公園に隣接しているマンションってどうですか？？

[ろーら]

今検討しているマンションですが、小さい道路を挟んで正面が
公園になってます。
バルコニーから公園の緑が眺められる、光を遮る建物が建つ
心配がない・・・などが気に入ってます。
一方でゴミが散らかりやすかったり子供の遊ぶ声が気になったり
する事もあるのかな？という心配もしております。
このような物件にお住みの方、公園隣接物件のメリットと
デメリットを教えてください

[22: 匿名さん]

>>19
彼らが好む場所にカキ氷用のシロップなんかをまいてベトベトにしておくと
寄り付かなくなるよ。安物の香水をぶちまけておくと
それも寝るのに気持ち悪いから居付けなくなる。
こういうのはあとで掃除するのはちょっと面倒だけどね、、、あれよりはマシ

[23: 匿名さん]

浮浪者よけの、局所的に（指向性があるようで）小さくて高い音を発生する装置がありますよね。
歩いたりしてると気付かないけど、とどまると気になってそこに居たくなくなる音です。
マンションだと住民にも聞こえるかもしれないので難しいかもしれませんが・・。

[24: 匿名さん]

まるで害虫ですね（笑）

[25: 公園前]

＞ろーらさん
この掲示板の意見は、ほんの一部の意見です。私が前に住んでいたマンションを検討されているなら、お薦めできませんが。。。1週間、毎日朝昼夜に夜中と公園をチェックしてみて下さい。公園内の灯りも調べて下さいね。公園の静けさを守るためにはどなたかが書かれていましたが、地域ぐるみで取り組む必要があります。本当に気に入った物件だったら、管理組合で率先して公園を守るために動いてみてはいかがでしょうか。ここでの意見だけで買わないことに決められるのはとても危険だと思います。

＞２さん
せっかく今はいい状況でしょ？　楽しんで暮らしてくださいね。状況が変化しはじめたときに、一生懸命に動けばいいのではないでしょうか。私は賃貸マンション時代、カラスにつつかれる生ゴミをいつも掃除していました。毎日繰り返されるいたちごっこに疲れて、町内会の会長さんのところに行って嘆願しました。デジカメで1週間の道路のゴミの散乱を写していきました。誰もなにもしないからどんどんひどくなっていくんです。自分が損な役回りになってもいいという覚悟さえあれば、かなり状況は改善することもあります。せっかくすてきなマンションに住んでいらっしゃるのだから、いたずらに怖がらないでね。例を挙げたのは、あくまでもうちのマンションの場合です。

[26: 匿名さん]

公園での迷惑行為がひとたび既得権のようになってしまうと、迷惑行為をやる人も近所に
住んでいるだけに、改善することは難しいと思います。
でも、余程気にいった公園ならば、平日や休日のいろいろな時間帯に行って、まずはご
自分の目で確かめることだと思います。
迷惑行為が横行していることがわかれば、そこはあきらめて別のマンションを探すほうが
賢明だと思います。
まったく何も問題が起こらない公園というのはないと思いますが、おおむね良い状態が
保たれている公園ならば、必ず、地域のボランティアが何らかの働きをしており、
行政任せではなく、地域の人の目が注がれていて、問題を地域で未然に防いだり、
解決する態勢がとれているのだと思います。
検討されているマンションの隣りの公園が幸いにもそういう公園ならば、マンション住人が
地域と連携して積極的に公園を守ることで、現状を保って行くことはできると思います。

ただ、地域社会との付き合いは手間もかかるし気も労力も使います。
公共施設の管理は行政に任せて地域社会ともあまり付き合いたくないというのも、それは
それで、マンションライフのひとつの考え方だと思いますが、それならば、公園のそばの
マンションは最初から選ばないほうが賢明だと思います。

[27: 公園裏通り]

公園の夜に静寂が訪れる頃、やって来るのです。招かれざる客が。
そうです、スケボーを持った若者が、人気のない公園の通路の専用コースで
毎日練習です。　闇を突き刺すジェットコースターのような轟音。雨が降るのが
どれほど待ち遠しい事か。

[28: 匿名さん]

以前公園の隣にあるマンションの専用庭付１階に住んでました。家の中から外を見ると
自分の庭と公園が一体となった感じがして最初は気に入ってました。
マンションの前が散歩道になっているんですが、公園を散歩する人で、中には勝手に
家の庭の中まで平気で入ってきて庭の草花を論評する人達が出てきました。
あまり強く怒ると、彼らに我が家をマークされそうで、怖くていやな思いをしたことが
何回かありました。

[29: 匿名さん]

28番さん、怖い思いをなさいましたね。
公園とマンションの間の遊歩道って、一般道路ほど人が歩いていないし、
公園の眺望が開けていても、結構、木の陰などがあって死角も多いですし、
何かあっても目撃している人っていないんですよね。
最近は、訪問販売の下見という商売があるそうですが、花談義にかこつけて、
偵察だったということもありえますね。
うちのマンションも公園のフチですが、1階の専用庭には、花談義をしに
知らない人が入ってきてしまうことがあるそうです。
それから、以前に住んでいたマンションと比べて、やたらと訪問販売の侵入
が多いようです。
でも幸い、マンション内外での交流が豊かな住宅なので、イザという時の
不安はあまり感じずにすんでいます。

