グランプラド国分寺ガーデンフロール●No２

[匿名さん]

450レスを越えたので新スレです。

中央線徒歩圏にできたビッグプロジェクト
http://www.gp-k.com/

前スレッド：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38395/

[22: 441]

>02(445)さん
駐輪場の件、今日帰り道にちょっと見てきましたよ。
徒歩5分の駐輪場は臨時駐輪場と名前がついていました。
利用1回につき100円で、利用時間は6時〜23時です。
「満車の場合は駅北口駐輪場をご利用ください」と書いてありましたが
駅の駐輪場の方が空いているのかしら。。。

それから保育園の件ですが、認可保育園をお考えですか？
保育料は少し高めになるかもしれませんが、都の認証保育所もありますよ。
キャンセル待ちをして空き次第すぐ入るか、
入園希望月の3ヶ月前に入会金とともに申し込んで確約を取るか、
どちらかの方法が選べます。
もちろん空きがあればの話ですが、認可よりは入りやすいかもしれません。

[23: 02]

22(441)さん、いつも本当にありがとうございます。
そうですか、認証保育所の方が入りやすいかもしれないのですか。
今度、市の方にも問い合わせてみようと思います。
ありがとうございました。

[24: 匿名さん]

18さん、他スレの騒動に巻き込まれて・・・とんだ災難でしたね。
無事抜け出せて良かったですね＾＾

飛び火すると困るので、sageときます。

[25: 匿名]

すみません、ゼルクの購入者ですが、あちらではまともに話ができないようなので、ちょっと、お邪魔してもいいでしょうか？

中央線、朝の通勤特快は新宿まで20分で、着くのでしょうか？
混み具合は、以前読ませていただきましたが、時間的なことご存知でしたら教えていただけますでしょうか？
部外者がスミマセン・・・・こちらは皆さん優しそうなので・・・

[26: 匿名]

＞25
同じ国分寺市民となる者同士ではないですか。
どんどん情報交換していきましょうよ！

さて、朝の通勤特快の件、新宿までノンストップなのは確かですが、
前の中央線がつかえていて、ノロノロ運転になることはあります。
実際のところ、新宿まで２５分前後かかりますよ。
途中駅で乗降者がいないのはいいのですが、やはり車内は混雑しておりますので、
私は少しでも体調が悪い時には、通勤特快には乗らないようにしています。
だって、途中駅で降りられないわけですから、自分の体調不良で他の方にご迷惑かけたくないし、
“降りられない”ということが、気分的に緊張して、余計具合悪くなった経験があるからです。
普通快速で行っても、新宿まで３０分程度ですから、無理して通勤特快に乗らなくてもいいかな？なんて。
でも、帰宅する時は、特快があると、かなり嬉しいです！
家が近くなるような気がします。

[27: 匿名さん]

>26
完璧な答えですね。特に帰りの特快はホント嬉しいです。
>25
私は東西線利用者なので三鷹で乗り換えて始発で通勤できます。
もちろん座れますし、始発待ちも５分程度です。勤務先によりますが
楽な通勤も考えてはいかがですか？

[28: 匿名]

こんにちわ。話は変わりますが、今日　入居説明会の資料が郵送されてきました。
だんだん　入居が近づいてきたなぁと嬉しくなりました。
ここにいらっしゃってる皆さんとも　お会いすることになるんですよね。
（顔はわかりませんが・・・）
立川市民会館って　駐車場ないみたいですね。。。

[29: 匿名]

25番さん、26番さん、ありがとうございました。お礼が遅くなってすみません。
大変参考になります。
5分位の差でしたら快速で充分ですよね。三鷹から東西線・・・いろいろ使えますね、中央線。
楽しみです。

近くに住む者として、仲良くしていただけたらうれしいです。（ゼルクの近くの方とも仲良くなれたら
いいのだけど・・・心配・・・）

ありがとうございました。

[30: 匿名さん]

建物内モデルルームのお知らせが着ましたね

[31: 契約者]

＞30さん
へぇ〜！いよいよ建物内にモデルルームが出来るんですか？
ということは、今までのモデルルームは、近日取り壊しなんですかね？
良かったら、建物内モデルルームのオープン予定日など、詳細を教えて下さい！

[32: 迷いに迷う人]

３１さん、担当営業などに聞いてみたら良いと思いますよ。今週末土曜日はプレオープンで、
一般にはその翌週グランドオープンみたいです。スケジュールは土曜日だけのようですが、
私は日曜日も奨められたので、多分土日とも見られると思いますよ。

[33: 匿名さん]

