ライオンズステージ南町田ってどうですか？

[すいか]

最近、ネットで大京がたたかれているものを
よく見ます。南町田駅から徒歩六分のところに
ライオンズマンションが建設中なのですが、やはり
やめておいたほうがいいのでしょうか？
立地からみると幼稚園や学校も比較的近くにあり、
買い物をするのにも便利なのでいいかなぁと思ってるのですが。。。
今回マンション購入するのがはじめてで、ド素人なので
皆さんのご意見を聞かせていただけると大変ありがたいです。
よろしくお願いいたします。

[62: 匿名さん]

なんの音沙汰も無し、ということですが、大丈夫でしょうか？
夜と日曜日しか見に行かれないので、どなたか教えてください。
会社に聞くのはいやですしね。

[63: 匿名さん]

ＴＶのニュースで流れてました。再生機構送り決定だそうです。

[64: 匿名さん]

http://www.daikyo.co.jp/news/2004/20040928a.pdf
参考までにどうぞ

[65: 匿名さん]

さようなら、このスレ、ＬＭ、スレ主のすいかさん。
もうおしまいだ。
このＬＭ買われた方ご愁傷様。

[66: 匿名さん]

終了

[67: 匿名さん]

>>65
＞このＬＭ買われた方ご愁傷様。
他のＬＭなら大丈夫なのかと小（ｒｙ

[68: 匿名さん]

中には大丈夫なのもあるでしょうと小１時間。

[69: 匿名さん]

６５の言ってる根拠がよくわからない。
このＬＭ、おもったより売れてるみたい。
日経みたけど、支援したいといってる企業結構あるし、
まだ、おしまいだとは思わないな。

[70: 匿名さん]

>>69
このサイトは、ライバルの足を引っ張ろうと必死になっている下衆な連中がうじゃうじゃ。
相手にすると自分まで同レベルに落ちるから放っておく方がいい。
どうせ何の影響力もない存在なんだから。

[71: 匿名さん]

平和に展開しているスレもあるので、こういろいろ書かれるスレは、
なんか問題あると思う方が良いような気がします。
全くだめというわけではないのでしょうが、なんかあるんですよ、きっと。

[72: 匿名さん]

出る杭は叩かれる。
日本はそういう国なんです。

[73: 匿名さん]

>>69
全然売れないと思っていたなら、少し売れてもそういう表現になるし、
たくさん売れると思っていて、完売したらそれもそういう表現になる。
いったいどのくらい売れたんでしょう？

[74: 匿名さん]

１０月３日以来、このスレにどなたも書き込みがありませんね。

[75: 匿名さん]

産業再生機構の支援により、破綻する可能性はなくなったんだぞ。
大京本体には優秀な人間も残っているし、フローはまずまずなんだから、ストック修正完了後は、まあ普通の会社になれるだろ？大京について文句言う奴はそういうこと分かっていろいろ語っているのか？

[76: 匿名さん]

↑99%の減資かまして、キャッシュフローがまずまず・・って、安心できないだろうよ。
しかもこれからの住宅業界って先細りなんだしさ。この時期に再生機構送りになった
イメージの悪さや、体力回復までのプロセス考えると、他の大手マンションデベよりも
ポジティブ判断をするのは、かなり強引だろ。

[77: 匿名さん]

マンション事業は好調なの？
ギャラ高そうな聖子親子なんて使ってる場合じゃないんじゃないの？

[78: 三平]

ライオンズの価格設定は、値引きを前提につけられている値段。完成後半年もすれば新価格とかいって大幅値引き。
ライオンズ気に入って早く買った人に申し訳ないと思わないのかね。

[79: 匿名さん]

40歳代、50歳代にならないと自分の家が買えない時代じゃない。
新卒3〜4年でもマンション買える時代ですから、生涯にあと1度や2度は
買い替える。
大事にすべきお客に損をさせ、リピーターをみすみす逃す商売に将来は
ないね。

[80: 匿名さん]

>>78
どこも同じ。値引きしない会社があるなら是非教えて欲しい。
答えられないだろうけど。

>>79
私は今年買ったライオンズマンションに十分に満足しているから、
リピータになるよ。今までいくつかマンションに住んで来たけど、
一番かゆい所に手が届いているマンションだと思う。
性能保証の活用も皆追随してやっている。消費者の立場に立っている会社が
どれかは一目瞭然。セールスマンに嘘や誇張も一切無かった。


ところで、事実と全く異なることを書いている人がいる気がするけれど、
このサイトは、匿名性を保証していないことを知っていてそうしているのだろうか。
利用規約にも、アクセス記録を外に出さない、といったことは一切書かれて
いない。つまり、ここの書込みやアクセスに関する情報はどう使われても
おかしくない。もし、何らかの裁判になれば、それらの情報が使われるであろう
ことを覚悟して皆書いているのだろうか。記録は永久に残る。

[81: 匿名さん]

消費者の立場に立っていない会社だと思っている人が多いのも事実。
元大京マンが言ってたりする営業方法のことについても、事実。
１購入者の意見が総意ではないことも事実。
消費者の立場に立っていれば、こんなに文句も言われないだろうに。
ほんと一目瞭然だね。

