【契約者専用】ヴィークタワー名古屋東別院②

[マンション住民さん]

No.1000を超えましたので、
新レス立てました。
匿名さんや住民以外の方は、
書き込みご遠慮下さい。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210726/

所在地：愛知県名古屋市中区大井町114番(地番)
交通： 地下鉄名城線「東別院」駅徒歩1分、「金山総合駅」徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造、地上29階建
総戸数：211戸
売主：清水建設株式会社、清水総合開発株式会社
施工会社：清水建設株式会社名古屋支店
管理会社：清水建設株式会社名古屋支店一級建築士事務所
【物件情報を追加しました 2013.12.25　管理担当】

[209: 住民さんＣ]

15階くらいよりも高層階の方々、改めてお願いです。

お住まいのフロアで降りられる時は、1階のボタンを押して降りるようにしていただけないでしょうか？

夕方以降は出て行く人よりも、帰る人の方が増えると思いますので、だいたい15時くらいよりも遅い時間は、そのようにしていただけると大変助かります。

3基のエレベーターが全部25階より上とかに止まっていたりすると、疲れがドッと出てしまうのです…

あくまでも個人的なお願いですので、不適切な場合は無視してください。

[210: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上にいる人は上にあった方が便利だからなぁ。ちょっと虫のいいお願いかも。

[211: 住民さんＥ]

>>210
いや、それも少し違うような気がします。
上の階の人たちは降りるだけではなく、当然1階から上がることもあるわけですから、帰宅時にエレベーターが全部上にあったら困るのは同じかと。

209さんが15時くらいより遅い時間に1階ボタンを押して降りて欲しいと書かれているのは、そういう理由だと思います。
つまり、夕方までは降りる人の方が多いのでむしろ1階ボタンは押さない方がいい、夕方以降は上がる人の方が多いので、上の方の階の人は1階ボタンを押して降りて欲しい、そういうことだと思います。

[212: 住民X]

私は上の方ですので、1階押してから降りてますよ、時々忘れますが。
でも本当はエレベーターの運行プログラムで対策取れたら一番いいんでしょうけどね。
どこに頼めばやってもらえるんでしょうか？

[213: 住民さんＥ]

エレベーターに関してですが
最近、ペットボタンを押さない人が多くて困ります。

私はペットアレルギーがあり
ペットボタンが押されていれば同乗しないように回避します。

ペットを連れてエレベーターを利用する方は
ペットボタンを押すようにお願いします。

[214: マンション住民さん]

>>209さん、
１）管理会社にエレベーターの定常時停止階（1階と中層階）の設定をお願いする。
もしくは
２）管理組合・会社を通して上層階にお願い状をポスティング。

これしかないでしょうね。無理なら諦めて下さい。

[215: 住民さんＡ]

エレベータの件ですが、ここのマンションは都市開発の一環でお値打ちな分譲価格ですので、あまり性能のいいエレベータが設置してありません。通常この規模のマンションであれば、エントランス通過後、エレベータの自動お迎え機能が働き自動的に1階にエレベータが降りてきます。ですので、上層階の人に1階のボタンを押して降りてくださいなどお願いはやめましょう。

[216: 住民ＯＬさん]

>>215

＞ですので、上層階の人に1階のボタンを押して降りてくださいなどお願いはやめましょう。

「ですので」の使い方間違えてますよ。
なぜお願いしたらダメなのかの理由になってません。

ダメな理由を教えて下さい。

209さんは無理強いをしてるのではなく、お願いしてるだけです。
このお願いで誰が損をしますか？？？
低層階の人にも高層階の人にもメリットしかないと私は思いますが。
それでも209さんのアイディアに反対なら、反対派の人は1階ボタンを押さなければいいだけではないでしょうか？
「お願いするのはやめましょう」なんて、あなたにそんなことを書く権利はないはずです。

[217: 住民さんＤ]

ここに書かれていることは全然改善されませんね。。。

このサイトを見ている住民が少ないのでしょうか。。。

[218: 住民主婦さん]

最近はエレベーターが1階にいる率が上がったような気がしているのですが、気のせいでしょうか？
ここで提案してくださった方のおかげなのかと思ってました。

[219: マンション住民さん]

エレベータを上層階で降りたら、1階へ降ろしておいてほしい旨のことがよく書かれていますが、このことが有効なのは夕方、夜間のことであって、朝はどうするの？中層階（15階）までもどすの？きりがないとおもいますが・・・ムダな電力を使うと思います。

