【契約者専用】ヴィークタワー名古屋東別院②

[マンション住民さん]

No.1000を超えましたので、
新レス立てました。
匿名さんや住民以外の方は、
書き込みご遠慮下さい。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210726/

所在地：愛知県名古屋市中区大井町114番(地番)
交通： 地下鉄名城線「東別院」駅徒歩1分、「金山総合駅」徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造、地上29階建
総戸数：211戸
売主：清水建設株式会社、清水総合開発株式会社
施工会社：清水建設株式会社名古屋支店
管理会社：清水建設株式会社名古屋支店一級建築士事務所
【物件情報を追加しました 2013.12.25　管理担当】

[121: 匿名さん]

スタイルという会社は存じ上げませんが
似たような事例で訪問販売業者に業務停止命令が出た記事があります。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2013/04/20n4m100.htm

この記事の中には

2勧誘行為等の特徴
3.消費者に、給湯器のフィルター清掃について、水道管の錆の発生を防ぐため、実際には1ケ月に1回の清掃は必要ないのに「月に1回はやらないと駄目です。」等と不実を告げる。

とあります。気を付けた方がいいですよ。

[122: 住民(117)]

121さんのリンク先を見ると、お気の毒ですが119さんとほぼ同じ説明のようですね。
まだ1週間経過していなければクーリングオフもできるんではないでしょうか？

スタイルの社員さんがかなり爽やかな青年だったので、危なかったです。以後気をつけないといけませんね。

このようなことは、こういった掲示板でぜひ情報共有していきたいです。

[123: マンション住民さん]

No.119住民ＯＬさん、

活水器というものが
どういうモノなのか
私にはわかりませんが、
もう取り付けられたんですよね？

我が家にもインターフォンから
飛び込み営業の勧誘ありますが、
『管理会社は承知しているのか？』と
まず尋ねます。
そうじゃないと答えたら、
会社名、代表者名、所在地を含めた連絡先など
根ほり葉ほり、いろいろ聞きます。
だいたいこれで営業は撃退できます。
訳のわからない勧誘は、
エントランスで止めた方が良いと思います。

[124: 住民ＯＬさん]

怪しい会社に思えなかったので契約してしまいました。
実際取付けられている他の住居の取付け状況を見せてもらったので、何軒かは契約されてると思います。
クーリングオフの期間は過ぎてしまいましたので、もう解約はできませんが、
活水器の効果があると信じてよしとします。
ちなみに、水のトラブル時は対応してくれるそうです。

[125: マンション住民さん]

東側エントランスのタイル張替
無事に終了しましたね。
特にベビーカーを利用される方は、
ホッとされているのではないでしょうか。
ようやくバリアフリー化されて良かったです。

[126: マンション住民さん]

９月１６日に栃木で
震度５弱の地震ありました。
市内の建物内（マンション外）にいて、
結構揺れを感じました。
その時間帯にマンション内におられた方、
揺れはどんな感じだったのか？、教えてくれませんか？

[127: 住民さんＡ]

私ごとですが、今日、地下鉄にて財津和夫＆姫野達也コンサート（愛知県芸術劇場）に行ってきました。自動車中心だった生活だったので、地下鉄で栄に行くことは初めてです。とても便利なところに住めている実感が湧きました。ちなみにコンサートは最高でした。

[128: 住民さんＣ]

>>126さん
地震の時部屋にいました。
「ん？揺れたかな？」って感じでした。
念のためにすぐにテレビを点けたら速報をやってましたので、「あー、やっぱり地震だったんだ」って思いました。

もし速報がなかったら、気のせいだったと思えるくらいかすかな揺れでした。
ちなみに私の部屋は中程の階です。

[129: マンション住民さん]

No.128住民Ｃさん、

No.126です。
揺れが感じないくらいだったんですね。
私は映画館にいましたが、
揺れた後、大きな地震が来るのではと、
思わず身構えました。
やはり免震マンションに住み替えて
正解でした。
貴重な情報、ありがとうございます。


あわせて、No.127住民Ａさん、
我が家もこれまでクルマ中心の生活でした。
栄は駐車場に入庫するにも
結構待ち時間があります。
日中でも４～５分おきに地下鉄に乗れますし、
栄なら３駅、約６分で着いてしまいます。
この便利さは、何物にも代えられないくらい
我が家は享受しています。

[130: 住民さんＡ]

今度行われる消防訓練の様子を地域の出来事でメーテレに取材してもらうようにしたらどうでしょうか。

[131: 住民さんＥ]

マンション併設の駐車場ですが、気になることがあります。

１、スピード出し過ぎ
２、ライトを点けない

このような方々が多いです。

なんでライト点けないのか理解できません。
昼間でもライト点灯するだけで早く対向車に気付くことができます。
スピード出し過ぎな方にも時々遭遇します。

[132: 住民さんＡ]

スピードは確かに気になりますが
ライトは私も公道で点ける時間帯しか点けていません。
カーブミラーで見えるので・・・

[133: 住民さんＢ]

