アルソスパルテール調布ってどうでしょう？

[匿名さん]

府中にあるアルソスの続編グレイドアップかな？府中見ましたけど、ここは未だです。
見に行かれた方。情報お願いします。

[22: 19]

6さま、調布市民さま　ありがとうございました。
聞いた事ない会社なので心配でしたが安心しました。

調布も完売が近いんですね。
間取り図見ましたが、フラワーリビングのある
間取りが素敵だと思いました。

[23: 匿名さん]

ここの企画って間取りいいですよね．
実際に，調布も見ましたが（調布は参考程度に）中部屋のお風呂や
トイレに窓があったり，吹き抜けがあったり，土間？があったり．
林建設は，確かに全国的にやっているというよりも，地域密着型で実績と信頼
があるようですから．私も府中購入者です．
担当の方，その上司の方，契約の時の方，と３名の方とお話ししましたけど，
調布市民さんが言うような営業の方は，こちらにはいませんでしたよ．

[24: 匿名さん]

調布近辺で探してる者ですが、たしかにここは
間取りに一工夫があって良いですね。
コンファーレは鶴川街道沿い(近く?)なので、検討から外れまして、
西調布や国領の方の物件は、駅から割と近いとしても、
利便性で大きく劣ると感じました(電車が5〜10分は余計にかかりそう)
調布駅周辺は駐輪場も整備されているし、バスもあるので
15分でも許容範囲かなと思っています。
調布ヶ丘の中古物件も興味がありますが、
皆さんはどのあたりの物件と比較してますか(しましたか)？

[25: 匿名さん]

私は先日別のマンションを購入しましたが、
第1希望はこのマンションでした。
ただ紹介された部屋で1番安かったのが4000万だったので、
予算上断念しました。広告に出ていた3000万前半のプランは、
早期完売だったのかなぁ・・・。

ただ担当してくれた営業の人は、はっきり言って感じ悪かったです。

[26: 調布市民]

>23さま
アルソスは間取りがいいんですね。素人であまりよく分かりませんでした。
でもモデルルームは5000万代の一番高い部屋だからかいいのかもしれません。
私が契約した部屋は、何もないです！

>25さま
第一希望だったのに、ご一緒できなくて残念でした。
営業はやっぱり感じ悪かったですか！
ちなみに広告に出ていた2900万のマンションは、申し込みの日に行列ができるほどで、
抽選になったと聞きました。
あと、安い部屋から売れていくとのことでした。
ただ、購入者としては、いつか値引きがあるのではと少し気になったりもしています。

[27: 匿名さん]

あの安さなら、値引きなんてしなくても買い手はつくでしょ。
周辺の築浅中古物件に近い値段だもんな。
ライオンズガーデン調布ヶ丘なんか、
５０００万は当たり前だった。

[28: 27]

まあ、若干胡散臭い物件だとは思うけど。
近くに商業施設とか皆無だし。

[29: 私も調布市民です]

はじめまして。私も購入者です。
いろいろ皆さんと情報交換したいと思っています。
宜しくお願い致します。
私のランドの営業さんはとってもとっても対応が良かったです。
今は調布の専属担当からは外れていまい横浜に行ってしまいましたが
今でも用事がこれといって無い場合でも「その後の状況はいかがですか？」
と心配して連絡をくれたりします。
申し込んだオプションなどのキャンセルも言いにくい場合は代わりに業者に言ってくれたり
しました。
なので、いろいろと皆さんが言われている担当の方とは違うと思います。
きっといろんなタイプが居るんだと思います。

[30: 06]

調布市民さん
カラーセレクトは白いタイプにしたんですね、インテリアの事を考えると今から楽しみです♪

ランドの方々は不評ですね…私の場合営業さん自体は悪い人では無かったんですが
説明不足な所が若干あり、こちらもモデルルーム廻りは初心者だったので
？とは思いつつそんなものなのかな〜と思ってしまってきちんと聞けず、契約時＆後に
かなり腑に落ちない気分にさせられました、実は…。
そのかわり、オプション会の時に（別の営業の方でしたが）その時の事を愚痴ったので
スッキリしました。
今は気持ちを入れ替えてこれからのマンション生活を楽しみにしてます。

