オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その２

[匿名さん]

オーチャードプラザ川崎掲示板もついにその２に突入しました
その２でも、活発な情報交換よろしくお願いします！

旧スレ
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38693/

[202: 匿名さん]

>>200さん
以前来た案内に
「当選通知は抽選会後郵送にて連絡するので電話での問い合わせはご遠慮ください」
という旨の記載がありましたよね。
私も含め400世帯以上の方々がそれぞれ気になっていることと思いますので、
一斉に問い合わせてしまうとスタッフの方にご迷惑を掛けてしまうと思います。
ここを覗いている人だけでも自粛しませんか。

[203: 匿名さん]

そうそう、電話しちゃいけないんだよね。（きになるね。）

オプションは、なんだかんだ、建築中のもあわせると50万くらい
使っちゃいました・・・イタタタ
照明は、さくらや、ヨドバシは、安い！！という感覚は薄い感じです。
安い（まぁそれなりの品物です）のでいいなら、今の所、鶴見のヨーカードーとなりの、
サトームセンが一番安かったよ。

あと、鶴見のライブピアは、ナイス系列らしく、
確か、カード（うちは数ヶ月前に勝手に送られてきた）みせると
5%ｏｆｆとか書いてあった気がする。一応営業サンに確認してみて！

[204: 294]

>>202さん
郵送での連絡がくるんですね。
ちゃんと見てませんでした。ご指摘ありがとうございます。
とても気になりますが、郵送での結果を楽しみにします。

>>201さん、203さん
情報ありがとうございます。
川崎、鶴見と色々と見て、価格、機能、デザインを考慮して
決めたいと思います。

[205: 匿名さん]

今日、抽選の結果が届きました。
駐車場は第1希望（機械式）ＧＥＴ！駐輪場は…(>_<）まさか1番遠いとこになるとはトホホです。
すべてが第１希望になるなんて思ってなかったですが、まさか第5希望に出した場所になるとは
思わなかったぁ。
決まったものは仕方ないのでいい運動だと思って取りに行くしかないですね(^_^;)

[206: まめ]

届いたんですか？！

うちはまだです。とても楽しみです。
でも期待すると、、、なんですよね

[207: 匿名さん]

この前、国道から全体が見えました。さすが長谷工って感じでよかったです

[208: 匿名さん]

なんとか駐車場あたりました。
駐輪場は外れたみたいで遠いです。
まあ駐車場が希望の所だったのでよかったです。

オーチャード通信⑤に入っていた写真見ると
かなりできてますね。
土曜日の見学会楽しみですね。

だんだんいろいろな手続きで忙しくなるので
わくわくしてきました&#9829;

[209: bob]

皆さんは早々と連絡がきたようですねー。
私はまだ届いておりません・・・。
明日がたのしみです。

土曜日の見学会もたのしみです。
いつも、車でしたが、
駐車場がなさそうなので、南武線デビューしちゃいます。
見学会での情報も期待してます。

[210: 匿名さん]

抽選がきましたが、がっかりです。（＋＋)
住居が自走式に近いところですが、一番遠い機械式になってしまいました。
第５希望のどれでもないところでした。
主人が通勤に使用している車なので、できれば自走式と交換していただける人
を捜しています。
どなたか交換の手段をご存知の方、教えてください。

[211: 294]

みなさん、結果が届いているみたいですね。
私は千葉県に住んでいるせいか、昨日までまだ届いていませんでした。ＴＴ
もしかしたら、今日届いているのかな？
楽しみです。

[212: bob]

きました、きました！
駐車場・駐輪場ともまずまずの結果で、ホッとしております。
２９４さんのバイク置き場はどうなりましたかね・・・。
当選するとよいのですが。

[213: 匿名さん]

いずれも第一希望だったので皆さんのレスみて驚きです。
結構激戦だったのでしょうかねぇ。
それとも駐車場は初めから機械式ねらいだったからかな？

[214: 匿名さん]

＞213
自走式は抽選になったとききました。
はじめから機械式だと希望がとおるかもしれませんね。

[215: 294]

bobさん、まずまずの結果と言う事でおめでとうございます。
私はまだ仕事中で、届いているか確認出来ません。
皆さんの話を聞くと、ウチにも届いていそうですね。

私の場合、車はないのであまり気にならないのですが、
バイクはかなり気になります。
ハズレれば、年明け早々に売却しなければと思っています。
1989年生まれのバイクですが、別れが辛いです。＞＜
・・・と、ハズレれた事ばかり心配しています。
まぁ、ハズレれたら車を買って楽しむ事にします。＾＾

[216: 匿名さん]