>>132
！！！ビックリですよ。
ライト点灯は常識かと。
ライト点灯してる方がカーブミラーでも気付きやすいですよ。
点灯することによる弊害が全くなくて点灯した方が安全なんだから、昼間も点灯しましょうよ。

ちなみに私は131さんではないですが、もちろん昼間も点灯させてますし、他にもちゃんとしてる方は多いですよ。
点灯させてない人ほどスピードも速い傾向にある気がしますね。

[134: 匿名さん]

相手が見えても相手から見にくいことは多々ありますからね。
年齢によっては薄暗がりで見にくい人はいますし。
相手が見える状況でもなるべく点けるようにする気遣いはあると良いと思います。

[135: 匿名さん]

ライト自動点灯の車なら自動で点灯してしまうくらいの暗さですからね。
自分が見えるからと点灯しないというのは良いとは言えませんね。

[136: 住民]

久しぶりに見ましたが、びっくりしました、管理費があるのに詐欺師の会社を正当化する書き込み、駐車場のライト点灯？－－－－ありえない＝＝詐欺師に正統は、ありません、駐車場、点灯、自分がそこの場所から発進する意思を示す為に点灯するのは、確かに安全だと思いますが、昼間点灯しますか？わけ、わからないとーーーー
住民１です、きつい書き込みすいません

[137: 住民さんＡ]

昼間でも暗ければライトを付けた方が良いですね。
駐車場はトンネルと同じですから。

[138: 匿名さん]

詐欺と分かっていて正当化してる書き込みはないですし、管理費の有無も関係ないです。
訪問した家の人が開錠すれば中に入れますし、管理人とはいえマンションに出入りするよ人全員に
用向きを確認することなどできませんしね。
おかしな業者の訪問を受けたら管理人に連絡するなど、皆で情報を共有して気をつけたいところです。

駐車場のライトの件は、点灯を促す標示がしてあるところも多いですし、
教習所などでもそのように指導していたと思います。
相手に自分の位置を知らせるためにも点灯していただけると良いと思います。

[139: 住民さんＡ]

何時まで養生板（エントランス、エレベータ内）するつもりでしょうか？目的は？いい加減取って！

[140: 住民さんＢ]

車のライトは夜間だけ点ける物ではありません。暗いところで点ける物です。知らない人が結構いるもんなんですね。運転免許を持っていれば知っていて当然、持って無くても自転車に乗る人なら知っておくべき常識ですね。

[141: 住民さんＡ]

昨日の地震でさすがは免震を実感しました。会社での話題で口々に昨日揺れたねの会話に共感できなかった。

[142: 住民さんＡ]

エントランスホールから大エレベータ内（かご隅々まで）まで養生がしてありますが、引っ越し、工事のためなのか、いつまでなのか？目的がわかりません。大エレベータ内の階数ボタンを触ると静電気がきてたまりません。養生板が原因で身体に静電気が溜り階数ボタンを触ったときに放電します。

[143: 住民さんＣ]

やはりコンシェルジュは毎日いて欲しいし、せめて夜8時ぐらいまでいないと、利用する機会は殆どなく、全く意味をなさないと思います。

[144: 住民さんＥ]

マンション前のロータリーに駐車するのってみなさんどう思われますか？
ロータリーというのは、人を含めて一時的な積み下ろしの場と思います。積み下ろしが終わった時点で、可及的速やかに駐車場なりに駐車するのが通常の使い方だと思います。
ロータリー内（特に自動扉の前あたり）に駐車されてしまうと、もうロータリーにクルマを入れられません。

[145: 住民さんＡ]

コンシェルジュの件に関し、アンケート結果がでましたがコンシェルジュが要らない、解らないと回答されているかたがいますが、意味がわかりません。ここのマンションはコンシェルジュ有りで購入したのではないですか？人件費は要らないとでも思っていたのでしょうか？防犯の面、高級感、居てしかるべきだとおもいます。

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

コンシェルジュのアンケート結果は驚きました。
私を含め、回答していない人が過半数を超えていましたが
不要と思われている方が多いことにはショックでした。
仕事をしている人にとっては、やはり平日は殆ど見かけることがないから、不要と思ってしまうのかしら。
夜でも利用できるとコンシェルジュのありがたさを知ってもらえるのではないかな。。。

[147: マンション住民さん]

No-145さんと同意見です。
コンシュルジュ付きで購入しましたし、高級感も変わってきます。
来客などを招いた時の印象も違います。
管理費の金額面に付いても、皆さん、納得尽くで購入されたと思いますし、その中にはコンシェルジュの分も含んだ
金額の計算がなされていると思います。

ちょっと考えたら分かる事ですが、もしコンシェルジュを廃止しても、管理費は安くなりませんよ。

だとすれば、皆さん、どちらを選択されるのでしょう。

[148: 住民さんＡ]

