コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【２軒目】

[匿名さん]

先スレッドは、規定の投稿数(450)を超えましたため、新しいスレッドを
設置させて頂きました。
大変、恐れ入りますが、「コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【２軒目】」という
スレッドを引き続き利用しましょう。

先スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41561/

所在地：神奈川県川崎市高津区北見方２丁目
交通：東急田園都市線「二子新地」徒歩12分

[222: こんばんは]

219の方何か勘違いされてないですか。私が近所の知っている方は大きな車に
買い換えたではないですよ、ただ、気をつけましょうというだけの意味ですよ。
その車の持ち主も、問題があってから責任問題の話されても困るでしょう。
それとも、219さんが理事会を通して連絡されるのですか。知らせるのはいやみ
だとおっしゃって、何もされない方が無責任ではないですか？

[223: 匿名さん]

なんだか初めの頃に比べて掲示板の方向性が変わってきましたね。
地域の情報等含めた情報交換の場であって欲しいと願います。

[224: 匿名さん]

釣堀の件ですが、一時間７００円だそうです。

[225: 匿名さん]

ここを見ているとやはりこの価格帯のマンションなんだなあ。って思いました。
モラル守れない人の比率が多いんだなあ。。。先が思いやられます。

[226: 匿名さん]

一概にいえないけど、やはり若い人でも購入できる価格ですから
マナーの低い確率も上がるでしょう。
個人によってモラルがあるないはちがうので、一般的な意見です。

[227: 匿名さん]

225さん
んー。ちょっと考え方を変えてみてはいかがですか。ここは賃貸ではありませんので、
マンションを良くするのも悪くするのも住んでいる住民の意志によります。モラルを守
らない人がいるから先が思いやられるとあきらめる前に、少しでも良くしていこうという
意志を持つことが大切だと思うのですが・・・。理事会というのは、その住んでいる人
たちの代表、取りまとめ役として存在しているのだと思います。
それに、価格帯とモラルの善し悪しは関係ないと思いますよ。

[228: mitsu]

あらあら、マンション購入できる集まりですから、
話すのであれば建設的な話方の方がバーチャルもリアルも長持ちしますよ。

サウスマンさんの言うとおり、重要項目説明で説明を受けました。
車持ってなかったのですがね。宅建の方は全員に聞いてもらっている事なのでと
言ってました。
規定外の車は皆さんのおっしゃる通り、少し問題があると思います。
トラぶってからでは問題になるので、今議題に上がっていると思いますよ。
駐車場料金とか色々あるのでしょうが、抽選をやむなしで平地を選んでもらうとか
何か方法があるとは思います。
当然、状況を判っているのに置くしか方法が無い方もいるのかもしれません。
それを決めるのが理事会ですよね。
抽選条件にサイズ条件をつければいいんですよね？素人の発想かもしれませんが。。。

建設的に話せない方は名前をしっかり名乗った方がいいかもしれませんね。
勿論、荒らしも含まれる可能性もありますから、挑発に乗らない方がいいかも
しれません。是非これを気にニックネームをご活用下さい！
（勿論、名乗っている方も名乗ってない方も建設的な話し方をされている方はいらっしゃいますよ！＜間違いなきよう）

話を変えて、私もノスタルジックな釣堀気になっていたのですが、
700円ですかぁ？ガーデニングついでにぼーっとしてみますかね。
あそこはパンクしないと行く勇気が無かったもので。（笑）

キッズルームの件は掲示板を読んで無いので判りませんが、
そんなに大きな破損だったのですか？？
名簿から追っかけるしかないんですかねぇ。。。
親が名乗れる様な環境づくりを理事会で考えて欲しいですね。
年齢制限か、親同伴とか、追加規約が必要なのかもしれませんね。
防犯カメラをつけるのもねぇ。。。

理事会の方、読んでたら、一言提案してもらえないですかね？

[229: 匿名さん]

キッズルームの破損はたぶん小学生くらいの男の子でしょうね。
午後になると凄い勢いで遊んでますよね。インターホンで大声で遊んだり。
小学生ともなると保護者の方は一人も同伴ではありませんし、壁を壊したお子さんの親御さんも認識はしてないでしょうね。
小学生が名乗り出るわけないですし。
でも小学生の男の子におとなしく遊べってゆうのも無理な話ですよね。
たまに管理人さんが見回るとか、壁を補強しておくとか、対策が必要だと思います。

