【 Brillia Grande みなとみらい 】 その６

[匿名さん]

海と公園を望む、全５５５邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39376/
第２期販売好調スタートです。契約者の方も増えてきました、みなさんで盛り上がりましょう！


所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[221: 匿名さん]

>218
>手続き考えると12月引渡しだと時期によっては現実的に減税受けられる年数が1年減る可能性もあるんですって。
年末居住していることが要件なので、住民票移しちゃえば問題ないんじゃなかったかな？

[222: 匿名さん]

とりあえず完売してから立てればいいかと思います。今は購入しようとする方もここを見ているでしょうし、今は落ち着き気味だし、様子を見ましょう。入居まで先は長いので

[223: 匿名さん]

そうですね。住民板は盛り上がりにかけるようですし。
携帯といえでも個人情報ですから、心配もありますから。

[224: 匿名さん]

本日、本契約しました。高島中央公園は工事が着実に進んでいて、長方形の
形に水をためている所もありました（すずかけ通り側）。
家が近いので、ちょくちょく出かけてデジカメでブリリア完成までの風景を
撮っていこうと思います。
色々な情報の交換をよろしくお願いいたします。

[225: O棟契約者]

>224さん
ご契約おめでとうございます。毎日のように現地に行きたいのですが、そうもいきません。ぜひブリリアの姿をレポートしてください。今後とも宜しくお願いいたします。

[226: 匿名さん]

２２１さん
住宅ローン減税を受けるためには，入居しているだけでなく，金銭消費貸借契約を年末までに締結して，残高
証明書を取得することが必要です。住宅金融公庫を利用した場合，引渡を受けてから金消契約を締結すること
になるので，あまり年末ぎりぎりの入居だと，金消契約が１月になってしまい，減税期間が１年減るといった事
が起こります。そうしたことにならないよう，１１月中の引渡にしたということだと思われます。

[227: 匿名さん]

内覧会は９月くらいだと思いますが、建築士を同伴したほうが
いいんでしょうか？

[228: 匿名さん]

建築士のレベル次第ですよ。

[229: 匿名さん]

みなとみらい六丁目が誕生しましたね！ブリリアの５丁目も広くなりました。

[230: 匿名さん]

>229
その情報はどこに載ってますか？

[231: 匿名さん]

>230
２２９ではありませんが、ミクルのナビューレのNo.22です。

[232: 匿名さん]

こちらです。http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/mm21/press/tyoumei.h...

[233: 匿名さん]

日本ＥＲＩが建築確認の建物数件に耐震強度偽装の疑い
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20051129AT1G2901429112005.html

[234: 匿名さん]

２３０さん
人にものを聞いてそのままとは・・・　なんとも失礼な方だ！

[235: 匿名さん]

ブリリアの建築確認は、日本ERIですか？

[236: 匿名さん]

早くお礼を言いなさい

[237: 匿名さん]

２３５さん
契約者なら重説に書いてあるよ。未契約者ならデベに訊け。
自分で調べられるのは、先ず自分で・・・

[238: 匿名さん]

固定資産税軽減措置の延長が検討されているようですね。
適用の２年間延長を検討中とのことでブリリアは適用になるといいですね。
軽減内容は現在よりは少なくなるかもしれないらしいですよ。
５年間軽減は大きいですねー！

[239: 匿名さん]

ところで、だいぶ前のレスであった構造計算を、もし自主的に
やるとなると、ブリリアで１棟では２５００万円くらいかかる
ようですね。１戸あたり１０万ってとこでしょうか。
まあ、再チェックもされると思いますので、今のうちにきちんと
確認してほしいですね！

[240: 匿名さん]

耐震強度偽装、日本ＥＲＩも11件の構造計算書偽造見逃し
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20051130AT1G3002O30112005.html

[241: 匿名さん]

今ならまだ間に合う！

[242: 匿名さん]

ここホントに大丈夫ですか？日本ERIですよね？

[243: 匿名さん]

２３５＝２４２
こんな煽りに誰も引っかからないゼ。

[244: 匿名さん]

MMTFもERIでしょ。設計が姉歯でないのが救いですね。

[245: 匿名さん]

全て姉歯が絡んでいるものでしょう？
イーホームズやＥＲＩのほかにも確認期機関あるから、242みたいなこと
いってたら全部のマンション買えないよ。
よう信用できるかどうかでしょ。
すくなくともブリリアとフォレシスは信頼できる。
ミッドは消費者金融系のオリックスが主体だからちょっと分からない。

[246: 匿名さん]

みんな変に動揺するのはやめましょう。
ものは考え様で、これがきっかけで大丈夫と思われていた細かい部分にまで、今後デベやゼネコン
は注意をしていくことになるので、我々にとってはいい機会なのだと思います。
しっかりとしたデベは間違いなく各社対応しており、万一何か起これば逆に後で死活問題になるわ
けですから、手抜きはできないでしょう。
心配なのは、かえってみんながいろんな追及をすることでデベ側が対応に追われ、それ以外の業務に
手がまわらなくなり、工期が遅れたりすること。
きちんと対応して報告して下さい、という姿勢で私は物件の完成を待ちたいと思います。
私個人は東京建物を信頼して購入しています。重説でも万一の場合はここは売主責任ときちんと明
言されてました。こういう姿勢を私は評価します。

[247: 匿名さん]

>２４５
ミッドだけがＥＲＩと関係ないから？

[248: 匿名さん]

