デュオヒルズ横濱北寺尾ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

デュオヒルズ横濱北寺尾についての情報を希望しています。
見晴らしがいいみたいですが、景色はどうなんでしょうか？利便性も気になります。
色々な意見が交換できればと思います。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区北寺尾4-123-2（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 バス8分 「三つ池口」バス停から 徒歩2分
東急東横線 「綱島」駅 バス20分 「三つ池口」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.04平米～88.64平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-kanagawa.net/yokohama/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[1: 匿名さん]

駅からはかなり距離がありますよね。
鶴見駅までならバスで８分とありますが
この距離を自転車で通うとなると
実際何分位かかるのでしょうか？
とは言っても、駐輪場も１戸あたり
２台分のスペースが確保されていないので
車での生活を考えた方が良いのでしょうか？
どの交通手段でも駐車スペースの確保が難しく
住人全体がうまい具合に交通手段が分かれると良いのでしょうが。
難しいですね。

[2: 周辺住民さん]

響橋を渡って亀甲山までがもの凄い急坂です。
行きはいいのですが帰りは無理です。
電動自転車が必要です。
また鶴見駅までのバス便はかなり多いですが、雨の日は渋滞します。
ここは川崎駅までバスで一本で行けるのがいいですね。本数も豊富です。
川崎には無い良好な住環境ですから、川崎駅周辺勤務なら穴場じゃないでしょうか？

[3: 匿名さん]

雨の日の急坂はきつそうですね。近くに病院や歯医者があるのは助かりますね。かかりつけとして重宝にしたいところです。買い物もちょっとしたものは近くですませたいですね。駐車場があるので平置きが使えるといいですね。抽選でしょうけれど・・・。車が使えればアクティブに移動できそう。

[4: 周辺住民さん]

周囲はせいぜい4階建て位です。あの場所に7階建てマンションは、裏が老人ホームでなければ実現できなかったでしょうね。上層階であれば、景観は保証されると思います。
あとは良くも悪くもバスが不可欠ですね。川崎にも新横浜にも綱島にも一本で出れる立地で、鶴見からは深夜バスもありますので、バス利用さえ我慢出来れば、通勤に不便は無さそうです。

[5: 匿名さん]

裏に老人ホームがあるんですね。
周辺は低い建物しかないので、日当たりは確実に良さそうなところはポイント高いかな。
ただ、坂道が急なので電動自転車は合ったほうが良さそうですね

[6: 匿名さん]

公式ホームページには情報がほとんど無いので、こちらの掲示板で情報収集させていただいております。
急な坂道があるので電動アシストつきの自転車必須なのですね。
駐輪場は電動自転車も置けるタイプだと良いのですが。。。
一番近いスーパーは徒歩11分のライフですか？徒歩6分のそうてつローゼンとは何のお店でしょう？

[7: 周辺住民さん]

ライフは坂の下にあるので不便です。相鉄ローゼンは食品スーパーですが、ほぼフラットです。あとは近くにコープもありますね。

[8: 匿名さん]

日当たりや通風は良さそうな立地ですね。
公式サイトには富士山も見えると書いてあるんで眺望にも期待できそうです。
急坂は生活していくとだんだん慣れていくものでしょうか。
毎日徒歩で学校に通うとなると子供の足はかなり鍛えらますね。
親の方がちょっと心配です…。

[9: 周辺住民さん]

高台とはいえ、現地周辺は比較的平坦で、商店や学校も高台に集まってますから、日常生活で急坂を意識することはそれほど多くないでしょうね。むしろ建物の設計が気になりますね。デベがこの辺じゃあまり聞かない会社なので。

[10: 匿名さん]

どの程度の急坂なのかは、わかりませんが、ある程度の坂道なら慣れると思いますよ。
私が通っていた保育園は長くて少し急な坂の下にありましたが、毎週母は、私と布団を自転車に載せて走っていたそうです。
通い始めた頃は、坂を自転車に乗りながら登りきる事は出来なかったそうですが、暫くすると一気に上る事ができたそうです。
やっぱり慣れなのかなぁ？と思うのですが。

[11: 匿名さん]

北寺尾や北台は鶴見では高級住宅地です。

[12: 購入検討中さん]

バス便とはいえ、バスもたくさんありバス停が近いので魅力を感じています。
簡単な買い物ならフラットで済ませられるのもいいですね。
駅からはバスになりますがこの辺りだと価格はどれくらいになるんでしょうかね。
問い合わせた所ペットは飼えるようです。

[13: 匿名さん]

デベがあまり知らないな。北寺尾がいいとこだけに不安。

[14: 匿名さん]

バスの便は良さそうですね。
鶴見駅行が平日7時台に45本（約80秒に1台）、8時台に49本（約74秒に1台）。
網島駅行が平日7時台に11本、8時代に13本だそうです。
徒歩だと鶴見駅まで約25分ですので、何かあった場合は徒歩でも行ける距離ですかね。