それにしてもなにか困ったことがあって管理人さんに相談に行っても、ほとんど協力していただけません。
あまり忙しそうでもないのに規約を棒読みされたり、住人同士で解決してください、的な乗りで残念です。

[230: 匿名さん]

区分所有者間で解決するのが当然ですよ。
管理人には、権限ないでしょ。

[231: 匿名さん]

毎晩のように消防空地に停まってる白のマーチ。
持ち主も悪びれる様子もなく当然のように停めてますね。
停まってるのは大体夜なので管理人さんも不在・・・。
なんとかしてほしいですね。

[232: 匿名さん]

>>228
人の名前を騙るのが荒らしの基本ですから
ニックネームを使用するのは極力避けた方が無難かもしれません。

>>229
管理人さんが動くということはコストが発生するということですから
各住人のリクエストを管理人さんが独自に判断して対応してくれる
というようなことがあっても困ると思います。

消防空地の駐車車両を含め、諸問題は理事会で検討していきましょう。
何らかの決定を下す権限は所有者にしかないわけですから。
理事会で決定したことを管理会社に伝え、
管理人さんに対応策を実施してもらう形になると思います。

とはいえ私有地内の駐車車両に関しては
法的にも手出しのしようがないので
駐車場入り口に改札システムを導入するとかでしょうか。
命に関わることなので何らかのコストは覚悟する必要が
あるのかもしれませんが、余計なコストはかけたくないし・・・
あまりいい案が浮かびません。

[233: KEN]

初めて書き込みしますKENです。
今後ともよろしくお願いいたします。

駐車場の迷惑駐車気になりますよね。
消防空地のコーンの数が少ないとは思いませんか？
美観は悪くなってしまうのですが、
白線の上すべてにコーンと黒黄のバーで囲んでしまえば
迷惑駐車が減るのではないでしょうか。
（１台目の駐車でもたくさんのコーン等を動かさないと
駐車できなくなるため）
コーンとバーくらいなら費用もそれほどかからないと思います。

対策は火災が起こってからでは遅いので、
早急に考えていくべき問題だと思います。

[234: 匿名さん]

私も消防空地の対策は急ぐべきだと考えています。

その際に、消防空地以外のスペースへの駐車についても、
合わせて考えていかなければと感じています。

というのは、通路に面した立体駐車場を使用していますが、
このことろ、消防空地への意識が高まったためか、
先週、今週と、車庫入れに必要なスペースに駐車され、
困ってしまいました。

駐車をゼロにするのは、なかなか難しいとは思います。
ちょっと矛盾してしまいますが、住民の方は、せめて、
迷惑のかからない場所へ誘導していただきたいなぁ、と。

しかし、近くにコインパーキングできないですかね。。。

[235: mitsu]

KENさんようこそ。お世話になります。

前のレスでもちらっと書いてありましたが、１日千円で駐車場が借りれます。
場所は小学校の門の前の立体です。
受付は月曜から土曜日で、停められる日は日曜〜土曜までの支払った日数分です。
確保数はぼちぼちある聞こえ方でした。
詳しい話は、電話をすればいいのですが、ここに書くとトラブルの元になると思うので、
管理事務所で聞いてみてください。＜私も事務の方から聞きました。
安いがちょっとだけ遠いのがネックですが、消防用スペースには換えられないですもんね。
コインパーキングではないのですが、ご参考まで！

[236: 匿名さん]

消防空地は荷物の積み下ろしにも使用するので、コーンだらけにするのはちょっと不便になってしまいますね。。。
そのためのスペースではないと承知はしておりますが。

[237: 西側住人１]

いきなり、個人的な話題で恐縮なのですが。

最近我が家ではDVDレコーダーの購入を検討しています。
そこで質問です。
東芝のRD-XS43か53をご使用の方はいらっしゃいますか？
我がマンションは構内LANになっていますが、接続するだけで
DEPGやiEPGなどが使用できるのでしょうか？

PCは　WIN　XPで、既にぷららにて常時接続となっております。
LANを構築していないのでDEPGは出来ても、PCとの接続は
無線LANを使用していないので出来るかが気になっています。

もし、ご使用の方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします。

[238: 匿名さん]

