タンタタウン アルボの丘 向陽台ってどうですか？（その３）

[購入者]

皆さん、気持ちの良いコミュニティーにしていきましょうね。
どうぞよろしくお願いします！

それでは色んなこと語り合いましょう！

[21: 匿名さん]

デベの方がいなくなったからでしょうか、
書き込みが少なくなりましたね・・・・。
なんか、さびしい・・・・。

[22: 匿名さん]

２期価格発表されてましたね。。
２０数棟分。。。
ただ、管理費等が１期の同面積にくらべ安いような気がします。。

[23: 匿名さん]

２期というよりかは１期で落選した方向けへの分譲らしいです。
本格的な第２期販売はこれからになるでしょう。今はいわば「嵐の前の静けさ」です。
どうやら第２期販売価格は１期に比べて高くなるらしいですよ。

[24: 匿名さん]

1期が大好評で、予定変更で301戸を売り切ってしまえたため、
売主も強気に出る構えだと聞きました。したがって2期は、価格が上がるのでは？
と予想していましたが・・。
管理費は、基本的に住居面積に応じて算出されてたと思うので、2期販売分が
割安になることはないと思いますが？

[25: 食洗器について]

標準仕様はリンナイです。RKW-456-SV
Ａオプションの案内に書かれているナショナルは間違いです。
ＭＲと違うので確認したところ間違いとのことでした。
まったく・・・標準仕様の型番ぐらいしっかり書いてほしいよ。
あとガスコンロの標準仕様も書かれてないし。
これでは、オプション検討するにも比較できないよ。

[26: 匿名さん]

>>25
確認してくださってありがとうございます。
キッチンにしろ、お風呂にしろ、私としてはすべてのメーカーや
型番のパンフが欲しいところです。
いちいち、モデルルームに行って確認するのも電話で聞くのもなんだかね。
皆さんは、オプション説明会に行かれますか？

[27: ニャンチ]

週末ＭＲに寄ってみましたが
１期追加分または２期希望の方でしょうか、沢山いらしてましたね〜
営業の方も忙しそうであまりお話できませんでした。
食洗機はMRにあるリンナイが標準（２５さんありがとうございます）との話でした
カタログのリビングサービス部インテリア課宛に問い合わせた方いらっしゃいますか？
私が電話するといつも担当者不在なんですが・・・
確かに、標準もオプションもパンフ位用意しておいて欲しいですね

カラーセレクトの④コンチネンタルシックなんですが
１１０ＢのＭＲでのキッチンはグレードアップＯＰなので
実際の色が今ひとつピンとこなくて困っています
１１０Ｂルームを見ると統一されててとても素敵〜
やはりオプション説明会行った方がいいのでしょうか
もう申し込まれた方いらっしゃいますか？

[28: 元検討者１号]

こんにちは。

昨日アルボの工事現場を見てきましたが、４番街の１階部分の
鉄筋が組みあがったようでした！
竣工までまだ１年近くありますが、これからどんどん出来てくるとおもうと
楽しみです（＾−＾）にっこり。

今ウチでは和室を４畳半にするかどうか迷っています。
スパイスラックを米びつにするかどうかも。。。悩みはつきません(笑)。
そうそう、吊戸棚もどうするか？ですね。

[29: 匿名さん]

オプション説明会は事前予約ですよね！？
今日、連絡を入れてみたけれどずっと話中で。。。
明日また連絡して予約してみよっと！

[30: 向陽台先住民]

皆さん、いろいろ悩みありそうですが、こういう悩みは幸せな悩みだから、うんと
楽しんでください。でもいいですね、私達がマンション買った頃といえば、もう押し付けがほとんどで
皆さんのように、住民の選択でいろいろ間取りや色が選べるなんて考えられませんでした。
うらやましいかぎりです。

先日、他のマンションスレ見ていたら、いろいろ問題あるマンション多いですね。
たとえば近隣住民の反対がすさまじく、だってそのマンション、既に二つ並んでたっていたマンションの
間に割り込むように建って、バルコニー同士が目と鼻の先にくっついてできるんですって、
又あるスレではそのマンション、工場跡地に建っていてその地盤から砒素がでたとか、また
近くに空き地があってマンション販売終わったとたんその空き地にマンション計画が発表されたり
とか、また静かで駅に近くていいけど周りになにもなくて買い物ゆくにも電車に乗っていかねば
いけないマンションとか、またあるマンションは床や壁が薄いとか,配水管が低レベル
で隣や上の住戸の物音が丸聞こえだったりとか
（以前アルボのは5段階で最上位から2番目のクラスとかいう書きこみありましたよね）
まあ、いろいろもめていますよ。

