アルソスパルテール調布ってどうでしょう？

[匿名さん]

府中にあるアルソスの続編グレイドアップかな？府中見ましたけど、ここは未だです。
見に行かれた方。情報お願いします。

[2: 匿名さん]

府中のアルソスフォンターナ＆ジャルディーノはイタリア、
こちらのアルソスパルテール調布はスペインを意識しているようですね。

[3: 若名さん]

公式　http://www.y-land.co.jp/chofu/

[4: 匿名さん]

昨日、申し込んできました。
調布駅徒歩圏で価格も相対的には安かったという点が決め手になりました。
他に購入予定の方いらっしゃいませんか？
入居前までにここでいろいろ情報交換できることを期待してます。

[5: 匿名さん]

私はどうしようか迷っています。調布では最近コンファーレがＭＲつくったし、西調布にはレクセルがあるし。その辺との比較はどうでしょう？

[6: 匿名さん]

私は先月契約しました。
調布駅徒歩圏はもちろん、意外と深大寺にも近かったので決めました。
あと、中高層・低層住居地域なので日当たりも良いかなと思ったので…
コンファーレはまだまだ情報が少ないし、
レクセルは安いですが最寄り駅が西調布になるからかな？と思います。

[7: 匿名さん]

>０６さん
０５です。ありがとうございます。確かに条件はおっしゃるとおりですね。
私もいろいろ調べて、アルソスが一番いいかなと思ったのですが、
もう、高い物件しか残っていないですよね・・・。

[8: 調布市民]

私も購入しました。是非情報交換したいです。
よろしくお願い致します。
皆さんはランドの営業の方、どう思いましたか？
うちは対応が悪かったですが、物件が気に入ったので買いました。

[9: 匿名さん]

調布で駅近はもうないでしょうね。土地もないし。
調布で、実質、徒歩１５分なら許せると思います。価格的にも。特急止まるしね。
残り何戸ですか。出遅れました。

[10: “]

>>調布市民さん
営業は２人会いましたが、一人は若い人で、こちらの質問にもピントを
はずしたような回答をしてくる人で、正直買うのをやめようかと思いました。
二人目はしっかりした人で、色々経験もありそうで信頼おけそうな人だと
感じました。
押しが強いわけでもなく、むしろこちらに考えることを求めるような感じの
人でしたが、私にはその方があってました。
一人目の人のまま続いていたら購入しなかったと思います。

[11: 調布市民]

＞&#147さま
お返事ありがとうございます。いい営業の方もいらっしゃるのですね。
私の担当者は、マンションについて勉強していないようで、こちらの質問にも答えられないし、
調子いいことばかり言って、信頼できませんでした。
正直言って、売主が林建設でなければ買っていなかったと思います。
今さら文句を言ってもしょうがないのですが・・・。

[12: 06]

ランドの担当さんは、私の場合特に悪い印象では無かったですが
マンションギャラリー自体あまり行った事がなくて、「先着順販売」にかなり焦りました。
行った時（割と早い時期だと思いますが）には既に契約者が何組かいてビックリ！

＞０９さん
確か今までの販売戸数は２４戸で、
今後の物件価格は４０００万ちょっと切るぐらい〜だったと思います。
契約した者としては早く完売して欲しいですが、価格が高くなってくるだけに
難しいですかね…

[13: 調布住人]

このマンションは、調布15分にしては割安ですね。
調布ヶ丘のマンションや、深大寺あたりの戸建と比較しても、
かなりお買い得だと思いました。
最寄駅は供給過剰でマンションが値下がり気味の西調布、
デベロッパーの知名度が低いなどの点が
気になる人はいるかもしれませんが・・・。

[14: &#147]

>06さん、09さん
私が２〜３週間前にいったときにはもう１０戸も残ってなかったと思います。
06さんのおっしゃるとおり、４０００万以上の物件しか残ってなかったような。。

>調布住人さん
私が一番気になったのは隣のお寺、そしてお墓ですかね。。。
あれのせいで安いのかと思いました（笑）

[15: 匿名さん]

確かに、調布ヶ丘のソフィア(調布駅徒歩14分)と
比較するとかなり安いね。
まあ、向こうの方は、割とグレードの高そうな大手の
マンションが並んでるから、あまり競合はしないのかも。
でも環境はそんなに変わらないと思うけどなぁ。。。

[16: 匿名さん]

アルソスシリーズは、安いのが売りみたいよ。内訳は知らないが。。。
府中のアルソスなんて激安で結構な人気。徒歩圏からかなり外れてるからかもしれないけど。

[17: 匿名さん]

