渋谷区初台に建設中の丸紅物件「ファミールグラン代々木の杜」はいかがでしょうか？
[スレ作成日時]2005-02-19 03:34:00
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ファミールグラン代々木の杜ってどうでしょう？
| No.2 |
by 匿名 2005-02-21 15:07:00
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ゆるやかな丘の上に建つオレンジピンクの外観がいいですね。
モデルルームが建物内にオープンしたらしいので行ってみたいです。 |
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| No.3 |
まだ住戸ありますか？
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| No.4 |
わたしもこの物件、気になっています！
丸紅のマンションシリーズは、評価が高いでしょうか？ 実際、住んでいる人も知らないし、ここでも丸紅マンションの評価が 少なく感じますが、いかがなものでしょう？ |
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| No.5 |
昨年５〜６月頃から販売されていますが、まだ売れ残っている物件です。
ファミールグランシリーズはそこそこの高級感を打ち出しているようですが、同シリーズ に住んでいる人からは、築５年未満なのに住居内の戸がゆがんだり、地下ピットに水が 溜まってプール状態だった…等聞いています。見た目は良いけど、どうなんでしょうね。 私もいくつか丸紅の物件を見ましたが、低層・高層物件共にほとんど逆梁アウトフレーム・ ハイサッシを採用していませんでした。順梁・通常のサッシの方が建築費は安く済むんで しょうね。私どもは視界の広がりを重視しているので、丸紅はアウトです。個々人の趣味 だと思いますけど。 |
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| No.6 |
代々木の杜の各部屋は梁も多く、ハイサッシではありませんがあの立地と周辺の環境は特筆すべきものだと思います。
低層物件というのも魅かれますね。 モデルルームを見学して来ましたが作りも丁寧でしたよ。 ５年後のことはわかりませんが……。 |
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| No.7 |
確かにあの立地に低層物件ですからね、高級な雰囲気を醸し出してます。
総戸数が４４戸というのもいいですね。大規模マンションよりも管理は行き届きそうです。 今売り出してる１０９平米（１億５００万）というお部屋は使いやすくてＧＯＯＤ！ |
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| No.8 |
首都高に近くなかったらよかったのに残念。
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| No.9 |
購入を検討しています。
何度か現地に足を運びましたが静かで環境もよかったです。 ただ植栽が安っぽくていただけませんでした。 それぐらいですかね。 |
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| No.10 |
今朝の新聞チラシでは残り２戸だそうです。
１億台の住戸は売れてしまったんですねぇ。 |
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| No.11 |
今日現地見てきました。
おしゃれな物件でしたがＭＲ以外の部屋はどうなんでしょう。 サイトを見てもよく分かりません。 |
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| No.12 |
近所に住む者です。
立地は本当に素晴らしかったと思うんですよ。 いつか御金持ちになったら、ここに住みたいなって 思っていました。高級住宅街？の中に、 鬱蒼と茂った木々に囲まれた邸宅〜！ って感じ。 でも、出来上がったのを見てみたら。 何故!!??あんなにぎゅうぎゅうに詰め込むの!!!!?? 美しく茂っていた木も根こそぎなくなって、ショボい植栽、 反対の道路側は敷地ギリギリまで建物になってて かなりイタイ設計、外観も妙な色のタイルが周囲から 浮いていて貧乏臭い。 中身も大事だけど・・・。外側にも気を使って欲しかった・・・。 悲しい。 |
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| No.13 |
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| No.14 |
確かにあの樹林を伐採してしまたのは取り返しのつかない間違いでしたね。
丸紅とスクエアエニックスのやることは大企業が犯したマレーシアやアマゾンの森林伐採と同じこと（笑） |
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| No.15 |
隣家建ててるなあって思ったら
スクエニ会長だったんですか!!! ビックリ。 どうせなら迎賓館ごと買い取って そのまま住んでくれればよかったのに〜。 減損会計？もいいことばかりじゃないですね。 |
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| No.16 |
現地見てきました。完成近ですね。
希望の間取りが売れてしまったので泣く泣くあきらめます。 でも住みたかった〜。 すぐ近くのプラウド代々木初台に期待!! |
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| No.17 |
残り２戸ですか。
１００平米ぐらいのが残ってればなぁ。 |
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| No.18 |
ほかのグランスイートに住んで数年経ちます。
施主丸紅の実績の少なさに、購入時不安でしたが、 いまは、満足してます。 建物・設備・管理などでトラブルは体験しておりません。 「代々木の杜」は、確かに軽い印象は受けます。 でも、次住み代えるとしたら、検討したい物件です。 |
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| No.19 |
石垣と生垣が最高ですね。
もう少し木々の緑を残してくれていれば言うことなしでした。 丸紅ではなく三井や三菱が手がけていればどうなったんでしょう？ |
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| No.20 |
明日、内覧会です
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| No.21 |
外観は素敵だと思います。
ＭＲ以外の室内はどんな感じなんでしょう？ こちらは家族４人です。 |
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| No.22 |
購入者です。
入居しましたが大変すみやすい環境としっかりした作りで満足しています。 廊下がもう少し広ければ言うことなし。 |
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| No.23 |
同じく購入者です。
私も入居しましたが、閑静なことこの上なく、とても心地よく暮らしております。 |