＞自走式は抽選になったとききました。
私は、第一希望の自走式に決まりました。ほんとうにラッキーだったのですね。

土曜、日曜は上棟会ですね。楽しみです。内覧会の前に見せてもらえるのは、
ありがたいです。出来具合のチェックは内覧会でするとして、上棟会は、写真
を撮ったり、カーテンの採寸をするつもりです。時間が２０分しかないので、
大忙しです。

[217: 匿名さん]

オーチャード通信（Vol.6)の現地写真を見ました。遠方の私にとっては
うれしい限りです。お隣さんと写っている写真もありますが、色的に合
わないような気がします。もう少しバランスをお互い取るような色合い
でもよかったかもしれませんね。

[218: 匿名さん]

川崎ですけど、うちも今日来ました。駐輪場は、第一希望、駐車場は第二希望のところでしたので、満足です。土曜日の上棟会本当に楽しみです。うちの持ち物は、デジカメ、メジャー、スリッパ、図面の拡大コピー、小型のフラッシュライトを持っていく予定です。共有部分も皆さんさりげなくチェックを入れましょうね。

[219: 294]

結果来てました。
残念ながらバイクははずれでした。
覚悟を決めて処分します。TT

駐車場は安い順に機械式を希望していたのですが、
希望以外の機械式となってました。

オーチャードの抽選で運を使い切っているみたいです。

[220: まめ]

私のところも来ました。

機械式で希望通りでした。

[221: bob]

おはようございます！
清々しい、上棟会日和ですねー。
どんな風になっているのかたのしみです！
２１８さん、私も共用部分見ておきますです。

２９４さん・・・。残念でした。
長年連れ添ってきたヤツと別れるのはつらいです・・・。
なんとかならないですかね、バイク置き場！！

まめさん、おめでとうです。
私も第二希望の機械式でした。
上げ下げとか時間かかるのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[222: 匿名さん]

おはようございます。昨日はわくわくしすぎて寝られませんでした。いよいよ今日ですね。他の購入者の皆さんともお会いできるので楽しみです。よろしくお願いいたします！！

[223: 294]

おはようございます。
今日はいい天気でよかったですね。

私は明日なんで、bobさん、222さんとは別の棟って事ですね。(残念です)

それとバイク置き場の件ですが、bobさんお気使いありがとうございます。
年明けすぐに売却と思ったのですが、ギリギリまで未練たらしく乗って
しまいそうです。
でも、私が落選した分、他の方がバイクとの別れを免れたわけですし、
もともと、オーチャードを選んだ時点で、こうなる事も仕方がない思って
いました。
失うものは大きいですが、オーチャードという大きく得るものもあるので、
トータル的にはプラスですしね。
あと、今車を持っていないので、車の購入を計画しようと思っています。
とは言っても、色々出費があるので高い車は買えませんが・・・。

[224: 匿名さん]

私も明日です。
是非、今日のレポートを聞いて参考にしたいと思ってます。
今日行かれた方、宜しくっ！

[225: 匿名さん]

上棟見学会、行って来ました。
久々にマンションを訪れたのですが、もうすっかり外観は完成してますね。
時間もきっちり２０分というわけではなく、わりとゆったりと見学出来て良かったです。

あまり、他の人との交流はありませんでしたが、内覧会の時もこんな感じかな…(^^ゞ
Ｂ棟ですが、日当たりはばっちりですね。逆に北側は思っていたよりも暗かったです。
私のところが丁度、目の前に建物があるからかもしｒませんが。

以上です。

[226: 294]

225さん、早速のご報告ありがとうございます。

私も先週、ローンの件でオーチャードに行ってきて、Ｅ棟２階の
部屋（ゲストルーム？）には入りました。
メインエントランスから階段を上って入りましたが、かなかな豪華
な作り（メインエントランス）でよかったです。
また、外観はもう出来上がっているみたいでした。

私は明日が上棟見学会なので今から楽しみにしています。
上棟見学会はわりとゆっくり見れると言う事なので、メジャー片手に
楽しんできます。

[227: bob]

ご報告です。
とりあえず、時間制限については２２５さんのおっしゃるようにゆったりです。
受付がエントランスで手狭なために２０分というワクを設定したと思われます。

ちいさな子供はやはり入れませんでした。たぶんいけるだろうと思い、子供用のスリッパを
持参しましたがダメでしたので、妻と交代で見学です。
子供はエントランスに数脚パイプ椅子があり、アメやコーヒーを飲みつつ待機してました。

その他細かいことはなにもありません。自分の部屋以外立ち入らなければ
思う存分『我が家』の下見ができましたよ！！

明日の方は、エンジョイしてくださいねー！

おっと、最後に・・・。
見終えて、エントランスを左に出て帰ろうと歩き出したら、オーチャードと
隣地の間におじさんが立っており、呼び止められました。
『ご入居おめでとうございます！○○新聞ですが、新聞はお決まりですか？』と、
いやー、商魂たくましいッス！

