【 Brillia Grande みなとみらい 】 その６

[匿名さん]

海と公園を望む、全５５５邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39376/
第２期販売好調スタートです。契約者の方も増えてきました、みなさんで盛り上がりましょう！


所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[81: 匿名さん]

このマンションだと、朝はゆっくりみなとみらい線に
座って通勤できると思ったのですが、現地で朝８時に
確かめたところ、なぜか横浜駅からの折り返し客がお
おいんです、びっくりです。
皆様も朝の通勤風景を見られるといいですよ。
２年後は元町中華街まで戻ってやっとすわれるかどうかでしょう。

[82: 匿名さん]

そうですか？。今元町中華街から乗ってますけど、がらがらでいっぱいになるのは横浜駅からです。それま
ではかなり楽に乗れてます。急行・特急使うならみなとみらい駅から、各駅だったら新高島からと使い分け
れば、３つのマンションができてもみな大丈夫だと思います。

[83: 匿名さん]

みなとみらい線が本牧、根岸を通って、
市の計画通り上大岡まで延伸されれば厳しそうですが。

[84: 匿名さん]

朝８時すぎに横浜駅で並んでいても座れません。たとえ、最前列にいてもです。
よって、みなとみらい駅まで戻って座るのでしょう。これを一度やると、横浜駅
で並ぶのは＊＊ばかしいと思いますよね。仕方なしか？

[85: 匿名さん]

みなとみらい線って上大岡まで行くの？本当に？

[86: 匿名さん]

需要がある程度見込める、横浜〜元町・中華街間のわずかな距離ですら
工期と工費に莫大なカネが掛かってるのに、そこから先は全くトンネルも線路も出来てない
のだから本牧までの延伸だってないでしょう。

[87: 匿名さん]

本牧は、地元反対者が多いから駄目だったんでしょ！

[88: 匿名さん]

横浜市民としては残念だが、本牧は廃れ始めている印象があるので
みなとみらい線は通らないでしょう。推測ですが。

[89: 匿名さん]

今現在の登録状況はどうでしょうか。

[90: 匿名さん]

みなとみらい線で通勤される予定の方は午前６時台に乗りましょう。
６時４０分台の特急渋谷行きは不正乗車の方々でいっぱいですので、
この電車は避けてね。私がのってますから、東急の定期しかないけどね。

[91: 匿名さん]

半年ぐらい前だったか、
朝日新聞の横浜版（？）に
横浜市の鉄道計画図みたいなものが掲載されていて、
みなとみらい線がそのまま延伸するかどうかは別として、
元町〜本牧〜根岸〜上大岡を鉄道でつなぐ計画はある。
事業体は別になるかもしれんが。

[92: 匿名さん]

ぜんぜん登録進んでないよ！

[93: 匿名さん]

ブリリアの住宅性能表示制度の耐震等級は、何等級ですか？
素人なので、よく分かりませんが、どなたか教えて頂けますか？

[94: 匿名さん]

>>90
駅員にいいつけて車内改札を徹底するように要請するよ。特に６時４０分。まってな。

[95: 匿名さん]

登録がなかなかされないなーと思っていたら最終日にいつのまにか
いっぱいになるんだよね。
今回も、配分は終わってるんでしょうか？もしくはフォレシスとダブ
って厳しいのかな？まあ、この短期間で４００戸近くでるんだもんね
みなさん、お金がありますなー。

[96: 匿名さん]

最終日って、とりあえず赤いお花つけちゃうんだよね〜・・・

[97: 匿名さん]

>>93
最低ランクの耐震等級1だと思うけど・・・

[98: 匿名さん]

＞97
ランクがどうであろうと、MMFだろうがBGMだろうがMMMだろうが、所詮MMは埋め立て地。
どこも一緒。うんちく語って何になる、て感じだね。

[99: 匿名さん]