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| No.24 |
うわ〜、入居したかった。あの立地は最高ですよね〜。
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| No.25 |
購入者です。立地は最高だと思います。資産価値としても高い物件に満足しています。
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| No.26 |
うらやましいです。
まだ残っている部屋は条件に合わずあきらめました。 |
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| No.27 |
条件に合わずというのはどんな点でしょうか。予算面でしょうか。それとも採光とか眺望とかの環境面、
または設備面といったところでしょうか。さしつかえなくば教えてください。 |
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| No.28 |
ＤタイプやＫタイプ、Ａタイプなど希望してる部屋より他の部屋は狭かったということです。
天井の低さや梁の多さも気になりました。 |
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| No.29 |
現地へ物件を見に行きましたが入居者に子持ちの家族連れが多かったのが気になりました。
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| No.30 |
プラウドと比べると、静かさや空気の新鮮さが違うような気がします。
ＯＫストアー、代々木公園駅＆上原駅界隈のおしゃれスポットにも近いのメリット。 |
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| No.31 |
入居者です。
確かに、ここは窓を開けた時の空気が気持ちいい気がします。 ホコリも部屋にあんまり入ってこないし。 玄関を出て共有廊下を歩いてる時に、隣のお屋敷の森の様な緑が いっぱい見えて、目の保養させてもらってます。 |
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| No.32 |
入居者です。
子持ちの家族連れは少なく、共働きの方やリタイヤされた２人が多いと聞いていますが いかがでしょう。 |
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| No.33 |
まだ、２戸ぐらい空いているのでしょうか。実際に住んでいらっしゃる方、お向かいの工事中の邸宅との
距離感はいかがでしょうか。 |
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| No.34 |
図面を見ると近くて心配していたのですが、さほどでもありません。
ただ、植栽がもう少し充させる必要があります。これについては、その予定とのこと）ですが・・。 また、建物現物がまだほろをかぶっているので、建物の色調等を確認する必要がありますが。 |
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| No.35 |
購入検討者です。
隣接するＳ社の会長さん宅とのバランスはいい感じのようです。 出来ればもっと樹林を伐採しないで残しておいて欲しかったです。 |
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| No.36 |
残りの住戸は売れているんでしょうか？
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| No.37 |
あと１戸で６７平米のタイプが残っているそうですが・・・
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| No.38 |
ＨＰ見たけどいい感じでしたね。
でも６７平米だと狭いかも…。 |
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| No.39 |
オペラシテイが見える４階が１戸残っているみたい。
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| No.40 |
購入希望者です。
一戸建てにお住まいのご近所さんの感じはいかがなものでしょう？ おしえていただければ幸いです。 |
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| No.41 |
高級住宅街なので、落ち着いた雰囲気ですよ。しかも同じ丸紅の西原物件（デクスターハウス）のような、建て看板などの
いやがらせもなしです。うまく調和出来てるとおもいます。 |
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| No.42 |
プラウド初台が完売ということは、この物件に流れてきてもいい気がするがどうでしょう？
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| No.43 |
即日完売したプラウド初台に比べ、ファミールグラン代々木の杜がいまだに売れ残っているのはデベのやる気の違いでしょう。
野村と比べたら丸紅はのんびりしすぎていてやる気なし。 |
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| No.44 |
ファミールグランも完売間近らしい。
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| No.45 |
空きが出たら検討したいと思ってます。
入居者の方、約７ヶ月程度たったかと思いますが、住み心地は如何でしょうか。 採光とか眺望とか間取りとか静寂性とか建てつけなど何でも結構です。 |
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| No.46 |
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。 マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？ さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから 半年が経過致しました。 既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に 達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。 より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索 を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。 御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。 ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。 各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。 ※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。 |
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