マンションは絶対に今が買い時PART2

[匿名さん]

新スレ立てました。

前スレ
↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41336/

[42: 匿名さん]

なにをごたごた言ってるんだい。あほらし。
自分の買ったマンションは値下がりしない方がいいに決まってるだろうが。

[43: 匿名さん]

「賃貸が正解だ」という考えには同意できません。
先はどう変わるかわかりませんが、今の世の中、なかなか老人にアパートやマンションを貸して
くれない不動産屋が多いようです。
自分が老人になった頃もその状態だったら困りますし。

[44: 匿名さん]

まぁまぁ、人それぞれの価値観で賃貸にするか購入するかを決めているんのだから、それでいいじゃないですか。
戸建てにするかマンションにするかも、そう。人それぞれです。
心にゆとりを、財布にもゆとりを。
私はたくさんの趣味を持っているので、ちょっと割高な戸建てをやめてマンションにしました。
5000万位だから、10年くらいで払い終わるし（戸建てだと8000万超えちゃうからね。資金が浮いた分、車も買えるし、旅行も出来る。）。
マンションのローンが終われば、家賃を気にしなくてもいい老後の住処も確保できるというわけです（管理費はかかるだろうけど。）。
ま、仮に転売するとしても、10年後くらいにすればいいので、まだ資産価値もあるだろうし。
いろんな選択肢を考えつつ、毎日を過ごしてますよ。
人それぞれなので、いろいろな価値観があっていいと思いますよ。

[45: 匿名さん]

↑分譲派も賃貸派もお前の価値観だけは同意しないと思うよ。
嫌味と自慢は民衆の敵って事も知らないんだから・・

[46: 匿名さん]

どこまで本当かは知らないけど同意できるのは2行目までだね

[47: 匿名さん]

あとは最後の行だね。
真ん中イラネ。

[48: 匿名さん]

今、購入後値下がりしないマンションてありますか？
もう、マンション転がす時代は終わったと思うのですが・・・

[49: 匿名さん]

値下がりするから、不安ちゃんは買えないのです。
だから、不安ちゃんは賃貸となるのです。

[50: 匿名さん]

ずっと住むから資産価値が下がっても気にしない？
知らない間に隣りや周りの住民の質が変わってたりするかも。
わるーい人とかガイジンさんとかもいるかも。
分譲時じゃないし売る人は買う人を選別なんかしない。
資産価値を考えない人ってマンションの中で率先してルール違反してそう。

[51: 匿名さん]

>資産価値を考えない人ってマンションの中で率先してルール違反してそう。

はぁ？
意味わかんねーよ。
どうしてルール違反に繋がるのか？
資産価値を考える人の方が売るこを目的としているんだから、
マンションに未練ないのでルール違反しそうと思うがな

[52: 匿名さん]

日本では中古になったら値下がりするのが当たり前になってしまったのですね。
バブルの頃のような値上がりはもう期待出来ないでしょうが、
なるべく下がり切ったところで買いたいですね。
ところで港区青山辺りでは中古物件が下げどまりから
上昇に転じた物件も出始めましたね。
こういった超一等地以外は、間違いなく値下がりしますよ。

[53: 匿名さん]

>52
なぜそんな事が言い切れるの？
根拠は？

[54: 匿名さん]

53
価格は需要と供給のバランスで決まるのです。

[55: 匿名さん]

>>52
相場の格言。「天井売れず、底買えず。」
＞なるべく下がり切ったところで買いたいですね。
底値の時はまだ下がると思っている人が多いから、安いのです。そういう時にはなかなか買いの手が出ないものです。
あなたのような発言をしている人は、底を買えないばかりか、逆にどんどん上がったらすぐに買える判断が出来ず、じっと待ってやっと決断して買う。そのとたんに「そこが天井でした。」という行動タイプです。

自分の家を買うなら、欲しくて金があって借金も可能なら時期は何時でもかまわない。あまり借金はしたくない。ローン控除が多少はあるが、借金をしない方がメリットは多い。
投資するなら全然その考え方が異なる。不動産ばかりが投資対象でもないしね。こちらの借金は、節税対策でもある。

[56: 匿名さん]

こういう時代ですからね。
待ってる人は5000万の物件にいくら消費税がつくのか計算してみるといいでしょう。
↓

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050223-00000056-kyodo-bus_all

[57: 匿名さん]

値段が下がっても消費税や金利上昇で結局負担増になる可能性もあるよな。
欲しい物件があるなら出し惜しみせず買っとけ。
後悔するぞ。

[58: 匿名さん]

消費税が上がったら、買える人がもっと少なくなって。
さらに需給バランスが崩れ、値下がりに拍車がかかる。

[59: 匿名さん]

結局、消費税込みで価格を調整してくるだけだと思う。
そうすると同じ値段でも現状よりコスト安な物件が同価格で売られたりする。
デベは利益減少を抑えたい訳だから。
施工会社も手を抜いてくるよね。
一番煽りを食うのは施工会社なのだから。
今買わないとどうレベルのものは買えなくなるよ。
それか買いたい、と思った時にはろくな物件が無くなってる。
良い土地なんて早いもの勝ちだからな。
ついでに言うと賃貸価格は税金上がった分固定資産税増える訳だからそれに伴って
増加するでしょ。
一番、不景気の煽りを受けるのは実は賃貸なのだよ。

[60: 匿名さん]

消費税を上げて住宅購入に水を差すようなことことをしたら
いま踊り場にある日本の景気は真逆さまに落ち込むね。
住宅購入者は同時に家電・家具・家財道具などを購入するわけだからね。
政府もそれが一番怖いわけだから、住宅特例のような物を
つくることは目に見えているね。消費税アップの前に
駆け込み購入すると結局高値づかみすることになるだろうね。

[61: 匿名さん]

今企業は絶好調だよ。過去最高益だよ。二極化してるんだよ。
マンションの購入者も二極化してるからそれぞれに温度差がある。
やはり＊＊＊み企業で働いている人はマンションは暴落して欲しいと願うし。
勝ち組み企業に勤めている方は今が買いどきでも大丈夫。
この経済の変化についていけない旧人がマンションの暴落があると本気で思っている。
日本には世界的に通用する企業がたくさんあります。そういうところに勤めている方も
たくさんいます。そう簡単に日本の経済、価値は暴落しないでしょう。
ですのでマンションを購入できない人が急激に増えることはありえないでしょう。