調布のアルソスが安いのは土地が元々林建設の持ち物だったから
だとランドの営業の人が行っていましたよ。
府中のものに比べても、つくりがしっかりしているとも。いくらただの販売代理
とはいえ、同じ売り主の他の物件をけなすのもいかがかと思いましたが。

[18: 匿名さん]

>１７
行っていました　→　言っていました
失礼しました。

[19: 匿名さん]

府中の購入者です。
アルソスとは林建設の林という意味らしいですよ。

調布近辺の方にお伺いしたいのですが、
ランドの方に言われたのですが、
林建設は調布では有名な会社だと聞いたのですが
本当ですか？
私は東北出身で八王子に来たばかりなので
林建設の事は知りませんでした。

[20: 06]

>&#147さん
ひぇ〜、もうそんなに売れたんですか？正直ホッとしました。

＞１９さん
私も昔からの地元民ではないので詳しくは知りませんが、
市内ではかなり名の知れた会社みたいで（調布と言えば林建設という感じに）、
市内の建築物を数多く手掛けているみたいですよ。
大手に比べて知名度が低いのは、中堅会社だからじゃないでしょうか？
地域密着型のようですし安心していいんじゃないかな…

ところで私はオプション会済ませましたが、みなさんはどうですか？
カラーセレクトは「A」と「B」とで悩みましたが結局無難な「B」にしました。
あと、今悩んでいるのはベランダです。
タイルを敷きたいんですが、いろんな掲示板を見てると虫やゴミのたまり場
になりやすいようなので、ズボラな自分には向いていないんじゃないかと
保留中です。

[21: 調布市民]

>19さま
調布に長年住んでいますが、林建設は地味なように思います。
ただ、建築中の建物を見ると、また林建設か！というほど
市内では目立ちました。調布市と癒着してるのではと勝手に
想像してました。
でも地元密着だからこそ、もし欠陥住宅などと作ったら
大変なので、そこは安心していいのではと期待しています。

>06さま
カラーセレクトは一番白っぽい色にしました。少しでも部屋を明るくしたい
と思って。ベランダについては何も考えていませんでした。タイルがあったら
きれいでいいでしょうね。

[22: 19]

6さま、調布市民さま　ありがとうございました。
聞いた事ない会社なので心配でしたが安心しました。

調布も完売が近いんですね。
間取り図見ましたが、フラワーリビングのある
間取りが素敵だと思いました。

[23: 匿名さん]

ここの企画って間取りいいですよね．
実際に，調布も見ましたが（調布は参考程度に）中部屋のお風呂や
トイレに窓があったり，吹き抜けがあったり，土間？があったり．
林建設は，確かに全国的にやっているというよりも，地域密着型で実績と信頼
があるようですから．私も府中購入者です．
担当の方，その上司の方，契約の時の方，と３名の方とお話ししましたけど，
調布市民さんが言うような営業の方は，こちらにはいませんでしたよ．

[24: 匿名さん]

調布近辺で探してる者ですが、たしかにここは
間取りに一工夫があって良いですね。
コンファーレは鶴川街道沿い(近く?)なので、検討から外れまして、
西調布や国領の方の物件は、駅から割と近いとしても、
利便性で大きく劣ると感じました(電車が5〜10分は余計にかかりそう)
調布駅周辺は駐輪場も整備されているし、バスもあるので
15分でも許容範囲かなと思っています。
調布ヶ丘の中古物件も興味がありますが、
皆さんはどのあたりの物件と比較してますか(しましたか)？

[25: 匿名さん]

私は先日別のマンションを購入しましたが、
第1希望はこのマンションでした。
ただ紹介された部屋で1番安かったのが4000万だったので、
予算上断念しました。広告に出ていた3000万前半のプランは、
早期完売だったのかなぁ・・・。

ただ担当してくれた営業の人は、はっきり言って感じ悪かったです。

[26: 調布市民]

>23さま
アルソスは間取りがいいんですね。素人であまりよく分かりませんでした。
でもモデルルームは5000万代の一番高い部屋だからかいいのかもしれません。
私が契約した部屋は、何もないです！

>25さま
第一希望だったのに、ご一緒できなくて残念でした。
営業はやっぱり感じ悪かったですか！
ちなみに広告に出ていた2900万のマンションは、申し込みの日に行列ができるほどで、
抽選になったと聞きました。
あと、安い部屋から売れていくとのことでした。
ただ、購入者としては、いつか値引きがあるのではと少し気になったりもしています。

[27: 匿名さん]

あの安さなら、値引きなんてしなくても買い手はつくでしょ。
周辺の築浅中古物件に近い値段だもんな。
ライオンズガーデン調布ヶ丘なんか、
５０００万は当たり前だった。

[28: 27]

まあ、若干胡散臭い物件だとは思うけど。
近くに商業施設とか皆無だし。

[29: 私も調布市民です]