マンションを購入する時に通勤事情を検討しないで買う人がいたなんて信じられません。
さすが、ゼルクを買う人は全てに鷹揚なんですねと感心しました。

[34: 匿名さん]

30さん〜32さんの情報を読んでＨＰ開いたらまだ更新されてませんでした。
すでに契約してるんですけど、建物内モデルルーム見てみたいなあ。
契約者が行ったらお邪魔かしら・・・

28さん、私も駅徒歩14分のグランプラドを選んでおきながら、資料をみて
「駐車場無し、駅徒歩13分だって・・げげっ」なんて思ってしまいました＞_＜
久しぶりのイベント、ドキドキです。

[35: 匿名さん]

購入後も色々と不安材料はあるでしょうし、何度でも確認したいことも
あると思います。私はプラド購入者ですが、今でも部屋の日当たりは
どうか、道路の拡幅工事の影響は、隣のマンションの影響はと不安
な気持ちはありますよ。だから２５さんの気持ちはよく分かります。
ゼルクはプラドを契約してから知ったので、少々残念でした。
ゼルクの隣のマンション見ながら、「良いとこに建ってるな」と思ってい
たので。ただ、価格が高くて手が出ませんでしたけど。。。
２５さん、契約おめでとう。

[36: 35]

>34
私は建物内モデルルームいきますよ。
契約者だって良いでしょう？活気があったほうがいいですよ！

[37: 匿名さん]

いち早くモデルルームの情報を流して下さり有り難うございます。
内部情報を早く知ることができ何かと便利で助かります。

[38: 匿名]

35番さん、ありがとうございます。
通勤事情、検討したつもりですが、朝のラッシュ時にかかる実際の時間はどうかと思ったものですから・・・

お邪魔してすみませんでした。

それから、18番さん、いやな思いをさせてしまって、本当に恥ずかしい事です。
ごめんなさい。

[39: 31]

契約者の皆さん、建物内モデルルームについては、契約者の見学は遠慮した方が良さそうです。
さきほど問い合わせをしてみたのですが、C棟がモデルルームとして使われることは判ったものの、
詳細は教えてもらえませんでしたし、それとなく建物内の見学の希望をかわされてしまいました（；＿；）
やはり販売の方が最優先となるのは当たり前ですからね。
その代わり、当初からあるマンションフォーラムには遊びに来てください、とのこと。
正直、建物内モデルルーム見たかったですけどね。お庭の現状もチェックしたかったですし。
というわけで、購入検討者の皆さん、建物内モデルルームをご覧になりましたら、感想をお聞かせください。

[40: 匿名さん]

>39
そうですかー。なんだか残念な話ですね。
契約者の気持ちも、もっと大事にしてくれると思っていたのに。

[41: 匿名]

AIRY　COURT　検討中の方、いらっしゃいますか？
我が家は専ら車生活なので、１階の専用駐車場付き住戸が気になります。
ただ、レジデンスがあの場所に出来なければ、もっと・・・ねぇ？

[42: 匿名さん]

私もAIRY　COURT検討中ですが、結構レジデンスと近い距離ですよね。
実際に現場へ行ってそう思いました。まだレジデンスは３Fぐらいまでしか
建ってませんでしたけど８Fまで建つとなると・・日影図みると大丈夫そう
ですが、西日だけですからね、AIRY　COURTは。

[43: 鼻炎持ち]

A棟たしかにいいですよね。憧れの角部屋もお手ごろですし。でも角部屋は特に
レジデンスの影響受けますね。レジデンスも東より西向きが売れてますしね。

D棟契約されていた方へ
今日見てきましたよ。D棟が一番埋まってますね。

間取りはまだそこそこ選べますが、極端に残っているところ(縦にずらっと残っている)
などは気になります。

現地も見てきたんですが、モデルルームは多分、C棟の2階、日立寄りの部屋のようです。
(準備してました)
あそこ2階でも眺望いいんでしょうね。初めて現地に行ったときは、その場で「買います」
って言いそうになりましたからね。

[44: 匿名さん]

２階の角部屋CHと、お隣ＣＧのお部屋の電気がついていました。
準備に余念がないのでしょうね。
じつは私も契約者の一人なのですが、他の方の書き込みを拝見した限り、
現地モデルルームの見学は無理そうなので、やはり残念ですね。

[45: 匿名]

