シーガーデン新浦安【第２章】

[１]

いつも、お家コミュニティのご利用させてもらいありがとうございます。
先スレッドは、規定の投稿数(450)を超えていましたため、新しいスレッドを
設置させて頂きました。
大変、恐れ入りますが、「シーガーデン新浦安【第２章】」という
スレッドを引き続き利用しましょう。
今後ともe-mansionでよろしくお願いします。

先スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41379/

[341: 匿名さん]

新浦安のレベルは相当高いですよ。
有名企業の社宅も多いですし、慶応高校に通ってる人も結構いるらしいです。

[342: Ｓｅａ Ｃ]

我が家は２歳の子がいます、３年保育だと来年からになります。
今のところ私立・公立どちらも考えていて私立浦安保育園・私立吹上幼稚園の説明会に参加してきました
私立聖徳浦安幼稚園は10/14に説明会に参加予定です。
３年の私立に通うなら聖徳が一番近いし、（安いし）日の出南小の隣だし・・・とは思っているのですが、知人に聞いたところ
５０人の枠の中に兄弟枠を引いたところに約２００名応募するとか・・・？（詳しくは説明会に参加してからじゃないと分かりませんが・・・）
そんなことでまずくじ引きがあってくじに当たった中で面接という不思議な方式をとるらしいのであまり過度の期待をしないでおこうと思ってます。
２年にするとしたらプレ幼稚園のようなものが結構ありますね、そちらも考えてみようかなと考え中です。
とにかく日の出地区は子供の数が多くて飽和状態なんだなぁ〜と実感してます。

[343: 匿名]

もうー幼稚園の説明会に参加されてるんですね。　皆さんそうなのかしら・・・
我が家はSGまで１時間超かかるので　街並みだけは何度も確認し購入を決意しましたが
まだそれから日が浅いこともあり　まだまだそのような準備はしていません。
それに　我が家は今現在は共働きで区立保育園に通っていますが　来春保育園に入れるか？
で妻が仕事を続けるか？という問題にもなり　ローンも始まりますし（妻の収入はもちろん合算して
ませんが）現実はかなりシビアです。　保育園もかなり飽和状態でしょうか？
契約時にMRに待機していた現住民の方にお尋ねした感じでは　そんなに大変そうではなかったので
少し安心していました。　まあー無認可みたいな所も含めればかなり供給はあるという事かも
しれませんが　できれば認可保育園　私立保育園がいいなーと思っています。

引越しは　たぶん４月初めは混み合って難しいかと思うので　中旬かなーと考えてました。
とりあえず　半月くらいは妻が休職して　保育園は保育料は払うけど後半から出席とか
できれば・・・などと勝手に考えていました。

SGには　働くお母さんは　多いのでしょうか？
もし　いらしたら反応して下さーい。　よろしくお願いします。

[344: みんみん]

働く母です。
日の出地域はフルタイムで働くお母さんは少ないとi-netの方（MRに待機していた方）が
おっしゃっていました。
新浦安の公立保育園は日の出・入船保育園、（３歳未満児なら海園の街も）になりますが、
一般的に言うと待機児多いです。４月にはSGの他にも入居のマンションがあるので
ますます厳しくなりますが、タイミング良ければひょっとして入れるかもしれませんので
申請はしておいた方がいいと思います。
17年度には、車なら通える距離に、私立認可園、公設民営園の２園が開園します。
新浦安駅近辺には18年度に私立認可園、公設民営園（公立幼稚園を転用）の２園が
オープンです。
もちろん私立無認可園もあります。これも年齢によってはいっぱいになるかもしれないので
早めに動いた方が良さそうな気もします。
私自身が焦っているので、ちょっとあおり気味なレスになってたらごめんなさい。

[345: 343]

みんみんさん　お返事ありがとうございます。　我が家も保育園検討急ぎます。
新浦安のマンションは決して安くないと思いますが　フルタイムで働くママが少ないということは
（もちろん働くのは経済的な事情ばかりではありませんが）パパ高収入の方が多いとことでもありますね。
よって教育に関心もあり時間も使える方が多いのでレベルも高くなるのかしら・・・と納得しています。