はじめまして。私も購入者です。
いろいろ皆さんと情報交換したいと思っています。
宜しくお願い致します。
私のランドの営業さんはとってもとっても対応が良かったです。
今は調布の専属担当からは外れていまい横浜に行ってしまいましたが
今でも用事がこれといって無い場合でも「その後の状況はいかがですか？」
と心配して連絡をくれたりします。
申し込んだオプションなどのキャンセルも言いにくい場合は代わりに業者に言ってくれたり
しました。
なので、いろいろと皆さんが言われている担当の方とは違うと思います。
きっといろんなタイプが居るんだと思います。

[30: 06]

調布市民さん
カラーセレクトは白いタイプにしたんですね、インテリアの事を考えると今から楽しみです♪

ランドの方々は不評ですね…私の場合営業さん自体は悪い人では無かったんですが
説明不足な所が若干あり、こちらもモデルルーム廻りは初心者だったので
？とは思いつつそんなものなのかな〜と思ってしまってきちんと聞けず、契約時＆後に
かなり腑に落ちない気分にさせられました、実は…。
そのかわり、オプション会の時に（別の営業の方でしたが）その時の事を愚痴ったので
スッキリしました。
今は気持ちを入れ替えてこれからのマンション生活を楽しみにしてます。

嫌な思いをしたみなさんも過ぎた事は忘れてこれからを楽しみましょう〜

でも内覧会の時は専門家を同行させるつもり…
やっぱり自分たちだけじゃ見逃したり、またこんなもんかな〜と思っちゃいそうだし
後で失敗したくないですしね。

２７さん
胡散臭い物件とはどういう意味でしょうか？？
近くに商業施設が無いとありますが、最寄り駅の調布駅にあるから別に気にしなくても良いのでは！？

[31: ０６]

＞私も調布市民ですさん
いい営業さんに当たりましたね。
私の方も担当さんが横浜に行ってしまいましたが、
自宅に電話を置いてない＆携帯のみだからか、はたまた別の営業に愚痴ったからか
わかりませんが契約後は電話はかかってきません。
まぁ、かかってきても特に話す事が無いんですけどね…。

[32: 私も調布市民です]

＞06さん
ありがとうございます。
でもでも生意気なようですが・・・営業さんがどうのこうのという事ではなく、重要なのは施工者と
これから住む皆さんと一緒にどう組合を運用してくのか？なのでは・・・と思っています。。。
なのでいろいろランドについては言われているようですが今はなるべく気にしないようにしています。（笑）

ホントこれから始まる新生活に向かって明るく楽しくしていきたいです！（＊＾＾＊）

私もちなみにカラーセレクトは無難な[Ｂ]にしました。
ベランダのタイルについては私も悩んだのですが（やはりかっこいいですよね）
入居後に自分でなるべく安いものを探してやってもよいかな。。。と思って断念しました。
ワックス、皆さんどうされましたか？？
（一度申し込んでキャンセルしてしまったのですが今でもすごく悩んでいます。。）

[33: 匿名さん]

こんにちは。わたしは先月契約した購入者です。
>私も調布市民です　さん
我が家ではオプションはフローリングのワックスと洗濯機上に棚を付けようと思っています。
差し支えなければキャンセルされた理由を教えてもらえませんか？

[34: 私も調布市民です]

＞33さん
こんにちは！これから一緒ですね。宜しくお願いします。

ワックスをキャンセルした理由なのですがズバリ！金銭的な理由です。オプション時に
勧められた『ハードプロテクト』は全部の床をお願いするとかなりな額になってしまい
「廊下とリビングだけ」というのもなんとなく嫌でしたのでどうせなら全部・・と思い、自分で
ｗａｘするのでも良いものかと。。
ｈｐ上でいろいろ勉強してみたのですが、フロアコーティングでｘ０万くらいするのは、少々
高すぎなのでは？？その値段があれば張り替えも可能ですヨ！とあったのでキャンセルして
しまいました。。。
でも、ｗａｘ掛けの手間暇や、掃除上の利点を考えると・・・新築だし・・やはりメンテ性の面からも
初めにきちんとした方が良いのかな。。とかなり迷っています。
実際に経験した人の意見とかも聞けるといいな、と思っています。

[35: 06]

私もフロアコーティングはしてません。
他の掲示板を見てるとキズはどうしても付いちゃうみたいですし、
ウチはまだ子供がいないので汚れもあまり気にしてません。
大きなオプションとしては、LDのTEL台をパウダールーム側に反転して
洗面所の棚として移設する事にしました。
TEL台あんまり使い道なさそうだしパウダールームにもうちょっと収納スペース
が欲しいなぁと思って。
ウチの間取りの場合洗濯機の２面が壁に囲まれ圧迫感がありそうだったので…

