旧関東新築分譲マンション掲示板「ライオンズステージ南町田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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すいか [更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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最近、ネットで大京がたたかれているものを
よく見ます。南町田駅から徒歩六分のところに
ライオンズマンションが建設中なのですが、やはり
やめておいたほうがいいのでしょうか?
立地からみると幼稚園や学校も比較的近くにあり、
買い物をするのにも便利なのでいいかなぁと思ってるのですが。。。
今回マンション購入するのがはじめてで、ド素人なので
皆さんのご意見を聞かせていただけると大変ありがたいです。
よろしくお願いいたします。

[スレ作成日時]2004-08-24 09:41:00

 
注文住宅のオンライン相談

ライオンズステージ南町田ってどうですか?

42: 匿名さん 
[2004-09-16 17:02:00]
このマンションの施工途中の現場を
ヘルメットをかぶって見に行きました。
定期的に現場の見学会をするそうです。
現地販売主義ってこのことをいってるのかなぁと思ったのですが。
43: 匿名希望 
[2004-09-17 00:22:00]
現地見学会ですね。
それなら他のマンション・デベでもやっていますね。
でも、それを現物・現地販売とは言わないんじゃないですかね。
まあ、スローガンですから誇大、誇張しているんでしょうが、
あまり、良いうたい文句とは言えませんね。
44: 匿名さん 
[2004-09-18 18:19:00]
>>42
D京の営業さんがしつこいのは有名ですが、
その後、電話攻勢にあってなければ、と心配してしまいます。
大丈夫でしたか?
45: 匿名さん 
[2004-09-19 11:10:00]
大丈夫でした。
私を担当した営業さんは対応が良かったです。しつこい電話なども
ありませんでした。また、立地も気に入っているので
個人的にはこのマンションに対しては好印象をもっています。
担当の営業によってかなり印象が変わってくるんだろうな。
46: 匿名さん 
[2004-09-19 17:52:00]
ここの価格は、この地域のこの程度のマンションでは高めな印象をうけます。
他のスレでも埼玉の例でそういう書き込みがありますね。
1割以上高いかな?!
47: 匿名さん 
[2004-09-19 21:17:00]
ガーデンセシアの中古をちらっとみたけど
中古でもここのマンションより高いのに驚いた〜。
間取りや広さはあまりかわらない感じがしたけど。
それだけガーデンセシアは人気がある
高級マンションだということなんですね。
48: 匿名さん 
[2004-09-20 01:14:00]
>47
格が違う、違いすぎるのではないでしょうか?
大規模マンションですからね。
付帯設備もありますし、何と言ってもエントランスがりっぱ、かっこいい。
2450万円、というのが最近出てましたから、ここより安いものもあるようですよ。
49: 匿名さん 
[2004-09-20 14:53:00]
でも、セシアって外観の色がカラフルで安っぽいですよね。
内装にしても、ちょっとメルヘンちっくが好きな人にはいいんじゃない?
私は嫌いですが。
好き嫌いがハッキリしそうなマンションですよね。

だからといって、このライオンズがいいとも思いません。
立地が良くないですよね。
お隣のマンションの方が気の毒ですし。
だから住む気にはなりません・・・。
50: 匿名さん 
[2004-09-21 11:05:00]
.
51: 匿名さん 
[2004-09-21 21:07:00]
大京が産業再生機構を活用する旨の
記事が今日の日経一面を飾ってました。
当の大京は完全否定しているようですが、、、
しかしUFJの株価の反応を見てもわかるように
市場もそれを期待しているようですね。
52: 48 
[2004-09-22 00:44:00]
>>49
おそらくターゲットが30歳前後の子供1人の夫婦ってとこでしょうから
ああいう色使いなんでしょう。
遠くから見るといい感じで安っぽくは感じませんでした。
内装はアフタヌーン・ティーがプロデュースだからメルヘンチックになるのかな。
16号からみると、これが大きいので他のマンションが付属品に見えます。

