コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【２軒目】

[匿名さん]

先スレッドは、規定の投稿数(450)を超えましたため、新しいスレッドを
設置させて頂きました。
大変、恐れ入りますが、「コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【２軒目】」という
スレッドを引き続き利用しましょう。

先スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41561/

所在地：神奈川県川崎市高津区北見方２丁目
交通：東急田園都市線「二子新地」徒歩12分

[182: 私もサウス住人]

さっきから花火のような音が聞こえてくるんですけど、これって毎年してる花火師の勉強会の花火かな・・・・。
これが終わるとほんとうに秋なんだな〜っていつも思います（近くに住んでいたもので・・・）。
和菓子、といっても私は大福がすきなんですけど、二子玉川高島屋地下の「たねや」の大福や溝口マルイの1階に
ある店（名前が思い出せません、すみません）の「粟大福」が好きですね。高島屋地下の叶匠寿庵の洋菓子っぽい
和菓子もおいしいですよ。

[183: 匿名さん]

花火師の勉強会なんてあるんですねぇ♪来年も是非花火大会開催して欲しいですね。

[184: mitsu]

ども、mitsuです。
仕事でばたばたしている間に少し板があれてしまいましたね。
10月ぐらいに仕事がひと段落するので、
専用で板やお店マップ（これが一番！）とか作って少しでも貢献はしたいのですが、

１）IDの配布方法とかどうしますかねぇ？
２）素案ができて仮運用や本番運用した後、サーバ費用とか何時の日か少なくとも出ますかねぇ？
　安い方法をみんなで割り出すのもいいかもしれません。
　IT系の方情報下さい。
３）構築も日曜大工になるので多少時間がかかったらごめんなさい。
４）案作りにメーリングリスト要ります？

どちらにしても、
入居者にしかわからないネタでIDパスワードでも発行したいといます。
（例：自販機の数？とか屋上のベンチの数とか？ガーデンの流しの数？を足して・・・みたいな）
昔やったオリエンテーション風に。

板が荒れるかのせいもあるので、メールアドレスに下さい。＜作りました。
定期的にまとめて、書いてみます。
また、メールを下さる時はニックネーム等の一意のキーを下さい。
そりゃ、頂いたメールからポストに投函しても構いませんし。
様子を見ながら。当然私も信用されてないでしょうし。ね。

あっ、ちなみに私まだ仕事が忙しく完全に引っ越してません。汗。。。
週に1回風を入れに言っている状態です。。間違いなくどべです。
あぁ。自転車が早く欲しい。＜マンションの頭金にまわしすぎました。。。苦笑
私も早く、食事ネタを書いてみたいです。近くで売っている卵（200円）は食べました。

[185: サウス]

１８２さん、情報ありがとうございます。　玉高に行ったら買ってみようと
思います。　ガトー横浜のチーズケーキもおすすめです。

この前、卵自販機の横にある鶏小屋を覗いたら、なぜかヒヨコがいました。

[186: RUN]

ウエストに住んでる方、１日網戸にしていると校庭の砂が入ってきませんか？
毎日のお掃除が大変で大変で。。。。。

[187: ８４です。]

僕はサウスですが、そんなに砂が？
小学校の横にまたマンション立ちますよね。
風の流れはどうなるんですかね。
もしかしたら南風はそのマンションが
遮ってくれるのでは？

[188: 匿名さん]

サウスさん、私もヒヨコ見ました。こどもが「ピヨピヨ」というので、えー？と
思いましたが、いましたね。産ませているのか、勝手に孵ってしまったの
でしょうか？

大山街道沿いのガトーヒビノ（だっけ？）のケーキはおいしかったですよ！
甘いよ〜と聞いていましたが、全然そんなことはなく、とっても丁寧に
作っている印象を受けました。小さなお店なので、あまり種類はなかった
ように思いますが、上品な感じがしました。

[189: 匿名さん]

ウエストの三階です。
うちも網戸にしておくと床もテーブルも砂でザラザラになってしまいます。
風の強い日は特にひどいです。
やっぱり校庭の砂が入ってきてしまうんでしょうね。
でも仕方ありませんね。せっせっと掃除しています。
ちなみにクイックルワイパーはウエットタイプが良いですよ！
拭いた後みると真っ黒ですごいです！
最近はコンクリートだらけの所が多いですが、ここの環境は（砂埃はちょっと大変ですが）
凄く良いですよね。床も綺麗になるし一石二鳥！？で頑張ってますよ。。

[190: 西側住人１]