[15: 匿名さん]

バスは雨の日だと乗れない（満員で）こともありえます
また駅前が狭いのでひどいときは二本木あたりから渋滞なんてことも
それから歩くと言っても距離はともかく歩道が狭いのでちょっと気を使うかもです（自転車も同様）

[16: 匿名さん]

北寺尾はこのへんで名前、イメージがとてもいいなぁ・・ちょっと憧れます。うーん、検討してみようかな

[17: 匿名]

＞＞１３
フージャース

上場してた企業じゃないですか？？
それとホールディングスのほうは現在進行で銘柄では。

そういえば電車の中の物件広告のデベもここだったような。
東京の物件でしたが。

[18: 匿名さん]

鶴見駅行のバスは７～８時代では、1時間に５０本弱あって
雨の日には乗れない可能性もあるって、すごい混雑ぶりなのですね。
高台になると、どうしても坂道というデメリットがあるのですが
でも大雨で水没の心配があるところよりは、安心して過ごせるのでは？
あと、足腰が弱くなってきたときの対策だけは、
考えておいた方がよいのかもしれないですね。

[19: 匿名さん]

高台の魅力と欠点はまさに表裏なので、バスの混雑とかはしかたないですよね。もう日常風景です。
横浜だと都心に出る人と同じくらい地元で働く人も多いと思うのであまり電車に頼らなくてもいいというのは横浜らしさだと思っています。
足腰が弱くなってきたら、混雑時にはバスに乗らないようにするしかないですね＾＾；

[20: 匿名さん]

ナニコレ珍百景で出てきたバス停は鶴見区ですね。
日本一本数が多いみたいですが、この辺りでしょうか？

[21: 匿名さん]

近くですよ。
三つくらい鶴見駅寄りの亀甲山バス停が紹介されていましたね。
三ツ池口バス停も亀甲山バス停には敵いませんが（本数の多い菊名線が無い）
かなり多いですよ。

[22: 匿名さん]

近くで買い物や医療施設もあり生活にはさほど困らないでしょうけれど、駅に行ったり、まとめ買いをしたりとそんな時は車がやっぱり必要でしょうね。平置きだったら申し分ないですが、抽選でしょうか

[23: 匿名さん]

北寺尾はいいね

[24: 匿名さん]

バスが充実しているので、駅から遠くてもその点は気にならないなと思いました。
とはいえ、雨の日は積み残しも…？
１本待てば乗れるとかそういうのってないのでしょうか。
もしそうなら、雨の日くらいは駅近くまで主人を車で送った方が良さそうです。
でもそういう車で渋滞もしちゃうのかな？

[25: 匿名さん]

バス待ちで、雨の日に積み残しになった場合とても辛いですよね。
そして駅までかなり距離があるので渋滞などおきたときにはどうしようもありません。
遅刻して事故があったのなら会社は納得してくれますが渋滞がおきて遅刻したとなると
1回目は何とかなりますが何回も遅刻すると信用がなくなってしまいます。
ですから我が家は、天気予報で次の日が悪天候の場合は前日に
タクシー予約して当日迎えにきてもらうようにしています。

[26: 匿名さん]

ちなみに何分に一本ぐらいのペースで？

乗り遅れて10分待ちはけっこう厳しいですよね、夏だと汗出ますよこの時間に。今の冬は寒いし、何もいいことがないです。バス停はいまだに吹きさらしの環境が多いですよね。駅の待ちルームみたいなのがどんどんできればいいのにと思うときがよくあります。

[27: 匿名さん]

三つ池口のバス停の時刻表をネットで見たのですが、ものすごくここもバス来るんですね。
特に通勤通学の時間帯は。
それでも積み残しがある場合があるってすごいです。
バスはこの辺りでは最重要の交通網って感じがします…。

この辺りで渋滞になってしまうと、タクシーに乗っても同じなのではと思うのですが…。
会社まで25さんはタクシーで行かれるのですか？

[28: 匿名さん]

バス利用の物件だとちょっと考えてしまいます。
時間が読めないので。
立地も決してよくないのに、この販売価格は高いと感じます。
道路に面しているので、閑静とは言い切れないですし。
地盤はしっかりしているようですが、日々の生活をするのには不便かと感じてしまいます。

[29: 匿名さん]

バスだとどうしても渋滞がおきたら時間通りにバスが来ないときもありますからね。それに積み残しもあるので特に雨の日や悪天候の時に待たされて最悪積み残しになった場合大変です。我が家としては雨の日はいつも出る時間より早めに家をでてバスを利用しています。逆に天気の良い日は駅前の駐輪場を月契約しているので電動自転車で駅にむかっています。鶴見駅周辺の駐輪場は7カ所あり月利用料も1500円～2000円で安く利用できます。

[30: 匿名さん]