再生機構に入るとこのLMも見直しがはいるのでしょうか?
儲かりそうもないからどこかに丸ごと売ってしまおうとか。

ところで、完成まであと半年ないですが売れているのでしょうか?
53: 匿名さん 
[2004-09-22 08:10:00]
マンション事業はいちお利益を生んでるみたいだから
今建てているLMがどうこうってコトにはならないでしょう。
再生機構だって高く売れるに越したことはないでしょうから。
・・・ってことは値引が以前よりは渋くなる、価格設定が高めになる
などの弊害はでそうですねぇ(笑)
54: 匿名さん 
[2004-09-23 02:04:00]
新聞チラシで東林間のレクセルマンションのがありました。
ここより少々安いし、東林間は町としてちゃんとしているね。
建物の出来とかはわかりませんけど。
少なくとも、もうここはだめかもですね。反論下さい。
55: 匿名さん 
[2004-09-23 19:31:00]
再生機構の活用ってかなりマイナスイメージですよね
今後の売れ行きにも影響がでそうだなー
56: もうだめほ 
[2004-09-24 12:40:00]
このLM、もうだめほ。
57: 匿名さん 
[2004-09-24 12:46:00]
そんなことないでしょう・・・と強気で反対できないのがツライ。
LMからは何の音沙汰もないけど大丈夫かな。
58: ほ、じゃない 
[2004-09-26 14:59:00]
ぽ、でした。ほんとにもうだめっぽいね。
59: 質問 
[2004-09-26 15:09:00]
シックハウスで問題をおこした施工会社とのことですが、どこの会社ですか?
公式HPを見ましたが、施工会社をさがせなくて。
教えてください!
60: 回答 
[2004-09-26 19:54:00]
61: 59 
[2004-09-26 20:34:00]
なるほど。。
ありがとうございました。
62: 匿名さん 
[2004-09-28 12:44:00]
なんの音沙汰も無し、ということですが、大丈夫でしょうか?
夜と日曜日しか見に行かれないので、どなたか教えてください。
会社に聞くのはいやですしね。
63: 匿名さん 
[2004-09-28 13:43:00]
TVのニュースで流れてました。再生機構送り決定だそうです。
64: 匿名さん 
[2004-09-29 01:29:00]
65: 匿名さん 
[2004-09-29 22:45:00]
さようなら、このスレ、LM、スレ主のすいかさん。
もうおしまいだ。
このLM買われた方ご愁傷様。
66: 匿名さん 
[2004-09-30 18:39:00]
終了
67: 匿名さん 
[2004-09-30 22:17:00]
>>65
>このLM買われた方ご愁傷様。
他のLMなら大丈夫なのかと小(ry
68: 匿名さん 
[2004-10-01 00:53:00]
中には大丈夫なのもあるでしょうと小1時間。
69: 匿名さん 
[2004-10-01 21:35:00]
65の言ってる根拠がよくわからない。
このLM、おもったより売れてるみたい。
日経みたけど、支援したいといってる企業結構あるし、
まだ、おしまいだとは思わないな。
70: 匿名さん 
[2004-10-02 00:49:00]
>>69
このサイトは、ライバルの足を引っ張ろうと必死になっている下衆な連中がうじゃうじゃ。
相手にすると自分まで同レベルに落ちるから放っておく方がいい。
どうせ何の影響力もない存在なんだから。
71: 匿名さん 
[2004-10-03 08:08:00]
平和に展開しているスレもあるので、こういろいろ書かれるスレは、
なんか問題あると思う方が良いような気がします。
全くだめというわけではないのでしょうが、なんかあるんですよ、きっと。
72: 匿名さん 
[2004-10-03 09:31:00]
出る杭は叩かれる。
日本はそういう国なんです。
73: 匿名さん 
[2004-10-03 22:30:00]
>>69
全然売れないと思っていたなら、少し売れてもそういう表現になるし、
たくさん売れると思っていて、完売したらそれもそういう表現になる。
いったいどのくらい売れたんでしょう?
74: 匿名さん 
[2004-10-08 20:40:00]
10月3日以来、このスレにどなたも書き込みがありませんね。
75: 匿名さん 
[2004-10-08 20:43:00]
産業再生機構の支援により、破綻する可能性はなくなったんだぞ。
大京本体には優秀な人間も残っているし、フローはまずまずなんだから、ストック修正完了後は、まあ普通の会社になれるだろ?大京について文句言う奴はそういうこと分かっていろいろ語っているのか?
76: 匿名さん 
[2004-10-09 05:03:00]
↑99%の減資かまして、キャッシュフローがまずまず・・って、安心できないだろうよ。
しかもこれからの住宅業界って先細りなんだしさ。この時期に再生機構送りになった
イメージの悪さや、体力回復までのプロセス考えると、他の大手マンションデベよりも
ポジティブ判断をするのは、かなり強引だろ。