[36: 33]

>私も調布市民です　さん
ありがとうございます。そうですね。確かに高いんですよね・・。窓ガラスフィルムなどは
後から業者に頼んでもいいかと思っているのですが、床はどうだろうと・・。引渡しから
引越しまでどれくらい余裕があるかもわかりませんし。自分でやるといっても私は不器用で・・。
う〜ん、迷います。
>06さん
電話台を反転されたのですか。うちは電話台を全面収納にできないかとお願いしたのですが、
すでに材料の発注が済んでいるので無理だとのことでした。もっと早めに気づいていればよかったです。

私は現地から数分のところに住んでいるのですが、工事もかなり進んできました。オリーブウィングなどは
１階の部屋の仕切りができ始めています。今から完成が楽しみです。

[37: 私も調布市民です。]

そうなんですよね。ワックス、悩ましいです。。
私もまだ子供はいないので、大きな傷などの点はあまり気にはしていないですが
折角なので、という気持ちもあり、でも・・・（高い！）＞＜という点で、キャンセルは
したものの、ずっと悩んでいる状態です。
直前くらいでも申し込みはOKですよ、と聞いているので皆さんのご意見を聞きつつ
もう少し考えてみようと思っています。

＞33さん
わ！ホントですか？？
私も市内なのでちょこちょこ見に行ける時は行ってましたが、地下の工事中で
まだまだ。。とい感じでした。近く私も見に行きたいです。ホント楽しみですね！
数分のところにお住まい、という事となので、お聞きしたいのですが、
あの辺りはやはり歩いてすぐ、という距離にスーパーってないのでしょうか？？
（駅、周辺にいかないと無理なのですしょうか。）＞33

[38: 33]

＞私も調布市民です　さん
スーパーですか・・。石原小学校の先に小さなお店があるようなのですが、
よく知らないんです。今度調べておきますね。その他だと近くにはコンビニが
１件。一通り揃うスーパーというと、調布ヶ丘のマルエツか、調布・西調布の
駅前になると思います。ですので我が家では自転車をフル活用するつもりでいます。
あと、駅前の西友はインターネットで注文でき、配達（5,000円買うと無料）も
してくれるので、保存の利くもの、重いものはこれを使っています。

[39: 私も調布市民です]

＞33さん
ありがとうございます。やはり・・・・近くには無さそうですね。
今、住んでいる所はすぐ近くに小さいスーパ−があるのでちょっとした
買い足し等に本当に便利なので、あるといいな〜と思ったのですが。
でも、私もこれからは同じく自転車で頑張ります！
西友の件は知りませんでした！！！すごい便利ですね！
早速、私も利用してみます。(*^_^*)ふふ。
あと私もオプションで、洗濯機の上に棚、付けましたヨ。
更にもう少し収納がほしかったのでパウダールームの鏡を
三面鏡（裏が収納になっている）にもしました。
リネン棚、ないの、ちょっと痛いですよね。。。

[40: 調布市民]

うちもフロアコーティングはしないです。HPを見ると賛否両論ですね。
ちなみに私はこの　http://www.sakurajimusyo.com/kamio12.html
を見て（2月22日の分です）参考にしました。

スーパーはやはり西友まで行かないとないんですね。ちょっと不便
ですよね。今まで使ったことはありませんが、一緒にお住まいの方々と
生協などの宅配ができたらうれしいです。

[41: 私も調布市民です]

わ！
生協の宅配、大賛成です。
ｇｏｏｄ　ｉｄｅａですね！

[42: 私も調布市民です]

（小分けのレスでスミマセン・・）
＞調布市民さん
ｈｐ、見ました。。これを見るとやっぱり辞めようと、いう方向にも
傾きます。調布市民さんの言うように賛否両論なんですよね。。。
実際にｗａｘした、しないの何年後かの結果が見えるといいのですが
それもきっとそれぞれのライフスタイルで変わってくるのかもしれませんし
どっちがｂｅｔｔｅｒかって判断は難しいものなかのかもしれないですよね。
最終的には自分で納得する方向で決めるしかない気がしてきました。
って、自分で質問しておきながら・・・すみません。。。

[43: 近所のものです]

買いたしくらいなら、近くにもありますよ、小学校の少し先と、もう少し先に
あいだストアという昔ながらのスーパーがありますよ。

[44: 調布市民]

>近所のものです　様
スーパーの情報ありがとうございました。

ところで皆さんは、台所のシンクの後ろの収納棚のオプション
つけましたか？うちは高価だったので付けていません。標準装備
だったらよかったのになあ・・・吊り戸も止めようかと思いましたが、
せっかくあるので（貧乏性なので）付けることにしました。
でもそうすると、今使っている食器棚が入らないので、作業台か
低めの食器棚を買わなくてはなあと思っています。