それに比べ、アルボは定借という問題こそいろいろ荒しの標的にされましたが、そういった
問題以外は全然心配いらないから、いい物件だと思いますよ。

それはそうと28さんのように建物の建築状況みたければ、アルボの専用駐車場（城山通りにあるほう）
から城山小学校の北門のほうにまっすぐな平らな道を歩いていって
ひつじさん公園に行ってその奥から山のほうにあがれば全景みわたせますから、ぜひ今度いらっしゃってください。
そのまま直進していけば今工事始まった図書館のほうにでられます。
4番街のマンションベタ基礎できれいに出来あがっています。あれなら地面からの湿気もあがってこないし
地震にも強いでしょうね。

[31: 匿名さん]

図書館も工事はじまったんですね。立派な図書館になるとうれしいですね。
城山通りも見栄えがするようになるのかなぁ。
あとは南多摩の高架が順調に進むとよいのですが。
ところで三和の斜めむかいのレストランは閉店したとのことですが、跡はなんか建つのですかね。
情報お持ちの方いらっしゃいますか。

[32: 匿名さん]

＞向陽台先住民さん
いつもいろいろ情報をありがとうございます。
アルボは、カタログ値を見る限り、かなりしっかりしたつくりだし、周辺環境、土地の履歴も
問題は無いと思われるので（城山通りは結構うるさいですね）、期待はしています。
でもできあがってみないと（住んでみないと）わからないこともあるでしょうし不安半分です。
青田買いの怖さですね。

私も何度か建築中の現場を見に行っています。先住民さんのおっしゃるひつじさん公園裏の
ちょっと登った高台からや、城山公園の上から、よく見えますね。1、4番街とも少しづつ
出来上がってきました。自分の住戸の位置もばっちり確認できますね（階数はまだつかめ
ませんが）。

これから春になって、向陽台はさくらも多いようですし、木々に緑がさしてくると、また
新たな景色が楽しめそうです。

[33: 匿名さん]

図書館建設のほうも始まっているようですが、市のHPとか見てたら当初の予定では温水プールも併設される
予定だったとか。結局プールはぽしゃっちゃったみたいですね。残念！
確かに稲城市って公共でまともな温水プールがないような気がするのですが。
南多摩のごみ処理場が近いんだからその熱を利用して温水プールと大きなお風呂つくってほしーな。

[34: 向陽台先住民]

＞33さんへ
しばらくは、民間スポーツクラブですが、稲城駅南側にあるアクラブの温水プールで
我慢してください。
でも市の温水プールはぽしゃったわけではないと思いますが…。あの稲城市立病院ちかくの
道路はさんだ反対側の多摩川の河岸にある市の焼却施設の焼却余熱を利用してできるんじゃ
ないですか？確実ではないですが、もっと詳しい情報もってるかたいたら教えてください。

[35: Y]

オプション説明会は、予約しました♪
やはり、専門の方？に確認した方が色々わかると思いまして。
電話は、平日にかけたのですぐにつながりましたよ。
うちも、間取りで悩んでます。（和室を残すか、DENにするか）
両方のプランを考えて、どちらがいいか決めたいと思ってます！
米びつは、確認したらガス台の下にあるようなので（それほど熱は伝わらないと思うのですが）
スパイスラックにしようと思いました。

[36: 匿名さん]

今週の週刊ダイヤモンドはマンション特集だったのですが、
アルボがとりあげられていました。
ほとんど絶賛！といった内容で、購入者としては
とても嬉しかったです。
皆さんもぜひ読んでみてください。

[37: ニャンチ]

＞Ｙさん
説明会申し込まれたのですね〜やはり日時＆時間指定なのでしょうか？
我が家はまだ迷っていますが、とりあえず和室を半帖畳にすることだけ確定です。
ＤＥＮか４帖半に変更・・・は、うちでも検討してたのですが
和室は子供が小さいうちは遊び場として使い
週末は旦那さんが中心に利用する事になりそうなので
６帖のままで変更しないことになりました（私はＬＤを広くしたかったのですが）
田舎の両親や友達が泊まりに来ても広く使えるようにとの理由です。
ＭＲに行く度にどんどん迷ってきてしまい
ここにきてカラーセレクトもまだ迷っています。(＾＾；)