>>43
Ｄ棟はエントランスに近いし、収納がなかなか充実している間取りもあって
良いのかもしれませんね。
同じ東向きでも、鼻炎持ちさんが最近揺らいでいるというＦ棟は、駐車場や
キッズルームなども近くて便利そうです。
極端に残っているという間取りは、人気がないのでしょうかね？
それとも同じような間取りが別のゾーン（別の縦の列）でもあったりして、
まだその列を販売していないだけなのでしょうか？
私もちょっと気になってきました。
ここで闘争心を燃やすのは見当違いかもしれませんが、
国分寺市内の他の物件、あるいは他市の競合大型物件
の中でも、グランプラドが一番人気で、早期完売してもらいたいと願っています。

[46: 匿名さん]

私も契約者の一人です。入居説明会など楽しみですね。

>43
私もずらっと残ってる列が気になって営業さんに聞いたところ、
売り出す順番があるそうで、縦に残っているところは売り出したのが
遅かったところだそうです。だから間取りに問題ありというわけでは
ないかもしれません。

現地モデルルーム、行ってみたいですね〜。どうなってるのか
見てみたいです！

[47: 匿名さん]

入居説明会、ずいぶん長時間ですよねー。
当日、子供を預かってもらえる場所を今から確保せねば。
オプション会と立て続けにイベントがありますが、楽しみながら、
頑張りましょう！

ところで、現地モデルルームには、私も行ってみたいです！
今週末はお天気が悪そうなので、遠方からの我が家は次週以降、
行ってみようかと思いますが、その前に行かれる方は、ぜひぜひ
感想を聞かせて下さいな！
31さんは遠慮しているみたいだけど、契約者だって行ってもいいんじゃないですか？
行って見学を断られたりしたら悲しいですけど、営業マンの内心はともかく、
表面上、見学を断るなんてことは、ないような気がしますが。

[48: 鼻炎持ち]

現地モデルルームは28日29日は予約制です。(検討中の私にはハガキがきました)
その次週からは一般公開だったと思います。これが予約制かは分かりません。

やはり担当営業に連絡を入れたほうがいいと思いますよ。こんなこと書いてよいか
分かりませんが、ごねれば入れてくれると思いますよ。(28日29日は無理でしょうが)
もめるより連れて行った方が楽ですからね。

ただ、現地はまだ工事中で、私が現地を見に行ったときに、保険をかけているという
話しを聞きました。あまり大勢で行くわけには行かないのだと思います。

[49: 匿名さん]

現地モデルル−ムの件、48さんのお話もっともだと思います。
基本的に現在検討中の方のためのＭＲですし、現在まだ工事中ということ
を考えても購入者は遠慮した方がよさそうですね。

[50: 匿名さん]

>48
確かに、ＨＰにも出ていないようなので、変な言い方ですが「一見さんお断り」
みたいなかんじかもしれないですね。
契約者には別途「現場見学会」とか設けてくれると気兼ねなく行けてうれしいん
だけどなあ。

[51: 11]

>>43さん
Ｄ棟の情報をありがとうございます。
売れ行きがまずまずなようで安心しました。

[52: 匿名]

現地の前を車で通りました。
電気がついている住戸が2つありましたね。
中をご覧になった方、どうでしたか？
お庭の様子も見れましたか？

[53: 鼻炎持ち]

この週末ではないですが、先週、現地を見せていただいたときに、中庭見ました。
もう植栽はある程度植えられていて、感じはパンフに近づいてきたという感じです。
まぁまだバリバリ工事中なので、素晴らしい。。。とは感じませんが、完成したら
どうなるのかは興味があります。

[54: 匿名さん]

現地前を久し振りに歩いて通りました。
一部囲いも取れて、建物の様子がかなり分かるようになり
喜んだのも束の間、風があったせいか、すっごい砂埃！！
ハードコンタクトを使っているので、目が痛くて大変でした。
武蔵野レジデンスや計画道路が完成するまで、こんな日が
たびたびあるかも知れないと思い、心配になりました。

[55: ゴーゴー！]

はじめまして！私も購入したひとりです。
今日初めてこちらを拝読し、いろいろと考えさせられるレスはあるものの
好意的な方が多くいらして、新生活が安心＆とっても楽しみになりました。

私は学生時代、小平にあるとある美大に通っていたので国分寺はとても
身近な場所なのです。なので、ＭＲを訪れたとき、ほぼ心は決まってた！？
ココ東京？って思うようなのんびりした環境が大好きで。

ところで、54の匿名さんのレスを読んで思い出したんですけど、あの辺りは、
都心と違っていつも多少は砂埃ありますよ。畑も多いですしね。
毎日物干し竿拭いてましたもん。

あと、今の家の近所にもＯＫスーパーあるんです。
あの安さを知ってしまったら、他では買い物できません！！

[56: 匿名さん]