[45: 匿名さん]

うちは収納棚つけました。35万は高いなぁと思いましたが。。。
そういえばインテリア販売会の案内が届いていましたが、みなさん行かれますか？
正直、この手の催しの価格は市場価格より高めに設定されている
らしいので、購入は控えようと思っているのですが、とりあえずいってみようと思ってます。

[46: 匿名さん]

インテリア販売会、私も行きます。２０，２１日ですよね。なにを
頼もうか現在検討中です。
ところで契約書に工事の進捗状況について１０月中に報告し、
正式な引き渡し時期については１２月に連絡する。とありますが、
みなさんのところには報告は来ていますか？

[47: 匿名さん]

>ところで契約書に工事の進捗状況について１０月中に報告し、

私のところにも連絡来てないですねぇ。
その部分については見落としていたのですが、おそらく電話１本か
書面で連絡程度じゃないでしょうか？
営業に昔イベントを確認したところ、１２月までは特にないと言ってたので。

[48: 私も調布市民です]

私のところにも無いです。
つい先日、担当の方からは『その後何かありますか？』と連絡がありましたが
そのような話は出ませんでした。。
この週末、現場を見てきましたが、オリーブウィングは２階まで出来ていて、
後のところも1階の基盤部分は出来ていましたよ。

[49: 06]

あ、私の所も連絡ないです。
雨が多かったので工事が予定より遅れているのかもしれないけど
連絡はきちんとして欲しいですよね。

私はインテリア販売会には行きませんが、
明日いよいよローンの申し込みに行って来ます。
ローンは初めてなので今から緊張です！
みなさんはもう申し込みは済みましたか？
帰りは久しぶりに建築現場に行く予定です。

[50: 調布市民]

>45さま
教えて頂いてありがとうございました。

工事状況の連絡はありません。前に聞いたのですが、担当者は全く
把握してなかったです。ちゃんと契約書に書いてあるのに・・・。
ちなみにインテリア販売会には行きません。
ローンについては、うちではソニー銀行にしました。すべてインターネット
で済んでしまいました。

[51: 匿名さん]

>調布市民さま
ソニー銀行は全期間0.7%優遇で申し込まれたのですか？
私もそれで申し込みたかったのですが、キャンペーン終わっちゃったんですよね。。。
とりあえずうちはLAND経由で東京三菱は0.8%優遇で通っているので、多分それにします。

[52: 匿名さん]

公庫を使う方はいませんか？

[53: 調布市民]

＞5１さま
ソニー銀行の0.7%優遇で申し込みました。51さまは残念でしたね。
でもそんなに変わらないですね。
マンションを買ったとはいえ、まだローンを払っているわけでないので
なんだか不思議です。

[54: 匿名さん]

>調布市民さま
繰り上げ返済をがんがんしていく予定ですので、手数料が安いソニー
銀行は魅力的だったんですが、知るのが遅すぎました。。。
それにしてもソニーは金利も低いですねえ。。。うらやましいです。

[55: 匿名さん]

やっぱり全期間固定金利にする方の方がが多いんでしょうか？

私はランド紹介の「さわやか信金」で申し込みました。
審査が通りそうなのがここだけだったのと、
ローンの事がさっぱりだったので…
とりあえず金利は、固定選択型（２年）タイプの物にしました。

それと、建築現場に行ってみましたがまだ基礎工事途中みたいでした。
やっぱり進捗状況の報告はまだ先みたいですね。

[56: 06]

↑は06です。
名前入れ忘れました…

[57: 調布市民]

繰上げ返済はしていきたいですよね。最初の何年間かしておけば、
のちのち大分違ってきますよね。
うちでは変動金利を選びました。ただ、後で変更もできるようですので、
状況をみて変えていけたらいいなと思っています。

マンションの残りはあと何戸になったのでしょうね。

[58: 51]

うちは１年固定でいこうと考えています。
変動金利より金利が低いという点、今後しばらくは金利は急激には
あがらないだろうと言う勝手な予測によるものです。
まぁ金利があがり始めても半年で３％とかあがらないでしょうし、１年固定
であればそれなりに小回りも利くでしょう。
初期に元金を繰り上げ返済で減らしていけば、将来金利が上がってもダメージ
少ないですしね。

[59: 匿名さん]

>>58
私も同様の考えです。
ある基準（例えば公庫）との差額分を義務的に繰上返済するとさらに元金が減っていいですね。

[60: 33]

