【契約者専用】ヴィークタワー名古屋東別院②

[マンション住民さん]

No.1000を超えましたので、
新レス立てました。
匿名さんや住民以外の方は、
書き込みご遠慮下さい。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210726/

所在地：愛知県名古屋市中区大井町114番(地番)
交通： 地下鉄名城線「東別院」駅徒歩1分、「金山総合駅」徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造、地上29階建
総戸数：211戸
売主：清水建設株式会社、清水総合開発株式会社
施工会社：清水建設株式会社名古屋支店
管理会社：清水建設株式会社名古屋支店一級建築士事務所
【物件情報を追加しました 2013.12.25　管理担当】

[229: 住民さんＡ]

10月にマンション全体の電気を2時間程度止めて点検が行われますが、冷蔵庫などの管理はみなさんどうされますか？もう少し涼しくなってからならわかりますが・・・電気をすべて止めて何を点検するのでしょう。何か不具合でもあったのではないか心配です。

[230: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

229さん
2時間の停電を軽く考えてましたが、確かに冷蔵庫とか困りますね。
こういった点検のための停電って、どこのマンションでも行われているものなのでしょうか？

[231: マンション住民さん]

普通からしてこの様な停電はあり得ない。エレベーターの停止設定や駐車場のあおり運転などいろいろ問題山積ですね。

[232: マンション住民さん [男性 40代]]

エレベーターについて
高層ビルのエレベーターは中層階で待機するのが最も効率的で、ここも長時間停止しているエレベーターはそのようにプログラムされているようです。
また３基のエレベーターが効率よく動くようにプログラムされていて、目的外の階を押したり、必要ないのに車椅子用のボタンを押したりすると、かえって運行システムを乱す可能性があります。
多くの世帯がそれぞれのスタイルで生活しているため、そもそもエレベーターの動きを予測すること自体がナンセンスで、ある程度成り行きに任すしかないと思います。
ただプログラムの変更は可能なので、あまりに不便を感じる場合は管理会社に相談するのがいいでしょう。

ベランダの物干しについて
物干し竿をamazonで購入してベランダに設置するかのようなスレがありますが、ご承知の通りベランダは共用部のため、個人で勝手にそのような工事はできません。必ず管理会社に届け出て、理事会の許可を得て下さい。念のため。

[233: 住民さんＥ [男性]]

横浜の傾いたマンションの件で、旭化成建材の杭の強度偽装も問題になってきていますね。
また旭化成建材の杭を使用しているマンションは全国に3000棟あるそうです。
ここのマンションの杭は旭化成建材による施工なのでしょうか？

誰かご存知の方があれば教えてください。

[234: マンション住民さん]

またまたややこしい問題が起きましたね。
しかしこの業界は相変わらずモラルが低いですね。現場にヤンキーが多いからでしょうか？

当マンションの杭打ちは、確か三谷セキサンだったと思います。
しかしどこの会社も体質はそんなに変わらないんじゃないですかね。

[236: 主婦さん [女性 40代]]

このマンションは、杭打ちの偽装がありましたが、北隣のクレーマーが告発してくれたおかげで、問題なくなりましたよ。感謝感謝。そう思うと屋上メッセージぐらいは、ヨシとしましょう。

[237: マンション住民さん]

ここは住民以外も見ることができるので、過激な表現は控えた方がいいと思います。

[238: 住民でない人さん]

No.124さん

この会社はついこの間まで東京にありました。しかし、いつの間にか大阪に移ってます。
最近は名古屋に出没してるんですね・・・。

非常に言いにくいのですが、活水器は効果がありません（化学的な効果は証明されていません）。恐らく、塩素を除去するという説明があったと思いますが、塩素を除去するという事は菌が発生しやすくなるという事なので、そこを把握しているかは気になります。もっとも塩素除去はできないのと思うで関係ないのですが。
私も説明を受けて一度契約してしまいましたが、金がかかるので裏をとってみたら、説明のほとんどが嘘であることがわかり契約翌日にはクーリングオフをしました。