[38: 匿名さん]

オプション、結構皆さん申し込むんですかね。
マンションが少し安かった分、オプションに回せるって感じなのでしょうか。
私は、キッチンを１１０タイプのモデルルームのようにしたかったのですが
ケチケチ旦那の反対にあい、あえなく却下です。
やはり、長く住むのですから、自分が使いやすいキッチンにしたいですよね。
その辺のことわかってくれなくて、悲しいです。
食洗機でさえ、「贅沢だ！」と言う人です。
ですから、オプションで悩んでる皆さんが、ちょっぴり羨ましいです。

[39: 匿名さん]

日経ダイアモンド、一番でしたねぇ〜

[40: 匿名さん]

ダイヤモンドなんて書いてたか教えてー。

[41: 匿名さん]

ダイヤモンド買い忘れたんで、今、買って来ました。（なにも明日でもいいのに・・）
限られた件数内ですが、やはり一位はうれしいですね。
管理会社の方の評価も高く、一安心です。
これで人気に拍車がかかるでしょうか。

[42: ニャンチ]

＞３８さん
私は自分のへそくり通帳とにらめっこです〜やっぱり使いやすいキッチンは夢ですね

Ａオプションの後カーテンとか室内の他もオプションの案内がくるのでしょう・・・
その事を想定して出来るだけ出費は抑えたいのですが
食洗機は水道代が安くなるんですよ（使い方にもよりますが）！！
手荒れのことも考えて、旦那さんに訴えましょう〜

[43: Y]

夫が、昨日ダイヤモンド買ってきてました。少ししか目を通してないですが、１位とはちょっと驚きですが、
嬉しいですね。

ニャンチさんへ
オプション会は、日時と時間指定で１時間だそうですよ。
営業の人ではわからないことも聞けるし、申し込んだ方がいいですよ。
うちもオプションは、最低限と考えてます。
カーテンや、家具類も欲しくなるだろうし・・・

３８さん
うちは、旦那が新しいものを買いたい派なので、それを最小限に抑えるように努力中です。
中間派の人って少ないようですねえ。。。

[44: 匿名さん]

つまらない質問で申し訳ありませんが、
網戸って付いてました？

[45: Ｙ]

ＭＲにはついてなかったですが、通常無償でつくんじゃないでしょうか？
２７日にＭＲで聞いてきます。

[46: 元検討者１号]

僕も初めてMRに行った時に同じ質問をしましたが、「MRには無いですが実際はつきますよ」
と説明を受けました。

念のため26日のオプション説明会でもう一回聞いてみます。
＃まだ間取りで悩んでます。。。

[47: 匿名]

＞33、34さん他
遅レスで申し訳ないのですが、稲城中央公園にある体育館やその他施設にいろいろなジムとか設備があると
その1のスレでみたのですが。そのとき、プールではないけど、ジャグジーみたいなアクアトレーニング
施設って、今でも使えるようになっているのでしょうか？どなたか知っているかたいたら教えていただけませんか？

[48: 匿名さん]

水泳装置とジャグジーがあるらしいです。
プールはないようですね。

私もキッチンのカラーと間取りが全く持って決まりません。
何度も、モデルルームに足を運ぶわけにもいかず悩んでいます。

[49: 匿名さん]

>>30
>先日、他のマンションスレ見ていたら、いろいろ問題あるマンション多いですね。
この段落の２行目以降は他のマンション購入者や検討者からすれば煽りになるから
削除依頼したほうがいいんじゃないか。
言いたいことはわかるし、同意するだけに、余計なことまで書きすぎと思います。

[50: 外野]

マンションの場合は、網戸・カーテンレールはもちろんタオル掛け・風呂のふたなど、
仕様をあわせることが必要ですぐにでも必要なものはだいたい最初から付いていますので、大丈夫です。

[51: 匿名さん]

皆さんオプションとかで迷っていらっしゃるようですが。
私なんかものすごく狭くて古いところにすんでいたものですから
一番狭くて標準装備で天国のようです！

[52: -----]

[53: 匿名さん]

>>52さん、仰りたいことはわかるのですが、
最後から2行目はいらないと思います。
荒れる原因になりますよ。

[54: 匿名さん]