77: 匿名さん 
[2004-10-09 11:01:00]
マンション事業は好調なの?
ギャラ高そうな聖子親子なんて使ってる場合じゃないんじゃないの?
78: 三平 
[2004-10-09 17:38:00]
ライオンズの価格設定は、値引きを前提につけられている値段。完成後半年もすれば新価格とかいって大幅値引き。
ライオンズ気に入って早く買った人に申し訳ないと思わないのかね。

79: 匿名さん 
[2004-10-09 18:03:00]
40歳代、50歳代にならないと自分の家が買えない時代じゃない。
新卒3〜4年でもマンション買える時代ですから、生涯にあと1度や2度は
買い替える。
大事にすべきお客に損をさせ、リピーターをみすみす逃す商売に将来は
ないね。
80: 匿名さん 
[2004-10-09 19:05:00]
>>78
どこも同じ。値引きしない会社があるなら是非教えて欲しい。
答えられないだろうけど。

>>79
私は今年買ったライオンズマンションに十分に満足しているから、
リピータになるよ。今までいくつかマンションに住んで来たけど、
一番かゆい所に手が届いているマンションだと思う。
性能保証の活用も皆追随してやっている。消費者の立場に立っている会社が
どれかは一目瞭然。セールスマンに嘘や誇張も一切無かった。


ところで、事実と全く異なることを書いている人がいる気がするけれど、
このサイトは、匿名性を保証していないことを知っていてそうしているのだろうか。
利用規約にも、アクセス記録を外に出さない、といったことは一切書かれて
いない。つまり、ここの書込みやアクセスに関する情報はどう使われても
おかしくない。もし、何らかの裁判になれば、それらの情報が使われるであろう
ことを覚悟して皆書いているのだろうか。記録は永久に残る。
81: 匿名さん 
[2004-10-09 19:12:00]
消費者の立場に立っていない会社だと思っている人が多いのも事実。
元大京マンが言ってたりする営業方法のことについても、事実。
1購入者の意見が総意ではないことも事実。
消費者の立場に立っていれば、こんなに文句も言われないだろうに。
ほんと一目瞭然だね。

そして80も匿名さんなんだよね。
で、何らかの裁判ってなに?

82: 匿名さん 
[2004-10-09 20:35:00]
83: >>80 
[2004-10-09 21:00:00]
とりあえず通報しました。
個人が特定できるのは逆を返せばあなたにもあてはまることをお忘れなく。
84: 80 
[2004-10-09 23:19:00]
>>83
私、自分が誰だか特定されて困ることを何かしましたか?
何の通報ですか?

そんなことよりもあなたは何?
85: スレ主代理 
[2004-10-10 00:57:00]
このスレは、LM南町田というたくさんあるLMのうちの1つのマンションのスレです。
D京の一般的お話は、下の”ライオンズマンションってどうですか?”のスレでどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39126/
86: 匿名さん 
[2004-10-10 07:52:00]
>>80
あなたの妄想を並べたてるのは勝手ですが、
それがルールに抵触しないとでも?よく読みましょうね。
陳腐な色眼鏡をはずしてよく読まれるのがよろしいかと。
87: 匿名さん 
[2004-10-10 12:49:00]
>>86
>>85を良く読みましょうね。
学校に入り直して日本語も勉強しなおしましょうね(今からでも間に合う、きっと)。
88: 匿名さん 
[2004-10-10 18:34:00]
80
>私は今年買ったライオンズマンションに十分に満足しているから、
>リピータになるよ。