話題を変えましょう。
最近、ブリリアのCMやチラシ見た人いますか？
販売中ならフォレシスのようにCM、チラシ広告すればいいのに。
ブリリアの広告は見かけなさすぎる。
やはりデベ資金力の問題か？

[100: ブリ契約者]

>99さん
確かにブリリアの宣伝って見ないです。
フォレシスはよくチラシとか街中で見かけますが…。
自信があるのでしょうか。
もう少し見かけると、契約者としては嬉しいのですが。
宣伝部の方々、これを見たら宜しくお願い致します。

[101: 匿名さん]

そうなんですか？
横浜在住ですが、うちには最近毎週と言っていいぐらい
金曜日の折込広告が入ってますよ。
入れる地域を絞ってるのでしょうか？

[102: 匿名さん]

先週の土曜日は、フォレシスやＭＭＭのＭＲのそばでも配っていましたよ。

[103: 匿名さん]

みなとみらいではよく配っているのを見かけますね。
地域に絞るのも良いですが、やはり関東近辺にも
“いつかは横浜に住みたい”と考えている人達が
いるのではないでしょうか。
みなとみらいには遊びに来る人達が多いと思います。

[104: 匿名さん]

フォレシスのチラシはほんとよく新聞に入ってるな。
売れてないんじゃない？と思っちゃう。

[105: 匿名さん]

ブリリアのコマーシャルは賛否両論があったみたいで、ここに限らず
ブリリアのＭＲでアンケートしてましたね。
その意見をもとに、新たなコマーシャルを作っているのでしょうか？
もう少し、具体的にマンションの名前をもってきたほうが良いのでしょうか？
犬の印象だけ残ってもしょうがないですもんね。

[106: 匿名さん]

ＣＭを作るお金も、チラシを大々的に入れるお金はございません。ごめんなさい。
けど、Ｆより順調なのは確かだよ。だってチラシ入れなくても売れるんだもん。
けど、厳しいのはどのマンションはこれからなんだよね。たぶん。

[107: 匿名さん]

はい。はい。ブリリアは凄いですね。

[108: 匿名さん]

ブリリアって凄いのですか？変な名前だけど。

[109: 匿名]

山手線で、車体全体をブリリア広告で覆われた電車を良く見かけます。

[110: 匿名さん]

ベランダって花や植物を置くのOKでしたっけ？

[111: 匿名さん]

基本的には置いてはいけないとは思いますが、実際にはみんな置いてしまうんじゃないでしょうか。私もベランダにはテーブルとチェアーを置くことを考えてます。MMTさんも結構植物や、テーブル等を置かれているのをみかけます。

[112: 匿名さん]

みなとみらい駅は朝、そんなにこんでいるのでしょうか。
現在の住民はMMタワーズの住人しかいないのでは？
今度、朝８時頃、状況を確認しにいこうかな。

[113: 匿名さん]

>111
規約で決められていることは、守りましょうよ。
ここに住む人たちの意識がこの程度かと思うと、少し憂鬱になる。
私は本当の購入者。

[114: 匿名さん]

布団や洗濯物は干せない。植木鉢やテーブルや椅子は置けない。タバコも吸ってもらいたくない。
それでは、ベランダって何のためにあるの？あんなに広くて立派なのに。
私も購入者です。誰か、価値あるベランダの使い方を提案してもらいたいですね！
もちろん許される範囲しかやりませんが。

[115: 匿名さん]

ベランダは、共有の専用部分です。
区分所有法に則り、管理規約に準じた使用ができます。

管理規約上、共用部分で禁止されている行為を行うことはできません。

管理規約で規定された条項にも従わなければなりません。

管理規約をよく読み、勉強することが必要不可欠です。

[116: 匿名さん]

確かにMMTなんか行くとベランダで人影見ないですね。
自分はタバコ吸うので絶対外にベランダに出ると思いますが。
個性的なベランダの方が生活感が出て良いかと思います。
ただ、ガーデニングの木の枠はマンション全体の統一感をなくすので
絶対反対です。洗濯物も。

