コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【２軒目】

[匿名さん]

先スレッドは、規定の投稿数(450)を超えましたため、新しいスレッドを
設置させて頂きました。
大変、恐れ入りますが、「コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【２軒目】」という
スレッドを引き続き利用しましょう。

先スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41561/

所在地：神奈川県川崎市高津区北見方２丁目
交通：東急田園都市線「二子新地」徒歩12分

[202: 匿名さん]

機械式の駐車場に規格以上の車入れてる方いますが、車庫証明取る時とか
誰かチェックしてるのでしょうか？

[203: サウスマン２号]

195のサウスマンですが、前任がいらっしゃるので
サウスマン２号に改名します（笑）

それって非常にまずいことじゃないですか？
機械式駐車場の耐久の問題もありますし。
その車の下の人とか心配じゃないですかね？
高さ制限ですか？

[204: 匿名さん]

高さでしたら耐久性というよりも、
自分の車を周囲の機械でこすっても
保証されないって言うことだけじゃないですかね？

[205: サウスの住人]

>２００さん　２０１さん

・・・・・ううむ。

[206: 匿名さん]

>202さん
私も疑問に感じてます。
今の駐車場は横幅が（平置き以外は全て？）1850で、欲しい車は
それを超えていた為断念しました。

でも、その欲しい車を機械式に駐車されている方が居てビックリ！
一応横幅ぎりぎりに入っているのですが。。良いのでしょうか？

[207: 匿名さん]

車を持ってない立場としては
ちゃんと車庫に入っていて隣の車を傷つけたりしないのなら
特に問題ないと思うのですがいかがでしょうか。
まさかその程度の重量差で耐久性が大幅に変わるほど
繊細な機械とも思えませんし・・・

それよりもサウスとウエストの角にある
消防スペースの駐車車両が気になりますね。
おそらく駐車してるのはゲストの方だと思うのですが、
その場所にナビゲートするのは住民の方だと思います。

万が一の際、住民の命や財産を守るために
確保してあるスペースに駐車する人の気が知れません。
近辺に駐車場がないのはわかりますが、
住民の命や財産をリスクに晒してまで
駐禁を逃れようとする心構えは改めてもらいたいです。

[208: ゼネコン社員]

私は、前のマンションのときに、隣のクリーニング工場が火事になりました。
玄関ドアを開けると、工場から炎が吹出しており、熱気が吹付けてきました。
あわてて隣接している駐車場の車を移動しに行きました。

夜でしたが、幸いほとんどの方が帰宅されており、車を移動したので、
空いたスペースに消防車が入ってきて、そちら側からも放水することができました。

おかげで全焼には至らなかったのですが、隣との間が駐車場で
車も移動できたのは、まったく幸運としかいえません。

消防用空地のあるなしは、火災時の被害に大いに影響します。
そして、災害は突然起こります。

あの火事以後、私は消防用空地に駐車する気にはなれません。

[209: 西側住人１]

私の実家もマンションだったのですが、駐車場問題でもめました。

たしか、規定以上の車両を停めて不具合が発生した場合は
保証が効かないということで私の車は買い換える事になりました。
私の車は重量オーバーだったので厳しかったのかもしれません。
１０キロだったんですけどね・・・。
横がギリギリの場合はパンクや塗装ハゲが起こりやすいかもしれませんね。

ただ、規定の中での購入を検討していただかないと何かあった時に
その方に責任が振ってくることがありえます。
軽微と言えども、許容範囲内から違反しているわけですから。
そう言う意味ではもともと購入していた車は仕方がないとしても
今後購入される車はキチンと駐車場の誓約書でチェックしてほしいですね。

・・ただ、購入した後にこの車はダメですと言っても厳しいと思うんですけどね。

[210: サウスマン]

>サウスマン2号さんすいません・・。再度サウスマンを名乗らせていただきます。

さて、駐車場の件。重要事項説明の時に気づき、当時営業の方に問い合わせを
しました。

その時の回答は駐車場の設備に何かあったときには保障できない、つまり規格外
の車を入れている方に責任をとってもらう可能性があるというものでした。

私はちょうど買い替えのタイミングだったので規格に合う車にしました。

たしかに大きい車がみっちりと入ってますもんね。

[211: サウスマン２号]

車の問題はたくさんありますね・・・

昨日発売の「田園都市生活」は
溝の口、高津、二子新地の特集でしたね。
新地は少しだけ掲載ですが。（笑）

[212: トッシー]