プラドの工事中も砂埃、たっていたのでは？
レジデンスの完成まではしばらくの辛抱です。
住民レベルでも、お互いに街の緑化につとめたいものですね。
道路工事の影響があまりにひどいことがあれば、それはそれで
申し入れをしましょう。

[57: 匿名さん]

>55さん
ようこそグランプラドのスレへ。
遡って全ての書き込みに目を通されたのであれば大変だったことでしょう。
お疲れさまでした。（笑）
地元の方なんですね。
ＯＫってそんなに安いんですか。今度覗いてみようかな．．．。

[58: 鼻炎持ち]

地元の方も結構いらっしゃるようですね。
いろいろ情報いただけたら嬉しいですね（＾o^）/

熊野神社通りのプラドの前あたりは結構危なくないですか？車、スピード
出してますよね？？
反対側の住宅街や畑を抜けて、市役所方面に出る道はないんですかね？？

市役所近くも通ったのですが、やっぱり連雀通りはどこもゴミゴミしてますね。
歩道が狭いし車道も狭いし。休日だったので、交通量は少なかったですが、
平日はどうなんでしょうね。

[59: 匿名さん]

国分寺市の道路は、どこもかしこも全部、駄目なんですよ。昔も今も。
市は財政破綻で貧乏ですし、あまりあてにはなりません。（笑）
でも、公民館などでの市民の自主サークル活動はとても盛んです。
これは、都内有数だそうです。
そういう意味では、根をはって骨を埋めたい街です。

[60: 匿名さん]

OKストア関係者がいらっしゃったら申し訳ないのですが、

安いのは確かですが、生鮮食料品は買わないほうが良いかも知れません。

スーパーなどの空調を面倒見ている知り合いの話では、
清潔とは言い難いとのこと。

箱ものやまとめ買いが出来るものなどは安いので大いに利用するつもりです！！

[61: 匿名さん]

北口にあるバザールの魚屋さんはオススメですよ。魚屋さん以外は
パッとしないけど。

[62: 匿名さん]

マインの関係者がいたら申し訳ないのですが、あそこのお野菜はあまり新鮮ではありません。
腐りかけたものも目にします。
あと、広告・・・。特価、って言ってるけどいつもと同じ値段、ってことが多い。
この辺、もうちょっと競争相手がいないとダメですね。
だけどサンジェルマンのパンはおいしいですよ！

[63: 匿名さん]

マインのお肉屋さんは安くてびっくりしました。
それぞれのスーパーの特徴つかんで面倒くさがらずに歩き回れば、
おいしい節約生活が送れそうですね。
あーでも雨の日はヨーカドーですませてしまいそう・・・

[64: 匿名さん]

ヨ−カド−が一番近いですものね。
ヨ−カド−の評判はあまり聞かないのですが、可もなし不可もなし、といった
ところなんでしょうか？

[65: 匿名さん]

ヨ−カド−のお肉屋さんは質は結構良いと思いますよ、対面販売だし。
値段は安いとは言えませんが。総じて、ＯＫが馬鹿みたいに安いので比べて
しまうとヨーカードーは高いとなってしまいますね。

[66: 話は変わりますが・・・]

グランプラドのホームページに『管理説明会開催』とありますが、
今までに参加された方いらっしゃいますか？
私は第一期に契約したのですが、その時にはこのような説明会はなく
既契約者には案内してないと聞きました。
希望があれば　申し込んでいいという事だったのですが
どんな内容をしているのかとと思いました。

[67: 匿名さん]

>66さん
「管理説明会」はグランプラドの管理会社となる予定の日鉄コミュニテイ
という会社の社員がその業務内容などについて説明するもので、所用
時間は約30分です。
主な内容は1.グランプラド国分寺の管理業務について
2.長期修繕計画（案）について
3.ペットの飼育について
4.各共用施設について
5.ＧＰカ−ドについて
などとなっております。

[68: 匿名さん]

>>66さん
契約者はすでに重説受けてるはずなので必要ないと思いますよ

[69: 67]

「重説」ではマンション管理についての詳しい説明はなかったと思いますの
で時間のある方は「管理説明会」出席されてもいいと思いますよ。

[70: 匿名さん]

エアリー・コートってどうでしょうか？やはり隣の武蔵野レジデンスがネック
ですかね。。特に契約された方はどう考えますか？

[71: 66です]

67・69さん、68さん　ありがとうございます。
説明会聞いたほうがいいのか　ちょっと考えてます。
うちはペットがいるので・・・