ライオンズで満足できるくらいプアーな基準の持ち主なんですね。
羞恥心を育むとよろしいでしょうね。
89: 通りがかりのもの 
[2004-10-10 19:28:00]
別にLMの肩を持つわけではないし、LMに住んでいるわけでもないが、大京の物件でも、
物件ごとに立地は品質に天と地の差があるのは事実なので(旧財閥系の変なマンションよりもいいつくり
のところも事実上ある)。
あくまで個別の物件ごとによく調べた上で、議論すべきかと思います。
プアな議論でサーバーを無駄に使うのはやめましょう。

90: 匿名さん 
[2004-10-10 19:49:00]
旧財閥系の変なマンションよりも・・ってそれじゃ、ダメじゃん!
せめて並のマンションより良い物件でいてほしい。
並みの物件以上に、高価設定なんだから。
91: 匿名さん 
[2004-10-10 20:06:00]
89の頭がプアなので、許してあげましょうよー。通りすがりの戯言に付き合わずにね、物件の話しましょ
92: 匿名さん 
[2004-10-10 21:05:00]
>>91
意味不明。
あなたの頭では頓珍漢なんでしょうが、それを客観的に頓珍漢であることを
証明できないようですね。
それと、あなたは話の流れが読めないようです。
93: 匿名さん 
[2004-10-10 21:28:00]
経済的理由でライオンズマンションを買えなかった人々の妬みなのか。

大京の価格設定は正しいと思う。
何故なら、この種の人間を排除するために有効に機能しているのだから。
94: ----- 
[2004-10-10 22:21:00]
【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】
95: ----- 
[2004-10-10 22:26:00]
【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】
96: 匿名 
[2004-10-11 02:49:00]
246沿いに何年か前に分譲してるけど、そのときより価格は下げてるみたい。モール側じゃないし、東京から遠いし、このへんは値崩れしてるから当然か。
価格はライオンズにしては、がんばってる?といえそう。でも高めかな〜やっぱ。
戸数が少ないから、管理人は週2回くらいしか来ないのかな?
集会所がないですが、どこか借りて総会やるのかな?
戸数が少ないことに対する不安はあります。
入居して管理費アップはありそう。大京管理って高いという評判なので心配。
97: 匿名さん 
[2004-10-11 05:09:00]
>>95
「証明を望んでいない」と断じた理由は?なにもなさそうですが?
まさかとは思いますが「証明していない」(それが必要なかったとしても)
ことが「望んでいない」になるとでも?不思議な人ですね。
背伸びをしてまともな物言いをしたい気持ちはわかりますが・・・
なにがどのように頓珍漢なのかその後も示されていないので
意味のない文句です。
それとも自分の使っている言葉の意味がわかりませんか?

98: 匿名さん 
[2004-10-11 10:32:00]
>>96
役に立たないことを延々と書き続ける迷惑な人達はどこにでもいる
ので(数人だけだと思いますが)、そういうのは放っておいて
有用な情報をいっしょに収集しましょう。
管理人にきけば、いろいろな情報を教えてくれると思います。