皆さん短期固定が多いですね。我が家では住宅金融公庫か、グッドローンの
長期固定を検討中です。うちは共稼ぎではないですし、近い将来子供も欲しい
と考えていますので、金利の上昇リスクを回避することを優先しました。
ま、金利は低いほうがいいんですけどね(笑）
ところで、工事現場ではオリーブウィングが３階の高さまで工事の足場が組まれ、
パテオウィングも１階の壁の囲いができ始めました。
マンションギャラリーに聞いたところ、部屋の残りも一桁だそうです。
年内には完売してくれるとうれしいのですが。

[61: 調布市民]

>33さま
部屋の残りも一桁になったのですか。それはうれしいです。竣工前に
是非完売して欲しいですね。
建築現場もずい分進んだようですね。今度見に行って来ます。

電気図が送られてきましたね。

[62: 33]

>調布市民　さま

電気図ですか？うちにはまだ届いていないです・・・。
それはいったいどのようなものですか？

[63: 調布市民]

>33さま
電気図（正確な名前は忘れました）は、スイッチの位置や種類、コンセント
の位置などが書かれた図面です。
てっきり皆さんに送られたと思っていました。
うちは部屋の間取りを変えたため、スイッチの変更があり、それで確認書
が送られてきたのですね。失礼しました。

[64: 33]

>調布市民　さま

なるほど、そういうものですか。それではうちにはきませんね(笑）。
どうもお騒がせしました。
最近電話をしたのにそのような話はまったくなかったのでちょっと不安に
なってしまいまして・・。やっぱりこういう情報交換の場は必要ですね。
これからもよろしくお願いします。

[65: 33]

インテリアオプション会に行ってきました。とりあえず、洗濯機上の吊戸棚
だけ決めてきました。フロアコーティングは見積もりだけもらいましたが、
廊下とリビング・ダイニングのセットでパンフレットより3万円安くなっていました。
聞けば、一般に販売する金額をパンフに載せてしまったとか・・。まだ大丈夫
とのことでしたので、もう少し考えようと思います。

[66: 私も調布市民です]

>33さん
わ。そうなんですか！？でも一般の値段を載せていたって
・・・ちょっと・・・あまりにも初歩的ミスって気がしますよね。。むむ。
洗濯機の吊戸棚、うちは先日のオプション会で業者の方にお願いしたのですが、
それも一般の値段ではなかったのか？と少し不安になってきちゃいました。

工事の進捗、郵送きましたね！
順調に進んでいるみたいでちょっと安心です。

[67: 調布市民]

この前日曜日に建設現場を見に行きました。
そうしたら、工事をしていました。少し遅れ気味なのかもしれませんね。

ところで、https://www.sumai-surfin.com/product/rating/re_rate_list.php?r=2263
に、アルソスの評価が載っていました。一般の方の評価だと思いますが、
周辺環境の点数が低いです・・・
あの周辺も少し開発されて、便利にならないかなあ。

[68: 調布市民]

ごめんなさい。
67でホームページのアドレスを貼り付けましたが、
会員にならないと見ることは出来ないんですね。
失礼致しました。

[69: 33]

明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします。

>調布市民さん

私も評価見ました。周辺環境についてはある程度あきらめていたので、
その他の評価がまずまずだったことにホッとしています。もっとたくさんの
ひとに評価してもらいたいと思っています。

>私も調布市民です　さん

フロアコーティングの件はちょっとお粗末ですよね。その後、料金の件は
正しい価格の連絡がありましたが、我が家では見送ることにしました。
吊戸棚の料金は大丈夫みたいでしたね。昨年末に料金を振り込んでしまった
ので、いまさらどうしようもありませんし(笑）

[70: 33]

ところで、引越しの希望日について1月7日までに返送しろという連絡は
届いていますか？引渡しの日も決まっていないのに引越しの希望日をと言われても
と思い電話したところ、「段取り違いで引渡しの日を決める前に郵送してしまったので
返送の必要は無い。1月20日の説明会のときにアンケート用紙を持ってきてくれ。」
とのことでした。

肝心の工事なのですが、行程表によれば南ウィングの屋上、東ウィングの４階までは
昨年中に完成しているはずなのに東ウィングは１月４日現在で４階の途中まで、南ウィング
も２階くらいまでしかできていません。
引渡しが延びるのか、それとも強引につくってしまうのか、ちょっと心配になってきました。

[71: 匿名さん]

引っ越し希望日の返送は行っておきましたが、確かにこの状況で
希望日を聞かれても？？？って感じですよね。

話は変わりますが、先日営業に聞いたところでは、残り戸数は3戸
という状況のようです。

[72: 匿名です。]