[220: 住民ママさん]

朝にエレベーターが1階にばかり集まっているような印象は別にないです、私的にはですけど。幼稚園の送り迎えなどで下から部屋に上がる人も多いからでしょうか。午前中や昼頃はいろんな階にまんべんなくエレベータが止まっている気がします。
でも夜は降りる人よりも上がる人のほうが圧倒的に多いのではないでしょうか。私はこの作戦は有効だと共感しましたので、夕方以降は1階を押してます。
夕方まではエレベーターが止まっている階がバラけてますので、特に対策は不要なのかなと。ここに書いたのはあくまでも私の個人的な感想です。

[221: 住民さんＡ]

ほんとに上の足音がうるさいです。はだしで、かかとで歩いているみたいです。デリカシーをもって生活してほしいです。構造上問題も否定できないですが・・・清水建設のマンションもたいしたことないと最近思っています。

[222: 住民さんＤ]

ちなみに何階の方ですか？
書きにくいとは思いますが、自分が気づかないうちに迷惑かけてたら、と心配になります。
アバウトでもいいので、何階くらいか教えてください。

[223: 住民さんＢ [男性]]

え！？
私は裸足でかかとで歩いてます。
それって非常識なことだったんですか・・・。
階下にそんなに響くんでしょうか？

[224: 住民さんＢ [男性]]

223です。
先日から、つま先で歩くようにしています。
ダイエットにもなってちょうどいいかも。

[225: 住民さんＡ]

駐車場内で後ろからあおるように車間を詰めてくる人、いったい何を考えてるのか？
同じマンションの住民を、あんなに狭い駐車場であおってどうしようというのか？

あおってくるバカは何人かいるけど、特に◯◯◯◯の◯◯◯１には何度もあおられた。
おばさん車間距離狭すぎ。
これ駐車場の話だからね。
もう一回言うけど、何で駐車場で上り下りする時に車間距離を目一杯詰めるの？

あと、毎朝保育園前に路駐してるけど、アレも超迷惑で危ないから二度としないで欲しい。

[226: 住民さんＣ]

>>225さん
全く同感です
読んで思わず笑ってしまいました

[227: 主婦さん]

夏目漱石

[228: マンション住民さん]

隣のマンションの屋上の落書きメッセージって今後もこのままなのでしょうか？
見るたびに気分が悪いです。

[229: 住民さんＡ]

10月にマンション全体の電気を2時間程度止めて点検が行われますが、冷蔵庫などの管理はみなさんどうされますか？もう少し涼しくなってからならわかりますが・・・電気をすべて止めて何を点検するのでしょう。何か不具合でもあったのではないか心配です。

[230: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

229さん
2時間の停電を軽く考えてましたが、確かに冷蔵庫とか困りますね。
こういった点検のための停電って、どこのマンションでも行われているものなのでしょうか？

[231: マンション住民さん]

普通からしてこの様な停電はあり得ない。エレベーターの停止設定や駐車場のあおり運転などいろいろ問題山積ですね。

[232: マンション住民さん [男性 40代]]

エレベーターについて
高層ビルのエレベーターは中層階で待機するのが最も効率的で、ここも長時間停止しているエレベーターはそのようにプログラムされているようです。
また３基のエレベーターが効率よく動くようにプログラムされていて、目的外の階を押したり、必要ないのに車椅子用のボタンを押したりすると、かえって運行システムを乱す可能性があります。
多くの世帯がそれぞれのスタイルで生活しているため、そもそもエレベーターの動きを予測すること自体がナンセンスで、ある程度成り行きに任すしかないと思います。
ただプログラムの変更は可能なので、あまりに不便を感じる場合は管理会社に相談するのがいいでしょう。

ベランダの物干しについて
物干し竿をamazonで購入してベランダに設置するかのようなスレがありますが、ご承知の通りベランダは共用部のため、個人で勝手にそのような工事はできません。必ず管理会社に届け出て、理事会の許可を得て下さい。念のため。

[233: 住民さんＥ [男性]]

横浜の傾いたマンションの件で、旭化成建材の杭の強度偽装も問題になってきていますね。
また旭化成建材の杭を使用しているマンションは全国に3000棟あるそうです。
ここのマンションの杭は旭化成建材による施工なのでしょうか？

誰かご存知の方があれば教えてください。

[234: マンション住民さん]