私はSGに引っ越すことにより　仕事場が遠くなるので転職・転勤なども検討中です。
仕事場までは今は自宅から１５分くらい　保育園を経由しても３０分くらいなのが
新浦安の駅から１時間以上かかるので　保育園に預けて通う自信がちょっとないのです。
それを理由にSGをあきらめたら一生後悔しそうだったので　仕事の事は流れに任せようと
購入したので今お悩み中です。（笑）　　ローンもあるし少しでも収入が多い方が良いのですが
しばらくはパパの収入だけでやりくりして専業主婦＆自宅で副収入、子供が学校に上がったら
働くという選択肢もありかなーとか思案中です。
新浦安は子供のお稽古関係もサークルなどを利用すればお手頃で楽しめそうだし　何より
新しい我が家で　長い時間過ごしたい！と思ったりです。

サークルのことなども詳しい方　現在利用されてる方　情報あったら教えて下さいませ。　

[346: おつなみ]

Ｓｅａ　Ｃさん
うちも１０/１４日に聖徳の説明会に参加予定です。
説明会の申し込みの時にご紹介者は居られますか？と聞かれてとても焦りました。
コネがないと（コネが聞く世界なのでしょうか？）むずかしいのではと、いまだめ元で
コネを探しています。
でも、抽選がある様なので、それはコネ効かないですからね〜。
みんみんさんも書かれてますが、来年の2〜4月、ＳＧとあわせて１０００世帯増える
んですよね〜。きびしいですね。
なんとか入園を決めて（二人もいるから難しいかな．．．）３月に入居して、皆さんと
キッズコーナーで一緒に遊べると嬉しいのですけど。

[347: ぴの]

こんばんは。縁起でもない話で恐縮なのですが、近々地震が起こるとマスコミ等で
騒ぎ立ててますよね。
我が家は地震が起こったらどこにいても被災する時はすると割り切って新浦安に
決めたのですが、今悩んでいるのは公庫の火災保険に地震保険を特約でつけるかどうかです。
とりあえず、地震保険無しで申込書を書いてしまったのですが、皆さんどうされましたか？
地震による火災の被害が一番怖いかなと思っているのですが、　如何なものでしょう。　　

[348: 匿名さん]

347さんへ
当然、地震保険に加入すべきでしょう。ただ、地震保険金の上限は火災保険金額の何十％までと決まっているはず。
建物自体の火災保険・地震保険は管理組合が契約するはずなので、各人が加入すべき範囲は住戸内で十分です。
ついでに第三者への損害賠償も特約も付加すればよいのでは？
水漏れで階下の住んでいる人への損害賠償等々。水漏れは新築マンションでも発生します。大概、施工ミスが原因だと思われますが。

[349: 匿名さん]

皆さん、通勤時、駅までのアクセスはどうされるつもりですか？
私は道も広くて気分もいいので、基本的には、歩きたいなぁ、と思っている
のですが、暑いとき・寒いとき・雨のとき・風のつよいときはつらいから
バスにのるかも。
バス便は、ＳＧができると増えるでしょうけれど、６４８世帯だから、どのくらい
増えるのかなぁ。

[350: 匿名さん]

パパは歩き、娘は自動車での送迎、息子は自転車。
最後はこの様になります。

[351: 匿名さん]

>350さん
“うん、うちも、たぶん”
とか
“やっぱり”
とか、多くの人がいいそうですね。

[352: 匿名さん]

旦那の皆さん、歩きましょう。
途中、JALの寮があり、きれいなお姉さんと出会いなどある訳ありませんが、駅までの遠い道のり、何か楽しい期待がなければやってられません。

[353: Sea C]

