マンションは絶対に今が買い時PART2

[匿名さん]

新スレ立てました。

前スレ
↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41336/

[22: 匿名さん]

マスコミとか経済学者の言うことはあまり信じないけど
近くに出来たマンションに夜あまり電気がついていない。
それでも家の回りにはやたら建築中のマンションがある。
金曜の新聞にうんざりするほど入ってくるチラシ広告。
などなど、考えると暴落とまではいかないだろうけど
かなり値下がりすると思うな。」

[23: 匿名さん]

>23
値下がりしたからなんだと言うの？
そこに住みたいって思うなら買えばいいんじゃないの？
＊＊みたいに賃貸で無駄金垂れ流すよりいいでしょ。
資産価値が下がってくれた方が固定資産税が安くなったりもするしね。
他人の動向とかばっか気にしてないで自分の目で見て満足できるものを探せよ。
「ここは良いマンションですよ〜」とか言う周囲の声に流されて、住みたくも無い場所の
マンションを資産価値だけで買うのは大間違いだ。

[24: 匿名さん]

私も23の方と同意見。
資産価値ばかり気にしている人の気が知れない。
私から見れば、心が豊かでないというか。
いいマンションかどうかを決めるのは自分自身ですよ。
家族が住みやすいかどうか。住んでいて気持ちがいいかどうか。

そっかー、今わかったんだけど、資産価値を気にしている人は、いずれ売ることとか考えて
いるから、買っても今現在の過ごしやすさより資産価値が一番重要ということなんだよね。
物件価値重視のそういう人にとっては、どういうマンションも是非買いたいマンションとは思えないよ。
そもそも、どうして買いたいのか、買おうと思っているかという視点が私とは違うのね。
意見が合わないのも当然なんですね。

[25: 匿名さん]

資産価値を気にしない人、信じらんない。
多額のお金が入り用になった時どうする気。
一家心中するの？

[26: 匿名さん]

多額のお金が入用のときって？
マンション購入以上に多額のお金が必要なことってあります？

[27: 匿名さん]

交通事故を起こしたり、会社が倒産したりとかリストラされたりとかあるでしょ。
騙されて借金を背負ってしまう事もあったり。
何が起こるかわからないでしょ。

[28: 匿名さん]

↑ビクビクしすぎ！人生楽しいですか？

[29: 匿名さん]

それは極論ではないですか。
マンションを買おうが買うまいが、事故・事件・倒産・リストラ等々の可能性はあるわけだし、資産価値のあるマンションを買ってもそれを売ってペイできる負債に収まるとは限らない。
それにマンションに強盗が入って殺されるっていう可能性もある。
そんな危険性に備えるのであれば、ボロアパートにでも住んでタンス預金をためるのが一番。
銀行だとペイオフの危険性もあるからね。
でも、タンス預金でも空き巣や家事で消滅の可能性もあるね。
極端に言えば、何をどうしたってある程度のリスクはあるってこと。

[30: 匿名さん]

不安ちゃん＝27

[31: 匿名さん]

２５→２７の論理には無理があるな。

[32: ヤマト]

それぞれの状況によって資産価値に対する見方は変わってくるでしょう。
ある程度歳を重ね、買ったマンションを終にするというなら、
やかましく資産価値と言い張る必要はないでしょう。
これから子供を生んだり、成長を見守っていく立場だったら
永住型と思っても長いスパンで考えたら田舎暮らしや一戸建てに考えが変わるかもしれない。
そんなときのことを考えたら、資産価値は気にするでしょう。
私は後の方なので、資産価値は気になりますがね。

[33: 匿名さん]

今時、マンションを購入してそこにずっと住み続けるって考えはどうだろう。
一戸建てならまだしも。
家族構成の変化とか環境の変化、気持ちの変化に応じて住まいに対する要望は変わって
当然だからな。
だから賃貸が正解だ。
転勤が多くて買いたくても買えないと言う実情もあるがな。

[34: 匿名さん]

逆だよ。逆！昔はマンションは買い替えが基本だったんだよ。
若いうちにマンション買って値上がりしたら転売。バブル以前の常識だよ。
生涯済むマンションってうたい出したのは最近だよ。だから大型マンションが増えている。
もっと時代を勉強してからこいや。33のドあほう！

[35: 匿名さん]

＞だから賃貸が正解だ。

この堂々と発言しているバカづらを
見てみたいと思うのは俺だけではないはず。

[36: 匿名さん]

賃貸は身軽だよ〜〜〜〜。しょぼいけど。。

[37: 匿名さん]