西側のプラタナス、すっぱり切られてますね。
あそこまで切らなくても（笑）って感じですけどね。

>RUNさん

うちも入ってきてます。
でも共働きで日中は窓を開けていないので部屋内はそんなに感じないですね。
ただ、バルコニーは・・・すごいですね（笑）
お互い頑張りましょう〜。

[191: RUN]

焼肉情報！！　府中街道を川崎方面に向かい小杉十字路を右折して
300Mくらいだったかな右手に『炭火焼肉　どうげん』というお店がお薦めです。
定休日は第三木曜日（祝日・祝祭前日除く）若干ではありますが駐車場もあります。
安くて美味しかったですよ。結構、混んでるので予約して電話で呼び出しして
もらう方が多いようです。

[192: mitsu]

どもっ。mitsuです。
公開したメールアドレスなのですが、早速、ウイルスの添付が届きました。
メールアドレスをアドレス帳に登録した方はウイルスソフトの更新等ご注意下さい。
また、こちらはまったく影響はしないのでご安心下さい。

一度オフ会を開催してそこでアドレスやURL等を公開した方が良いかも
しれませんね。

どうやらグルメ情報には事欠かないようですし〜。

[193: ８４です。]

「８４です。」改め「サウスマン」にします。あはは。

mitsuさんの御意見に賛成です。
ウイルスの件もありますし、できるだけ
外部の人間をシャットアウトするということでも。

そうそう。
私は８月頭に入居したので第１回理事会には
参加できなかったのですが、第２回が25日に
開催とありました。
場所は集会所なんですか？

[194: 西側住人１]

毎回集会所でやっているようですよ。

ただ、もちろん理事会のメンバーの方だけで行われます。
HPの件とか駐車場の件、駐輪場の件、監視カメラの件などは
それまでにポストに入れておいたほうが良いかもしれませんね。

[195: サウスマン]

あっ。
理事会メンバーだけなんですね。
あははは。勘違いしちゃいました。
危うくいくところでした。

ところで駐輪場かなり空き抽選はりだされてましたね。
やっぱり僕の自転車の周りは空きだらけだった。

[196: 旧サウスマン]

おお、久しぶりに訪ねてきたら私と同じハンドルネームの方が・・・。
以前何度か書き込んでいるサウスマンです。
これからは旧サウスマンで書きますね。
そのうちサウスの方で、新サウスマンとかサウスマン太郎とか出てくるのを
期待しつつ。

[197: mitsu]

みなさん、お疲れさまです。mitsuです。

明日が、理事会との事ですから、資料のポスティングは難しいですね。
せめて来月の理事会までにはポスティングできる様にしてみますかね？

１）ホームページの件は安く作成し、大きくなるにつれて予算を組めばいいかな？
と思っています。なので、当面はお金は年間１万ぐらいです。
これで、最大メールアドレスを各戸分確保できますし、転送機能とか作成したら、
携帯とかに緊急配信もできるかもしれません。
どちらにしても練らないといけませんね。
２）駐車場の件はまだ住んでないので判りません。
ただ、一回車で行った事があるのですが、サウスとウエストの
あたりの駐車場のマナーが微妙かなぁ。と思いました。
便利なポイントだけにマナーが必要ですね。
３）駐輪場の件は、うちもそうですが、２台分毎月支払っています。
まだ、住んでませんが。。。営業の方が取りづらくなるから、入れって。。。
来月までには自転車を置きたいと思っています。。。
４）監視カメラは、重要ですね。ただ、高く運用費を払いたくないし、
ネットワークカメラ等の提案はしてみたいですね。

おっと、時間ですので、また後ほどです。
p.s.ウイルスの送信元はバラバラですが、踏み台のメールサーバは全てso-netでした。
万が一ソネットの方で、アドレス帳に登録した方がいたらご注意下さい〜。

[198: サウス住人]

>西側住人１さん
西側のプラタナス、すっぱり切られてますね。
あそこまで切らなくても（笑）って感じですけどね。

そうですね。
サッパリと言うか、丸見えっていうか。
プラタナスで隠れるのを計算して、いまのところを購入したので、ちょっとショック。
いままでは、窓全開にしてたのですが、これからは出来なくなり、残念です。

[199: サウスの住人]

↑　本当ですね。　わくわくで小学校に行った時に見てびっくりしました。

横の釣堀に行ったことある方いらっしゃいますか？
植木を買ったときに、ちらっと見たら結構面白そうな雰囲気で
こういうの嫌いじゃないなーノスタルジックだなーと思いました。
でも、いまいちおっかなくて入れません。
餌は虫系なのか、料金は?　おじちゃんはどんな人？
情報よろしくお願いします。