嫌な思いをしたみなさんも過ぎた事は忘れてこれからを楽しみましょう〜

でも内覧会の時は専門家を同行させるつもり…
やっぱり自分たちだけじゃ見逃したり、またこんなもんかな〜と思っちゃいそうだし
後で失敗したくないですしね。

２７さん
胡散臭い物件とはどういう意味でしょうか？？
近くに商業施設が無いとありますが、最寄り駅の調布駅にあるから別に気にしなくても良いのでは！？

[31: ０６]

＞私も調布市民ですさん
いい営業さんに当たりましたね。
私の方も担当さんが横浜に行ってしまいましたが、
自宅に電話を置いてない＆携帯のみだからか、はたまた別の営業に愚痴ったからか
わかりませんが契約後は電話はかかってきません。
まぁ、かかってきても特に話す事が無いんですけどね…。

[32: 私も調布市民です]

＞06さん
ありがとうございます。
でもでも生意気なようですが・・・営業さんがどうのこうのという事ではなく、重要なのは施工者と
これから住む皆さんと一緒にどう組合を運用してくのか？なのでは・・・と思っています。。。
なのでいろいろランドについては言われているようですが今はなるべく気にしないようにしています。（笑）

ホントこれから始まる新生活に向かって明るく楽しくしていきたいです！（＊＾＾＊）

私もちなみにカラーセレクトは無難な[Ｂ]にしました。
ベランダのタイルについては私も悩んだのですが（やはりかっこいいですよね）
入居後に自分でなるべく安いものを探してやってもよいかな。。。と思って断念しました。
ワックス、皆さんどうされましたか？？
（一度申し込んでキャンセルしてしまったのですが今でもすごく悩んでいます。。）

[33: 匿名さん]

こんにちは。わたしは先月契約した購入者です。
>私も調布市民です　さん
我が家ではオプションはフローリングのワックスと洗濯機上に棚を付けようと思っています。
差し支えなければキャンセルされた理由を教えてもらえませんか？

[34: 私も調布市民です]

＞33さん
こんにちは！これから一緒ですね。宜しくお願いします。

ワックスをキャンセルした理由なのですがズバリ！金銭的な理由です。オプション時に
勧められた『ハードプロテクト』は全部の床をお願いするとかなりな額になってしまい
「廊下とリビングだけ」というのもなんとなく嫌でしたのでどうせなら全部・・と思い、自分で
ｗａｘするのでも良いものかと。。
ｈｐ上でいろいろ勉強してみたのですが、フロアコーティングでｘ０万くらいするのは、少々
高すぎなのでは？？その値段があれば張り替えも可能ですヨ！とあったのでキャンセルして
しまいました。。。
でも、ｗａｘ掛けの手間暇や、掃除上の利点を考えると・・・新築だし・・やはりメンテ性の面からも
初めにきちんとした方が良いのかな。。とかなり迷っています。
実際に経験した人の意見とかも聞けるといいな、と思っています。

[35: 06]

私もフロアコーティングはしてません。
他の掲示板を見てるとキズはどうしても付いちゃうみたいですし、
ウチはまだ子供がいないので汚れもあまり気にしてません。
大きなオプションとしては、LDのTEL台をパウダールーム側に反転して
洗面所の棚として移設する事にしました。
TEL台あんまり使い道なさそうだしパウダールームにもうちょっと収納スペース
が欲しいなぁと思って。
ウチの間取りの場合洗濯機の２面が壁に囲まれ圧迫感がありそうだったので…

[36: 33]

>私も調布市民です　さん
ありがとうございます。そうですね。確かに高いんですよね・・。窓ガラスフィルムなどは
後から業者に頼んでもいいかと思っているのですが、床はどうだろうと・・。引渡しから
引越しまでどれくらい余裕があるかもわかりませんし。自分でやるといっても私は不器用で・・。
う〜ん、迷います。
>06さん
電話台を反転されたのですか。うちは電話台を全面収納にできないかとお願いしたのですが、
すでに材料の発注が済んでいるので無理だとのことでした。もっと早めに気づいていればよかったです。

私は現地から数分のところに住んでいるのですが、工事もかなり進んできました。オリーブウィングなどは
１階の部屋の仕切りができ始めています。今から完成が楽しみです。

[37: 私も調布市民です。]