大家の飼い犬＝賃貸派

[38: 匿名さん]

そうすると、
分譲でしょぼいってのは最悪だな。
やめときゃ良かった。

[39: 匿名さん]

大家なんぞに大切なお金やるなよな〜お前ら。

[40: 匿名さん]

分譲は借金の塊。賃貸のほうがましだと思うが。

[41: 匿名さん]

ビクビクした方がいい人がいるのは事実なのでそういう人は買うべきじゃないですね。
ただみんなそうだと思っているのが間違い。

[42: 匿名さん]

なにをごたごた言ってるんだい。あほらし。
自分の買ったマンションは値下がりしない方がいいに決まってるだろうが。

[43: 匿名さん]

「賃貸が正解だ」という考えには同意できません。
先はどう変わるかわかりませんが、今の世の中、なかなか老人にアパートやマンションを貸して
くれない不動産屋が多いようです。
自分が老人になった頃もその状態だったら困りますし。

[44: 匿名さん]

まぁまぁ、人それぞれの価値観で賃貸にするか購入するかを決めているんのだから、それでいいじゃないですか。
戸建てにするかマンションにするかも、そう。人それぞれです。
心にゆとりを、財布にもゆとりを。
私はたくさんの趣味を持っているので、ちょっと割高な戸建てをやめてマンションにしました。
5000万位だから、10年くらいで払い終わるし（戸建てだと8000万超えちゃうからね。資金が浮いた分、車も買えるし、旅行も出来る。）。
マンションのローンが終われば、家賃を気にしなくてもいい老後の住処も確保できるというわけです（管理費はかかるだろうけど。）。
ま、仮に転売するとしても、10年後くらいにすればいいので、まだ資産価値もあるだろうし。
いろんな選択肢を考えつつ、毎日を過ごしてますよ。
人それぞれなので、いろいろな価値観があっていいと思いますよ。

[45: 匿名さん]

↑分譲派も賃貸派もお前の価値観だけは同意しないと思うよ。
嫌味と自慢は民衆の敵って事も知らないんだから・・

[46: 匿名さん]

どこまで本当かは知らないけど同意できるのは2行目までだね

[47: 匿名さん]

あとは最後の行だね。
真ん中イラネ。

[48: 匿名さん]

今、購入後値下がりしないマンションてありますか？
もう、マンション転がす時代は終わったと思うのですが・・・

[49: 匿名さん]

値下がりするから、不安ちゃんは買えないのです。
だから、不安ちゃんは賃貸となるのです。

[50: 匿名さん]

ずっと住むから資産価値が下がっても気にしない？
知らない間に隣りや周りの住民の質が変わってたりするかも。
わるーい人とかガイジンさんとかもいるかも。
分譲時じゃないし売る人は買う人を選別なんかしない。
資産価値を考えない人ってマンションの中で率先してルール違反してそう。

[51: 匿名さん]

>資産価値を考えない人ってマンションの中で率先してルール違反してそう。

はぁ？
意味わかんねーよ。
どうしてルール違反に繋がるのか？
資産価値を考える人の方が売るこを目的としているんだから、
マンションに未練ないのでルール違反しそうと思うがな

[52: 匿名さん]

日本では中古になったら値下がりするのが当たり前になってしまったのですね。
バブルの頃のような値上がりはもう期待出来ないでしょうが、
なるべく下がり切ったところで買いたいですね。
ところで港区青山辺りでは中古物件が下げどまりから
上昇に転じた物件も出始めましたね。
こういった超一等地以外は、間違いなく値下がりしますよ。

[53: 匿名さん]

>52
なぜそんな事が言い切れるの？
根拠は？

[54: 匿名さん]

53
価格は需要と供給のバランスで決まるのです。

[55: 匿名さん]

>>52
相場の格言。「天井売れず、底買えず。」
＞なるべく下がり切ったところで買いたいですね。
底値の時はまだ下がると思っている人が多いから、安いのです。そういう時にはなかなか買いの手が出ないものです。
あなたのような発言をしている人は、底を買えないばかりか、逆にどんどん上がったらすぐに買える判断が出来ず、じっと待ってやっと決断して買う。そのとたんに「そこが天井でした。」という行動タイプです。

自分の家を買うなら、欲しくて金があって借金も可能なら時期は何時でもかまわない。あまり借金はしたくない。ローン控除が多少はあるが、借金をしない方がメリットは多い。
投資するなら全然その考え方が異なる。不動産ばかりが投資対象でもないしね。こちらの借金は、節税対策でもある。