[200: 私もサウス住人]

ああ、私も気になります。いままでけっこう近くに住んでいたのですが、一度も入ったことがありません。
熱帯魚も売ってるんでしょうか。不思議なお店ですよね。なんと、ここで犬を買ったことがあるという人を
知っています。ますます不思議です。入り口からお店までのジャングルのようなアプローチが、なかなか
の雰囲気ですね(^_^;)。

[201: 匿名さん]

ダイアゴン横丁のふくろう百貨店のような店。

[202: 匿名さん]

機械式の駐車場に規格以上の車入れてる方いますが、車庫証明取る時とか
誰かチェックしてるのでしょうか？

[203: サウスマン２号]

195のサウスマンですが、前任がいらっしゃるので
サウスマン２号に改名します（笑）

それって非常にまずいことじゃないですか？
機械式駐車場の耐久の問題もありますし。
その車の下の人とか心配じゃないですかね？
高さ制限ですか？

[204: 匿名さん]

高さでしたら耐久性というよりも、
自分の車を周囲の機械でこすっても
保証されないって言うことだけじゃないですかね？

[205: サウスの住人]

>２００さん　２０１さん

・・・・・ううむ。

[206: 匿名さん]

>202さん
私も疑問に感じてます。
今の駐車場は横幅が（平置き以外は全て？）1850で、欲しい車は
それを超えていた為断念しました。

でも、その欲しい車を機械式に駐車されている方が居てビックリ！
一応横幅ぎりぎりに入っているのですが。。良いのでしょうか？

[207: 匿名さん]

車を持ってない立場としては
ちゃんと車庫に入っていて隣の車を傷つけたりしないのなら
特に問題ないと思うのですがいかがでしょうか。
まさかその程度の重量差で耐久性が大幅に変わるほど
繊細な機械とも思えませんし・・・

それよりもサウスとウエストの角にある
消防スペースの駐車車両が気になりますね。
おそらく駐車してるのはゲストの方だと思うのですが、
その場所にナビゲートするのは住民の方だと思います。

万が一の際、住民の命や財産を守るために
確保してあるスペースに駐車する人の気が知れません。
近辺に駐車場がないのはわかりますが、
住民の命や財産をリスクに晒してまで
駐禁を逃れようとする心構えは改めてもらいたいです。

[208: ゼネコン社員]

私は、前のマンションのときに、隣のクリーニング工場が火事になりました。
玄関ドアを開けると、工場から炎が吹出しており、熱気が吹付けてきました。
あわてて隣接している駐車場の車を移動しに行きました。

夜でしたが、幸いほとんどの方が帰宅されており、車を移動したので、
空いたスペースに消防車が入ってきて、そちら側からも放水することができました。

おかげで全焼には至らなかったのですが、隣との間が駐車場で
車も移動できたのは、まったく幸運としかいえません。

消防用空地のあるなしは、火災時の被害に大いに影響します。
そして、災害は突然起こります。

あの火事以後、私は消防用空地に駐車する気にはなれません。

[209: 西側住人１]

私の実家もマンションだったのですが、駐車場問題でもめました。

たしか、規定以上の車両を停めて不具合が発生した場合は
保証が効かないということで私の車は買い換える事になりました。
私の車は重量オーバーだったので厳しかったのかもしれません。
１０キロだったんですけどね・・・。
横がギリギリの場合はパンクや塗装ハゲが起こりやすいかもしれませんね。

ただ、規定の中での購入を検討していただかないと何かあった時に
その方に責任が振ってくることがありえます。
軽微と言えども、許容範囲内から違反しているわけですから。
そう言う意味ではもともと購入していた車は仕方がないとしても
今後購入される車はキチンと駐車場の誓約書でチェックしてほしいですね。

・・ただ、購入した後にこの車はダメですと言っても厳しいと思うんですけどね。

[210: サウスマン]

>サウスマン2号さんすいません・・。再度サウスマンを名乗らせていただきます。

さて、駐車場の件。重要事項説明の時に気づき、当時営業の方に問い合わせを
しました。

その時の回答は駐車場の設備に何かあったときには保障できない、つまり規格外
の車を入れている方に責任をとってもらう可能性があるというものでした。

私はちょうど買い替えのタイミングだったので規格に合う車にしました。

たしかに大きい車がみっちりと入ってますもんね。

[211: サウスマン２号]