そうなんですよね。ワックス、悩ましいです。。
私もまだ子供はいないので、大きな傷などの点はあまり気にはしていないですが
折角なので、という気持ちもあり、でも・・・（高い！）＞＜という点で、キャンセルは
したものの、ずっと悩んでいる状態です。
直前くらいでも申し込みはOKですよ、と聞いているので皆さんのご意見を聞きつつ
もう少し考えてみようと思っています。

＞33さん
わ！ホントですか？？
私も市内なのでちょこちょこ見に行ける時は行ってましたが、地下の工事中で
まだまだ。。とい感じでした。近く私も見に行きたいです。ホント楽しみですね！
数分のところにお住まい、という事となので、お聞きしたいのですが、
あの辺りはやはり歩いてすぐ、という距離にスーパーってないのでしょうか？？
（駅、周辺にいかないと無理なのですしょうか。）＞33

[38: 33]

＞私も調布市民です　さん
スーパーですか・・。石原小学校の先に小さなお店があるようなのですが、
よく知らないんです。今度調べておきますね。その他だと近くにはコンビニが
１件。一通り揃うスーパーというと、調布ヶ丘のマルエツか、調布・西調布の
駅前になると思います。ですので我が家では自転車をフル活用するつもりでいます。
あと、駅前の西友はインターネットで注文でき、配達（5,000円買うと無料）も
してくれるので、保存の利くもの、重いものはこれを使っています。

[39: 私も調布市民です]

＞33さん
ありがとうございます。やはり・・・・近くには無さそうですね。
今、住んでいる所はすぐ近くに小さいスーパ−があるのでちょっとした
買い足し等に本当に便利なので、あるといいな〜と思ったのですが。
でも、私もこれからは同じく自転車で頑張ります！
西友の件は知りませんでした！！！すごい便利ですね！
早速、私も利用してみます。(*^_^*)ふふ。
あと私もオプションで、洗濯機の上に棚、付けましたヨ。
更にもう少し収納がほしかったのでパウダールームの鏡を
三面鏡（裏が収納になっている）にもしました。
リネン棚、ないの、ちょっと痛いですよね。。。

[40: 調布市民]

うちもフロアコーティングはしないです。HPを見ると賛否両論ですね。
ちなみに私はこの　http://www.sakurajimusyo.com/kamio12.html
を見て（2月22日の分です）参考にしました。

スーパーはやはり西友まで行かないとないんですね。ちょっと不便
ですよね。今まで使ったことはありませんが、一緒にお住まいの方々と
生協などの宅配ができたらうれしいです。

[41: 私も調布市民です]

わ！
生協の宅配、大賛成です。
ｇｏｏｄ　ｉｄｅａですね！

[42: 私も調布市民です]

（小分けのレスでスミマセン・・）
＞調布市民さん
ｈｐ、見ました。。これを見るとやっぱり辞めようと、いう方向にも
傾きます。調布市民さんの言うように賛否両論なんですよね。。。
実際にｗａｘした、しないの何年後かの結果が見えるといいのですが
それもきっとそれぞれのライフスタイルで変わってくるのかもしれませんし
どっちがｂｅｔｔｅｒかって判断は難しいものなかのかもしれないですよね。
最終的には自分で納得する方向で決めるしかない気がしてきました。
って、自分で質問しておきながら・・・すみません。。。

[43: 近所のものです]

買いたしくらいなら、近くにもありますよ、小学校の少し先と、もう少し先に
あいだストアという昔ながらのスーパーがありますよ。

[44: 調布市民]

>近所のものです　様
スーパーの情報ありがとうございました。

ところで皆さんは、台所のシンクの後ろの収納棚のオプション
つけましたか？うちは高価だったので付けていません。標準装備
だったらよかったのになあ・・・吊り戸も止めようかと思いましたが、
せっかくあるので（貧乏性なので）付けることにしました。
でもそうすると、今使っている食器棚が入らないので、作業台か
低めの食器棚を買わなくてはなあと思っています。

[45: 匿名さん]

うちは収納棚つけました。35万は高いなぁと思いましたが。。。
そういえばインテリア販売会の案内が届いていましたが、みなさん行かれますか？
正直、この手の催しの価格は市場価格より高めに設定されている
らしいので、購入は控えようと思っているのですが、とりあえずいってみようと思ってます。

[46: 匿名さん]

