで？？
教えて！

[248: 匿名さん]

失業してしまったために、ローン契約ができず
キャンセルとなりました。
景気が回復ですか？景気悪いよー・・・

[249: 匿名さん]

がんばれ！！がんばれ！！

[250: 匿名さん]

でもこれって他人事ではないですよね・・・いざ自分のことを考えてみたっていつどうなるか分からない。
特に私を含め一般企業の方々は・・・公務員はよっぽどのことが無い限りもちろん生涯安泰ですが・・・
これからのライフプランも余裕があっていざと言う時の蓄えは心掛けたいですね。不景気ですし・・・
そういった怖さは常に心のどこかにとめておくことが大事ですね。ちょっと最近アルボに関しては
浮かれていたのでこれを気に気を引き締めたいですね。

[251: 匿名さん]

同感です。もう2、3年位先のことすら、ちょっと分からない。30年とかだと全然…。
大半のサラリーマンや自営の方は自分の事のように心を痛めていると思います。
かといって、何の手助けも出来ないのですが…。
248さん、ホント、私もがんばれ！としか言えないです。一日も早く再就職し、元気だせるよう願ってます。

[252: 匿名さん]

ところで、間取りってどんな広さがあったんですか？
最終期しか知らないものですから・・・。
あと、比率的にはどの位の広さが一番多かったんですか？
ただ聞きたいだけの教えてマンです・・・。

[253: 匿名]

皆さんは、定借についてどう考えて購入に踏み切りましたか？
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/
どうおもいますか？

[254: 匿名さん]

>253
やはり、初期費用の安さは、大切な要素でしたね。
ただ、定期借地権は発展途上な分不便や不安も多い
（実際借入れは制限ありでつぶしが利きませんでしたし・・・決めてから実感（；；））

先のことは考えるときりはないけど、この物件がトータルで魅力があったのは間違いないですね。
680の壮大な実験に参加したんでしょうね、我々は（＾＾）

[255: 匿名さん]

＞２５３
こういう記事も含めいろいろ検討してから購入したので今更何を読んでも気になりません。
総合的に考えてうちのにはぴったりだと考えました。
初期費用が1000万高ければその分借りなければならず、
利息も多くとられるわけです。何が良いかはわかりませんよ。
色々な事言う人がいますが、それぞれの人に合ったくらしがあるものです。
一度決めた事は楽しんで行きましょうよ＾＾

[256: 匿名]

253です。
254さん、255さん、早速のスレ有難うございます。お２人の言うとおり、色々と考慮してトータル面で魅力と感じて踏み切ったのですから。
折角の掲示板に、変な事を書いてしまってごめんなさい。
お気を悪くなさった方がいらしたら申し訳ありませんでした。

[257: 匿名さん]

安い理由を借地と思っている人が多いようですが、違うと思いますよ。
まあ、安いが一番。

[258: 匿名さん]

>257さん
安い理由って借地以外にあるんですか？

[259: 匿名さん]

>252
広さは管理規約の管理費一覧表に全住戸が記載されています。
間取りはご存知の通り、マルチセレクションなどがありますので様々ですね。

[260: 匿名さん]

＞253
私もローン返済額は、定期借地も所有権マンションもさほど大差ないなと考えました。
所有権の方が高い分、金利負担が増すにしろ、借入先の選択肢が多い分、アルボより有利な
ローンが組める。とすると地代のあるアルボと結局大差はないなと。
私の場合は、安いからアルボに決めたと言うより、たまたま気に入ったマンションが定期借地
のマンションだったということでした。いまだに新しく出てくる物件をあれこれ見ていますが、
スペック的にはやはりアルボのレベルの高さを確かめられて満足しています。
資産価値からマンション購入が論じられることが多いですが、自分がどんな土地でどういう生活
を送りたいかを棚上げしてしまうと本末転倒な気がします。

[261: 260]

とはいえ、将来のいろんな可能性を考慮することも大切ですよね。
おそらく680家族の大半（過半数以上？）はアルボで生涯を過ごすんじゃないでしょうか？
でも転勤その他諸事情で売却の必要が生じることもあると思います。その際には、253の記事
にあるような実績の少なさ、未知数の部分は不安がないではありません。でも30年住んでから
売るとしてもまだ約40年借地期間が残っていますからね。買いたい人はいるんじゃないかな？
あるいはひょっとすると貸した方がいいかもしれませんけどね。68年という長期間の借地設定
である点も借地の不安を和らげた大きな要素ですね。
今から68年前を考えると戦時中ですから（笑）。気の遠くなるような長さです。