コンシェルジュは毎日いて当然です。
何故、いない日があるのでしょうか？
おかしいです。

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夜玄関にクルマを駐車するオンナ、非常識すぎ。

[150: 住民さんＢ]

挨拶しない人、たまにいますよね。
2人きりのエレベーターで挨拶して無視されたらかなり凹みますし、気分悪いです。
まあ、考えは人それぞれですし、挨拶しなきゃいけないルールはありませんが・・・。

逆に元気よく挨拶してくださる方も多く、そんな時はHAPPYな気持ちになります。

[151: 住民さんＡ]

土曜の午前中から、しつこくインターホンを鳴らされ
いかにも怪しい訪問者だったので出なかったんだけど
誰か対応された方、いらっしゃいますか？

[152: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

今日玄関でメモ見ながらやってたね。小太りの男。開いても入らないから変だと思った。

[153: マンション住民さん]

町内会加入に関する案内が届きました。
文面見ると、原則居住者は
全員参加と書いてあります。
これって管理組合で
全員参加と決められたのでしょうか？
管理組合の連名にもなっていないので
気になりました。

[154: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>151
うちは直接、ドアの前からインターホンを鳴らされました。
その行動が不信だったので、出ませんでしたが。。。

[155: 住民さんＢ]

町内会に加入したくない場合は理由を書いて投函しないといけませんが、「必要性を感じないので加入したくない」という単純な理由でも認められるのでしょうか？

[156: マンション住民さんＣ]

No.155 by 住民Ｂさん、

町内会の加入ですが、
理事会通信にも書かれていませんでした。
町内会の役員さんが
原則全員加入と決められたのでは。
管理組合が機能していれば、
町内会に何を頼るでもないので
加入しない予定です。

年間￥6,000円の会費を
全世帯から徴収したら、
２５０世帯として計算すると
￥1,500,000円強になります。
何に使われるのか明確にならない限り
加入に二の足を踏んでしまいます。

[157: 住民さんＢ]

>>156
ご回答、有難う御座います。

2月8日までにメールボックスに投函でしたので迷っていましたが
決心がつきました。

魅力のある町内会であると判断できるまで
入会は致しません。

[159: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も町内会費の利用について不明な点が多々あったので
不参加の理由を書いて、メールボックスに入れました。
けっこう入っていたので、私だけじゃないと少し安心しました。

[160: マンション住民さん [女性 30代]]

以前この近くのマンションに住んでいましたが　多分学区が違うからか町会費はマンションの管理費からまとめて払っていましたよ
ここまで高額ではなかったと思いますが　旧住民が町会の運営をしていたので町会費の使い道がよくわからなくてもそのままになっていました
マンション住民の方が使途を指摘しても　明確な回答が無かったそうです
お金のことはハッキリ数字で出して貰わないと分かりにくいですね

[161: 住民さんＡ]

本日配布された理事会通信に町内会からの依頼について記載がありました。

「皆さんより同意が得られるならば、町内会活動に協力したい旨を伝えて同意しました」

これは一体どういう意味でしょうか？同意するということでしょうか？町内会に不参加を表明した方の扱いはどうなるのでしょうか？

[162: マンション住民さんＣ]

No.157住民Ｂさん、
No.159マンション住民さん、
No.160マンション住民さん、
No.161住民Ａさん、

No.156 マンション住民Ｃです。
我が家は町内会に入会しませんでした。
理事会通信が配信されて
町内会についての記述がありました。
私は『町内会に入会される方から会費徴収する事は
構わない』と理解しました。
理事会通信を読む限り、
理事会で全員町内会参加を
決定したのではない事も理解できました。

改めて『町内会加入に関するご案内』を読むと、
町内会活動に記載されている
居住者の親睦会や防災(消防)訓練は、
管理組合でも開催されていますよね。
万が一の災害時に、救援物資が受け取れないとありますが、
マンション備蓄品の事を言っているのでしょうか？
それとも町内会で備蓄品を新たに持たれるのでしょうか？
管理組合の活動と町内会の活動が
ゴッチャになってしまっています。
ますます年間￥６，０００円の使途を
町内会の役員から、しっかり話を聞いてみたいですし、
これは管理組合がやる事、
これが町内会のやる事と明確にしてから、
入会加入の案内を配信すべきでないでしょうか？

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>162
おっしゃる通り！
管理組合と町内会のやる事を明確にして欲しいです。
町内会費の使い道も明確にするべきです！

[164: マンション住民 [男性]]

共用の廊下にベビーカー等の私物を置くのは問題にはならないですか？
共用部分の所有権や消防法の観点からみてどうでしょうか？

[166: 住民さんＡ]

昨夜、寝ている時に、地震ありましたね。
気付きました？

[167: マンション住民さん]

中程の階ですが、けっこう揺れました。

[168: 入居済みさん [男性 50代]]

免震ゴム大丈夫かな、清水建設も何らかの表明するべきでは？

[170: マンション住民さん]

ここは、東洋ゴムではありません、電話で確認しました。
確か、ブリヂストンだったと思います。