現在、徐々に引っ越しつつあるBasilと申します。
今後ともよろしくお願いします。
多分、消防空地にとめている車の中に、うちの車も含まれていると思います。
大変申し訳なく思います。

少しづつ実家の車を借りて荷物（家具等を含む）を運び込んでいます。
仕事等の関係もあり、週末の深夜（しかも不定期）に運び込むことが多いです。
深夜にやってくるので、来客用のスペースを借りるにも管理人さんがいらっしゃらない・・・
また、マンションに到着する時間が深夜の２時・３時なので、そのまま数時間駐車しておいて朝実家に戻ることも多く本当にご迷惑をかけてしまってすみません。

料金は払いますので深夜に来ても来客用のスペースを開放していただけるとありがたいのですが・・・


>mitsuさま
小学校の前の立体駐車場は、深夜でも受付してもらえるのでしょうか？
申し込んで、結局駐車場を使用しなかった場合でも料金はとられてしまうのでしょうか？

なかなか管理人さんのいる時間帯にマンションにいることができないので、お手数ですが色々な情報をいただけると助かりますm(_ _)m

[239: 匿名さん]

＞２２９さん
＞なにか困ったことがあって管理人さんに相談に行っても、ほとんど協力していただけません。
そもそも管理人の業務の範囲内のご相談なのでしょうか？
するべき仕事をおざなりにしている管理人なら、組合を通じて管理会社にクレームを入れれば改善されるでしょう。
管理人の業務の範囲でない相談なら、管理人に文句をつけるのは間違いです。管理組合に挙げる問題ですね。

[240: 匿名さん]

深夜の２時・３時に荷物運びって、すごく迷惑な気がしますが・・・
このマンション、結構音が響きます。
気になって夜眠れないときもあるので、耳栓を使用しています。
自分は加害者にならないように物音には気を付けているのですが
周りの部屋に文句を言う勇気がないので泣き寝入りです　(T_T)
なんとか気づいてくれないかなぁ

[241: 匿名さん]

>237 西側住人１さん
我が家ではＲＤ−ＸＳ４０を所有していますが、ｉＥＰＧは使えてますよ。
ＸＳ４３、５３は所有していないので、設定画面等は違うと思いますが、
使えないことはないと思います。
ＤＶＤ＆ＨＤＤレコは便利ですよ〜
うちは年末にもう一台（ＲＤ−Ｘ５）を購入予定です。

[242: サウスマン２号]

240さん。
そんなに音で悩まされてるのですか？
どの辺にお住まいで？
うちは音で悩まされてないのでついてるのかもしれませんが。
耳栓するくらいですから何とかしたいですよね。
泣き寝入りはストレスたまりますから。
掲示板に例としてこんな音が聞こえるとか
具体的に例示するとか直接ではないけど
もしかしてうちが？と思わせる手段を考えていきましょう。
掲示板に貼りだしてますが具体的にどんな音が何時ころ
とか記載されていないですからね。
がんばって改善していきましょう。

[243: 匿名さん]

240さん
変な質問で申し訳ないのですが、周りの音ってどんな音ですか？足音？テレビや音楽？物を落とした音？話し声？
うちは幸い上も隣も下からもほとんど音が聞こえてこないので、自分がどのくらいの音を出しているのか、ちょっと見当が
つかないのです。もしよかったら教えて頂けませんか。騒音の原因はうちだったりするかもしれませんので・・・・。
もちろん気をつけてはいるのですが、なんか心配になってきました。

[244: 匿名さん]

240さんのように耳栓が必要ということは無いですが、
うちも夜(１２時以降）上階からの音が聞こえることがあります。
コンコンコン、という音が続きます。
組み立て式の家具でも作っているのかな、
と想像してました。
もうちょっと早い時間にお願いしたい気持ちは
正直あります。

[245: Basil]

>240 さん
マンションへの到着は2時・3時ですが、極力その時間帯には物音は立てないように気をつけています。
（運び込んでいるのは、大物の家具はほとんどなくて・・・小分けにした衣類・食器類です）
ただ、どうしても足音は廊下を響いてしまいますので、それで不快感を与えているようであればすみませんでした。
以後いっそう気をつけたいと思います。

サウスに住んでいる方々で、週末・深夜の足音で眠れなかった方等いらっしゃいましたら本当にすみませんでした。

[246: 匿名さん]

