オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その２
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2:
匿名さん
[2004-10-23 14:23:00]
お疲れさまです。
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3:
匿名さん
[2004-10-23 14:38:00]
今後のスケジュール
10/29・30・31 インテリアオプション会 12月上旬 最終資金計画確定会・提携ローンお申込み手続き会 12月中旬 駐車場抽選会 12月下旬 上棟見学会 1月下旬〜2月上旬 残金・諸費用のご入金のご案内 1月上旬〜1月中旬 登記手続会 1月下旬〜2月上旬 建物内覧会 2月中旬〜2月下旬 建物再内覧会 2月下旬 残金・諸費用のご入金 3月26日 鍵の引渡し 3月27日〜ご入居開始 私ってヒマだなぁ。ｗ とにかく上棟見学会が楽しみです。 |
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4:
匿名さん
[2004-10-23 16:13:00]
その2作って下ありがとうございます！
また書き込みしまーす。 |
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5:
匿名さん
[2004-10-23 20:00:00]
>3さんへ、
スケジュールありがとうございます。12月下旬本当に楽しみですね。 |
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6:
匿名さん
[2004-10-24 03:34:00]
そういえば、構造図？みたいのにコンクリートは、水は50%以下で、
なんとかが（ニュートン？）30N以上ってあったのですが、今調べてたら これは、大規模補修不要供用期間 100年との事。これって良い事みたい。 こういう事の説明ってオーチャードってないよなぁー。 情報については、素人なので、間違えてたらごめんなさい。 |
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7:
匿名さん
[2004-10-24 08:12:00]
久しぶりに拝見し、はじめてカキコしました。０６さん、それが本当だったらかなり嬉しい事ですね！もし、そうじゃなくても今の一般的なコンクリートでも、強度、耐久性共にレベルアップしてるらしいですよ。もちろん鉄筋の配筋技術も！それから構造といえばアンボンド工法ってありましたよね、調べたらスラブの鉄筋と鉄筋の間に、ピアノ線を梁近辺中心付近から何本も平行に張って、スラブ全体の張力を増し耐久をさらにアップとありました。ずーっと疑問におもってたバスルームの段差もそのせいだったんだ・・・と、良いように解釈してますです。
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8:
匿名さん
[2004-10-24 10:29:00]
購入時に長谷工確認しましたが、オーチャードは、いわゆる06さんがおっしゃる100年コンクリートでは、ないですよ。
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9:
匿名さん
[2004-10-24 14:03:00]
０７さんの言われる通り、最近、技術面で進んでいることは確かだと思い
ます。あとはその技術を正しく施工できるかが、問題になってきますね。 長谷工の方は良いも悪いも何かといわれていますが、施工実績は確かに 多いですね。私はその辺をかってこのマンションを購入しましたが・・ でも少し心配しているのが、台風や地震の影響がないかです。 素人の私としてはそのあたりが気になりますね。 |
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10:
06
[2004-10-24 16:48:00]
>08
ごめんなさい、私は100年コンクリートっていうのは知らないです。 私は単にMR内の自販機の前にある大きな本みたいな図のやつのあるページに、 水50%以下、30N以上ってあったので、ネットで検索して、 http://www.chousadan.jp/koramu/kouzou.htmというページの図で 大規模補修不要供用期間 100年ってかいてあったのでそういう意味で、書き込みしました。 アンボンド工法ってそういう事なんですね。 バスルームの段差は、配管の関係と聞きましたが、そういう理由もあったのですね〜 |
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11:
06
[2004-10-24 16:51:00]
そうそう、ホントもし違ったらごめんなさい。
そんな図見れもしないのに、見て勝手にしらべただけなので。 ちょっと不安になってきちゃった！ |
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12:
匿名さん
[2004-10-24 18:15:00]
11さんへ
でも本当にオーチャードは、構造説明について建物の詳しいことって教えてくれませんよね。聞けば教えてくれるけど。パンフやHPにあまり構造についてうたっていないということは、建築基準をたんに満たしている普通の建物と私は承知しています。 |
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13:
匿名さん
[2004-10-24 18:19:00]
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14:
匿名さん
[2004-10-24 20:52:00]
>13さん
あ、掲示板はここなのかぁ…。ありがとうございます。 読み漁りたいと思います。 ちなみに、2chにもありますよ。ちょっとギスギスしていると感じますが、大勢いると仕方ないのかなぁ。 【総戸数】ヨコハマアイランドガーデン【745戸】 http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1049288396/l50 >06さん 100年対応だったら、ナイスさんもちゃんと宣伝するでしょう。 ○ラウドとか、それも売りの一つになってるんだし。 http://www.house-navi.com/satou/index.html ※『特徴』の一部（ペット対応）が間違ってたりするので、完全に信用は出来ませんが。 ガーデン*2の評価が無くなっちゃいましたね…。なんでだろ。 それと、ガーデン*2も「アンボンド」工法だったはず。（MRで確認） 単純に、アンボンドだから風呂の段差があるわけではないと思います。 完全な2重天井じゃないから…かな？？ |
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15:
07
[2004-10-24 23:33:00]
１４さんの教えてくれたヨコハマアイランドガーデン【745戸】のぞいて見たらすごい不安になりました。特に音関係です。現在の住まいはクションフローリングのじか張りで、おそらくオーチャードプラザと同じだとおもいますがとても静かです。ヨコハマアイランドガーデンの仕様は分からないけど同じナイスさん達でしょう？今の住まいよりレベル下がったら辛いな〜
．．． |
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16:
０７
[2004-10-24 23:43:00]
１４さんではなくて１３さんの間違えでした。
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17:
11
[2004-10-25 02:22:00]
12さんへ
ですよね。私もお隣のマンションのMRも行った事あるのですが、 同じ仕様の部分でも、オーチャードは展示されていなかったりしたので、 営業べただな〜なんて思っちゃいました。無駄を省いてるのかもしれないですけど。 オーチャードの掲示板とかやっぱり出来ちゃうのかな。 ネットだと本音すぎて、恐いし読んだ人が思い込みすぎても やですよね。ある部屋の人をみんなで攻撃したりもできてしまう。 人物特定がとりあえず出来ない分、好き勝手な事言えるし、大げさにも言える。 ここの掲示板だってこれまで、いやな感じの書き込みあったけど 多分実際あったらそこまでいやな人じゃないと思う。だからネットは恐い！ |
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18:
匿名さん
[2004-10-25 22:54:00]
ネットだと意見が自由にできていいなとおもったけど、１７さんのような心配もありますね。
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19:
通りすがり
[2004-10-26 06:55:00]
>14さん
ガーデン*2に限らず、完売した物件は削除されてます。 それと、風呂場の段差は、おっしゃるようにアンボンドだから、ではないです。 風呂場には構造上どうしても下の部分に配管が必要になります。床面をフラットに するためには、スラブに段差つける必要があります。床面に段差があるということは、 スラブは水平で、その分、床を上に上げて配管のスペースを確保しています。 残念ながら、コスト削減の一例です。もちろん、段差を気にしない人であれば、その分 安くすむ、ということです。 |
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20:
匿名さん
[2004-10-26 14:44:00]
そうなんですか。オーチャードも早く削除されるようにがんばってほしい！
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21:
07
[2004-10-26 16:29:00]
>19さんへ・・・と言ったところでもう居ないかな？そのスラブ構造は知っていますが、段差の部分はピアノ線のどうなっているのだろう？誰か教えてください！
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