先週末、現場を見てきました。
パティオ、オリーブ、サンシャインすべてのウィングはすでにコンクリで固められ、
オリーブウィングはすでに外壁の貼付けが始まっていました。
担当営業に聞いたところによると、あらかじめ天候等を考慮しているので
作業は滞りなく予定通り進んでいるそうです。

[73: 匿名です。]

↑を少し訂正。
誤：あらかじめ天候等を考慮しているので
正：あらかじめ天候等を考慮してスケージュールは余裕を持たせているので

失礼しました。

[74: 近隣市民]

はじめまして。
ところで、来週２０日の説明会で駐車場が決まりますね。

[75: 匿名さん]

説明会、私は直接行けなかったのですが、みなさんの感想はいかがでしたか？

[76: 近隣市民]

説明会の件、あっけなく一時間で終わってしまったというのが感想です。
駐車場の抽選だけ、といった感じで特に新しい情報はなかったです。
もう少し、突っ込んだ話が聞けるかと思ったのですが。

近隣ですので、ちょくちょく見に行ってますが、東棟はすでに姿を現しましたね。
足場も近日中に解体するはずです。

[77: 調布市民]

オリーブウィングの外観を初めてみてきました。
完成が近づいてきたんだなとうれしかったです。
ただ、色は想像していたより薄かったです。
もっと茶色っぽいのかと思っていました。
窓の近くの色は黄色でしたが、この後色をまだ
塗るのかなあ？

[78: 匿名さん]

同感です。ＣＧイメージ図を見るともうちょっと重厚な感じでしたよね。
吹き付けタイルはまだだと思うので、それがもう少し濃い色だとまた感じが
変わると思うのですが・・。まぁ、好みもあると思いますが。

[79: 匿名さん]

この物件が安いのは周辺環境のせいだと思います。
世帯年収は500から600くらいが中心でしょうから
まわりから少し浮いてしまうかもしれませんね、

[80: “]

どう浮くとお考えなんですか？
あと世帯年収500〜600って入居者の？それとも周りの住民の方の？

[81: 匿名]

確かにスーパーなどは近くにありませんが、私はもともと閑静な住宅街に建つマンションが希望でした。
世帯年収もおっしゃってる倍以上あります。
浮く、という意味がわかりません。
高い物件でも実際はブランド名だけで、部屋はたいしたことなかったりするところ結構あります。
その点、建物は高級感もあっていいと思いますが・・・。

[82: 近隣市民]

また、今からマンション見に行ってきます。

そういえば、内覧会の時間決まりましたね。

[83: 33]

>近隣市民　さん

内覧会の日程きまりましたね。いよいよ完成間近って感じですね。
ところで、内覧会では建築士など専門家の同行を依頼する方って
いらっしゃいますか？うちはお願いしようと思っているのですが、
どこかいい業者をご存知のかたはいませんか？

[84: 近隣市民]

「さくら事務所」が有名らしいですよ。
うちは、いまからお願いしようと思っています。
時間制限があるので、調整が必要になるかも知れません。

料金の６３，０００円が高いか安いか。
考えるところですが、長い目でみて「安心」を考えれば安いのかも知れません。

[85: 調布市民]

なんと、アルソス完売したそうですね。営業の人の話です。
もし本当ならうれしいですね。高い部屋が売れ残っていたので、どうなるかと
思っていましたが。よかったです。

[86: 近隣市民]

本当ですか？
どこかのマンションみたいに隣の部屋が「モデルルーム」なんて、
いやですものね。
よかった。よかった。

[87: 33]

完売はうれしいですね。住宅情報ナビの掲載情報も消えていましたし、ホントなんじゃ
ないでしょうか。

>近隣市民　さん

さくら事務所は確かに有名ですね。さくら事務所の方の書いた本を読んで勉強したりしました。
ところで、ホームページを見ると、東京２３区は63,000円ですが、２３区以外は84,000円となっていますね。
そんなに距離的差はないと思うのですが、調布はやっぱり84,000円なのでしょうか。

[88: 匿名さん]

>33さん
私もさくら事務所に頼みましたが、税込み\63,000でした。
調布は23区料金のようです。

[89: 33]

>88 さん

ありがとうございます。やっぱり２３区料金なんですね。うじうじ考えていないで
直接聞いてみればよかったです。やはり建築士に同行お願いされる方多いんですね。
うちも検討してみます。
ところで、マンションはいよいよ覆いのシートがとれてきて、外観がだいぶ見えるようになって
きました。外壁のタイルもだいぶ貼られています。内装も急ピッチで進んでいて、
夜の９時半頃でもまだ作業しています。今月末完成ですものね。楽しみです。

[90: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
府中のアルソス購入者ですが失礼します。

府中のアルソスの施工会社は林建設ですが、
実際は下請け？の松井建設が建設しています。

パルテールも施工が林建設ですが、
実際はどちらの会社ですか？

[91: 近隣市民]