インテリア販売会、私も行きます。２０，２１日ですよね。なにを
頼もうか現在検討中です。
ところで契約書に工事の進捗状況について１０月中に報告し、
正式な引き渡し時期については１２月に連絡する。とありますが、
みなさんのところには報告は来ていますか？

[47: 匿名さん]

>ところで契約書に工事の進捗状況について１０月中に報告し、

私のところにも連絡来てないですねぇ。
その部分については見落としていたのですが、おそらく電話１本か
書面で連絡程度じゃないでしょうか？
営業に昔イベントを確認したところ、１２月までは特にないと言ってたので。

[48: 私も調布市民です]

私のところにも無いです。
つい先日、担当の方からは『その後何かありますか？』と連絡がありましたが
そのような話は出ませんでした。。
この週末、現場を見てきましたが、オリーブウィングは２階まで出来ていて、
後のところも1階の基盤部分は出来ていましたよ。

[49: 06]

あ、私の所も連絡ないです。
雨が多かったので工事が予定より遅れているのかもしれないけど
連絡はきちんとして欲しいですよね。

私はインテリア販売会には行きませんが、
明日いよいよローンの申し込みに行って来ます。
ローンは初めてなので今から緊張です！
みなさんはもう申し込みは済みましたか？
帰りは久しぶりに建築現場に行く予定です。

[50: 調布市民]

>45さま
教えて頂いてありがとうございました。

工事状況の連絡はありません。前に聞いたのですが、担当者は全く
把握してなかったです。ちゃんと契約書に書いてあるのに・・・。
ちなみにインテリア販売会には行きません。
ローンについては、うちではソニー銀行にしました。すべてインターネット
で済んでしまいました。

[51: 匿名さん]

>調布市民さま
ソニー銀行は全期間0.7%優遇で申し込まれたのですか？
私もそれで申し込みたかったのですが、キャンペーン終わっちゃったんですよね。。。
とりあえずうちはLAND経由で東京三菱は0.8%優遇で通っているので、多分それにします。

[52: 匿名さん]

公庫を使う方はいませんか？

[53: 調布市民]

＞5１さま
ソニー銀行の0.7%優遇で申し込みました。51さまは残念でしたね。
でもそんなに変わらないですね。
マンションを買ったとはいえ、まだローンを払っているわけでないので
なんだか不思議です。

[54: 匿名さん]

>調布市民さま
繰り上げ返済をがんがんしていく予定ですので、手数料が安いソニー
銀行は魅力的だったんですが、知るのが遅すぎました。。。
それにしてもソニーは金利も低いですねえ。。。うらやましいです。

[55: 匿名さん]

やっぱり全期間固定金利にする方の方がが多いんでしょうか？

私はランド紹介の「さわやか信金」で申し込みました。
審査が通りそうなのがここだけだったのと、
ローンの事がさっぱりだったので…
とりあえず金利は、固定選択型（２年）タイプの物にしました。

それと、建築現場に行ってみましたがまだ基礎工事途中みたいでした。
やっぱり進捗状況の報告はまだ先みたいですね。

[56: 06]

↑は06です。
名前入れ忘れました…

[57: 調布市民]

繰上げ返済はしていきたいですよね。最初の何年間かしておけば、
のちのち大分違ってきますよね。
うちでは変動金利を選びました。ただ、後で変更もできるようですので、
状況をみて変えていけたらいいなと思っています。

マンションの残りはあと何戸になったのでしょうね。

[58: 51]

うちは１年固定でいこうと考えています。
変動金利より金利が低いという点、今後しばらくは金利は急激には
あがらないだろうと言う勝手な予測によるものです。
まぁ金利があがり始めても半年で３％とかあがらないでしょうし、１年固定
であればそれなりに小回りも利くでしょう。
初期に元金を繰り上げ返済で減らしていけば、将来金利が上がってもダメージ
少ないですしね。

[59: 匿名さん]

>>58
私も同様の考えです。
ある基準（例えば公庫）との差額分を義務的に繰上返済するとさらに元金が減っていいですね。

[60: 33]

皆さん短期固定が多いですね。我が家では住宅金融公庫か、グッドローンの
長期固定を検討中です。うちは共稼ぎではないですし、近い将来子供も欲しい
と考えていますので、金利の上昇リスクを回避することを優先しました。
ま、金利は低いほうがいいんですけどね(笑）
ところで、工事現場ではオリーブウィングが３階の高さまで工事の足場が組まれ、
パテオウィングも１階の壁の囲いができ始めました。
マンションギャラリーに聞いたところ、部屋の残りも一桁だそうです。
年内には完売してくれるとうれしいのですが。