クーリングオフという点では厳しいと思いますが、嘘の説明があったことは事実なので消費者生活センターに相談をお勧めします。紛争に持ち込めばいくらかは還ってくるでしょうし。

あと、水回りのサポートは期待できません。会社の連絡方法が電話しかなく、電話番号代わったらどうしようもないですよね。

[239: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

クリスマスイルミネーションってだめでしたかね。飾りたいなと。。

[240: 住民さんＡ]

隣の契約駐車場の出入り口付近にいつも駐車されているゾロ目ナンバーのポルシェの方。
もしあなたがこのマンションの住民で、ここを見てられたら、ぜひとも駐車場所をかえていただけないでしょうか？
あの場所にあのような全長の長い車が停まっていると非常に通行しにくいのです。
あの駐車場の規約をご存知でしょうか？
全長は5mまでとなっているようです。
もちろん他にもそれを超えている車はたくさん停まっています。
ただ、あのような出入り口付近に全長の長い車をわざわざ停められると、正直ジャマになります。
駐車場の規約違反の車なのですから、角の方とか、ジャマになりにくい場所を選んでいただきたいものです。

[241: 住民さんＣ]

近所でおすすめの食事処ありますか？
一人でも入りやすいお店があれば教えていただきたいです。

[242: とある住人]

松原の方に近い天満屋さんにはたまに伺います。
お店は古いですが、いろいろなメニューがそれぞれ美味しいですよ！
またその近くにある7人姉妹というパン屋さんの食パンは絶品だと思います。(食事処ではありませんが…)

逆方向のJR高架下にあるGolden child cafeも、少し変わった雰囲気ですが、
食事も美味しいですし、デザートもオススメです。

[243: 住民さんＣ]

242さん、情報どうもありがとうございます。

今度行ってみますね。
楽しみが増えました＾＾

[244: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

黒のポルシェ身障者の場所に平気で駐車する輩ですから諦めましょう。
阿保には理解できないのです。

[245: 住民さんＡ]

車のマナー違反が目立ちますね！
毎日のようにマンション下に路駐している「3◯◯◯」の白のプリウスは一体何なんでしょうか？
管理組合の方でなんとか注意してもらえないのでしょうか。

[246: 住民さんＥ]

基本的にマンションやホテルのロータリーというのは人や荷物を一時的に積み下ろす時に使用すべきだと思うのですがいかがでしょうか。

①ロータリーの自動ドアの真ん前でどなたかを待っている車

②同じように待つタクシー

③ロータリーの自動ドアの真ん前でクルマを放置する状態（運転手いない状態）

これらは、その後で荷物や人を積み下ろしする他の住人に非常に迷惑と考えます。

上記のようなクルマは一般車道で待機するなり、最低でもロータリーでのクルマの積み下ろしに邪魔にならない位置で待ってて頂けるといいのですが。

みなさんはどのようにお考えでしょうか？

[247: 住民さんG]

その通りだと思います。

それにしてもあの白プリウス、最近見かけなくなりましたね。
上の書き込みの効果でしょうか。

[248: 住民さんＤ]

3で始まるナンバーの白プリウス、今日また停まってました。
見るたびに気分が悪くなります。
一体どんな事情があってしょっちゅう駐車違反するんでしょうか！？
今度見かけたら

[249: 住民でない人さん [男性 60代]]

２４６さんへ

　　　一般車道への駐車は公道のことですか？　自己中心的ですね。一般車道は迷惑です。
、
　　　マンションに用事ある方は敷地内、有料駐車場に駐車すべきだと思います。

[250: 246]

>>249さんへ

はい公道のことです。
この場所の公道で【駐車】することは法律違反ですし、もちろんやめていただきたいですが、【停車】するのは法律上問題ないのでは？
ここ以外のどの公道でも停車しているクルマは見かけます。
その停車が他の方の交通の妨げになっていないのであれば僕は問題ないように思います。

逆に敷地内に駐車することはマンションの規則で不可ではないでしょうか？迷惑ですし。100歩譲ってマンションの敷地内でロータリーに影響ない場所であれば、僕はしませんがなんとか許せるように思います。