おつなみさん
うちは紹介者のことなどは聞かれませんでした、友人で（まったく違う地域の幼稚園を検討している人ですが）
一生懸命コネを探している人がいて「コネあった方が有利になるのかな〜？？」とは感じたことはあるのですが、
聖徳にコネ枠があるのなら抽選する前にコネ使ってなんとかできると良いですよね！
でもコネって「お友達が行ってる」なんてレベルでもコネなんですかね？？？友達の友達の・・・なんてことにもなりそうですよね
まぁ、どっちにしてもうちは強力なコネなど見つかりそうもありません（泣）抽選に向けて運気を上げるトレーニングでもしようかしら？（笑）
抽選ダメだったら「縁がなかった」と泣く泣く諦めるしかないと思ってます。。
＞343さん
私も仕事をしていた関係で保育園も検討して説明会も行ったりしていました。今回休職したので幼稚園の方も検討しています。
343さんと同じで新しい我が家で長い時間過ごしたい！と思ったのも休職した理由の一つのでもあります（とても言えませんが・・）

この前ＳＧのＭＲにて　ｉ−ｎｅｔの方々の主催で「この指とまれ」に参加させていただいたのですが、その時に日の出公民館（だったと思います）でのサークル情報を参考にってことでいただきました
すっごいたくさん書いてありましたよ！月刊のＢａｓｋｅｔも保育園＆幼稚園のことなど情報が載ってます。

[354: みんみん]

>>343さん、>>SeaCさん
新居を機に転職・休職。ちょっと魅かれるものがあります・・・。
皆さんもう見てるとは思いますが、幼稚園・保育園探しに役立ちサイトです↓
http://hpcgi2.nifty.com/mytown/wforum3.cgi?page=0&list=

[355: Sea C]

「新浦安マンションプロジェクト」とかいうマンションが出てるけど、いまいちで
すよね・・・？（詳しくはＭＲ見てみないと分かりませんが・・・）
新しい我が家で長い時間過ごしたい！と思いませんもの。。
やっぱりこっちの方が良いですよね！皆さんそう思いませんか？（買う人に
はとても言えませんが・・・）

[356: Sea C]

おつなみさん、みんみんさん特にそう思いません？

[357: Sea C]

あら、ｓａｇｅ忘れていました。すみません。。

[358: 匿名さん]

あまり他のマンションの事を書くと荒らされるので誉めるのはまだしも貶したりするのはどうかと思いますね。自粛を期待します。

[359: エアー]

ＳＧ購入者ですが、
他の物件の事を悪く表現する書き込みはやめませんか？
この掲示板はＳＧ購入者のみのものではなく、
近隣のマンションを検討されている方も見ていると思います。
気分を害される方もいらっしゃると思いますよ。
また、掲示板が荒れる原因にもなりますから。

[360: 匿名さん]

>おつなみさん、みんみんさん特にそう思いません？
おつなみさんみんみんさんも迷惑だと思いますが
>あら、ｓａｇｅ忘れていました。すみません。。
SAGEても見る人は見ますしここに書き込んでいるひとも不愉快だと思います。

[361: 匿名さん]

エアーさん。ダブってしまいましたね。この掲示板には有用なことのみが書かれることを期待します。

[362: おちなみ]

いえいえこういうのはすぐに言わないとダメですからね〜

[363: 新浦安大好き]

皆さんは、地震保険は火災保険の特約でつけますか？それとも、別個に
加入なさいますか？

どなたか、地震保険にお詳しい方、書き込み頂けますと本当に幸いです。
我が家は、購入価格と同額入ろうかと思っているのですが、いかがでしょうか？

[364: Sea C]

>355,356,357でレスされた方へ
ハンドルネームがダブっております。
353までをレスしたＳｅａ　Ｃはこのレスを書いている本人ですが、
355,356,357のＳｅａ　Ｃは別の方です。
恐れ入りますがハンドルネーム重なるとややこしくなりますので変えていただくとありがたいです。

[365: Sea C]

それにこのような書き込みは大変迷惑です。
確かに言い過ぎましたが１回言われればわかります！

[366: すみませんSea C]

３６４さん
すみませでした。こちらのハンドルネームを変えます。

[367: Sea C]

