シーガーデン新浦安【第２章】

[１]

いつも、お家コミュニティのご利用させてもらいありがとうございます。
先スレッドは、規定の投稿数(450)を超えていましたため、新しいスレッドを
設置させて頂きました。
大変、恐れ入りますが、「シーガーデン新浦安【第２章】」という
スレッドを引き続き利用しましょう。
今後ともe-mansionでよろしくお願いします。

先スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41379/

[421: COCO]

418海沿い検討中さん
ようこそいらっしゃいませ。
「1」のスレッドはこのスレッドの一番上の書き込みにリンクが貼ってありますので、
そちらから飛ぶことができます。「1」のスレッドも有益な情報盛りだくさんなので
ぜひご一読ください。
海沿い検討中さんは名前の通り、まだご検討中なのでしょうか？
こちらの物件は環境（ロケーション・行政・教育等）も含めてとても素晴らしいと感じていますので
是非お仲間になれたらうれしいです。

[422: 新浦安大好き]

今、子作り中なのですがＣＧの近くで評判の良い産婦人科をどなたか
ご存知ないですか？

出来たら、無痛分娩をやれる産院を希望しております。
宜しくお願いします。

[423: 不動産通の旧住民]

417　新浦安大好きさん

中古マンション値上がり率10位中３つも新浦安
のマンションがランキングされてましたね。これで、住み替えの必要が出て来た時も安心です！

とありますが、新浦安地区はここ２〜３年は異常供給のため、なかなか中古物件は売れないですよ。
よほど価格を押さえて売りに出さない限り、新築物件の方が設備などが好条件で、且つ、価格が安いケースも多いですし。
築２〜３年物件でも、新聞折込広告で半年以上掲載され続けているのがかなり多いのが現状ですね。
あくまでも新浦安知己で売買が盛んなのは、築２０年と古いながらも、駅歩５分以内の物件ばかりです。
そういう面からしてＳＧは立地的に不利なので、数年後の売買価格はたぶん期待できないと思いますよ。

[424: 匿名さん]

のんのん！売れない物件は５千万円のもので
３〜４千万は適度に売れてるよ。

[425: うっかり８ベイエリア(本物）]

３割４割引は当たり前！！びっくりかめら〜〜〜〜！

[426: 匿名さん]

>>423
まったく新浦安の不動産現状を知らないんですね。
折込に載らない物件は相当数ある、載せるまでもなく決まってしまうんです。
物件指定で待っているお客さんは沢山いて、不動産屋も顧客として抱えているんです。
供給する為に、不動産会社も中古の売り物件を押さえるのに必至ですよ。
特に高額物件は事前に決まってしまいますね。５千万円が売れないってのも間違い。

[427: 匿名さん]

新浦安では駅前だけでなく海側の方の中古もさらに人気あるんだよ。
現状をしらないのに423はいいかげんな事言わないように。

[428: うっかり８ベイエリア(本物）]

本と、４２３はバカ棚〜。

[429: 現役不動産屋より]

新浦安の不動産状況など、本当の居住者には関係ない話でしょう。
購入した直後、売却して利益を出そうとかんがえているのでしょうかねえ！！
SGを気に入って購入し、住もうと考えている人には、路線価格や不動産市場のうわさなど、かえって迷惑ですね。
売り買いしなければ損するのは不動産業者です。値上がりて売却して、何処に住むのですか？
新浦安駅前のエアレジデンスやエルシティの建替えを狙っているのですかねえ？
不動産価格の心配をするより、各人のローン支払いを気にするほうが先決だと思いますが。
良識ある方々、如何ですか？
不動産価格が上昇すると固定資産税も上がるのですよ。

[430: 匿名さん]

週刊ダイアモンド見て、ちょっと意外だったのがエアレジデンスがなかったこと。あまり売りが出ないのかな。
それと駅近のエルシティが上位にランクインしたのは当然としても徒歩２０分圏内のセレナヴィータとグランファーストが値上がり率で７位と９位に入っていたのもびっくり。
海側の他の築浅マンションとどこが違うんだろう。同じ新浦安でも売れるマンションとすぐには売れないマンションてあるのかも。その違いが知りたい！

[431: 匿名さん]

共用部分の設備の差でしょう。また間取りの広さでしょう。
昔は80㎡もあれば広いマンションでしたが、今では100㎡でも狭いくらいです。
また、マンションからマンションに買い換える動きはバブル期ではありませんので、さほど多くはありません。
ただ、大は小を兼ねると言います。広ければそれなりに需要はあります。

[432: 匿名さん]

子作り最中との記事が多いよ。
若奥様、SEXの時の声は控えめに！！

[433: 匿名さん]

まぁ住む分には値上がりしようが値下がりしようが関係ないですよね。
429さんに同感です。

[434: 匿名さん]

ダイヤモンドの格付けに出て無いじゃん。あの記事の元ネタの佐藤さんて
どんな感じで対象物件選んだんだろうね。

[435: うっかり８ベイエリア(本物）の本物]