[228: 294]

bobさん、お疲れ様です。

bobさんちのお子さんは小学生未満なんですね。
ウチは、小学生なんで大丈夫です。
でも、危うく子供分のスリッパを忘れそうでした。(助かりました＾＾；)

[229: 匿名さん]

抽選結果来ました!
くじ運の悪い自分ですが　今回だけはパーフェクト！
に近かったです！
この勢いでジャンボもって　言うじゃな〜い
でも　ア　タ　シ！ジャンボ買って無いですからァ〜！
残念ッ！

[230: 匿名さん]

上棟見学会のレポありがとうございました。

我が家は明日です。
時間的にゆっくり見れるとのことで安心しました。

また明日感想かきこみます。

メジャーとビデオ持参でがんばります〜

[231: ちょっと嬉しい]

最近動きが無く、心配でしたが、
HPみたら、分譲戸数があと　4戸になってます。＾＾

[232: 294]

上棟見学会行ってきました。
20分と言う事だったのですが、誰も呼びに来ないので気が付いたら
50分以上たってました。
おかげで、採寸ばっちりでした。＾＾
ベランダからの眺望もオプで頼んだ鏡面仕上げの扉もなかなかで満足
して帰ってきました。
今住んでいる所のフローリングと比べると少しソフトな感じがしたのですが、
こういう物なんですよね。
何方かフローリングに詳しい方いらっしゃいましたら、ご教授ください。

[233: オチャコ]

今日、上棟見学会行きました。エレベーターが狭いと思って
しまいました。
こんなものなのかしら・・・？

[234: bob]

２９４さん、お疲れ様でした。
フローリングやっぱり、フカフカでしたか・・・。
私も気になって、妻（素人です。）に気にならなかったか訊ねた所、
妻の友人が最近マンションを買ったらしく、そこに遊びに行ったときは
もっとホワンホワンしてたから、こっちの方がしっかりしてたワヨ！
との見解。私はそれでよし、としてしまいました。
詳しい方、私もおしえてください。

床のワックスはこれから業者さんがしあげるのでしょうか？
それとも、鍵引渡し後、自分でやるのでしょうか？
自分でやるとなると、引越し前に行う作業が増えちゃいますねー。

[235: 294]

bobさんもフローリングが気になったんですね。
私(もちろん素人)の見解は、ソフトな方が防音に優れている?と
勝手に解釈しました。
ソフトだから問題って事はないのですが、何分素人なので・・・、
もしや不良なのでは?と勝手に少し気にもなっていました。
他のマンションもふかふかだと言う事で、すこし安心しました。

それと、床にワックスがかかってなく、あまり綺麗では無かった
ですね。
たぶん、仕上げの段階で綺麗になると思っています。
ただ、引越し前にも自分でワックスはやろうと思っていますが、
引越しが第一希望の3/27となったら、引越し後にやります。

[236: 匿名さん]

今日行って感じた事。

た・・・楽しかった！！

共用の廊下が結構狭い！ので、ちょっと恐い感じ。
エントランス入って正面の噴水付近の見栄え結構よいけれど、
エントランス辺りは思っていたよりも、せせこましく、
エレベーターまでの間もこじんまりした感じ。
もっと開放感あると思ってました。エレベーターも狭かった。

洗面所下部の収納部分が引き出し付きだった。
無いと思っていたので嬉しい。お風呂もひろーーーい！！
押入れと交互のクローゼットは奥行きが広くって使えそうな感じ。
しつこい位、間取り図を見て立体イメージを頭に浮かべていても、
やはり実際みると違う点が沢山あった。（ケルンが見えたし・・・）

実感わいてきました。これでボーナス無駄遣いしないで済みそうだ。

[237: 匿名さん]

上棟見学会ほんとに楽しかったです。
今までは外から眺めていただけだったけど
実際中にはいると買ったんだなーと実感がわいてきました。

気になったことや安心したことなどいろいろありましたが
思っていた以上の出来栄えでかなり嬉しいです。
我が家との初対面は果たせたので内覧会の時には
落ち着いてチェックや採寸ができそうです。

中庭もいい感じですね。となりのガーデンガーデンの中庭も
ゴージャスでいい感じでした。
お隣のマンション同士、だんだんそれぞれの個性が出てきて
出来上がりが楽しみです。

紅白まんじゅうもおいしかったです。
こんなイベント開いていただき長谷工さんやナイスさんには
本当に感謝しています。

＞294さん
床のフカフカはスリッパをはいていたせいか気がつかなかったです。

＞236さん
うちもケルンは計算外でした（汗
見えないと思ったのにー

皆様引越しはサカイですか？
うちは迷っています。幹司会社にまかせた方がスムーズなんですかね?
見積りの結果次第でしょうが・・・

[238: 匿名さん]