評判(特にこのサイトのもの)は悪意による嘘が混ざっているから、
自分で調査して必要な情報を入手することを強く勧めます。結果を
報告していただけると、ゴミの中で光輝くダイヤモンドになります。
99: 匿名さん 
[2004-10-12 02:58:00]
98さん、このスレで有用な情報は何番ですか?
あと、有用な情報を書き込んでいただけますか?
100: ----- 
[2004-10-12 03:01:00]
【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】
101: ----- 
[2004-10-12 03:24:00]
102: カルフール撤退 
[2004-10-12 12:11:00]
103: 匿名さん 
[2004-10-13 00:30:00]
>>96
246沿いのは大型ですから価格構成はちょっと違うでしょう。
価格は高かったようで完成してからも売れ残って旗やら横断幕やらでしたね。
今建築中のはここいら周辺の同規模Mより高いのではないでしょうか?
16号GS裏のなんかはずいぶんと安かったように記憶してます。
104: 96です 
[2004-10-13 01:34:00]
以前、つきみ野を考えていたのですが、東急ストアとスポーツクラブが撤退したのでやめることにしました。
ここに藤和がマンション建ててますよね。東急さんが建てなかったので、東急にとって、つきみ野はどうでもいい場所になってしまったのかなと思いました。
カルフールはこのケースと違い、経営が変わるだけなら一安心ですが。
98さん、誰も知らない有用な情報の書込みを早くお願いしますよ。あと、私は悪意はありません。
数を手がけているだけあって良いと思いますよ。
たとえば大京管理が高いというのは、とある駅に建っているライオンズの管理費が80平米換算で15459円、他デベのが16060円でした。
ただ管理人が来るのがライオンズが3日/週、他デベが6〜7日/週でしたから随分大京管理は高いな〜と思ったのです。
ライオンズの管理人は優れていて倍仕事するということですよね。98さんは大京の方ですか?
公の価格表に載ってる数字だから駅名公表しますか?管理の実態が見れれば優れているかどうか判りますから。
105: 匿名さん 
[2004-10-14 00:44:00]
>>104
つきみ野は中林に近すぎるのでしょうか? みんな中林に流れる?
管理人は、イメージでいうと、他Mより1ランク落ちる感じです。つまり、
他M:常駐  -->  LM:通勤(日勤)
他M:通勤  -->  LM:巡回
てな感じです。あくまでもイメージですけど。
駐車場代を管理費に入れるか修繕積み立てとするかでも管理費合計が違ってきますので。
106: 96です 
[2004-10-14 01:48:00]
中林、サティつきみ野、時間あるから車で鶴間まで行っちゃえ!みたいな感じですね。
土日でもつきみ野駅前はガラガラです。
この辺は電車より車で移動する人が多いでしょう。駐車場100%確保なのでこの点は良し。
価格も2990〜と3000切り。Jパークは駅2分で82.28平米2800万円台〜だったから、ここの81.06平米3500万円台〜の価格設定との差を納得できる理由が見つからない。
誰かこの理由を推測できる人はいませんかね。
98さん、わかりませんか?
107: 匿名さん 
[2004-10-15 00:38:00]
98ではないが、理由は簡単。
土地購入価格の違い、利益率の違い、基礎の違い、駐車場の違い。
土地、LMは無理してというか強引に高い金で購入しているらしい。
利益率は、LMの方が高い(多分そうとうに高い)らしい。
基礎は、あちら、直接基礎、LM、杭基礎
駐車場、あちら、平置き、LM、M内地下と外の立体(というの?)、
はじめの2つは他のスレで読んだ部分だが、まあ、こんな理由でしょう。
M内地下は、夜中に使われると振動やら音でうるさいのではないでしょうか?
108: 96です 
[2004-10-15 01:20:00]
98さんが反応したのかと思って今日も開けてしまいました(笑)。98さんは80、89さんと同一人物?
107さん、そういうホントの事を書いてはいけません(笑)。10さんの情報でも金出して無理やりこの物件の開発をやったと書いてありますね。
南町田に金積む理由は何ですかね?98さん、判りませんか?これなんか有用な情報ですよ。大京の人だから知ってても言えないですか??
>105
104に書いた駐車場はライオンズが10000〜13000、別デベはそれより安いです。
金額は書きません。悪意って言われるくらい違うので。
109: 匿名さん 
[2004-10-15 21:44:00]
UFJに指定された金額の上納金を納めるために決められた数のマンションを決められた時間内に作らないと銀行から派遣された役員に抹殺されるのよ。
しかもちゃんと儲けをだしてね。だから高ーい金額になるのよ。
5年計画に則って再生させなきゃならんかったのだが、再生機構送りで水泡に帰したわけだ。
もっとも、その再生機構もダイエーのための水先案内だったようで、あんまり相手にしてもらえずポイのようだ。
南無。
110: 96です 
[2004-10-16 01:09:00]
なぜ駅の北側、南側で同時に物件を分譲するのか不思議だったんだよね。南町田なんて、そんなに需要が多い地区でもないのに。
同じデベどおしで決まった数のパイを奪い合いさせざるを得ない理由のひとつかな。
普通、業界の中で申し合わせがあって、同じ地域でバッティングしないように、時期をずらして分譲するんだけど。
ステーションプラザ見に行って予算がないとこっちのステージを進めるというのが販売戦略??