みなさんがんばって
ただ一言。。。。。。。
自分の所の今後の値上がり等の「損得」などは書かないほうが良いかも。。。。。。
「410: 名前：あえて匿名さん投稿日：2004/09/21(火) 19:32」の書き込みを見てここに書き込むのはやめようと思った
「うっかり８ベイエリア(本物）」の本物でした。

[436: 匿名さん]

駅から遠かった・・・・。

共働きの私達には無理、と必死で夫を説得しました。
今だって六時半に家を出る私。徒歩二十二分が加わったら、四時に起きて
息子の弁当を作らなきゃならない・・・。

私が退職したら、そのときは住もうね！と言っています。
でも、友達呼ぶ時にちょっとためらっちゃうかなあ・・・。

[437: COCO]

昨日、時間があったので車で建設現場近くを回って見てきました。
鉄骨はほぼ最上階くらいまで組み上がっていて、全体のボリュームもつかめるようになってきました。
（間近で見るとやはり大きいですね。）
柵のすき間からメインエントランス部をみたら枠組みもできていて、だんだん完成に近づいてきているな
という実感が湧いてきました。

また、別のところから聞いた情報では、ME21内に温泉施設と結婚式場が建設されるとか。
開発されていく様子を見るのはなんだか楽しいです。

[438: うっかり８ベイエリア(本物）の本物の本物]

うっかり８ベイエリア(本物）の本物へ
思うだけぢゃなくて、早く書き込むのやめて。
うっかり８ベイエリア(本物）の本物の本物でした。

[439: 匿名さん]

>430
注意すべきは値上がりの要因に
売り買いが激しいため、目立ってランキングされるという事。
つまり築年数が浅いにもにもかかわらず
住民の定着率が悪いと言う事。
もちろん、それが問題ではないのだが（高く売れるにこした事はない）
定着率の悪さには管理の問題が浮き彫りになっている場合がある。

[440: 匿名さん]

>439さんへ
でもそれはそれでよいのではないかと？極端ではあるが住んで見なければそこが良いとはわからないのではないでしょうか

[441: 匿名さん]

>439
定着率の悪さと管理の問題との関連がわからないので教えてください。

[442: 匿名さん]

私も夫のことを考えると買えませんでした。でも友達を呼ぶときはタクシーで来てもらえば良いし。自慢できるかなと思ったけな。

[443: 匿名さん]

まあ、ある意味博打みたいなもんだからね。
良し悪しは主観で構わないと思う。

まあ、新浦安の物件はどれも基本的に同じで。
地価高騰や人気物件が多いというのは事実。
ただ、雑誌のランキングにでるマンションは
売却件数であって人気マンションって事ではないという事。
そこを勘違いしてはいけない。

[444: 匿名さん]

不在部屋の存在による管理費の滞納のことでは？

[445: 匿名さん]

売却件数というけどそれだけ売れるということで良いと思うけど

[446: 匿名さん]

はっきりいうけど４４３うざい

[447: 匿名さん]

うざいってわかります？443さん？おばさんだとわからないかな？

[448: 匿名さん]

＞439
ランキングされているマンションの実態は知らないからなんとも言えない。
ただ、知り合いが以前住んでいたマンションでは管理運営に問題があり、
横領疑惑や業者との癒着があって信用出来ないから転売。
都内の物件でいい値段で売れたらしいよ。

[449: 匿名さん]

だ・か・ら・！！
448！もういいって！！！！

[450: 元祖うっかり８ベイエリア(本物）]

449: 名前：匿名さん投稿日：2004/09/24(金) 13:05
なに興奮しているの？
何かやなことあったの？

[451: 匿名さん]

以前、う〜アで書き込んでいたものです。
過去の私のＨＮをここまで気に入って下さる方がいるとは。

[452: 448]

なんで私は嫌われているのだろうか？
レスの流れでカキコミしているだけなのに・・・・
別にどこの中傷もしてないのだが。

[453: 448]

×別にどこの中傷もしてないのだが。
○別にどこも中傷もしてないのだが。

[454: 匿名さん]

>>まあ、新浦安の物件はどれも基本的に同じで。

全然違います。

[455: 匿名]

日の出南小、順調に出来あがっていますね。
一つ気になったのですが周りは草が生い茂った空き地ばかりで人通りも車もほとんどありません。子供の登下校時は安全なのでしょうか？学校ができるとまた違ってくるかとは思いますが、不審者が多い時代ですので少々気になっています。

[456: 1]

いつも、お家コミュニティのご利用させてもらいありがとうございます。
当スレッドは、規定の投稿数(450レス)を超えていましたため、新しいスレッドを
設置させて頂きました。
大変、恐れ入りますが、「シーガーデン新浦安【第3章】 」という
スレッドを引き続き利用しましょう。
今後ともe-mansionでよろしくお願いします。


シーガーデン新浦安【第3章】＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41454/

[457: レモン]

TO: 455: 匿名さん

SGから日の出南小の道は確かに気になります、一本目の道を渡る時、信号を設置して欲しいですね、。

冬の時に4時半ぐらいなると、暗くなりますし、SGの外側の街灯も暗過ぎます、皆さんご一緒に、市役所に改善してもらいましょう！！！

[458: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
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各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。