デュオヒルズ横濱北寺尾ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

デュオヒルズ横濱北寺尾についての情報を希望しています。
見晴らしがいいみたいですが、景色はどうなんでしょうか？利便性も気になります。
色々な意見が交換できればと思います。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区北寺尾4-123-2（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 バス8分 「三つ池口」バス停から 徒歩2分
東急東横線 「綱島」駅 バス20分 「三つ池口」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.04平米～88.64平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-kanagawa.net/yokohama/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[41: 購入検討中さん]

ここの一階って半地下になります？

[42: 匿名さん]

たしか、二重床、二重天井だったと思います。

[43: 購入検討中さん]

みなさん
オプションは何をつけます？
食洗機はほしいですよねぇ。

でも自分たちで手配した方がかなり安い。。

[44: 購入検討中さん]

アリュール東寺尾とディオヒルズ
どっちが良かったのかな

[45: 匿名さん]

食洗機はあった方がよいですね。
うちにも食洗機はあるのですが、実際はほとんど使用していません。
でも、これが無いと、洗った食器を置く場所を別に設けなくてはいけません。
それはそれで置く場所にも困りますし、見た目も悪いですから。
業者さんには、食洗機使った方が節約になりますよ～と言われたのですが
ついつい時間がかかると思うと手洗いしてしまっています。

[46: 周辺住民さん]

公式の間取りＤタイプ
こちらって隣の部屋より一段奥へ引っ込んでいる感じですかね。
ちょっと採光がなさそうですが、どうなんですか？

[47: 周辺住民さん]

前回のＤについて聞いていた者ですが、
前の道と結構近いですよね。
交通量ってそれなりにありますかね？
後、目の前に電線がありそうなのですが、
3Ｆとか4Ｆの目の前に電線って感じですか？

[48: 周辺住民さん]

そういう意味でちょっと安いのかな？

[49: 周辺住民さん]

さっきからすいません。

Ｄなんですけど下り天井ひどくない？
他もこんなもの？

[50: 住まいに詳しい人]

ＨＰでみたけどそうだね。
価値的にはあなたの言うとおりだね。
だけどそれがなに？

[51: 購入検討中さん]

ドアの鍵がかかるのは溶質だけですか？
エレベーターの数は何台あるのですか？

[52: 検討中の奥さま]

ルーフバルコニー下の部屋はどうですか？
ルーフバルコニーは防音とかそういう処理がされていないから五月蠅いと良くきくのですが

[53: 匿名さん]

５１さん
エレベーターは敷地計画をみる限り１台の様ですよ。マンションのエレベーターの
適正台数は100戸に１基、またはそれ以下の様ですね。ここは１１８世帯ありますから
１台だとちょっと少ない気もしますが、分譲マンションの管理費の集計帳簿の上位に
はエレベーターの使用電気代金やメンテナンス費が挙がる様ですから、これが２台となったら
結構な費用になってしまいますよね。それを考えると１台で十分なのかな。

[54: 購入検討中さん]

53さん
ありがとうございます。1台ですか。
以外となんとかなるものですよね。
だから修繕が安いのも頷けます。

後、誤字をしていたのですが、
部屋のドアの鍵がかかるのは溶質1だけですか？
っていう質問でした。

[55: 匿名さん]

エレベーターは2台のはず。

[56: 購入検討中さん]

エレベーターの数は2基
部屋の鍵は洋室１のみだがオプションで複数も可能
ルーフバルコニー下について詳しくは判らないが
屋上と同じように夏は暑く、冬は寒い、天井スラブ厚によると思うが
他の中住戸と同じではないと考えられる
マンション前の道から一番近いのはＤタイプ
Ｄタイプだと電柱、電線が近い可能性がある
また、Ｄタイプだけリビング横の部屋のベランダ窓は腰高

他の何か聞きたいことある？

[57: いつか買いたいさん]

現状でどれくらい売れているのですか？

[58: 匿名さん]

＞４９　うちは下り天井が実際にあるものですから実際に見ても特に気にしないと思いますが、そんなに下がっているのですか？。ここはアウトフレーム、これで縦横に違いはあっても広さ維持の努力はできていると思いました。うちなんてフレームも中ですからね、デメリットの多いところに住んでいると良く見えるものですよ。

[59: 周辺住民さん]

いろいろなタイプがあるけども特にＤが目立って下がっているという印象です。
スーモの図面からだと下がり天井が確認できるので
他の間取りと比べて見て下さいな

[60: ご近所さん]

子育てには特に良い環境なので、注目しています。
小児科、内科、歯科、耳鼻科、眼科が近く、すぐ近くにある地区センターも活気があります。