有料駐車場に停めるのは大賛成です。

マンション敷地内での駐車は、ロータリーを使用する際に迷惑なのでやめていただきたいです。

[251: 住民でない人さん [男性 60代]]

２５０さんへ

　　公道は道路交通法で定められており、警察署の取締対象になると思います。

　　マンションに用事ある方は来客駐車場、敷地内での駐車をするのが当たり前です。

　　公道でと待つタクシーは他の交通の妨げになります。明らかにマンションだけの公道ではありません。

　　停車までエスカレートはしていないです。

[252: 匿名さん]

揚げ足とったら勝ちって訳ないので
出来るだけ相手の文意・文脈を汲みとって進めていただけると助かります。

[253: 住民さんＢ]

252さんに同意です。

246さんが言いたいことは理解できるはずです。
論点がすり替わっている気がします。

249=251さんは喧嘩腰でなんだか怖いですね。

[254: 住民さんＥ(246)]

>>251さんへ

貴方は住人の方ではなかったんですね。
でも、一応調べました。

まず、駐車と停車の違い。
-------------------------
駐車と停車の違い

荷物の積みおろしは、停止する時間によって駐車と停車に分かれます。
人の乗り降りのための停止は時間に関係なく停車です。

駐車とは
１．車が継続的に停止
・客待ち、荷待ちによる停止
・５分を超える荷物の積みおろしのための停止など
２．運転者が車から離れて、すぐに運転できない状態での停止

停車とは
１．人の乗り降りのための停止
２．５分以内の荷物の積みおろしのための停止
３．運転者がすぐに運転できる状態での短時間の停止
-------------------------



となっています。
そして、このマンションのロータリーに隣接する公道は【駐車禁止マーク】でした。【駐停車禁止マーク】ではないということです。つまり【停車】はこの公道ではできることになります。

僕が246の投稿で意図したのは【停車】ですから、停車はokですね。
もちろん他の交通に迷惑になるような停車はダメだと思いますが、気を遣って停車しているのは問題ないことですね。警察の取締対象にもなりません。

252,253さん 意図を汲んでいただいて嬉しいです。

また、僕はこの掲示板で攻撃したり争ったりする意図は全くありません。ましてや自己中心的なつもりもありませんが、正当な批判であれば受け止め、改善したいとも思います。
ただ今回はそれにはあたらないと思います。

健全な議論をしてマンション住人同士を中心【この掲示板は『契約者専用』掲示板ですからね。】に周囲の住人にも迷惑にならないようになっていけばいいなと思っています。

[255: 住民さんＥ(246)]

いま、246の自分の投稿を見直しました。

①は停車に当たると思いますが、
②は駐車に当たりますね。→マンション敷地内でロータリー外での駐車がいいのでしょうか？
③も駐車にあたるので、これは北側の有料駐車場が最適に思います。

番号により意図した状態が違いました。すみません。

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まぁなんにしても確かなことは、みんな長時間の迷惑駐車にウンザリしてるってことだ。
白プリウスさん、おわかりですか〜？

[257: マンション住民さん]

3◯◯◯の白プリウス、相変わらず迷惑駐車してますね
ツバでもかけてやろうかな、って思う人もいるんではないかな

[258: 住民さんＡ]

町内会、半強制かと思って入ったけどこの1年何一つ参加できなかった。
何が行われてるのかも知らないけど。
退会したいけど毎年お伺いはあるのだろうか。自動的に更新されてしまうのかな？
正直、会費の無駄としか感じなかった。

[259: 住民さんＡ [男性]]

今日のような、風が強い日はリビングに備え付けのダイキンエアコンのドレン配管から、ポンポンポンポンと音がします。推察するには、強い風が外部のドレン配管に入り込み、室内の配管の何等かの要因により発生している音だと思います。我が家だけでしょうか？。他の方でも同様な現象がありますか？エアコンは動作していても、停止している時も発生します。

[260: 住民A]