ハンドルネームがダブるなんてとんでもない事です。。はっきりいって最低です！
以後確認の上書き込みをお願いします。

[368: Sea C]

>365をレスされた方へ
ハンドルネームを変えてからレスお願いします。
365のレスも364をレスした本人とは別の方です。

[369: 匿名さん]

最低なんてそこまで言わなくてもよいのでＷ・・・・・・

[370: Sea C]

>367をレスされた方へ
すみません、時間の無駄なのでやめていただけますか？
367のレスも別の方です。

[371: 匿名さん]

367さん、確かに最低は言い過ぎなのかもしれません。このＢＢＳではそのような言動も過去にはあり、その都度誤解をといて
やってきただけに残念です。

[372: みんみん]

誰かＳｅａ　ＣさんのＨＮを語ってますね。
本物Ｓｅａ　Ｃさんのお人柄はこれまでの書きこみで良くわかってますからね！
早く沈静化して、平和なＳＧの掲示板に戻しましょうね。

[373: 匿名さん]

たしかに３６７（Sea C）さんは言い過ぎかもしれませんね。
もっと穏やかにいきましょうよ。

[374: みんみん.]

つづき
だいたい「新浦安マンションプロジェクト」は対したことないのではないかなと
思います。なにもＳｅａ　Ｃが書かなくてもわかると思います。みなさん木をつ
けてください。

[375: 匿名さん]

?

[376: みんみん.]

すみません。Ｓｅａ　Ｃさん呼び捨てにしてしまいました！
とりあえず平和なＳＧの掲示板に戻しましょうね！

[377: 匿名さん]

366って、荒らしたいだけでしょうね。中央線沿線でおすすめの・・という板で、
冷やかしのような「東南は？」なんていう一言書き込みをしてます。
新浦安と関係ないでしょ。名前欄に残っていたネームを匿名に変え忘れた
うっかりさんのようです。

[378: みんみん]

皆さんわかってると思いますが、374.376別人です。
やられるとは思いましたが、実際やられると不愉快なものですね。
私自身は、しばらくＨＮで現れますので、ヘンな書きこみがあっても
内容でご判断くださいね。

[379: みんみん]

訂正です↑しばらく違うＨＮ（ハンドルネーム）で現れますので。

[380: Ｓｅａ Ｃ（偽）]

うっかりしてました。今後気をつけるとともに可能な限り解らないよう努力致します。
でもＩＮて凄いな。検索かければ一発だし。
ともあれ、今後ばれないように気をつけます。
３７７さんご教授ありがとうございました。

[381: うっかり８ベイエリア]

374　376は私です。
みんみんさんは別に関係ないのですが、「Ｓｅａ　Ｃ」さんが違うＨＮにして頂けると
うれしいのですが・・・・。すみません私が使いたいので・・・・・

よろしいでしょうか？

[382: ＣＯＣＯ.]

考えてみると日の出南小にＳＧの子が通えないのってやっぱりおかしくないですか？
「新浦安マンションプロジェクト」の子が通えたら頭に来ちゃいます。

[383: うっかり８ベイエリア]

↑
すみません。ＨＮまちがえました「うっかり８ベイエリア」です。

[384: うっかり８ベイエリア]

今日の海沿いは気持ちよいです。風が若干強いですが。散歩してみては？

[385: うっかり８ベイエリア]

ちなみに私は「シーガーＬＯＶＥ」ではありません。

[386: Ｓｅａ Ｃ（本物）]

>381さん
Ｓｅａ　Ｃ　のＨＮ気に入っていただけてありがとうございます。
でもその「うっかり８ベイエリア」も素敵ですよ、そのままお使いになられたらいかがですか？
使われてしまうと私はＳｅａ　Ｃ（本物）っていうＨＮに変えなきゃいけませんから（笑）
過去のレスもあってややこしくなるといやなのでこのＨＮは使わないでいただけたらと思います、
すみません。

[387: うっかり８ベイエリア]