車の問題はたくさんありますね・・・

昨日発売の「田園都市生活」は
溝の口、高津、二子新地の特集でしたね。
新地は少しだけ掲載ですが。（笑）

[212: トッシー]

関係無いトラブルでも保障外と言われると困りますよね。
常識的に考えても、保障を断られた原因となった方の責任になると思いますが
それより、トラブルが起きた場合同じ機械式利用している他の利用者が車出せなくなったり
して迷惑を受けることになりますので、絶対やめて欲しいと思います。

[213: 西側住人１]

この問題もモラルの問題なんですよね・・・。
なかなか難しいでしょうが、周知徹底して
住民の意識を高めるしかないでしょうね。
購入前に判断するには車庫証明を取る時に
チェックするしかないのですが、どのようにするかが問題です。

[214: トッシー]

「規格外の車を入れている方に責任をとってもらう可能性がある」これは掲示板
にでも張り出して告知して欲しいですね。

[215: 匿名さん]

エントランスの掲示板見ました？
キッズルームの傷の件。誰が傷つけたか知りませんが、名乗らなければ
管理費で・・・との事でしたね。夕方頃前を通ると小学生の男の子達が
もの凄い激しい遊びをしてました。下駄箱？みたいな台の上に乗って
飛び降りたり、野球！？みたいな遊びをしてたり・・・。
元気があっていいのですが、もう区別が分かる歳だし・・・
でも、わざとじゃないにしても物を壊されるのはちょっと。と思いました。

[216: RUN]

キッズルームの件ですが、名乗り出ないままなら今後の事もありますし
利用する場合、最悪親の監視（同伴）にしなきゃならないのですかね・・・・
それも変だし・・難しいですね。
今後も傷ができる度に連帯責任というのも・・・子供がいらっしゃらない家庭も納得できないでしょう
共同生活（マンション生活）では当たり前なのでしょうか・・・。

[217: サウスの住人]

修理しても、またすぐにどこか別の所がおかしくなって
このままでは、いたちごっこになりそうですね。　
ただ、当初から、子供の遊び部屋としては造りがあまいなと思っていたので
ああ、やっぱりなという感じでしょうか。

床はウレタン敷きにするとか、　(じゅうたんが臭います）
壁の、せめて下半分だけでも補強しておくとか、
レンジ台は頑丈に防護しておくとか、
照明に防護網をつけるとか。　配慮して欲しかったですね。

部屋を細かく区切るか、机でも並べてしまって暴れられないように
したらどうかな（笑）。
あと、親御さんはお子さんに、みんなの大事なお金(管理費）を今回の様なことに
遣うのはとても残念なことなのだということを話てあげたらいいですね。（特にお父様から）

[218: こんばんは]

キッズルーム掲示板で見ましたが、悲しいですけど名乗らないでしょうね。
駐車場の話もそうですが、自分の家と共同の違いが分からない人が結構
いるんですね。これまでの書き込み読むと、決められた大きさ守って無い車
は分かってるようですけど知りあいの方いらしたら、教えてあげた方がいいと思います
どなたも知らない方なんでしょうか。知り合いで最近車買った方はいないのですが
これって大変な話ですよね、近所の方には教えてあげようと思います。

[219: 匿名さん]

教えてあげると近所の人は車を買い替えるのでしょうか？
買い替えるとしてもマンションを購入した直後の経済状況なのですから
当分の間は買い替えられないのが普通だと思います。
買い替えないとわかっていて「教えてあげる」のは、
単なるイヤミではないですか？

こういうときのために管理費を払って管理人さんがいるわけですし、
日々発生する問題の解決のために理事会が開かれているわけですから
そういったルートからお知らせした方がベターだと思いますよ。

[220: サウスマン]

皆さん契約のときの重要事項説明で駐車場の説明を受けたと思いますので
それを理解したうえで今の車を入れてるわけですよね。
確か具体的な車種別に○×が書かれていましたので。
となると今からこれを是正していくのはすごく難しそうですね・・。

とにかく本来のルールと問題発生時の対処(責任の取り方)について
理事会でもんでもらいましょう。

[221: 匿名さん]

キッズルームの件ですが、私も張り紙をみて悲しい気持ちになりました。
確認もしてなくて申し訳ないのですが、使用については申し込み制では
ないのでしょうか。犯人探しのようで、あまりいいことではありませんが
使用した方にヒアリングなどはできないものでしょうか。
最終的には管理費ということになってしまったとしても、何かあったら
管理費から…のような安易な前例は作らない方がいいように思います。
住人全ての大切なお金ですから、使用には慎重であっていただきたい
です。

[222: こんばんは]

