ファミールグラン代々木の杜ってどうでしょう？

[マンション検討会]

渋谷区初台に建設中の丸紅物件「ファミールグラン代々木の杜」はいかがでしょうか？

[2: 匿名]

ゆるやかな丘の上に建つオレンジピンクの外観がいいですね。
モデルルームが建物内にオープンしたらしいので行ってみたいです。

[3: ＭＲ]

まだ住戸ありますか？

[4: 匿名さん]

わたしもこの物件、気になっています！
丸紅のマンションシリーズは、評価が高いでしょうか？
実際、住んでいる人も知らないし、ここでも丸紅マンションの評価が
少なく感じますが、いかがなものでしょう？

[5: 匿名さん]

昨年５〜６月頃から販売されていますが、まだ売れ残っている物件です。
ファミールグランシリーズはそこそこの高級感を打ち出しているようですが、同シリーズ
に住んでいる人からは、築５年未満なのに住居内の戸がゆがんだり、地下ピットに水が
溜まってプール状態だった…等聞いています。見た目は良いけど、どうなんでしょうね。

私もいくつか丸紅の物件を見ましたが、低層・高層物件共にほとんど逆梁アウトフレーム・
ハイサッシを採用していませんでした。順梁・通常のサッシの方が建築費は安く済むんで
しょうね。私どもは視界の広がりを重視しているので、丸紅はアウトです。個々人の趣味
だと思いますけど。

[6: 匿名さん]

代々木の杜の各部屋は梁も多く、ハイサッシではありませんがあの立地と周辺の環境は特筆すべきものだと思います。
低層物件というのも魅かれますね。
モデルルームを見学して来ましたが作りも丁寧でしたよ。

５年後のことはわかりませんが……。

[7: 匿名さん]

確かにあの立地に低層物件ですからね、高級な雰囲気を醸し出してます。
総戸数が４４戸というのもいいですね。大規模マンションよりも管理は行き届きそうです。
今売り出してる１０９平米（１億５００万）というお部屋は使いやすくてＧＯＯＤ！

[8: 匿名さん]

首都高に近くなかったらよかったのに残念。

[9: 匿名さん]

購入を検討しています。
何度か現地に足を運びましたが静かで環境もよかったです。
ただ植栽が安っぽくていただけませんでした。
それぐらいですかね。

[10: 匿名さん]

今朝の新聞チラシでは残り２戸だそうです。
１億台の住戸は売れてしまったんですねぇ。

[11: 匿名さん]

今日現地見てきました。
おしゃれな物件でしたがＭＲ以外の部屋はどうなんでしょう。
サイトを見てもよく分かりません。

[12: 匿名さん]

近所に住む者です。
立地は本当に素晴らしかったと思うんですよ。
いつか御金持ちになったら、ここに住みたいなって
思っていました。高級住宅街？の中に、
鬱蒼と茂った木々に囲まれた邸宅〜！　って感じ。
でも、出来上がったのを見てみたら。
何故!!??あんなにぎゅうぎゅうに詰め込むの!!!!??
美しく茂っていた木も根こそぎなくなって、ショボい植栽、
反対の道路側は敷地ギリギリまで建物になってて
かなりイタイ設計、外観も妙な色のタイルが周囲から
浮いていて貧乏臭い。

中身も大事だけど・・・。外側にも気を使って欲しかった・・・。
悲しい。

[13: 匿名さん]

>>12
ですよね！
設計担当者は才能ないというか、都市景観を無視して金儲けに走った丸紅、野村と樹林をばっさり
根こそぎ切り倒した隣家のスクエアエニックスのＦ嶋バカ会長に天誅！

[14: 匿名さん]

確かにあの樹林を伐採してしまたのは取り返しのつかない間違いでしたね。
丸紅とスクエアエニックスのやることは大企業が犯したマレーシアやアマゾンの森林伐採と同じこと（笑）

[15: 匿名さん]

隣家建ててるなあって思ったら
スクエニ会長だったんですか!!!　ビックリ。
どうせなら迎賓館ごと買い取って
そのまま住んでくれればよかったのに〜。
減損会計？もいいことばかりじゃないですね。

[16: 匿名さん]

現地見てきました。完成近ですね。
希望の間取りが売れてしまったので泣く泣くあきらめます。
でも住みたかった〜。
すぐ近くのプラウド代々木初台に期待!!