わかりました。私はここに住んからも「うっかり８ベイエリア」で生きたいと思います。
本物の方に返信して頂き幸せです。
でも「Ｓｅａ　Ｃ（偽者）」はありですか？

[388: うっかり８ベイエリア]

すみませんｓａｇｅます。

[389: Ｓｅａ Ｄ]

別にどうこう言う事ではないのではないでしょうか？ハンドルネームとは何でも良いはずではないですか？
匿名さんもうっかりはちベイエリアさんもＳｅａ　Ｃさんも結局匿名ですよ（私も匿名ですし）

[390: うっかり８ベイエリア]

>389さん
私は「うっかり８ベイエリア」でいきます。（たしかに匿名ですけど。）

[391: Ｓｅａ Ｄ]

別に卑下することはないと思いますよ。ただし有効な情報をいただければね。

[392: うっかり８ベイエリア]

卑下？何故私が卑下しなければいけないの？説明してくれますかＳｅａ　Ｄさん。

[393: うっかり８ベイエリア]

つづき
だいたい［Ｓｅａ　Ｃ（本物）］さんだって遣いたいと思っていると思います
この「うっかり８ベイエリア」というＨＮ。ただし「Ｓｅａ　Ｃ」というＨＮと交
換となると思いますが。

[394: 匿名さん.]

.

[395: うっかり８ベイエリア]

一応、こちらのリクエストにお応えして「中央線〜」のところにリンクを
張っておきました。
今後ここが発展することをお祈りして。

[396: 匿名さん]

余計な事を・・・

[397: おつなみ]

また大分かき回されてしまって．．．
幼稚園の情報（大したことないですが）あちらに書き込みます。

[398: 匿名さん]

「東京駅を拠点とすると高円寺までの距離と新浦安の距離は１６．１km
で同じなんだよ」とのことです知っていました？

[399: 匿名さん]

おいおい、パクるなよ！！俺のスレ（笑）

[400: 399]

間違えた！スレじゃなくレスね。

[401: 匿名さん]

すみません。

[402: 匿名さん]

399
次のネタがあるからダイジョウブだよ

[403: 399]

いいってことよ。ゆるしちゃう！

[404: 匿名さん]

そうこなくっちゃ！！！！！！！！！！

[405: 399]

ふふっ

[406: 匿名さん]

ふふっ.

[407: うっかり８ベイエリア]

おいおい！
自分でもどれが自分かわからにゃい？
のぉ・みっそ・ばぁ〜〜〜ん！！

[408: うっかり８ベイエリア(]

私もわからない・・・

[409: うっかり８ベイエリア(本物）]

↑
名前が切れてしまった。

[410: あえて匿名さん]

これまで有意義な情報交換をされていた方々

釣られる仕掛けも満載で、この書き込みに対してもどのようなレスが付くか逆に楽しみでもあるのですが、
はっきり言って自分たちを不快にさせるものや、無意味な書き込みは無視して行きましょうよ。
有意義な情報交換をしていた方々（私も含めて）は間違いなくシーガーデンに入居しますが、
荒らしてほくそ笑んでいる人は絶対に入居しません。
この掲示板でそのような人に何を言われようと今後の生活には全く影響しません。

また、今日の手口は固定ハンドルネームを語るという新たな手口ですが、
これもこれまで書き込んでいた人が見れば本物か偽物かなんてのはすぐわかります。
（匿名掲示板で本物とか偽物とかをいうこと自体ナンセンスなのは承知の上、
これまでに同一のハンドルネームを使うことによって築き上げた掲示板上での人格を否定するような
悪意の上であえて同一のハンドルネームを使う行為を偽物と呼びます）

それなので、今日の荒らし行為によって書き込みを自重している方々、
「荒らし君」は無視してこれまでのように情報交換を続けましょう。
それでもだめならあちらもありますから。

[411: 匿名さん]