111: 匿名さん 
[2004-10-16 11:41:00]
建設はじめの頃、南町田プロジェクトと銘打っていましたので、2つで相互に補完しあって、と考えていたようです。
駅プラザは、駐車場が無いようなので売るのに大変ですね。
あの周辺ですとちょっと離れないと駐車場はきびしいと思います。
最悪、ステージの余った駐車場を使えますよ、全員が車持ってはいませんよ、7割くらいですよ、と言っているかもしれません。
だいたいあんな狭い傾斜地のようなところによく建てるよ、と思っていました。
普通の感覚ではマンションより商業ビルですかね。
ステージの方も隣りを無視した強引な設計だと思います。買いたくはありません。
まあ、私は単なる近隣の傍観者なので社員さんのように詳しくはわかりません。
112: ----- 
[2004-10-16 11:46:00]
【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】
113: 匿名くん 
[2004-10-18 02:12:00]
ライオンズは建設反対運動をおこされたりするような事はしません、と言っていた。
これは良いことだが、111さんの”隣を無視した強引な設計”がまかり通るところを考えると、相当の金を積んで和解しているという事?
これも物件価格にのっかるから、さらに価格が高くなる・・・・・・。
114: 匿名さん 
[2004-10-18 07:18:00]
マンションギャラリー言ってきました。ギャラリー自体、そう広いわけではありませんがそれでもひっきりなしに
来場があってビクーリ。ところでライオンズというか、大京はどこの板いっても
悪口かかれるんですね。なんでだろう。他社と大京ってそんなに違うんですか?
私も何箇所か回ってますけどどこも大差ないような気がします。
115: ----- 
[2004-10-18 22:34:00]
【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】
116: 匿名さん 
[2004-10-20 00:21:00]
115さん。
検討をやめたほうがよいとはなぜですか?
117: 匿名さん 
[2004-10-20 00:51:00]
それだけひっきりなしに来場があるなら売れて売れてしょうがないでしょう。
これから検討しようとしても売り切れ続出でがっかりするだけでしょう。
という事ではないですか?
118: 96です 
[2004-10-20 01:05:00]
>114
一番差があるのは価格です。同条件で考えて15%前後高めです。
価格差についてはどのようにお考えですか?住宅性能表示つけたって一戸あたり数十万UPですし、いくら構造がいいって言ってもね〜。
>80、89、98
満足してる具体的理由、悪意のある嘘はどこかなど、ぜひとも具体的にご教授願いたいですね。
かゆい所に手が届くといったって、背中でもかいてくれるのかな?位にしか思わないですよ。
大京にしかない何かがあるんでしょう?参考になる具体例を挙げてください。
119: ----- 
[2004-10-20 01:17:00]
【他の板にも出没し、やり取りを煽ろうという人物の投稿です。
 今後も同様の書き込みがあるかもしれませんが、乗らないよう
 ご注意下さいますようよろしくお願いします。 管理人10/20】
120: 119は買ったの? 
[2004-10-20 01:45:00]
それでアンタはこの物件買ったのか?
自分で納得すればいいなら、こんな掲示板は要らないよ。
人の意見を聞きたいだけだから。
アンタもいちいち買えない人の書込みに反応する必要はないと思いますよ。
アンタは80、89、98さんのどなたかですか??
121: 匿名さん 
[2004-10-20 02:39:00]
マンションコミュニティとは?
マンションや一戸建てってスゴイ高価な買いものですよね。大変高価な買い物ですから失敗なんてしたくない、いろいろな人の意見を聞いてみたい!という要望が多数寄せられました。そこで皆様の情報交換の場として『お家コミュニティ』を開始致します。お互いの意見を交換して良い物件と巡り合いましょう!!