掲示板に張り出してもあんまり効果ないです。
相変わらず家のベランダはタバコ臭くてたまりません。

[247: 匿名さん]

掲示板にはバルコニーが張り出しているところがひどいと書かれていましたね。
うちは張り出しているのですが、本当に張り出しているところなのでしょうか？
私はタバコは吸わないのですけど、うちのバルコニーもタバコくさいし。
洗濯物が臭くなるので正直、やめて欲しいです。

ただ、吸いたい人はどこで吸えばいいんだという話になりますけどね。

[248: 匿名さん]

マンションのベランダでの喫煙なんて、そもそも厳禁なのでは？

[249: 匿名さん]

室内の換気扇の前で吸うしかないのではないかと思います。
強にしても煙は吸いきれないのですが、
窓開けと併用することで室内も室外も
煙害はでないのでは？

[250: 匿名さん]

240です。
サウスの１階と７階以外の階に住んでいます。
（具体的に言えなくて済みません）

聞こえる音は、
ドア・障子・襖を閉める音だと思われる音（ドスン、ドーン）よく聞こえる。
キッチン・ダイニングでテーブルの上に物を置く音？（トン、ドスン）
共用廊下側の洋室でコンコン、ゴトゴト
あと時々、歩く音（コツコツ）フローリングの上を堅い履き物で歩いている？
共用廊下をヒールで歩いている音かもしれない。

等です。発生源はたぶん上階からです。
隣室からの音も多少あるかもしれませんが、ほとんど上から聞こえてきます。

中でも、ドア・障子・襖を閉める音だと思われる音が一番気になります。
気にしないように慣れようと思っていたのですが、
急にドスン、ドーンという音を聞くのはびっくりします。
少し気をつけて閉めてもらえればだいぶ違うと思うのですが。

話し声・テレビ等の音は聞こえません。
建物を振動させるようなことがいけないようです。
ほとんど音が聞こえないところもあるようで大変にうらやましいです。
自分の部屋からも音を出していると思うので、まったく音を出さないでとは
言えませんが、通常寝る時間帯は気を付けて欲しいです。
床にカーペットを敷くだけでも違うようです。

[251: 243]

240さん、具体的に書いていただいてありがとうございます。なるほどドアの音はやっぱり響くのですね。
重みのあるドアですから閉めるときは気をつけているのですが、風でリビングのドアやクロークのドアが
激しく閉じてしまうこともあります。気をつけなくてはいけませんね。
ちなみに、240さんは1階7階以外にお住まいで上から音が・・・ということなので、私もサウスなのです
がうちではないようで、ちょっと安心。

[252: 匿名さん]

248さんへ
何でそんなこと言い切れるのか！
共用部ではありますが、専用使用権のある場所と認識しております。
文句があるなら直接言って来て貰いたいもんです。
どだい、燐戸には煙が行かないのは分かるが、上に登る煙は分散してますよ。

些細なことに拘るなぁ、というのが印象です。

[253: 匿名さん]

ぜんぜん些細なことではありません。
些細なことなら部屋の中で吸えばすむことです。
部屋がヤニで汚れたり、タバコ臭くなるからベランダで吸うのはどうかと思います。

[254: 匿名さん]

252

なんで家の中で吸わないの？自分家の中で吸うのが嫌なの？
少なからず、自分の家の中であれば他人に迷惑かけずに、気持ちよく
吸えるんだからさ。

[255: 匿名さん]

>252
248さんは正しいですよ。
専用使用権の問題ではありません。
共用部分は火気厳禁のはずです。
専用使用権があったって、共用部分はあなたの持ち物ではないんです。
勘違いなさらないように。

[256: ２５２]

うちのカミサンがさ、家の中ではヤニが着くとか、子供の健康に良くないとか
いうからさ・・。隣人なんて他人だしさ。
愛しのカミサンは些細なことに拘るからね。みんなは拘らないでほしいもんです。

[257: 匿名さん]

>252
隣人なんて他人だし！？！？！？
ルールを守って共同生活が出来ない人は共同住宅に住む権利なし！

[258: ２５２]

え？だって隣人は血縁関係じゃないでしょ？些細なことに拘らないで欲しいですね。
もっとおおらかにいきましょうよ。煙は外では分散されますから。
隣の家には、モウモウと煙がいくわけでもないですし。