たしかにエレベーターが狭く感じました。玄関ホールはもっとゴージャスかと思ったけど普通でしたね。うちはAなので日が落ちるのが見れて感動でした。眺めもよかったのでうれしいです。早く引っ越したいです。いただいた紅白まんじゅうがおいしかった。ナイスにくい演出ですね。

[239: 匿名さん]

ネット上では、サカイの評価は両極端ですね。
隣もサカイのようなので合わせて860世帯ですか・・・
ボリュームディスカウントしてよって感じですが、
引越しトップシーズンなので相当な割高感があるんでしょうね。

[240: まめ]

エレベーター狭かったですね。
トランク付きエレベーターがどこに設置されるのかも気になります。
D棟ですが、両方の中庭が見えてなかなかよかったです。
LANが6箇所以上についていたようで、どうなっているんでしょう

部屋が狭くならないように、どんな家具を買うか検討中です。

[241: 匿名さん]

オーチャードのウェブサイトによるとあと3軒のようですね。早く完売してほしいですね。

[242: 匿名さん]

分譲戸数は４戸になってますよ。
同じタイプが２戸あるのではないでしょうか？
どちらにしても早く完売してほしいですね。

[243: 匿名さん]

まめさん、
ＬＡＮの件、私もそう思いました！なぜなのか、
もし情報があったらまた教えて下さい。
ついているだけで使えないのかな・・・？

[244: 匿名さん]

>>239
引越し屋について一言だけ。
３月末から４月頭は、引越しのトップシーズンです。
この時期は、どこの引越し屋も学生バイトを大量に雇って対応するのです。

ですから、普段と比べて引越しの精度は格段に落ちます。
もう一週間ずらして、４月２週くらいになれば、学生バイトもいなくなり、
かなり良くなるんですけどね。

[245: 匿名さん]

今回、サカイはかなりの引越しをするでしょうから、学生バイトが多くなる
んでしょうね。
今回、サカイはお隣とあわせ860戸の幹事会社になる訳ですから大量
に引越し依頼が来ると思うと、別を探したほうが良い様な気もしますね。
せめて、ボリュームディスカウントしてくれれば良いのですが、他社と
変わらず、特別な特典は無いみたいですしね。
ウチは、他社の見積もりと比較して、変わらないようならサカイへはお願
いしないつもりです。

[246: 匿名さん]

価格的に見ると、インテリアオプション、引越し(サカイ)など、ナイスが
推奨するものは高く付くと思います。
なぜ、ボリュームディスカウントしてくれないのかが、不思議です。
たぶん利益還元は、ナイスへのリベートになっているんでしょうね。
私も引越し業者は見積もりの金額で決めようと思っていますが、
たぶん、サカイにはならないでしょうね。

[247: どうしようかな・・・でうね]

まだぜんぜん引越し業者決めて無いです。
引越し希望日サカイが優先的になるなんて事無いでしょうか・・・
ちょうどこの時期新学期はじまってしまうし。　う〜ん　⊆⊇
今の住まい４月も借りといてゆっくりと言うかチョビチョビ引っ越そうかな
どうしようかな・・・でうね。

[248: でうね]

あと　そういえば
居間側に有ったいくつかの吸気口のひとつが
やっぱり換気扇（レンジフード）連動型吸気口でよかったです！
作動時　減圧して窓やドアが開けずらいなんて事ないですもんね。
旧モデルルームにも有ったのですが担当者の方は知らなかったみたいで
だったら　いいな〜と思っていたので　とってもウレシイでう。
みなさんは知っていましたか？。

[249: 匿名さん]

>>でうねさん

連動型吸気口・・・私も知りませんでした。
今のマンションは、玄関ドアが開きにくいのは、このせいなんですね。
勉強になりました。

それと引越しの日程ですが、サカイにすると優先的となる事はないと
聞きました。
業者選びは、244さん〜246さんの意見と私も同じです。
見積もりを取って決めたいと思いますが、やはりサカイはキャパ的に
品質が落ちそうなので、サカイ以外とする予定です。

[250: 匿名さん]

やっぱり、部屋を見てしまうと、＝引越しと思っちゃいます。
みんなそうなんだ・・・と一人ホッとしています。
配置とかカーテンとかわくわくしますね。

連動型吸気口は一番はじめに教えてもらったので、
当たり前かと思ってました＾＾；

うちもサカイの見積とりつつ、違う所にする予定です。
一括見積のページもいくつかあるし、自分の力でお得にやりたいですよね。

[251: 匿名さん]

管理会社の業務について情報があれば教えてください！
マンションは管理を買えと言われているので非常に不安です。
初めてマンションを買うので……