[30: 匿名さん]

「子どものためにも公園が近い方がいいだろう」と思ったら大間違い。
夜間は傍若無人な若者がバカ騒ぎをしたり、カップルがいかがわしい行為に及んだり、
また浮浪者が住み着いてしまったりして育児には適さない場合が往々にしてあります。
でも、夜間は閉鎖される公園はおすすめです。
夜間閉鎖される公園は管理が行き届いている公園なのでとにかくきれいです。
でもそういう公園はかなり少ないですね。
その点では神社やお寺は夜間はほとんど閉鎖されるのでおすすめです。
ただお寺の場合はお墓が隣接することになるので要注意。
神社隣接の物件なら後悔することはないと思いますよ。

[31: 匿名さん]

神社の敷地には門扉はついてないし、夜間は出入り自由では。
でもさすがに、神聖な場所でバカ騒ぎする若者はいないでしょう。
むしろ神社は照明がなく、夜はかなり暗くて防犯上不安かも知れませんね。
私のところも小さな公園の隣ですが、公園だと迷惑する人がいないと思うのか
路上駐車が多いのには閉口します。

[32: 匿名さん]

神社は無人のところ（門扉のないところ）もありますが都内の大型神社はだいたい人が住んでいます。
神社だろうが公園だろうが要するに門がついていなきゃダメでしょ。

[33: 匿名さん]

山登りとかハイキングとかに行くと、すれ違う時「こんにちは」って挨拶
しますが、うちのマンションの隣の公園は、朝、散歩やウォーキングの人
たちが、知らない同士でもみんな「おはようございます」って挨拶しています。
ちょっとしたきっかけで立ち話しているのもよく見かけます。
いつのまにか、そんな風になりました。

[34: 匿名]

公園が目の前にあるマンションのＭＲを先日見てきました。
住宅街にあるにもかかわらずその公園には浮浪者の方が住んでいるらしく
洗濯物も干してあって小さなダンボールの家までありました。
しかもマンションの正面玄関の向かいにあたるところに。
緑も多い、閑静な住宅街にできるマンションだから期待して見に行ったのですが
ちょっと引いてしまいました。小さい子供がいるのでこうした公園はどうかと。

[35: 匿名さん]

私も緑が見える所を希望していましたが、やはり皆さんのように
浮浪者、暴走族等を考え断念しました。三菱とどこかが分譲した
Ｋ坂前物件は結構魅力でしたが。仮に今、問題がなくてもなんかの
拍子に問題が起きると解決は面倒です。（相手は曲者ですから）昔、分譲
マンションにいた時　理事をしていましたが　問題があるたび相当な時間を
費やしました。公園の規模、状況と購入者の価値観次第でしょうが、昼だけで
なく夜　何度も足を運んで確信を持つ事が大事だと思います。

[36: 匿名さん]

公園側にベランダや窓があるマンションだと、、、
風向きによっては、砂埃の被害もありますね。
コンクリート地と砂利地とでは、舞う埃の程度は違ってくるとは思いますが。

[37: 匿名さん]

まあ、景観を勝ち取るようなもんだからその程度は我慢だね。

[38: 匿名さん]

公園は子供たちにとって、良い遊び場である反面、樹木で囲まれた
人の目の届かない場所は危険でもあります。
公園の駐車場を樹木で取り囲んで景観に配慮してあるところも、
子供たちにとっては危険な場所になります。
公園にはいろいろな人が来ていますし、子供にとって安全な場所
というよりは、親の目が離せない場所だと思います。

[39: 匿名さん]

私も現在公園が目の前にある物件を検討しています。
やはり景色がひらけている事に魅力を感じておりますが
浮浪者や若者のバカ騒ぎ、虫が飛んでくる・・・など
デメリットも多いんですね。
でもデベの方は将来転売する際、公園隣接物件は価値が高いと
おっしゃってました。実際に転売された方、もしいらっしゃったら
どうでしたか？？

[40: 匿名さん]

公園そばなら何でも高く売れると言っているのだとすればロクな
もんじゃないですね。
公園そばが付加価値になるかならないかは、転売する時点での
その公園の状態によるでしょう。
中古物件の場合は、新築の青田買いと違って、オープンハウスなどで
部屋からの実際の眺望にも全てチェックがはいるから、悪条件が丸見え
になれば誰も買わないですよ。
新築マンションなら相場というものがあるけれど、中古の場合は、相場
はあってないようなもの。
条件が悪ければ、売れる値段まで下げなきゃ売れない、ということです。

[41: 匿名さん]

私も公園横の物件を検討していました。最初に行ったときはとても静かだったのですが、
二度目に行ったときには近くの保育園から子供たちが遊びにきており、ものすごく
うるさく、その日の夜7時頃にもう一度行ったら、小学生くらいの子供たちがまだ遊んでいました。
さらに日曜の早朝に行ったところ、なんと少年野球の練習をやっているではありませんか！
これは、絶対耐えられない！と思い、購入を見送りました。

どなたかも書いていましたが、何度も足を運ぶことをおすすめします！