またまたややこしい問題が起きましたね。
しかしこの業界は相変わらずモラルが低いですね。現場にヤンキーが多いからでしょうか？

当マンションの杭打ちは、確か三谷セキサンだったと思います。
しかしどこの会社も体質はそんなに変わらないんじゃないですかね。

[236: 主婦さん [女性 40代]]

このマンションは、杭打ちの偽装がありましたが、北隣のクレーマーが告発してくれたおかげで、問題なくなりましたよ。感謝感謝。そう思うと屋上メッセージぐらいは、ヨシとしましょう。

[237: マンション住民さん]

ここは住民以外も見ることができるので、過激な表現は控えた方がいいと思います。

[238: 住民でない人さん]

No.124さん

この会社はついこの間まで東京にありました。しかし、いつの間にか大阪に移ってます。
最近は名古屋に出没してるんですね・・・。

非常に言いにくいのですが、活水器は効果がありません（化学的な効果は証明されていません）。恐らく、塩素を除去するという説明があったと思いますが、塩素を除去するという事は菌が発生しやすくなるという事なので、そこを把握しているかは気になります。もっとも塩素除去はできないのと思うで関係ないのですが。
私も説明を受けて一度契約してしまいましたが、金がかかるので裏をとってみたら、説明のほとんどが嘘であることがわかり契約翌日にはクーリングオフをしました。

クーリングオフという点では厳しいと思いますが、嘘の説明があったことは事実なので消費者生活センターに相談をお勧めします。紛争に持ち込めばいくらかは還ってくるでしょうし。

あと、水回りのサポートは期待できません。会社の連絡方法が電話しかなく、電話番号代わったらどうしようもないですよね。

[239: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

クリスマスイルミネーションってだめでしたかね。飾りたいなと。。

[240: 住民さんＡ]

隣の契約駐車場の出入り口付近にいつも駐車されているゾロ目ナンバーのポルシェの方。
もしあなたがこのマンションの住民で、ここを見てられたら、ぜひとも駐車場所をかえていただけないでしょうか？
あの場所にあのような全長の長い車が停まっていると非常に通行しにくいのです。
あの駐車場の規約をご存知でしょうか？
全長は5mまでとなっているようです。
もちろん他にもそれを超えている車はたくさん停まっています。
ただ、あのような出入り口付近に全長の長い車をわざわざ停められると、正直ジャマになります。
駐車場の規約違反の車なのですから、角の方とか、ジャマになりにくい場所を選んでいただきたいものです。

[241: 住民さんＣ]

近所でおすすめの食事処ありますか？
一人でも入りやすいお店があれば教えていただきたいです。

[242: とある住人]

松原の方に近い天満屋さんにはたまに伺います。
お店は古いですが、いろいろなメニューがそれぞれ美味しいですよ！
またその近くにある7人姉妹というパン屋さんの食パンは絶品だと思います。(食事処ではありませんが…)

逆方向のJR高架下にあるGolden child cafeも、少し変わった雰囲気ですが、
食事も美味しいですし、デザートもオススメです。

[243: 住民さんＣ]

242さん、情報どうもありがとうございます。

今度行ってみますね。
楽しみが増えました＾＾

[244: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

黒のポルシェ身障者の場所に平気で駐車する輩ですから諦めましょう。
阿保には理解できないのです。

[245: 住民さんＡ]

車のマナー違反が目立ちますね！
毎日のようにマンション下に路駐している「3◯◯◯」の白のプリウスは一体何なんでしょうか？
管理組合の方でなんとか注意してもらえないのでしょうか。

[246: 住民さんＥ]

基本的にマンションやホテルのロータリーというのは人や荷物を一時的に積み下ろす時に使用すべきだと思うのですがいかがでしょうか。

①ロータリーの自動ドアの真ん前でどなたかを待っている車

②同じように待つタクシー

③ロータリーの自動ドアの真ん前でクルマを放置する状態（運転手いない状態）

これらは、その後で荷物や人を積み下ろしする他の住人に非常に迷惑と考えます。

上記のようなクルマは一般車道で待機するなり、最低でもロータリーでのクルマの積み下ろしに邪魔にならない位置で待ってて頂けるといいのですが。

みなさんはどのようにお考えでしょうか？

[247: 住民さんG]

その通りだと思います。

それにしてもあの白プリウス、最近見かけなくなりましたね。
上の書き込みの効果でしょうか。

[248: 住民さんＤ]