メインは林建設だと思いますが。

ところで完売したのかどうか不安になってきました。
モデルルームがまだ好評販売中だったからです。
モデルルーム前にはまだ案内板持ったバイトさんが立っていましたし、
「完売御礼」がモデルルームにも物件にもない。
完売未だでは・・・

[92: 33]

今日、モデルルームに電話して聞いてみたのですが、あと一戸残っているそうです。
ランドのホームページに載っているこのマンションの物件概要でも、あと一戸となっています。
なんとかがんばって完売して欲しいですね。

[93: 90]

近隣市民さん　レスありがとうございます。
こちらは林建設なんですね。

実はこの掲示板の、ランドシティ港南台のスレを読んでいたら
心配になりまして。

パルテールと府中のアルソスは施工主が同じなので、
仕上がりがどうなのか気になってカキコしました。

パルテールご購入された方
内覧会などありましたら、又カキコお願いします。
（ずうずうしくて申し訳ありません）

[94: 近隣市民]

内覧会は３月上旬の予定です。

とにかくあと一戸早く売れてほしい。

[95: 横浜っ子]

横浜でランドのマンションを購入した者です。
港南台の掲示板見ましたが、大変なことになってますね。でも、即対応してくれ
たのは良かったですね。ゼネコンが悪かったんですかね？私は入居して2年以上
経ちますが、できあがりに不満は無いですよ。内覧会のときにサッシュやバルコニー
に吹きつけ跡が残っていて汚かったので、図面上で改善希望箇所に○を付けて
指示しましがｗ（まあ職人さんの手作業なので問題が無い分けないので、指摘
すれば直してくれますよ。その為の内覧会でしょうし）3ヶ月・1年・2年と入居後の
点検もありますが、念願のマイホームです。後悔しないようチェックしてください。
港南台の方たちも言って良かったと安心しているように、言わなきゃ何も始まらない
です。納得いかない内容があるなら、希望を出しましょう！！
ちなみに私が買ったマンションも茶色系のタイルですが、出来上がったときは完成
予想図より薄かったです(´；ω；`)ウッ…でも2年経った今は重厚さが増したと思ってます。
あくまで完成予想図です。新築マンションは時を重ねていくごとに重厚感を増す物で
す。ご安心を！！※でも残念なことに我が家のバルコニー面は、白いデザインタイルと
掛け合わせになっているんですが、時を重ねていくごとに雨だれで汚れていきます。(つд∩) ウエーン
高温スチームで月に一度の掃除がんばってます！！あ、あと内覧会もまだでしたら、
外壁のクリーニングも終わっていないんじゃないですか？工事で埃かぶってるでしょうし。
内覧会のときは、また違うと思いますよ。

長々と書いてしまいました。私も港南台の掲示板を見て、自分の購入したマンションの
会社が悪く書かれているのは、心苦しかったので補足説明させていただきました。
でも、営業マンの中には確かに馴れ馴れしい方も勉強不足の方もいますね・・・。

[96: 匿名さん]

気になりますね。港南台の掲示板。探したけれとわかりませんでした。
いったい何が書いてあったのですか？

[97: 近隣市民]

三連休なので工事の進捗状況見に行こうかと思います。

[98: 近隣市民]

確かに港南台レスすごいことになってますね。
建設会社が違うので一概には言えませんが、パルテールが同様ならがっかりです。

林建設を信じるしかありません。
まあ、地元有力企業ですから・・・信頼してます。

聞くところによると、林建設の社員も何世帯か住むようですし。

[99: 匿名さん]

>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40724/

見れるかな？
港南台のスレです。

[100: 匿名さん]

林建設の社員も住むなら安心ですね。
港南台のようにならないように期待します。

[101: 06]

今日久しぶりに現地＆マンションギャラリーに行って来ました。

確かに色は想像していたよりも薄いかなとは思いましたが、
マンションギャラリーにあるサンプルを見たら同じだったので納得しました。

33さんがおっしゃっていた販売戸数残り１戸というのも、
一度完売になった後にローンの審査が通らなくてキャンセルになった分
だそうです。
とは言え、マンションギャラリーの方は13日までだそうなので何とか
残りの１戸も売れて欲しいですね。

ところで、みなさん引越業者はどうされますか？
やっぱりサンキューコーポレーションにしたほうがいいのでしょうか…
日時をずらして他の業者に頼む方はいらっしゃいますか？

他の掲示板をみると、「○りさんマーク」や「さ○い引越センター」
はあまり評判が良くないようですが、引越業者に頼んだことがないので
正直どこの業者が良いのかわかりません。