私は４９さん支持します

アルボを語るスレなので、向陽台の情報がのるのはとても有益ですが
名前を伏せないといけないような情報は必要ないと思います
住民同士楽しい話で盛り上がりたいです、仲良くしましょう〜
よそのマンションの問題は、よそのマンションでやって欲しいです

[55: 匿名さん]

＞33、34、47さん他へ
アルボの住民になる予定の者です。私が知っている範囲で近隣の公営プール情報
をお伝えします。

①稲城市民プール・・・アルボから徒歩圏内にある屋外プールのようですが、残念ながら
私は行った事がありません。

②府中市民プール・・・是政橋を渡ってすぐのところにあります。施設は多少古いですが
流れるプール、滑り台、競泳用５０Mプールがあります。駐車場（無料）もかなり広いです。
ただ屋外プールのため夏期しか営業していないということと府中市外者は府中市民に
比べて料金が多少高いというのが欠点です。

③多摩市営プール（アクアブルー多摩）・・・小さいお子様を連れて行くならお薦めです。
流れるプール、滑り台（二種類）、５０Mプール等で屋内！！しかも府中のように市民、
市外の区別なし！！ただ駐車場料金がかかります。小田急多摩線唐木田駅の近く、
アルボから車で２０分程度だと思います。

④町田市営プール・・・純粋に泳ぎたいだけの人にはお薦めです。あまり子供向けの
遊具はないですが屋内に２５M、５０Mプールがあります。料金は３００円（市内、外共）
でしかも駐車場料金は無料です。アルボからは車で２５分くらいだと思います。
日大三校の近くにあります。

[56: 匿名さん]

アクアブルーは、おむつの取れていないお子さんは不可ですので
ご注意下さい。

[57: 33]

＞55
情報ありがとうございました。
そうですね。是政橋わたったところにも府中の施設があるんですよね。
けっこう近いし使えそうですね。

[58: 匿名さん]

皆さん、もうカラーセレクトは決まりましたか？

うちは、間取りとオプションはほぼ決まりましたが、カラーはいまだに悩み続けています。
ブライトナチュラルが、自然な色合いと部屋が広く明るく見える点からといいかな、思っている
のですが、ドアの取っ手があまりにも子どもじみた丸い形で、細かいところですが、引っ掛かり
ます。キッチンもちょっと白すぎるかなと。
オーセンティックミディアムも程よい落ち着きで捨て難いのですが、この色が使われているMRとは
違う部屋を契約したので、自分の部屋なら具体的にどうなるかうまくイメージできず困っています。
MRは、家具や照明でかなり印象がつくられているので、それらを除いて、自分の契約した部屋や
置くことになるだろう家具を組み合わせるのは、意外に骨が折れる難しい作業だと思いました。
（単に私が想像力貧困なだけかな？）

以前のここの書き込みだと、コージーリゾートが人気のようですね。
個人的には、ちょっと白すぎるのと、ドアやキッチンの色が渋すぎて合わないかなと思った
のですが。、改めて見ると爽やかな感じもしますね。
写真かビデオにでも取っておけば良かったなあ。

[59: -----]

[60: 匿名さん]

>59さん
30さんが敢えてマンション名を伏せたのはそれが負の情報だったからだと思うのですが、
例に挙げられたマンションはこの掲示板をある程度見ている方であれば
それがどこなのか容易に特定できてしまいますよね？
当然そのマンションを納得して購入されている方もいらっしゃるわけですよ。
そういう方々の立場に立って考えたら、悪気は無かったとしても
私もこのようなことは書くべきではないと思いました。
そういうことを49さんや54さんは仰っていると思うのですがいかがでしょうか？
ここはアルボの丘のスレなのですから、アルボの丘とその周辺について語り合いましょう。
（ここにはプラスの情報しか書くなと言っているわけではありませんので、念のため）

[61: 匿名]

でもよそは、よそ。アルボさえよければっていう思考の人が入居されてくると思えばちょっと…。
そういう人って、アルボ内で問題起こっても、自分のとこの住戸と関係なければ、まあいいやって
考えそうで怖いです。
もう少し他人事と思わず、いっしょになって考えてみては？
私も、どのマンションのことか察しはつきますが、あの場合、反対者の方々は、[うわさのチャンネル」に
訴えて、世間に業者の非礼を訴えようとしています。また別のマンションの方は、幸い業者の方も
良心的にマイナス要因を隠蔽せずはっきり、公開されて対策を施されています。私達、消費者（業者からみれば）は、
「対、業者」という立場では同じ仲間です。アルボのデべさんも幸い良心的な業者さんみたいですが、
マンション購入にはこういういろんなリスクが発生しうることを知っておくことも無駄ではないのでしょうか？
これからも消費者が業者に手玉にとられることのないよう、お互い切磋琢磨していろんな情報、知識を習得
する機会を得られればと思います。