363−新浦安大好きさんへ
地震保険は火災保険の特約でしか加入できないはず。それも火災保険金額の何割かの金額が上限だったと思います。
また、火災保険についてですが、購入金額＝建物評価額ではありません。
例えば購入額が5000万円、火災保険金額を5000万円に設定したと仮定します。一方で、住戸の評価額が3,000万円と判断された場合において、火災により住戸が全焼しても保険金は3,000万円しか出ません。
ただ、再調達価額特約を付加すれば良いのですが、保険の掛金はとんでもない金額となるでしょう。
再調達価額とは、5000万円クラスのマンションを新たに購入すると仮定した価額です。

[412: 海好き]

こんにちは。今、マンションを購入するのにいろいろ悩んでいて、ここにたどりつきました。
ここは「第２」みたいだけど、１が見当たらなくて....
　どなたかの質問と重なっていたらごめんなさい。みなさんの書き込みをみて、
ここっていいかもって思ってしまいました。
　で、質問です。海に思いっきり面しているけど、洗濯物とかぱりっと乾くのでしょうか？？
　海近くの逗子に住んでいたので、なーんかそういうのが気になって...
こちらは、砂浜がないから、砂まみれにはならなそうですが...（逗子の海沿いはなる）
　あと、駅前の駐輪場ってまだ余裕はありそうですか？　みんながチャリ通しても、
大丈夫なのかしら？
　どなたか教えてください！！

[413: 匿名さん]

412海好きさんへ
洗濯物は乾きにくいでしょう。
また建物によりますが、三番瀬に面しているベランダ・部屋の日照時間は非常に短いです。午後は日が当たりません。
東京湾側（隣接の空き地側）も同様です。
但し、景色は最高でしょう。
日照時間が一番多いのは、小学校側（通り側）。つまり南西にベランダがある部屋です。夏場の西日は強烈ですが。
気になって回りの方にヒアリングをした結果です。
販売者側の説明によれば、この事実は告げられませんでしたが、各々の部屋には特徴があってよいのでは？
洗濯物が乾かない場合、乾燥機に頼るしかないでしょうね。

[414: 匿名さん]

412海好きさんへ
私は月契約はしていませんが、とおりががり見ると空いているように見えます。
但し、場所が複数あるので近い場所は確認が必要かと思います。
また、来年駅前に新しい駐輪場も出来ると市の広報誌に出ていました。

http://www.city.urayasu.chiba.jp/a002/b004/d00500126.html

[415: 今日まで匿名]

412海好きさんへ
海好き・都心通勤者にはたまらない立地ですよね！
駐輪場を４月から利用する場合２月中の申請（駐輪場で申請できます）で、多数の場合、抽選です。
４月で総入れ替えになるので必ず空きは出ます。申請忘れないでくださいね。

[416: 匿名さん]

皆さん「週刊ダイヤモンド」の特集見ましたか？
我が新浦安のことが載っていますよ。見てみてくださいね。

[417: 新浦安大好き]

411さん
有難うございました。そうですね。火災保険の特約で火災保険金額の
30〜50％の範囲内でしか加入出来ないみたいですね。

ちなみに、1月に火災保険＆地震保険については契約の話があるそう
です。（電話確認済み）

416さん
「週間ダイヤモンド」見ました！千葉であって千葉でない別格の存在だと
絶賛されていましたね。中古マンション値上がり率10位中３つも新浦安
のマンションがランキングされてましたね。
これで、住み替えの必要が出て来た時も安心です！

[418: 海沿い検討中]

　こんにちは。今、マンションを購入するのにいろいろ悩んでいて、ここにたどりつきました。
ここは「第２」みたいだけど、１が見当たらなくて....
　どなたかの質問と重なっていたらごめんなさい。みなさんの書き込みをみて、
ここっていいかもって思ってしまいました。
　で、質問です。海に思いっきり面しているけど、洗濯物とかぱりっと乾くのでしょうか？？
　海近くの逗子に住んでいたので、なーんかそういうのが気になって...
こちらは、砂浜がないから、砂まみれにはならなそうですが...（逗子の海沿いはなる）
　あと、駅前の駐輪場ってまだ余裕はありそうですか？　みんながチャリ通しても、
大丈夫なのかしら？
　どなたか教えてください！！