そして８０も匿名さんなんだよね。
で、何らかの裁判ってなに？

[82: 匿名さん]

こういうことでは？

http://www3.tky.3web.ne.jp/~rapeed/qi38.shtml
http://www002.upp.so-net.ne.jp/dalk/higai22.html

[83: >>80]

とりあえず通報しました。
個人が特定できるのは逆を返せばあなたにもあてはまることをお忘れなく。

[84: 80]

>>83
私、自分が誰だか特定されて困ることを何かしましたか？
何の通報ですか？

そんなことよりもあなたは何？

[85: スレ主代理]

このスレは、ＬＭ南町田というたくさんあるＬＭのうちの１つのマンションのスレです。
Ｄ京の一般的お話は、下の”ライオンズマンションってどうですか？”のスレでどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39126/

[86: 匿名さん]

>>80
あなたの妄想を並べたてるのは勝手ですが、
それがルールに抵触しないとでも？よく読みましょうね。
陳腐な色眼鏡をはずしてよく読まれるのがよろしいかと。

[87: 匿名さん]

>>86
>>85を良く読みましょうね。
学校に入り直して日本語も勉強しなおしましょうね(今からでも間に合う、きっと)。

[88: 匿名さん]

80
>私は今年買ったライオンズマンションに十分に満足しているから、
>リピータになるよ。

ライオンズで満足できるくらいプアーな基準の持ち主なんですね。
羞恥心を育むとよろしいでしょうね。

[89: 通りがかりのもの]

別にLMの肩を持つわけではないし、LMに住んでいるわけでもないが、大京の物件でも、
物件ごとに立地は品質に天と地の差があるのは事実なので（旧財閥系の変なマンションよりもいいつくり
のところも事実上ある）。
あくまで個別の物件ごとによく調べた上で、議論すべきかと思います。
プアな議論でサーバーを無駄に使うのはやめましょう。

[90: 匿名さん]

旧財閥系の変なマンションよりも・・ってそれじゃ、ダメじゃん！
せめて並のマンションより良い物件でいてほしい。
並みの物件以上に、高価設定なんだから。

[91: 匿名さん]

８９の頭がプアなので、許してあげましょうよー。通りすがりの戯言に付き合わずにね、物件の話しましょ

[92: 匿名さん]

>>91
意味不明。
あなたの頭では頓珍漢なんでしょうが、それを客観的に頓珍漢であることを
証明できないようですね。
それと、あなたは話の流れが読めないようです。

[93: 匿名さん]

経済的理由でライオンズマンションを買えなかった人々の妬みなのか。

大京の価格設定は正しいと思う。
何故なら、この種の人間を排除するために有効に機能しているのだから。

[94: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[95: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[96: 匿名]

２４６沿いに何年か前に分譲してるけど、そのときより価格は下げてるみたい。モール側じゃないし、東京から遠いし、このへんは値崩れしてるから当然か。
価格はライオンズにしては、がんばってる？といえそう。でも高めかな〜やっぱ。
戸数が少ないから、管理人は週２回くらいしか来ないのかな？
集会所がないですが、どこか借りて総会やるのかな？
戸数が少ないことに対する不安はあります。
入居して管理費アップはありそう。大京管理って高いという評判なので心配。

[97: 匿名さん]

>>95
「証明を望んでいない」と断じた理由は？なにもなさそうですが？
まさかとは思いますが「証明していない」（それが必要なかったとしても）
ことが「望んでいない」になるとでも？不思議な人ですね。
背伸びをしてまともな物言いをしたい気持ちはわかりますが・・・
なにがどのように頓珍漢なのかその後も示されていないので
意味のない文句です。
それとも自分の使っている言葉の意味がわかりませんか？

[98: 匿名さん]

>>96
役に立たないことを延々と書き続ける迷惑な人達はどこにでもいる
ので(数人だけだと思いますが)、そういうのは放っておいて
有用な情報をいっしょに収集しましょう。
管理人にきけば、いろいろな情報を教えてくれると思います。

評判(特にこのサイトのもの)は悪意による嘘が混ざっているから、
自分で調査して必要な情報を入手することを強く勧めます。結果を
報告していただけると、ゴミの中で光輝くダイヤモンドになります。

[99: 匿名さん]

９８さん、このスレで有用な情報は何番ですか？
あと、有用な情報を書き込んでいただけますか？

[100: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[101: -----]

[102: カルフール撤退]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041012-00000001-yom-bus_all

[103: 匿名さん]

>>96
２４６沿いのは大型ですから価格構成はちょっと違うでしょう。
価格は高かったようで完成してからも売れ残って旗やら横断幕やらでしたね。
今建築中のはここいら周辺の同規模Ｍより高いのではないでしょうか？
１６号ＧＳ裏のなんかはずいぶんと安かったように記憶してます。

[104: ９６です]