２９さん
自転車で全然行かれる距離なので、時間が読めないバスよりは自転車かなと
思っています。７か所も駐輪場があれば止められますかね。鶴見駅周辺は結構
自転車の行き来している人が多い様な気がするので止められるかが心配です。
立地はすごく住むのにはいいなと思います。駅からバス便だけど、お買い物
なども便利ですしね。

[31: 匿名さん]

ライフ・フォルクス・スタバ

これらがある辺りのエリアを重宝するとそれなりに快適な生活になりそう。駅より道路を中心に考えたほうがいいかもしれないですね。

そういえばびっくりドンキーがあるので思い出しましたけど、
びっくりコーラってまだあるんですか？、
あれは大きいです、
余談ですが。

[32: 匿名さん]

自転車利用も手ですね。晴れていてくれれば問題ないかな。暑くなければあるきも体にいいでしょうね。買い物など大きいものは配達してもらえたら楽ですが。静かでゆったり暮らせるところを探していたので魅力的です。

[33: 匿名さん]

バスは二本木を過ぎれば雨でも普通に動いてます。
二本木の信号でバスが渋滞してる感じなので二本木まで歩いて乗れば渋滞に巻き込まれることはないです。
歩きたくない場合は三ッ池口の東寺尾循環のバス停の方から乗れば渋滞もなく朝でも座れます。
三ッ池口のバス停は乗り降りが多いので雨でも乗れることが多いです。北寺尾のバス停は通過するバスが多くなかなか乗れないことが晴れでも多いです。

[34: 匿名さん]

ホームページを見ても設備が分かりません。
どんな設備が標準か、ご存知の方教えてください。

[35: 匿名さん]

設備のページ、見られないのは私だけじゃなかったんですね。
モデルルームも開いていて、先着順なのですから
せめて設備仕様くらいは見られるようにしておいていただかないと！
予習してから行きたいですよね。

[36: 匿名さん]

駅までの距離がネックですね、バスは、やっぱり時間の管理が大変ですよね、うっかり寝坊なんかしたら大遅刻してしまう、という立地だと住んでいて不便に感じるかもしれません。
設備の方どうなっているのか確かに気になりますね、モデルルームの写真だけではなんとも分からないですね。
立地が不便な分、内装や設備で勝負して欲しいですね。

[37: 匿名さん]

全ての部屋にお布団クローゼットはあるみたいですね。
昔の押し入れのように布団をきちんと収納できるのはうれしいです。
モデルルームの写真だと設備仕様もよく分からないですね。。
キッチンが気になったんですが食洗機は付いてないっぽい？？
間取り変更もされてるし、オプションで色々付いてるとマイナスを想像するのが
ちょっと難しくなってしまいますね。まあそれも作戦なんでしょうけどｗ

[38: 匿名さん]

収納が多い印象でした。
食洗機はオプションだそうです。

[39: 購入検討中さん]

ここの設備関係を簡単に教えて頂けませんか？

・ディスポーザーの有無
・来客駐車場の有無
・二重床、二重天井かどうか
・リビングの天井高

お願いします！

[40: 匿名さん]

・ディスポーザーなし
・来客用駐車場なし(近くにコインパーキングがありました)
・直床、二重天井
・リビング天井高 2,400mmくらい

だったかと思います。

[41: 購入検討中さん]

ここの一階って半地下になります？

[42: 匿名さん]

たしか、二重床、二重天井だったと思います。

[43: 購入検討中さん]

みなさん
オプションは何をつけます？
食洗機はほしいですよねぇ。

でも自分たちで手配した方がかなり安い。。

[44: 購入検討中さん]

アリュール東寺尾とディオヒルズ
どっちが良かったのかな

[45: 匿名さん]

食洗機はあった方がよいですね。
うちにも食洗機はあるのですが、実際はほとんど使用していません。
でも、これが無いと、洗った食器を置く場所を別に設けなくてはいけません。
それはそれで置く場所にも困りますし、見た目も悪いですから。
業者さんには、食洗機使った方が節約になりますよ～と言われたのですが
ついつい時間がかかると思うと手洗いしてしまっています。

[46: 周辺住民さん]

公式の間取りＤタイプ
こちらって隣の部屋より一段奥へ引っ込んでいる感じですかね。
ちょっと採光がなさそうですが、どうなんですか？

[47: 周辺住民さん]

前回のＤについて聞いていた者ですが、
前の道と結構近いですよね。
交通量ってそれなりにありますかね？
後、目の前に電線がありそうなのですが、
3Ｆとか4Ｆの目の前に電線って感じですか？

[48: 周辺住民さん]

そういう意味でちょっと安いのかな？

[49: 周辺住民さん]

さっきからすいません。

Ｄなんですけど下り天井ひどくない？
他もこんなもの？

[50: 住まいに詳しい人]

ＨＰでみたけどそうだね。
価値的にはあなたの言うとおりだね。
だけどそれがなに？