関係無いトラブルでも保障外と言われると困りますよね。
常識的に考えても、保障を断られた原因となった方の責任になると思いますが
それより、トラブルが起きた場合同じ機械式利用している他の利用者が車出せなくなったり
して迷惑を受けることになりますので、絶対やめて欲しいと思います。

[213: 西側住人１]

この問題もモラルの問題なんですよね・・・。
なかなか難しいでしょうが、周知徹底して
住民の意識を高めるしかないでしょうね。
購入前に判断するには車庫証明を取る時に
チェックするしかないのですが、どのようにするかが問題です。

[214: トッシー]

「規格外の車を入れている方に責任をとってもらう可能性がある」これは掲示板
にでも張り出して告知して欲しいですね。

[215: 匿名さん]

エントランスの掲示板見ました？
キッズルームの傷の件。誰が傷つけたか知りませんが、名乗らなければ
管理費で・・・との事でしたね。夕方頃前を通ると小学生の男の子達が
もの凄い激しい遊びをしてました。下駄箱？みたいな台の上に乗って
飛び降りたり、野球！？みたいな遊びをしてたり・・・。
元気があっていいのですが、もう区別が分かる歳だし・・・
でも、わざとじゃないにしても物を壊されるのはちょっと。と思いました。

[216: RUN]

キッズルームの件ですが、名乗り出ないままなら今後の事もありますし
利用する場合、最悪親の監視（同伴）にしなきゃならないのですかね・・・・
それも変だし・・難しいですね。
今後も傷ができる度に連帯責任というのも・・・子供がいらっしゃらない家庭も納得できないでしょう
共同生活（マンション生活）では当たり前なのでしょうか・・・。

[217: サウスの住人]

修理しても、またすぐにどこか別の所がおかしくなって
このままでは、いたちごっこになりそうですね。　
ただ、当初から、子供の遊び部屋としては造りがあまいなと思っていたので
ああ、やっぱりなという感じでしょうか。

床はウレタン敷きにするとか、　(じゅうたんが臭います）
壁の、せめて下半分だけでも補強しておくとか、
レンジ台は頑丈に防護しておくとか、
照明に防護網をつけるとか。　配慮して欲しかったですね。

部屋を細かく区切るか、机でも並べてしまって暴れられないように
したらどうかな（笑）。
あと、親御さんはお子さんに、みんなの大事なお金(管理費）を今回の様なことに
遣うのはとても残念なことなのだということを話てあげたらいいですね。（特にお父様から）

[218: こんばんは]

キッズルーム掲示板で見ましたが、悲しいですけど名乗らないでしょうね。
駐車場の話もそうですが、自分の家と共同の違いが分からない人が結構
いるんですね。これまでの書き込み読むと、決められた大きさ守って無い車
は分かってるようですけど知りあいの方いらしたら、教えてあげた方がいいと思います
どなたも知らない方なんでしょうか。知り合いで最近車買った方はいないのですが
これって大変な話ですよね、近所の方には教えてあげようと思います。

[219: 匿名さん]

教えてあげると近所の人は車を買い替えるのでしょうか？
買い替えるとしてもマンションを購入した直後の経済状況なのですから
当分の間は買い替えられないのが普通だと思います。
買い替えないとわかっていて「教えてあげる」のは、
単なるイヤミではないですか？

こういうときのために管理費を払って管理人さんがいるわけですし、
日々発生する問題の解決のために理事会が開かれているわけですから
そういったルートからお知らせした方がベターだと思いますよ。

[220: サウスマン]

皆さん契約のときの重要事項説明で駐車場の説明を受けたと思いますので
それを理解したうえで今の車を入れてるわけですよね。
確か具体的な車種別に○×が書かれていましたので。
となると今からこれを是正していくのはすごく難しそうですね・・。

とにかく本来のルールと問題発生時の対処(責任の取り方)について
理事会でもんでもらいましょう。

[221: 匿名さん]

キッズルームの件ですが、私も張り紙をみて悲しい気持ちになりました。
確認もしてなくて申し訳ないのですが、使用については申し込み制では
ないのでしょうか。犯人探しのようで、あまりいいことではありませんが
使用した方にヒアリングなどはできないものでしょうか。
最終的には管理費ということになってしまったとしても、何かあったら
管理費から…のような安易な前例は作らない方がいいように思います。
住人全ての大切なお金ですから、使用には慎重であっていただきたい
です。