[56: 匿名さん]

こういう時代ですからね。
待ってる人は5000万の物件にいくら消費税がつくのか計算してみるといいでしょう。
↓

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050223-00000056-kyodo-bus_all

[57: 匿名さん]

値段が下がっても消費税や金利上昇で結局負担増になる可能性もあるよな。
欲しい物件があるなら出し惜しみせず買っとけ。
後悔するぞ。

[58: 匿名さん]

消費税が上がったら、買える人がもっと少なくなって。
さらに需給バランスが崩れ、値下がりに拍車がかかる。

[59: 匿名さん]

結局、消費税込みで価格を調整してくるだけだと思う。
そうすると同じ値段でも現状よりコスト安な物件が同価格で売られたりする。
デベは利益減少を抑えたい訳だから。
施工会社も手を抜いてくるよね。
一番煽りを食うのは施工会社なのだから。
今買わないとどうレベルのものは買えなくなるよ。
それか買いたい、と思った時にはろくな物件が無くなってる。
良い土地なんて早いもの勝ちだからな。
ついでに言うと賃貸価格は税金上がった分固定資産税増える訳だからそれに伴って
増加するでしょ。
一番、不景気の煽りを受けるのは実は賃貸なのだよ。

[60: 匿名さん]

消費税を上げて住宅購入に水を差すようなことことをしたら
いま踊り場にある日本の景気は真逆さまに落ち込むね。
住宅購入者は同時に家電・家具・家財道具などを購入するわけだからね。
政府もそれが一番怖いわけだから、住宅特例のような物を
つくることは目に見えているね。消費税アップの前に
駆け込み購入すると結局高値づかみすることになるだろうね。

[61: 匿名さん]

今企業は絶好調だよ。過去最高益だよ。二極化してるんだよ。
マンションの購入者も二極化してるからそれぞれに温度差がある。
やはり＊＊＊み企業で働いている人はマンションは暴落して欲しいと願うし。
勝ち組み企業に勤めている方は今が買いどきでも大丈夫。
この経済の変化についていけない旧人がマンションの暴落があると本気で思っている。
日本には世界的に通用する企業がたくさんあります。そういうところに勤めている方も
たくさんいます。そう簡単に日本の経済、価値は暴落しないでしょう。
ですのでマンションを購入できない人が急激に増えることはありえないでしょう。

[62: 匿名さん]

>>61
世の中の流れがまったく見えていない人がいるよ・・・やれやれ
俺も一応一般的には超大手企業に勤めてるが、そんなのんきな事言ってるヤツいないぞ。

[63: 44]

>>45-46
事実を述べたまで。別に同意を求めているわけではない。

[64: 匿名さん]

トヨタ、日産、ソニーなどの業績を見て日本経済が好転していると言う人が
いるけど、悲しくなるね。その陰でどれだけの子会社、孫受け会社が
血の出るような苦労をしていることか。何人の自殺者が出ているのか。
極少数の勝ち組と大多数の＊＊＊。これがこれからの日本社会だね。

[65: 匿名さん]

>>64
ソニーは、回復している部類に入らないよ。
むしろ、これから危なくなる会社。
地味に収入がある（かつ、安定の）公務員が、一番安心だったりして。

[66: 匿名さん]

62
はほんとにやらやれだ。超大手企業？
なんとでもいえる。
どうして超大企業につとめてるからすべての業種の事情まで把握できる？
儲かってるところほど自分は儲かってるとは言わない。そんなこともわからないから
歯車の一つにしかなれないんだよ。
もっと勉強しなさい。
３月に暴落などおこらないから。

[67: 匿名さん]

超大手企業　君の同期にもホクホクの奴らがいる。
超大手企業の中での格差というのも拡大してるからね。

[68: 匿名さん]

超大手＝絶好調でも優良企業でもなんでもない

[69: 匿名さん]

>>62
おいらは、マイナー企業に勤めているよ。
だからかもしれないけど、1500マソくらいしかもらっていない。

[70: 匿名さん]

６１はなんなんだ？なんでこんな奴がレスできるんだ？
嫌な世の中になっちまったよ。

[71: 牛込台]

> 儲かってるところほど自分は儲かってるとは言わない。

そう。例えば社員の平均給与のデータなんか、
ちょっとしたトリックで、わざと低く見せたりする。
そんなの昔から。今は世間と格差が大きいから、
尚更だね。奥さんに毎月５０万ほど渡すリーマン。
多数派ではないとしても、別に珍しくもないですよ。