[62: 匿名さん]

購入を検討している者ですが、プラスな情報もマイナスな情報もできるだけ
知りたいので、煽りでなければ本音情報欲しいです。
そもそも１００％の物件なんてありえませんし。

[63: 匿名さん]

>>61
他のマンションでおきた問題についてこのスレで一緒に考える意味がどこにあるのでしょう？
本スレではアルボのメリットや課題について話す場だと思います。
話の流れで「同様な例が○○の物件でもあって、そこでは以下のように対応していました」など
と紹介するのは意味があると思いますが、３０の書き込みは、アルボを購入した者の優越感が
にじみ出ているようで恥ずかしいです。

[64: Y]

世の中には、色々な考えの人がいるわけですから、色々な意見があっていいと思います。
長峰のEおじさんや、向陽台先住民さんの発言に対しては、そういう意見もあるんだなぁ〜
と思っていれば、あえて、反論しなくてもいいかと思います。

もちろん、アルボや、向陽台についての情報が主だと思いますが、皆さん匿名さんが
多いので、関連しているような内容でもいいのではないでしょうか。

[65: 匿名さん]

私としては、負の情報がアルボにも関係する内容であれば
ここで話合うのも良いと思います。
ただ、他の問題があるマンションを引き合いに出して、アルボは良いと書き込むのは
そのマンションを購入された方に失礼ではないでしょうか。
もし、書き込むのであれば、他のマンションがどうのこうのと出すのではなく
具体例（たとえば、自転車置き場・駐車場の問題）だけを出して話せばいいと思います。
しかし、それさえも起こる前から話し合っても仕方ないことです。
マンションに入居すれば、組合員になるのですから問題が起こったときは
そのときにしっかりと話し合えば良いのではないでしょうか。

[66: 匿名さん]

＞５９さん
向陽台先住民の方なのでしょうか、アルボ組とも仲良くお願いします
皆さんいろいろカンにさわることもあるとは思うのですが
匿名ＢＢＳだとどうしてもあれてしまいますし
その人になりすましてのかきこみ等もあるでしょう
なるべくあれないようと、皆さん配慮しての意見だと思いますから
大目に見てくださいませんか！？
＞６１さん
私はそのマンションの事良く知らないのですが
アルボの入居は来年春で、向陽台の事もこれから知っていくところです
一緒になって考えて見て欲しい〜って気持ちもわかりますが
実際住んでみてからでないとなかなか意見出来ない気がします
アルボのこと向陽台のこと、たくさん話し合うのは賛成ですが。

[67: 匿名さん]

[68: ニャンチ]

今日はAオプの食洗機の記述訂正の封書が届きました
Ｙさんへ
やっぱり説明会申し込んだ方がよさそうですよね
年度末の為、旦那さんが異常に忙しくって週末の予定がたてられません・・
この様子だと来年の入居時も超多忙時期っって事で
引っ越しがＧＷになってしまうのでは？と心配ですよ。

今賃貸なんですが、上に物が置ける普通の下駄箱なんですね
今度のアルボではトールシューズボックスかシューズインですよね
ちょっと鍵とか物を置く場所がなくなってしまうから
おしゃれなコンソールテーブルとか置きたいなぁ〜〜これも出費です・・
しかも私はいまいちセンスがないので・・失敗しそうなんですが。

[69: 匿名さん]

「向陽台先住民」さんは、これまでも地元の方ならではの有益な情報を書き込みして
下さっていたし、30の発言も、荒らしの意図がないのは十分わかる書き込みなのに、
わざわざ騒ぎ立てて自分達で荒らしてますね。
長峰のEおじんさんがされてることも、結果として荒らし行為ですよ。

[70: 地元民]

はいは〜い！
もういいでしょう今回の件は。
これで終わりにしましょう。
賛否両論色々と書込みがありましたが、少なくとも悪意をある文書はなかったと思います。
ここのこの文書がいいの悪いの、おっしゃりたいことは充分分かりますが、ここらへんでリセットして
より良いスレッドにしていきましょう♪
おー日本同点〜！！！