って書いてあるよ。119さんは書込みする必要ないデス。
122: 匿名さん 
[2004-10-20 21:38:00]
>>113
例えば、ちょっと大げさでしょうが、近隣対策費を1千万円使ったとしましょう。
LMが33戸とすれば、1戸に付き約30万円の価格上昇。
1戸3千万円とすれば、たったの1%、そんな程度です。
では、対策せずに竣工後も反対運動盛んとしましょう。
10戸売れ残って、1割引きで売ったとしましょう。
3千万円の1割で300万円が10戸=3000万円
どっちが特か明白ですよね。なので早期に対策したのでしょう。
123: 96です 
[2004-10-20 22:52:00]
管理人さんありがとうございます。
>122
近隣対策費は物件価格に大して影響ないのですか・・・・・・。
Jパークとの価格差は住宅性能表示が1%位として、その他の差は消費者に+になること(構造面とか)ならばいいんですが。
119さんが熱くならず、大京の良いところを語ってくれれば良かったのだが。
124: 匿名さん 
[2004-10-21 00:44:00]
15パーセントの内訳(超概略だが)
土地購入価格5%、近隣対策費1%、性能表示1%、利益8%が差分
とすれば、合計15%になるわな。
こんな計算でいいんかな?
125: 匿名さん 
[2004-10-25 00:34:00]
106に書かれている、3500と2800の差は、20%あるのだが。
126: 96です 
[2004-10-25 01:38:00]
ジョイントさん、オリックスさん等は大京と逆に相場より安い。
平均的デベと比べると15%位の差と考えてます。
124さんの意見によれば、13%値引きが出れば損がないということですね。新価格を期待しますが、114&117さんの情報からすると、無理そうですね〜(半信半疑)。
ちなみに106で引き合いに出した物件は、相当早く売り切ったようで完成数ヶ月前にHPから消えてました。
127: 匿名さん 
[2004-10-31 12:51:00]
96さん、
中央林間東急ストアがリニューアルされましたね。
つきみ野撤退しての中・林への資本投下ですかね。
中・林は、終点だから当然でしょうが、急行停車しますし、始発ですし便利が良いですね。
中・林には背の高いのやら安いのやら色々なマンションが販売中で、心奪われます。
新宿出るにも渋谷出るにも便利ですからね。
128: 96です 
[2004-11-05 00:27:00]
中林は2線入ってるから便利でいいですね。南林、大和もいいですよ、1点を除いては。それは米軍機ですね。
つきみ野、南町もけっして静かではないけど結構音の大きさは違う気がするんですよね。飛行機旋回するでしょ。アレがなければな〜。
129: 匿名さん 
[2004-11-05 13:09:00]
>128
南林間・大和は止めた方がいいですよ。なにしろ治安が悪いですから。
小田急線だったら相模大野〜中央林間までか湘南台以南がいいでしょう。
130: 匿名さん 
[2004-11-06 20:15:00]
>129
東林間なら安心なんですね。町としても良さそうに思えます。
ところで中林の8月完成のLMは残り1戸のようです。
でも55戸で管理費1.2万円で、巡回管理だって。
131: 匿名さん 
[2004-11-07 08:21:00]
>130
東林間はギリギリセーフです。
中央林間→南林間になると街の雰囲気がガラッと変わります。
東林間でも小田急相模原側は避けた方がいいでしょう。
132: 匿名さん 
[2004-11-13 01:45:00]
ここのLMはまだ建設途中だからまとめて一棟どこかに売られてしまうのでしょうか?
ドナドナドーナドウナの?
133: 匿名さん 
[2004-11-13 05:58:00]
>>132
90番台で発言削除された方は、ここに来ないでください。

134: 匿名さん 
[2004-11-13 15:55:00]
>>133
別人28号です。
2chの大京板で、http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1041264292/l50
そう言うカキコがあったんで聞いてみました。
135: 133 
[2004-11-13 16:58:00]
>>134
ごめんね。許して。
136: 匿名さん 
[2004-11-14 09:15:00]
>>135
別にいいよ。 LMってだんだん買う気が薄れていく感じです。
137: 匿名さん 
[2004-11-17 01:01:00]
日曜日昼頃、MR横を通って商談室を覗いてみましたが、誰も商談しているようには見えませんでした。
それで中には入りませんでした。 16号を渡って現地を見ましたが、建物は順調にできているようです。
138: 匿名さん 
[2004-11-19 00:33:00]
137と114はどちらが正しいのでしょう?
139: カルフール撤退 
[2004-11-20 21:35:00]
140: 匿名さん 
[2004-11-27 15:55:00]
ここを契約された方いらっしゃいますか?
141: 匿名さん 
[2004-11-29 12:14:00]
契約しました。

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