[17: 匿名さん]

残り２戸ですか。
１００平米ぐらいのが残ってればなぁ。

[18: 匿名さん]

ほかのグランスイートに住んで数年経ちます。
施主丸紅の実績の少なさに、購入時不安でしたが、
いまは、満足してます。
建物・設備・管理などでトラブルは体験しておりません。

「代々木の杜」は、確かに軽い印象は受けます。
でも、次住み代えるとしたら、検討したい物件です。

[19: 匿名さん]

石垣と生垣が最高ですね。
もう少し木々の緑を残してくれていれば言うことなしでした。
丸紅ではなく三井や三菱が手がけていればどうなったんでしょう？

[20: 匿名さん]

明日、内覧会です

[21: 匿名さん]

外観は素敵だと思います。
ＭＲ以外の室内はどんな感じなんでしょう？
こちらは家族４人です。

[22: 匿名さん]

購入者です。
入居しましたが大変すみやすい環境としっかりした作りで満足しています。
廊下がもう少し広ければ言うことなし。

[23: 匿名さん]

同じく購入者です。
私も入居しましたが、閑静なことこの上なく、とても心地よく暮らしております。

[24: 匿名さん]

うわ〜、入居したかった。あの立地は最高ですよね〜。

[25: 匿名さん]

購入者です。立地は最高だと思います。資産価値としても高い物件に満足しています。

[26: 匿名さん]

うらやましいです。
まだ残っている部屋は条件に合わずあきらめました。

[27: 匿名さん]

条件に合わずというのはどんな点でしょうか。予算面でしょうか。それとも採光とか眺望とかの環境面、
または設備面といったところでしょうか。さしつかえなくば教えてください。

[28: 匿名さん]

ＤタイプやＫタイプ、Ａタイプなど希望してる部屋より他の部屋は狭かったということです。
天井の低さや梁の多さも気になりました。

[29: 匿名さん]

現地へ物件を見に行きましたが入居者に子持ちの家族連れが多かったのが気になりました。

[30: 匿名さん]

プラウドと比べると、静かさや空気の新鮮さが違うような気がします。
ＯＫストアー、代々木公園駅＆上原駅界隈のおしゃれスポットにも近いのメリット。

[31: 匿名さん]

入居者です。
確かに、ここは窓を開けた時の空気が気持ちいい気がします。
ホコリも部屋にあんまり入ってこないし。
玄関を出て共有廊下を歩いてる時に、隣のお屋敷の森の様な緑が
いっぱい見えて、目の保養させてもらってます。

[32: 匿名さん]

入居者です。
子持ちの家族連れは少なく、共働きの方やリタイヤされた２人が多いと聞いていますが
いかがでしょう。

[33: 匿名さん]

まだ、２戸ぐらい空いているのでしょうか。実際に住んでいらっしゃる方、お向かいの工事中の邸宅との
距離感はいかがでしょうか。

[34: 匿名さん]

図面を見ると近くて心配していたのですが、さほどでもありません。
ただ、植栽がもう少し充させる必要があります。これについては、その予定とのこと）ですが・・。
また、建物現物がまだほろをかぶっているので、建物の色調等を確認する必要がありますが。

[35: 匿名さん]

購入検討者です。
隣接するＳ社の会長さん宅とのバランスはいい感じのようです。
出来ればもっと樹林を伐採しないで残しておいて欲しかったです。

[36: 匿名さん]

残りの住戸は売れているんでしょうか？

[37: 匿名さん]

あと１戸で６７平米のタイプが残っているそうですが・・・

[38: 匿名さん]

ＨＰ見たけどいい感じでしたね。
でも６７平米だと狭いかも…。

[39: 匿名さん]

オペラシテイが見える４階が１戸残っているみたい。

[40: 匿名さん]

購入希望者です。
一戸建てにお住まいのご近所さんの感じはいかがなものでしょう？
おしえていただければ幸いです。

[41: 匿名さん]

高級住宅街なので、落ち着いた雰囲気ですよ。しかも同じ丸紅の西原物件（デクスターハウス）のような、建て看板などの
いやがらせもなしです。うまく調和出来てるとおもいます。

[42: 匿名さん]

プラウド初台が完売ということは、この物件に流れてきてもいい気がするがどうでしょう？

[43: 匿名さん]

即日完売したプラウド初台に比べ、ファミールグラン代々木の杜がいまだに売れ残っているのはデベのやる気の違いでしょう。
野村と比べたら丸紅はのんびりしすぎていてやる気なし。

[44: 匿名さん]

ファミールグランも完売間近らしい。

[45: 匿名]

空きが出たら検討したいと思ってます。
入居者の方、約７ヶ月程度たったかと思いますが、住み心地は如何でしょうか。
採光とか眺望とか間取りとか静寂性とか建てつけなど何でも結構です。

[46: 管理人]

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当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
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半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
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