[419: 海沿い検討中]

　す..すみません。412の海好きです。上の投稿、２重になってしまいました。
昨日、投稿できなくて（エラーが何度も出て）、
あきらめて寝てしまい、今また投稿したんですが、なんと投稿できていたんですね。
ごめんなさい！
　別にアラシとかではないので...お許しください！
　すみませんでした。
　そして、みなさんご回答ありがとうございました。
　やっぱり洗濯物は乾きにくいんですね。
　といっても、それは日照時間の関係だけですか？？　海風のためというわけで
　はないのでしょうか...？
　駐輪場のことも、ありがとうございました。
　これから新しいものができるのであれば、まだまだ余裕はありそうですね。
　４月の抽選をちゃんと忘れずにしないとですね！
　ありがとうございました！！
　またよろしくお願いいします。
　重ね重ね、２重投稿になってしまい、すみませんでした。


　

[420: 匿名さん]

洗濯物は日があたらなくても風が強い日が多いので
おおむね、乾きますが、あくまで日照時間でしょう。
逗子の海のように塩の濃度は高くないのと
河口寄りの湾なのでそれほど海って感じではないですよ。
もちろん日によっては逗子のような空気を感じる時もありますが。

[421: COCO]

418海沿い検討中さん
ようこそいらっしゃいませ。
「1」のスレッドはこのスレッドの一番上の書き込みにリンクが貼ってありますので、
そちらから飛ぶことができます。「1」のスレッドも有益な情報盛りだくさんなので
ぜひご一読ください。
海沿い検討中さんは名前の通り、まだご検討中なのでしょうか？
こちらの物件は環境（ロケーション・行政・教育等）も含めてとても素晴らしいと感じていますので
是非お仲間になれたらうれしいです。

[422: 新浦安大好き]

今、子作り中なのですがＣＧの近くで評判の良い産婦人科をどなたか
ご存知ないですか？

出来たら、無痛分娩をやれる産院を希望しております。
宜しくお願いします。

[423: 不動産通の旧住民]

417　新浦安大好きさん

中古マンション値上がり率10位中３つも新浦安
のマンションがランキングされてましたね。これで、住み替えの必要が出て来た時も安心です！

とありますが、新浦安地区はここ２〜３年は異常供給のため、なかなか中古物件は売れないですよ。
よほど価格を押さえて売りに出さない限り、新築物件の方が設備などが好条件で、且つ、価格が安いケースも多いですし。
築２〜３年物件でも、新聞折込広告で半年以上掲載され続けているのがかなり多いのが現状ですね。
あくまでも新浦安知己で売買が盛んなのは、築２０年と古いながらも、駅歩５分以内の物件ばかりです。
そういう面からしてＳＧは立地的に不利なので、数年後の売買価格はたぶん期待できないと思いますよ。

[424: 匿名さん]

のんのん！売れない物件は５千万円のもので
３〜４千万は適度に売れてるよ。

[425: うっかり８ベイエリア(本物）]

３割４割引は当たり前！！びっくりかめら〜〜〜〜！

[426: 匿名さん]

>>423
まったく新浦安の不動産現状を知らないんですね。
折込に載らない物件は相当数ある、載せるまでもなく決まってしまうんです。
物件指定で待っているお客さんは沢山いて、不動産屋も顧客として抱えているんです。
供給する為に、不動産会社も中古の売り物件を押さえるのに必至ですよ。
特に高額物件は事前に決まってしまいますね。５千万円が売れないってのも間違い。

[427: 匿名さん]

新浦安では駅前だけでなく海側の方の中古もさらに人気あるんだよ。
現状をしらないのに423はいいかげんな事言わないように。

[428: うっかり８ベイエリア(本物）]

本と、４２３はバカ棚〜。

[429: 現役不動産屋より]