[117: 114]

BrilliaGrandeみなとみらい管理規約１８条の住戸使用細則によれば、以下が決められています。
今後の変更は、あるかもわかりませんが。

　×洗濯物、布団等を干してはならないこと。
　×プラントボックス、鉢物、ラティス等の落下の危険性があるもの。
　×飛散の恐れがあるもの。
　×危険物、大型物品、重量物、火気爆発臭気を及ぼすもの等。
　×建物の美観を損なうような行為はしてはいけない。

また、管理組合または管理組合から委託を受けたものが必要に応じてベルコニーへ立ち入ることが
でき、これを正当な理由なく拒否することができない。と書かれています。

不勉強を反省し、載せさせてもらいました。
禁止事項はやってはいけないが、良識の範囲内であれば、自由にバルコニーを使用して
良いことがわかり、少し安心しました。

[118: 匿名さん]

わたしもあの広ーいバルコニーを気に入っていますが…
では、良識の範囲内って結局どの程度のことをいうのか
みなさんはどう考えていますか？

[119: 匿名さん]

夜景を眺める。
時々椅子を持ち出して、夫婦でお酒・・・

こんなもんでしょうか。

現在のマンションも奥行き２ｍのベランダがありますが、
洗濯物を干す以外はこれといって使っていません。
ベンチを買いましたが、ゆっくり座ったことは１度もありません。

[120: 匿名さん]

>119さん
椅子やテーブルを一時的に置いてお酒を飲むくらいいいですよね？是非やりたいんです。ベイブリッジを見ながらお酒を飲むってこと。そのために買ったようなもんですから。

[121: 匿名さん]

うちはバルコニーが3つあって掃除が大変そうです。
広すぎ、あり過ぎも問題ですね。
洗濯物が干せないから何に使えばいいのか考えちゃいます。
まあ、あるに超した事はないかと考えています。

＞119さん
夫婦でお酒なんていいですね。
みなとみらいならでは。ロマンチックですね〜。

[122: 匿名さん]

ここはいいけどFやMMMはこうは行かないな。
ほとんど囲まれてるから。一番夜景が奇麗なのは
やはりNの南側かな？

[123: 119です]

２年後のブリリアでの生活を今から色々想像して楽しみにしている毎日です。
マンションでの生活をするには、使用細則を守るのは最低条件ですよね。
今は、ベランダに植木鉢をいくつか置いていますが、
入居までには何とかしなければと思っています。
洗濯物を外に干せないのは不便ですが、仕方ないですね。

時々バルコニーに出て、みなとみらいの景色や空気を楽しむ。
それだけで十分です。今の私にとっては・・・

[124: 匿名さん]

バルコニーでタバコを吸う事は、良識あることだと思いますか？
吸いたいけど、やっぱりダメかな？
結局、レンジフードの所で吸う事になるのかな？

[125: 匿名さん]

ワイドスパンの約２ｍ幅のバルコニーの活用方法について、皆さんいろいろお考えですね。制約があってなかなか有効に使えそうもないですが、私はゴルフのパッティング練習をここでやりたいと思っています。一時的にマットをひいて、終われば当然片付けます。この行為はまずいことでしょうか？

[126: 匿名さん]

125さん
何階を契約されたのかわかりませんが、
もし、手元が狂ってボールがバルコニーフェンスを超えてしまったら、
考えると恐ろしいです。
ゴルフの練習をする人がいるなんて考えられません。

[127: 匿名さん]

>125
面白い発想だね

[128: 匿名さん]

ＭＲでは、バルコニーのフェンスより丈の低いプラントは可と聞きましたが。
一切駄目という規定はしていないので、「落下の危険性のあるものは置くな」、
という趣旨ではないでしょうか。

[129: 匿名さん]

同意。水が流れない配慮が必要ですが。

[130: 匿名さん]

うちもバルコニーが３つ。
ここって水を流せないんですよね〜確かに掃除は大変ですねぇ