[61: 調布市民]

>33さま
部屋の残りも一桁になったのですか。それはうれしいです。竣工前に
是非完売して欲しいですね。
建築現場もずい分進んだようですね。今度見に行って来ます。

電気図が送られてきましたね。

[62: 33]

>調布市民　さま

電気図ですか？うちにはまだ届いていないです・・・。
それはいったいどのようなものですか？

[63: 調布市民]

>33さま
電気図（正確な名前は忘れました）は、スイッチの位置や種類、コンセント
の位置などが書かれた図面です。
てっきり皆さんに送られたと思っていました。
うちは部屋の間取りを変えたため、スイッチの変更があり、それで確認書
が送られてきたのですね。失礼しました。

[64: 33]

>調布市民　さま

なるほど、そういうものですか。それではうちにはきませんね(笑）。
どうもお騒がせしました。
最近電話をしたのにそのような話はまったくなかったのでちょっと不安に
なってしまいまして・・。やっぱりこういう情報交換の場は必要ですね。
これからもよろしくお願いします。

[65: 33]

インテリアオプション会に行ってきました。とりあえず、洗濯機上の吊戸棚
だけ決めてきました。フロアコーティングは見積もりだけもらいましたが、
廊下とリビング・ダイニングのセットでパンフレットより3万円安くなっていました。
聞けば、一般に販売する金額をパンフに載せてしまったとか・・。まだ大丈夫
とのことでしたので、もう少し考えようと思います。

[66: 私も調布市民です]

>33さん
わ。そうなんですか！？でも一般の値段を載せていたって
・・・ちょっと・・・あまりにも初歩的ミスって気がしますよね。。むむ。
洗濯機の吊戸棚、うちは先日のオプション会で業者の方にお願いしたのですが、
それも一般の値段ではなかったのか？と少し不安になってきちゃいました。

工事の進捗、郵送きましたね！
順調に進んでいるみたいでちょっと安心です。

[67: 調布市民]

この前日曜日に建設現場を見に行きました。
そうしたら、工事をしていました。少し遅れ気味なのかもしれませんね。

ところで、https://www.sumai-surfin.com/product/rating/re_rate_list.php?r=2263
に、アルソスの評価が載っていました。一般の方の評価だと思いますが、
周辺環境の点数が低いです・・・
あの周辺も少し開発されて、便利にならないかなあ。

[68: 調布市民]

ごめんなさい。
67でホームページのアドレスを貼り付けましたが、
会員にならないと見ることは出来ないんですね。
失礼致しました。

[69: 33]

明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします。

>調布市民さん

私も評価見ました。周辺環境についてはある程度あきらめていたので、
その他の評価がまずまずだったことにホッとしています。もっとたくさんの
ひとに評価してもらいたいと思っています。

>私も調布市民です　さん

フロアコーティングの件はちょっとお粗末ですよね。その後、料金の件は
正しい価格の連絡がありましたが、我が家では見送ることにしました。
吊戸棚の料金は大丈夫みたいでしたね。昨年末に料金を振り込んでしまった
ので、いまさらどうしようもありませんし(笑）

[70: 33]

ところで、引越しの希望日について1月7日までに返送しろという連絡は
届いていますか？引渡しの日も決まっていないのに引越しの希望日をと言われても
と思い電話したところ、「段取り違いで引渡しの日を決める前に郵送してしまったので
返送の必要は無い。1月20日の説明会のときにアンケート用紙を持ってきてくれ。」
とのことでした。

肝心の工事なのですが、行程表によれば南ウィングの屋上、東ウィングの４階までは
昨年中に完成しているはずなのに東ウィングは１月４日現在で４階の途中まで、南ウィング
も２階くらいまでしかできていません。
引渡しが延びるのか、それとも強引につくってしまうのか、ちょっと心配になってきました。

[71: 匿名さん]

引っ越し希望日の返送は行っておきましたが、確かにこの状況で
希望日を聞かれても？？？って感じですよね。

話は変わりますが、先日営業に聞いたところでは、残り戸数は3戸
という状況のようです。