219の方何か勘違いされてないですか。私が近所の知っている方は大きな車に
買い換えたではないですよ、ただ、気をつけましょうというだけの意味ですよ。
その車の持ち主も、問題があってから責任問題の話されても困るでしょう。
それとも、219さんが理事会を通して連絡されるのですか。知らせるのはいやみ
だとおっしゃって、何もされない方が無責任ではないですか？

[223: 匿名さん]

なんだか初めの頃に比べて掲示板の方向性が変わってきましたね。
地域の情報等含めた情報交換の場であって欲しいと願います。

[224: 匿名さん]

釣堀の件ですが、一時間７００円だそうです。

[225: 匿名さん]

ここを見ているとやはりこの価格帯のマンションなんだなあ。って思いました。
モラル守れない人の比率が多いんだなあ。。。先が思いやられます。

[226: 匿名さん]

一概にいえないけど、やはり若い人でも購入できる価格ですから
マナーの低い確率も上がるでしょう。
個人によってモラルがあるないはちがうので、一般的な意見です。

[227: 匿名さん]

225さん
んー。ちょっと考え方を変えてみてはいかがですか。ここは賃貸ではありませんので、
マンションを良くするのも悪くするのも住んでいる住民の意志によります。モラルを守
らない人がいるから先が思いやられるとあきらめる前に、少しでも良くしていこうという
意志を持つことが大切だと思うのですが・・・。理事会というのは、その住んでいる人
たちの代表、取りまとめ役として存在しているのだと思います。
それに、価格帯とモラルの善し悪しは関係ないと思いますよ。

[228: mitsu]

あらあら、マンション購入できる集まりですから、
話すのであれば建設的な話方の方がバーチャルもリアルも長持ちしますよ。

サウスマンさんの言うとおり、重要項目説明で説明を受けました。
車持ってなかったのですがね。宅建の方は全員に聞いてもらっている事なのでと
言ってました。
規定外の車は皆さんのおっしゃる通り、少し問題があると思います。
トラぶってからでは問題になるので、今議題に上がっていると思いますよ。
駐車場料金とか色々あるのでしょうが、抽選をやむなしで平地を選んでもらうとか
何か方法があるとは思います。
当然、状況を判っているのに置くしか方法が無い方もいるのかもしれません。
それを決めるのが理事会ですよね。
抽選条件にサイズ条件をつければいいんですよね？素人の発想かもしれませんが。。。

建設的に話せない方は名前をしっかり名乗った方がいいかもしれませんね。
勿論、荒らしも含まれる可能性もありますから、挑発に乗らない方がいいかも
しれません。是非これを気にニックネームをご活用下さい！
（勿論、名乗っている方も名乗ってない方も建設的な話し方をされている方はいらっしゃいますよ！＜間違いなきよう）

話を変えて、私もノスタルジックな釣堀気になっていたのですが、
700円ですかぁ？ガーデニングついでにぼーっとしてみますかね。
あそこはパンクしないと行く勇気が無かったもので。（笑）

キッズルームの件は掲示板を読んで無いので判りませんが、
そんなに大きな破損だったのですか？？
名簿から追っかけるしかないんですかねぇ。。。
親が名乗れる様な環境づくりを理事会で考えて欲しいですね。
年齢制限か、親同伴とか、追加規約が必要なのかもしれませんね。
防犯カメラをつけるのもねぇ。。。

理事会の方、読んでたら、一言提案してもらえないですかね？

[229: 匿名さん]

キッズルームの破損はたぶん小学生くらいの男の子でしょうね。
午後になると凄い勢いで遊んでますよね。インターホンで大声で遊んだり。
小学生ともなると保護者の方は一人も同伴ではありませんし、壁を壊したお子さんの親御さんも認識はしてないでしょうね。
小学生が名乗り出るわけないですし。
でも小学生の男の子におとなしく遊べってゆうのも無理な話ですよね。
たまに管理人さんが見回るとか、壁を補強しておくとか、対策が必要だと思います。

それにしてもなにか困ったことがあって管理人さんに相談に行っても、ほとんど協力していただけません。
あまり忙しそうでもないのに規約を棒読みされたり、住人同士で解決してください、的な乗りで残念です。

[230: 匿名さん]

区分所有者間で解決するのが当然ですよ。
管理人には、権限ないでしょ。

[231: 匿名さん]

毎晩のように消防空地に停まってる白のマーチ。
持ち主も悪びれる様子もなく当然のように停めてますね。
停まってるのは大体夜なので管理人さんも不在・・・。
なんとかしてほしいですね。