不審者の情報展開が遅すぎないですか？
３日後に言われても困ります。取り返しのつかない場合も
あるので全館放送等の対応があっても良かったのでは？
目撃時間から犯人が住民の可能性も考えられるので速やかな情報開示と
対応をお願いします。犯人は精神障害だと思われますのでパトロールも
強化して頂きたいと思います。

[261: 騒音やめてほしい]

スカイラウンジでの子供がキャーキャーはしゃいだり、床をジタバタ走り回ったり、
騒音と振動に悩まされています。
管理会社には伝えましたが、キッズルームでの使用をして頂けると助かるのですが。
子供に悪意はないのはわかるのですが、想像以上の音に毎日、悩んでいます。

[262: 住民]

最近ロビーやエレベーター内でも節度を守らず、
追いかけっこや騒ぐ子供増えてますよね。

[263: 住民Ｆ]

中階に住むものです。
時折、夕方や休日に上からけたたましい足音と騒音が聞こえるのは
スカイラウンジからだったのですね。
やめてもらいたいです。

[264: 住民]

スカイラウンジなんて、子供出禁でいいんじゃないの？そのためにキッズルームがあるんだから。
各フロアに騒音の注意書きあるけど、子供なんて読めないわけだしさ。
各フロアでも騒ぐ子供で迷惑してるひとがいたら親のところまで連れてって注意するべき。それでも治らなければ法的に訴えればいいわけだしさ。

[265: 住民女性]

>>259
同じ現象あります。最初は気になったのですが、それ以上にひどくはならないので、ポンポンポンという音に慣れてしまいました。

[266: 働くﾏﾏさん [ 40代]]

クロスの修理張替えの打ち合わせがありました。各部屋 1日 計5日かかると言われました。基本的には在宅(鍵の受け渡し)で 土日も対応するとのことです。エアコンや家具 コンセントまで全部外してするそうで、修理担当会社が各部屋を写真に撮って帰って行きました。プライバシーも何もあったもんじゃありません。おおごとです！この板にクロスの情報がないのが不思議なくらいです。皆さんの御宅は如何ですか？

[267: 住民C]

先日打合せをしようとスカイラウンジへ行くと、
子供たちが鬼ごっこをしてラウンジの段になっているところに飛び乗っていたので、
びっくり。管理会社は巡回とかなにやってんの？

[268: 不審者怖い]

不審者情報の続報はないんでしょうか？
あの掲示物だけでは犯人が男か女かも書かれて
いませんし情報が不足しています。
スカイラウンジよりも語られるべき事案ではないでしょうか？

[269: マンション住民さん]

以前ここにも不審者らしき人物を見たという書き込みがありましたよね。ずっと気になっていましたが、今回の件と関係あるのか・・。とても不安です。早く解決してほしい。

[270: 住民]

>>268

情報開示が遅すぎますよね。
警察に見かけたら連絡って、遭遇したら
怖くてなにもできないと思うのですが、もっと具体的に解決策を管理組合から出して欲しいです。

スカイラウンジは下の階や該当するところ以外はピンとこないと思うのですが、徘徊者がラウンジに来る可能性もあると思うので、やはり子供の安全も含めて注意が必要ですよね。

[271: 住民K]

２６８さんさ、もしあなたの上下の階で子供が四六時中飛び跳ねたり騒がれても
語るべき事案じゃないってことなの？
全住民が快適に過ごせるようになるのに優先順位とかつけないでもらえます？

[272: 住民]

騒音問題トラブルや不審者で殺人事件の事例もあるからね、マンションといえども部屋から出たら常に自分の身を守らないとね。

[273: 住民さんＥ]

>>265
別の部屋の窓を開けると音は止みますよ。

[274: 不審者怖い]

いや優先順位は何にでもあるでしょ？
社会出たことあります？

[275: マンション住民さん]

価値観は人それぞれだからね。
スカイラウンジの件も、不審者の件も、どちらも解決するべき案件だと思います。

ところで、不審者って認知症老人の徘徊かと思ってました。

[278: マンション住民さん]

皆さんはどのような地震対策されていますか？