新浦安の不動産状況など、本当の居住者には関係ない話でしょう。
購入した直後、売却して利益を出そうとかんがえているのでしょうかねえ！！
SGを気に入って購入し、住もうと考えている人には、路線価格や不動産市場のうわさなど、かえって迷惑ですね。
売り買いしなければ損するのは不動産業者です。値上がりて売却して、何処に住むのですか？
新浦安駅前のエアレジデンスやエルシティの建替えを狙っているのですかねえ？
不動産価格の心配をするより、各人のローン支払いを気にするほうが先決だと思いますが。
良識ある方々、如何ですか？
不動産価格が上昇すると固定資産税も上がるのですよ。

[430: 匿名さん]

週刊ダイアモンド見て、ちょっと意外だったのがエアレジデンスがなかったこと。あまり売りが出ないのかな。
それと駅近のエルシティが上位にランクインしたのは当然としても徒歩２０分圏内のセレナヴィータとグランファーストが値上がり率で７位と９位に入っていたのもびっくり。
海側の他の築浅マンションとどこが違うんだろう。同じ新浦安でも売れるマンションとすぐには売れないマンションてあるのかも。その違いが知りたい！

[431: 匿名さん]

共用部分の設備の差でしょう。また間取りの広さでしょう。
昔は80㎡もあれば広いマンションでしたが、今では100㎡でも狭いくらいです。
また、マンションからマンションに買い換える動きはバブル期ではありませんので、さほど多くはありません。
ただ、大は小を兼ねると言います。広ければそれなりに需要はあります。

[432: 匿名さん]

子作り最中との記事が多いよ。
若奥様、SEXの時の声は控えめに！！

[433: 匿名さん]

まぁ住む分には値上がりしようが値下がりしようが関係ないですよね。
429さんに同感です。

[434: 匿名さん]

ダイヤモンドの格付けに出て無いじゃん。あの記事の元ネタの佐藤さんて
どんな感じで対象物件選んだんだろうね。

[435: うっかり８ベイエリア(本物）の本物]

みなさんがんばって
ただ一言。。。。。。。
自分の所の今後の値上がり等の「損得」などは書かないほうが良いかも。。。。。。
「410: 名前：あえて匿名さん投稿日：2004/09/21(火) 19:32」の書き込みを見てここに書き込むのはやめようと思った
「うっかり８ベイエリア(本物）」の本物でした。

[436: 匿名さん]

駅から遠かった・・・・。

共働きの私達には無理、と必死で夫を説得しました。
今だって六時半に家を出る私。徒歩二十二分が加わったら、四時に起きて
息子の弁当を作らなきゃならない・・・。

私が退職したら、そのときは住もうね！と言っています。
でも、友達呼ぶ時にちょっとためらっちゃうかなあ・・・。

[437: COCO]

昨日、時間があったので車で建設現場近くを回って見てきました。
鉄骨はほぼ最上階くらいまで組み上がっていて、全体のボリュームもつかめるようになってきました。
（間近で見るとやはり大きいですね。）
柵のすき間からメインエントランス部をみたら枠組みもできていて、だんだん完成に近づいてきているな
という実感が湧いてきました。

また、別のところから聞いた情報では、ME21内に温泉施設と結婚式場が建設されるとか。
開発されていく様子を見るのはなんだか楽しいです。

[438: うっかり８ベイエリア(本物）の本物の本物]

うっかり８ベイエリア(本物）の本物へ
思うだけぢゃなくて、早く書き込むのやめて。
うっかり８ベイエリア(本物）の本物の本物でした。

[439: 匿名さん]

>430
注意すべきは値上がりの要因に
売り買いが激しいため、目立ってランキングされるという事。
つまり築年数が浅いにもにもかかわらず
住民の定着率が悪いと言う事。
もちろん、それが問題ではないのだが（高く売れるにこした事はない）
定着率の悪さには管理の問題が浮き彫りになっている場合がある。

[440: 匿名さん]

>439さんへ
でもそれはそれでよいのではないかと？極端ではあるが住んで見なければそこが良いとはわからないのではないでしょうか