[259: 匿名さん]

煙に鈍感になっている人にはわからないと思いますよ。
煙がどんなに人に迷惑がられているか。
そんなに吸いたいなら吐かないでほしいですね。
家族のためなら他人には平気で迷惑をかけていいと思っている人に愛されてるなんて、
奥様に同情します。

[260: ２５２]

吸ったら、吐く。呼吸と一緒なんですよ。ましてや、吐くときの気持ちよさって
吸わない人にはわからないと思いますよ。

カミサンも賛同しているので、これからも愉しんでまいりたいと思います。

[261: 匿名さん]

うわ〜〜〜〜〜〜〜〜〜（爆）

[262: 匿名さん]

共用部分が火気厳禁なんて管理規約のどこに書いてあるの。
そんな陳腐な反論しか出来ないようなら、
これからもまだまだベランダで吸ってみよう。

煙に敏感って、車の排気ガスも駄目なの?
イナカニスッコンデロ

[263: 匿名さん]

え。ここ、田舎じゃないんですか？
”田舎のばーちゃんち”といえば高津だったので、田舎だと思ってましたー。
ここを田舎じゃないと思っている人もいるんですね。
もっと田舎っていっぱいありますもんね。

ちゃんと調べましたか？規約。
きちんと見ておかないと、”血縁じゃない隣人”さんに健康被害を与えると訴えられますよ。
立派な傷害ですから。

[264: ２５２]

田舎のばーちゃんち・・って普通、産まれ故郷のっていうニュアンスだからさ、
君にとっての故郷＝みんなの故郷じゃないことぐらいは、どうにか判断できる
くらいの人だよね。ほら、もっとおおらかに！ね。

そうそう、バルコニーで喫煙したくらいで、健康被害を立証するまで
たーぷり吸えるよね。空気で分散してるのに健康を害するまでに
なるのは、相当だよね？そこらへんも、わかるよね！
ほら、おおらかな気分でさ、一服いこうよ！

[265: 匿名さん]

ベランダでバーベキューでもしようかな〜なんて思ってましたが、
ここを見てやめることにしました。
しかし、私はタバコは吸わないけど、もっと臭い台所換気扇からの臭いの方が、
油が含まれていたりして、厳しいような気もします。

そのうち、焼き物・揚げ物の調理を禁ず、なんてならないように祈ります(笑)

[266: 匿名さん]

通りすがりですが
このマンションでなくてよかった。
２５２みたいな人がいるのいやだ。
ここは都心でもないですよ。
川わたっちゃってるしねー
川1本だけど、資産価値ってちがうしね。
ベランダでタバコはよくないです。
２５２はもっといなかで、一戸建てが似合うでしょう。

でもさ、２５２ってそうやって教えられてきたんだね。
みんなで教えてあげなよ。

[267: ２５２]

いやー、はなから、２６６さんとは一緒じゃないからさ。もうこなくていいよ。
そうそう、資産価値とバルコニーで一服と、同じように論じられるあなたは
素晴らしい人格者だと思うよ。

いやほんと、君と一緒じゃなくて良かった良かった。

[268: 匿名さん]

たばこの話になるとどこのスレも荒れてくるね。お互いの意見がかみ合わず堂々巡りになってしまいがちです。
私は数年前にたばこをやめましたが、それまで20年以上喫煙していました。吸っていたときは気がつかなかった
のですが、やめてからたばこの臭いに非常に敏感になりました。たばこを吸っている人は洋服に臭いが染み付いて
いるのですぐわかります。でも、あの一服のおいしさも知っているので、何とも言えないですね。ここは多摩川が近
いので、携帯灰皿をもって散歩がてら一服するってのはどうですかね。

[269: 匿名さん]

と言うか、専用スレがあるのだからそこでやるべき。

[270: 匿名さん]

歩きタバコやベランダで喫煙してる人に、子供に「相手が嫌がることはしないように」などと教育する権利はないと常々思っております。
自分さえ良ければ他人がどういう思いをしてもいい、と思うような人がベランダで喫煙したり、消防空地に駐車したりするんでしょうね。

[271: 匿名さん]

↑相手が嫌がることをしないように・・という教育がしたい人にしか、通じません。