3で始まるナンバーの白プリウス、今日また停まってました。
見るたびに気分が悪くなります。
一体どんな事情があってしょっちゅう駐車違反するんでしょうか！？
今度見かけたら

[249: 住民でない人さん [男性 60代]]

２４６さんへ

　　　一般車道への駐車は公道のことですか？　自己中心的ですね。一般車道は迷惑です。
、
　　　マンションに用事ある方は敷地内、有料駐車場に駐車すべきだと思います。

[250: 246]

>>249さんへ

はい公道のことです。
この場所の公道で【駐車】することは法律違反ですし、もちろんやめていただきたいですが、【停車】するのは法律上問題ないのでは？
ここ以外のどの公道でも停車しているクルマは見かけます。
その停車が他の方の交通の妨げになっていないのであれば僕は問題ないように思います。

逆に敷地内に駐車することはマンションの規則で不可ではないでしょうか？迷惑ですし。100歩譲ってマンションの敷地内でロータリーに影響ない場所であれば、僕はしませんがなんとか許せるように思います。

有料駐車場に停めるのは大賛成です。

マンション敷地内での駐車は、ロータリーを使用する際に迷惑なのでやめていただきたいです。

[251: 住民でない人さん [男性 60代]]

２５０さんへ

　　公道は道路交通法で定められており、警察署の取締対象になると思います。

　　マンションに用事ある方は来客駐車場、敷地内での駐車をするのが当たり前です。

　　公道でと待つタクシーは他の交通の妨げになります。明らかにマンションだけの公道ではありません。

　　停車までエスカレートはしていないです。

[252: 匿名さん]

揚げ足とったら勝ちって訳ないので
出来るだけ相手の文意・文脈を汲みとって進めていただけると助かります。

[253: 住民さんＢ]

252さんに同意です。

246さんが言いたいことは理解できるはずです。
論点がすり替わっている気がします。

249=251さんは喧嘩腰でなんだか怖いですね。

[254: 住民さんＥ(246)]

>>251さんへ

貴方は住人の方ではなかったんですね。
でも、一応調べました。

まず、駐車と停車の違い。
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駐車と停車の違い

荷物の積みおろしは、停止する時間によって駐車と停車に分かれます。
人の乗り降りのための停止は時間に関係なく停車です。

駐車とは
１．車が継続的に停止
・客待ち、荷待ちによる停止
・５分を超える荷物の積みおろしのための停止など
２．運転者が車から離れて、すぐに運転できない状態での停止

停車とは
１．人の乗り降りのための停止
２．５分以内の荷物の積みおろしのための停止
３．運転者がすぐに運転できる状態での短時間の停止
-------------------------



となっています。
そして、このマンションのロータリーに隣接する公道は【駐車禁止マーク】でした。【駐停車禁止マーク】ではないということです。つまり【停車】はこの公道ではできることになります。

僕が246の投稿で意図したのは【停車】ですから、停車はokですね。
もちろん他の交通に迷惑になるような停車はダメだと思いますが、気を遣って停車しているのは問題ないことですね。警察の取締対象にもなりません。

252,253さん 意図を汲んでいただいて嬉しいです。

また、僕はこの掲示板で攻撃したり争ったりする意図は全くありません。ましてや自己中心的なつもりもありませんが、正当な批判であれば受け止め、改善したいとも思います。
ただ今回はそれにはあたらないと思います。

健全な議論をしてマンション住人同士を中心【この掲示板は『契約者専用』掲示板ですからね。】に周囲の住人にも迷惑にならないようになっていけばいいなと思っています。

[255: 住民さんＥ(246)]

いま、246の自分の投稿を見直しました。

①は停車に当たると思いますが、
②は駐車に当たりますね。→マンション敷地内でロータリー外での駐車がいいのでしょうか？
③も駐車にあたるので、これは北側の有料駐車場が最適に思います。

番号により意図した状態が違いました。すみません。

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まぁなんにしても確かなことは、みんな長時間の迷惑駐車にウンザリしてるってことだ。
白プリウスさん、おわかりですか〜？

[257: マンション住民さん]

3◯◯◯の白プリウス、相変わらず迷惑駐車してますね
ツバでもかけてやろうかな、って思う人もいるんではないかな

[258: 住民さんＡ]

町内会、半強制かと思って入ったけどこの1年何一つ参加できなかった。
何が行われてるのかも知らないけど。
退会したいけど毎年お伺いはあるのだろうか。自動的に更新されてしまうのかな？
正直、会費の無駄としか感じなかった。