↑そうそう、って違うでしょ＾＾
まあ、姉歯さんのおかげで業界浄化って感じですか。
真面目にやってきているディベロッパーはかわいそうだけど、
いけいけドンドンで適当にやってるところもあるだろうから
いい薬。

[249: 匿名さん]

マンション業界では、デベが建築士を駄目にしているみたいだね。

[250: 匿名さん]

今回の件について、ＨＰだけでなく契約者には心配しないで
良いように一言でも説明なりお知らせなりが欲しいものですね。
私も東京建物を信じて購入してるんですけどね。

[251: 匿名さん]

担当の方に確認したところ近いうちに売主である東京建物からそういったものを送っていただけるそうです。
また、万が一何かあっても売主の方で全責任を負うのでご安心ください、との事でした。

[252: 匿名さん]

建築現場周辺をあるいてみましたが、フォレシスは３階程度まで組みあがって
いましたが、ブリリアはまだ基礎工事のようでした。
公園の敷地もきれいに整地されていますので、徐々に出来ていくんでしょうね。

[253: 匿名さん]

251
数字的に裏づけのあるものが見たいですね。（専門家ではないのですべては
分からないと思いますが。）資料としてもかなり分厚いものだったかと思い
ますが、ＭＲで閲覧も可能になれば良いと思います。
大丈夫だから安全です、責任は持ちますといったものが送られてきてもＨＰ
の記載とかわらないのであれば意味ないですもんね。

[254: 匿名さん]

あれ？モデルルームに図面があって言えば見せてもらえますよ。

[255: 匿名さん]

>250さん、
最後までも何もなければ、販売会社の体質の問題です。　まだ送ってこないのも、、、、
知人の話ですが、販売他社の物件はその会社の購入者専用HPや郵便・封書で説明されたそうです。
直接要求すれば送付してくれるのではありませんか？
（その際いつまで、どのくらいの内容で、、、という事を確認した方がいいです。）

[256: 匿名さん]

>255さん
構造用の欠陥は必ず瑕疵になりますから、そんなに心配しなくても大丈夫だと思います。
計算書を見せてもらっても、分からないですよ。きっと。そういったこと為に重説があるんです。
>254さん
構造図までＭＲには無いとおもいますが・・・施工図だってまだできてないでしょう。
設計図なんて、関係者からみればただのお絵かきです。それを施工できるレベルまで書き上げるのが施工業者ですよ。

[257: 匿名さん]

このマンション、他に比べてキュリティ甘くないですか??

[258: 匿名さん]

既に工事が始まっているのに施工図がまだできてないってことは無いでしょう。

[259: 匿名さん]

>256さん
一流のデベであれば、MRに構造図は置いていますよ！本当です！

[260: 匿名さん]

ではＭＲに行ってみましょうね。

[261: 匿名さん]

「うちのマンション大丈夫？」　「構造計算」の相談殺到　窓口設置の建築士団体 “安全”保証は出来ず
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kanagawa/news001.htm

[262: 匿名]

フォレシスもＥＲＩだそうだし耐震等級３なのにですよ、だから大丈夫ですよ。

[263: 匿名さん]

>262
耐震等級３を評価したのがＥＲＩなんだから、その評価自体が信じられません。

[264: 匿名さん]

あらら？　ERIは、評価機関ではないよ。審査機関です。　

[265: 匿名さん]

>258
住戸意匠図の施工図なんて工事する1ヶ月前に出来ればいいほう。
躯体図にしたって、今2・3階がやっと出来たぐらいじゃない。
住戸の躯体はＰＣだろうから、まだ業者も決まってないと思うよ。

[266: mmrepo]

建設状況を載せてますのでよかったら見てくださいね。

http://blog.livedoor.jp/mmrepo/

[267: 匿名さん]

>259
構造図・・・見方わかんないんじゃない？構造計算だって載ってませんから。
梁にしたってスリーブとかは載ってないし、最終的な計算なんて建て終わる時にでるもの。
ただ、当然、安全率はみているから普通に建てれば大丈夫ですよ。
>263
契約。キャンセルすれば？はっきり言うけど建築業界には東建さんの物件は1・2を争う人気ですよ。
五洋さんの構造が信じられないなら、橋や海岸沿いの道路、走れません。

[268: 匿名さん]

素人がいくら考えても構造計算は分かりません。売主を信頼するのか、世間の騒ぎだけで購入を止めるのか。
自己責任です。
ちなみに今日ＭＲ行ったら貼紙と説明がありました。購入者には今日書面を発送したそうです。
構造計算は既に東建が問題なかったという確認をしているそうで、ＥＲＩについては購入者検討者の不安
解消の為、一応もうひとつ別の機関に問題がないことを検証してもらうことにしたそうです。
このご時世だから確認機関ももう下手は打てないね。
東建や三井・地所といったところはやっぱり定評がある（地所は最近そうでもないか・・）だけあって堅
いね。ミーハーだけど私はやっぱり財閥系のデベ物件で検討します。

[269: 匿名さん]

>>267
土木と建築の技術は、同じではありません。あしからず・・・しかも海洋土木が得意分野では・・・

[270: 匿名さん]

このスレは糞業界人が集まっている感じがする。どうも素人では分からないことが書き込まれている
かんじがする。胡散臭い臭いがぷんぷんする。気持ち悪い。建築業や不動産業は日本の痰壷だ。