以前、つきみ野を考えていたのですが、東急ストアとスポーツクラブが撤退したのでやめることにしました。
ここに藤和がマンション建ててますよね。東急さんが建てなかったので、東急にとって、つきみ野はどうでもいい場所になってしまったのかなと思いました。
カルフールはこのケースと違い、経営が変わるだけなら一安心ですが。
９８さん、誰も知らない有用な情報の書込みを早くお願いしますよ。あと、私は悪意はありません。
数を手がけているだけあって良いと思いますよ。
たとえば大京管理が高いというのは、とある駅に建っているライオンズの管理費が８０平米換算で１５４５９円、他デベのが１６０６０円でした。
ただ管理人が来るのがライオンズが３日／週、他デベが６〜７日／週でしたから随分大京管理は高いな〜と思ったのです。
ライオンズの管理人は優れていて倍仕事するということですよね。９８さんは大京の方ですか？
公の価格表に載ってる数字だから駅名公表しますか？管理の実態が見れれば優れているかどうか判りますから。

[105: 匿名さん]

>>104
つきみ野は中林に近すぎるのでしょうか？　みんな中林に流れる？
管理人は、イメージでいうと、他Ｍより１ランク落ちる感じです。つまり、
他Ｍ：常駐　　-->　　ＬＭ：通勤（日勤）
他Ｍ：通勤　　-->　　ＬＭ：巡回
てな感じです。あくまでもイメージですけど。
駐車場代を管理費に入れるか修繕積み立てとするかでも管理費合計が違ってきますので。

[106: ９６です]

中林、サティつきみ野、時間あるから車で鶴間まで行っちゃえ！みたいな感じですね。
土日でもつきみ野駅前はガラガラです。
この辺は電車より車で移動する人が多いでしょう。駐車場１００％確保なのでこの点は良し。
価格も２９９０〜と３０００切り。Jパークは駅２分で８２．２８平米２８００万円台〜だったから、ここの８１．０６平米３５００万円台〜の価格設定との差を納得できる理由が見つからない。
誰かこの理由を推測できる人はいませんかね。
９８さん、わかりませんか？

[107: 匿名さん]

98ではないが、理由は簡単。
土地購入価格の違い、利益率の違い、基礎の違い、駐車場の違い。
土地、ＬＭは無理してというか強引に高い金で購入しているらしい。
利益率は、ＬＭの方が高い（多分そうとうに高い）らしい。
基礎は、あちら、直接基礎、ＬＭ、杭基礎
駐車場、あちら、平置き、ＬＭ、Ｍ内地下と外の立体（というの？）、
はじめの２つは他のスレで読んだ部分だが、まあ、こんな理由でしょう。
Ｍ内地下は、夜中に使われると振動やら音でうるさいのではないでしょうか？

[108: ９６です]

９８さんが反応したのかと思って今日も開けてしまいました（笑）。９８さんは８０、８９さんと同一人物？
１０７さん、そういうホントの事を書いてはいけません（笑）。１０さんの情報でも金出して無理やりこの物件の開発をやったと書いてありますね。
南町田に金積む理由は何ですかね？９８さん、判りませんか？これなんか有用な情報ですよ。大京の人だから知ってても言えないですか？？
＞１０５
１０４に書いた駐車場はライオンズが１００００〜１３０００、別デベはそれより安いです。
金額は書きません。悪意って言われるくらい違うので。

[109: 匿名さん]

ＵＦＪに指定された金額の上納金を納めるために決められた数のマンションを決められた時間内に作らないと銀行から派遣された役員に抹殺されるのよ。
しかもちゃんと儲けをだしてね。だから高ーい金額になるのよ。
５年計画に則って再生させなきゃならんかったのだが、再生機構送りで水泡に帰したわけだ。
もっとも、その再生機構もダイエーのための水先案内だったようで、あんまり相手にしてもらえずポイのようだ。
南無。

[110: ９６です]

なぜ駅の北側、南側で同時に物件を分譲するのか不思議だったんだよね。南町田なんて、そんなに需要が多い地区でもないのに。
同じデベどおしで決まった数のパイを奪い合いさせざるを得ない理由のひとつかな。
普通、業界の中で申し合わせがあって、同じ地域でバッティングしないように、時期をずらして分譲するんだけど。
ステーションプラザ見に行って予算がないとこっちのステージを進めるというのが販売戦略？？

[111: 匿名さん]

建設はじめの頃、南町田プロジェクトと銘打っていましたので、２つで相互に補完しあって、と考えていたようです。
駅プラザは、駐車場が無いようなので売るのに大変ですね。
あの周辺ですとちょっと離れないと駐車場はきびしいと思います。
最悪、ステージの余った駐車場を使えますよ、全員が車持ってはいませんよ、７割くらいですよ、と言っているかもしれません。
だいたいあんな狭い傾斜地のようなところによく建てるよ、と思っていました。
普通の感覚ではマンションより商業ビルですかね。
ステージの方も隣りを無視した強引な設計だと思います。買いたくはありません。
まあ、私は単なる近隣の傍観者なので社員さんのように詳しくはわかりません。